二零二五年度房東與大房東民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房東與大房東民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房東）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（大房東）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方（房東）與乙方（大房東）在2025年度內(nèi)就民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)事宜達(dá)成共識(shí)，共同推動(dòng)民宿業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方利益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.民宿：指為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)的非經(jīng)營(yíng)性住宿設(shè)施。2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的民宿運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房東：指擁有民宿產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，將民宿出租給他人經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或單位。2.大房東：指為房東提供民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有民宿的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)要求乙方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。2.按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.配合乙方開(kāi)展民宿運(yùn)營(yíng)管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.為甲方提供優(yōu)質(zhì)的民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。2.按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.保障民宿的正常運(yùn)營(yíng)，確保游客權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方指定的民宿所在地。5.3合同履行方式：1.民宿市場(chǎng)調(diào)研與定位；2.民宿裝修設(shè)計(jì)；3.民宿運(yùn)營(yíng)管理；4.民宿市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)；5.民宿客戶(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因違約終止合同，違約方應(yīng)在接到書(shū)面通知后立即停止履行合同；3.因不可抗力終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)妥善處理民宿運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月或按季度支付。2.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用：根據(jù)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.客戶(hù)服務(wù)費(fèi)用：乙方提供客戶(hù)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：因民宿運(yùn)營(yíng)管理所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)提供收款賬戶(hù)信息，甲方在支付時(shí)注明合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間1.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)：每月/季度首月/季度內(nèi)支付上一個(gè)月/季度的服務(wù)費(fèi)。2.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用：在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)結(jié)束后，甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。3.客戶(hù)服務(wù)費(fèi)用：在客戶(hù)服務(wù)完成后，甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)支付全部費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的費(fèi)用。2.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情況確定。2.賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均予以保留。2.甲方保留對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)和所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)民宿運(yùn)營(yíng)管理的最終決策權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的優(yōu)化改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原條款具有替代效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)事宜進(jìn)行充分溝通和協(xié)作。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)推廣等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論民宿運(yùn)營(yíng)管理事宜。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或電子方式保持溝通，及時(shí)解決運(yùn)營(yíng)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為雙方之間就民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方違約，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面增減合同條款。2.如需增減合同條款，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房東）：乙方（大房東）：甲方（房東）代表簽字：乙方（大房東）代表簽字：簽訂日期：甲方（房東）蓋章：乙方（大房東）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)明細(xì)表2.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃書(shū)3.客戶(hù)服務(wù)規(guī)范4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.保密協(xié)議6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明8.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表9.協(xié)作與配合方案10.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.違反合同約定，導(dǎo)致民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。乙方違約：a.未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。b.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方書(shū)面通知或第三方鑒定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的一種方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出判決，以解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：費(fèi)用支付過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問(wèn)題：民宿運(yùn)營(yíng)管理中的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)管理情況，甲方應(yīng)及時(shí)反饋意見(jiàn)，雙方共同提高服務(wù)質(zhì)量。3.問(wèn)題：市場(chǎng)變化導(dǎo)致的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)定期評(píng)估市場(chǎng)變化，共同調(diào)整市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。4.問(wèn)題：保密信息的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，采取必要措施防止保密信息泄露，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施并追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱(chēng)：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)中的技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等相關(guān)責(zé)任。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方對(duì)服務(wù)的評(píng)價(jià)和反饋。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)民宿的正常運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)民宿的運(yùn)營(yíng)管理提出建議和改進(jìn)措施。乙方有權(quán)獲得甲方支付的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)信息，用于制定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略。乙方有權(quán)獲得甲方提供的客戶(hù)資源，用于拓展業(yè)務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得將民宿轉(zhuǎn)租或用于其他用途，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求調(diào)整民宿的運(yùn)營(yíng)策略。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，提高民宿的入住率和滿意度。甲方可獲得乙方提供的市場(chǎng)分析和營(yíng)銷(xiāo)支持，提升民宿的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的費(fèi)用。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自調(diào)整民宿的裝修風(fēng)格和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度房東與大房東民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容1.民宿裝修及設(shè)施配置2.民宿日常管理3.民宿營(yíng)銷(xiāo)推廣4.客戶(hù)服務(wù)與管理5.安全與消防管理三、租金及費(fèi)用1.租金支付方式及時(shí)間2.費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.房東權(quán)利2.房東義務(wù)3.大房東權(quán)利4.大房東義務(wù)五、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任2.大房東違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方法六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)八、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同變更及解除九、其他約定事項(xiàng)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)2.合同附件3.合同份數(shù)及送達(dá)十、合同簽署日期十一、合同簽署地點(diǎn)十二、合同附件1.民宿租賃合同2.民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同修改與補(bǔ)充1.修改與補(bǔ)充條件2.修改與補(bǔ)充程序3.修改與補(bǔ)充效力十四、合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)1.民宿設(shè)施設(shè)備返還2.費(fèi)用結(jié)算3.其他后續(xù)事項(xiàng)處理合同編號(hào)2025一、合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1房東與大房東雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為共同經(jīng)營(yíng)民宿，達(dá)成合作意愿。1.1.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。1.2合同目的1.2.1通過(guò)合作，提高民宿的經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)房東與大房東雙方共贏。1.2.2規(guī)范民宿運(yùn)營(yíng)管理，提升民宿服務(wù)質(zhì)量。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。1.4合同雙方基本信息1.4.1房東：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.4.2大房東：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。二、民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容2.1民宿裝修及設(shè)施配置2.1.1民宿裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2大房東負(fù)責(zé)民宿裝修及設(shè)施配置，確保民宿設(shè)施齊全、安全。2.2民宿日常管理2.2.1大房東負(fù)責(zé)民宿的日常管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、管理等。2.2.2房東應(yīng)配合大房東的日常管理工作，提供必要支持。2.3民宿營(yíng)銷(xiāo)推廣2.3.1大房東負(fù)責(zé)民宿的營(yíng)銷(xiāo)推廣工作，包括線上推廣、線下活動(dòng)等。2.3.2房東應(yīng)提供民宿相關(guān)資料，配合大房東的營(yíng)銷(xiāo)推廣。2.4客戶(hù)服務(wù)與管理2.4.1大房東負(fù)責(zé)民宿的客戶(hù)服務(wù)，確?？蛻?hù)滿意度。2.4.2房東應(yīng)監(jiān)督大房東的服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。2.5安全與消防管理2.5.1大房東負(fù)責(zé)民宿的安全與消防管理工作，確保民宿安全運(yùn)營(yíng)。2.5.2房東應(yīng)定期檢查民宿安全設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告。三、租金及費(fèi)用3.1租金支付方式及時(shí)間3.1.1房東應(yīng)按月支付租金，具體支付時(shí)間雙方協(xié)商確定。3.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法3.2.1費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。3.2.2費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，每月結(jié)算。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房東權(quán)利4.1.1擁有民宿所有權(quán)及使用權(quán)。4.1.2監(jiān)督大房東的運(yùn)營(yíng)管理工作。4.2房東義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.2.2配合大房東的運(yùn)營(yíng)管理工作。4.3大房東權(quán)利4.3.1負(fù)責(zé)民宿的運(yùn)營(yíng)管理。4.3.2收取租金及管理費(fèi)用。4.4大房東義務(wù)4.4.1確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。4.4.2提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1房東違約責(zé)任5.1.1未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，應(yīng)向大房東支付違約金。5.2大房東違約責(zé)任5.2.1未按時(shí)提供服務(wù)或造成民宿損失，應(yīng)向房東支付賠償金。5.3違約金計(jì)算方法5.3.1違約金按逾期天數(shù)及違約金額計(jì)算。六、合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿。6.2.2一方違約，另一方提出解除合同。6.3合同解除及終止后的處理6.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后三十日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。6.3.2房東應(yīng)將民宿設(shè)施設(shè)備返還大房東。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方友好協(xié)商。7.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同指定的仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同生效及備案8.1合同生效條件8.1.1雙方代表簽字或蓋章。8.1.2合同條款明確、完整。8.2合同備案8.2.1合同簽署后，由房東或大房東任一方辦理備案手續(xù)。8.3合同變更及解除8.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3.2合同解除按照第六章規(guī)定執(zhí)行。九、其他約定事項(xiàng)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1.1民宿名稱(chēng)、標(biāo)識(shí)、宣傳資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸房東或大房東所有。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2合同附件9.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。9.2.2附件清單如下：民宿租賃合同民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)文件9.3合同份數(shù)及送達(dá)9.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3.2合同自簽署之日起生效。十、合同簽署日期10.1本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。十一、合同簽署地點(diǎn)11.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。十二、合同附件民宿租賃合同民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)文件十三、合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充條件13.1.1合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2修改與補(bǔ)充內(nèi)容需以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2修改與補(bǔ)充程序13.2.1雙方簽署修改與補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2修改與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修改與補(bǔ)充效力13.3.1修改與補(bǔ)充協(xié)議生效日期為簽署日期。十四、合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)14.1民宿設(shè)施設(shè)備返還14.1.1合同終止后，房東應(yīng)將民宿設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給大房東。14.1.2若設(shè)施設(shè)備損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。14.2費(fèi)用結(jié)算14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。14.2.2結(jié)算內(nèi)容包括但不限于未結(jié)算費(fèi)用、違約金等。14.3其他后續(xù)事項(xiàng)處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)處理與合同相關(guān)的一切事宜。房東（蓋章）：大房東（蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.民宿租賃合同2.民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件房東（蓋章）：大房東（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)決定民宿的裝修風(fēng)格、設(shè)施配置及品牌選擇。1.2甲方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、管理等。1.3甲方負(fù)責(zé)民宿的營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，包括線上線下推廣、廣告投放等。2.甲方權(quán)益保障條款2.1甲方享有民宿的經(jīng)營(yíng)收益，包括但不限于租金、服務(wù)費(fèi)等。2.2甲方有權(quán)對(duì)民宿的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保運(yùn)營(yíng)效益。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.甲方責(zé)任條款3.1甲方應(yīng)確保民宿的裝修質(zhì)量和設(shè)施配置符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)民宿的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于安全事故、自然災(zāi)害等。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌拿袼捱\(yùn)營(yíng)損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、管理等。1.2乙方負(fù)責(zé)民宿的營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，包括線上線下推廣、廣告投放等。1.3乙方有權(quán)對(duì)民宿的裝修風(fēng)格、設(shè)施配置及品牌選擇提出建議。2.乙方權(quán)益保障條款2.1乙方享有民宿的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等。2.2乙方有權(quán)對(duì)民宿的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的民宿設(shè)施、設(shè)備等提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.乙方責(zé)任條款3.1乙方應(yīng)確保民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌拿袼捱\(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌拿袼捱\(yùn)營(yíng)損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款1.1本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。1.2中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同起草、簽訂、履行過(guò)程中的咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等。2.中介權(quán)益保障條款2.1中介享有合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。2.2中介有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。3.中介責(zé)任條款3.1中介應(yīng)確保合同起草、簽訂、履行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量。3.2中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。3.3中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男袚p失。4.中介保密條款4.1中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.2中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.中介解除合同條款5.1中介有權(quán)在合同履行過(guò)程中解除合同，但需提前____天通知甲方或乙方。5.2中介解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。6.中介爭(zhēng)議解決條款6.1中介與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.民宿租賃合同2.民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議3.民宿裝修設(shè)計(jì)圖及預(yù)算4.民宿設(shè)施設(shè)備清單5.民宿營(yíng)銷(xiāo)推廣方案6.人員招聘及培訓(xùn)計(jì)劃7.民宿安全管理制度8.民宿財(cái)務(wù)管理制度9.民宿客戶(hù)服務(wù)規(guī)范10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第三條租金支付規(guī)定，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第四條乙方義務(wù)規(guī)定，乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行民宿裝修。認(rèn)定：根據(jù)合同第二條第1.1款規(guī)定，甲方未按標(biāo)準(zhǔn)完成民宿裝修。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行民宿營(yíng)銷(xiāo)推廣。認(rèn)定：根據(jù)合同第二條第3.1款規(guī)定，乙方未按計(jì)劃執(zhí)行營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第九條第4.1款規(guī)定，任何一方泄露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出改進(jìn)意見(jiàn)，乙方應(yīng)采取措施提高服務(wù)質(zhì)量。3.問(wèn)題：民宿裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，如乙方拒絕整改，甲方可解除合同。4.問(wèn)題：民宿營(yíng)銷(xiāo)推廣效果不佳。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，提高推廣效果。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房東與大房東合作經(jīng)營(yíng)民宿。2.房東委托大房東進(jìn)行民宿運(yùn)營(yíng)管理。3.民宿裝修及設(shè)施配置。4.民宿營(yíng)銷(xiāo)推廣。5.民宿日常管理及客戶(hù)服務(wù)。6.民宿安全與消防管理。7.民宿費(fèi)用結(jié)算及違約責(zé)任處理。全文完。二零二五年度房東與大房東民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2大房東基本信息2.民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容2.1民宿裝修及設(shè)施維護(hù)2.2民宿日常運(yùn)營(yíng)管理2.3民宿營(yíng)銷(xiāo)推廣2.4民宿客戶(hù)服務(wù)3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.房東權(quán)利與義務(wù)4.1房東權(quán)利4.2房東義務(wù)5.大房東權(quán)利與義務(wù)5.1大房東權(quán)利5.2大房東義務(wù)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2大房東違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2法律適用10.3合同份數(shù)11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一：民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人及代表授權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東名稱(chēng)：________1.1.2房東法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.1.3房東聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2大房東基本信息1.2.1大房東名稱(chēng)：________1.2.2大房東法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.2.3大房東聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容2.1民宿裝修及設(shè)施維護(hù)2.1.1民宿裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：________2.1.2設(shè)施維護(hù)周期及標(biāo)準(zhǔn)：________2.2民宿日常運(yùn)營(yíng)管理2.2.1民宿入住及退房流程：________2.2.2客房清潔及消毒標(biāo)準(zhǔn)：________2.3民宿營(yíng)銷(xiāo)推廣2.3.1營(yíng)銷(xiāo)推廣方式及內(nèi)容：________2.3.2營(yíng)銷(xiāo)推廣預(yù)算及效果評(píng)估：________2.4民宿客戶(hù)服務(wù)2.4.1客戶(hù)投訴處理流程：________2.4.2客戶(hù)滿意度調(diào)查及反饋：________3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1合同起始日期：____年____月____日3.1.2合同終止日期：____年____月____日3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1服務(wù)費(fèi)用總額：________3.2.2費(fèi)用支付周期：________3.2.3費(fèi)用支付方式：________4.房東權(quán)利與義務(wù)4.1房東權(quán)利4.1.1獲得大房東提供的民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)4.1.2監(jiān)督大房東履行合同義務(wù)4.1.3收取大房東支付的服務(wù)費(fèi)用4.2房東義務(wù)4.2.1向大房東提供符合約定的民宿設(shè)施4.2.2配合大房東進(jìn)行民宿營(yíng)銷(xiāo)推廣4.2.3及時(shí)支付大房東約定的服務(wù)費(fèi)用5.大房東權(quán)利與義務(wù)5.1大房東權(quán)利5.1.1按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用5.1.2監(jiān)督房東履行合同義務(wù)5.1.3維護(hù)民宿品牌形象5.2大房東義務(wù)5.2.1按合同約定提供民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)5.2.2對(duì)民宿進(jìn)行定期檢查和維護(hù)5.2.3處理客戶(hù)投訴并及時(shí)反饋給房東6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿6.2.2合同約定的其他終止條件7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.1.1房東未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向大房東支付違約金________7.1.2房東違反合同約定，給大房東造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2大房東違約責(zé)任7.2.1大房東未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向房東支付違約金________7.2.2大房東違反合同約定，給房東造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同后，自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章9.2合同修改程序9.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出修改建議9.2.2雙方協(xié)商一致后，按原合同簽署程序修改合同10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件一為民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則10.1.2本合同附件二為費(fèi)用明細(xì)表10.1.3本合同附件三為其他相關(guān)文件10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2.2合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：____年____月____日12.合同簽署地點(diǎn)12.1合同簽署地點(diǎn)：________13.合同附件清單13.1附件一：民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則13.1.1服務(wù)內(nèi)容概述13.1.2服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)13.1.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.2.1服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用13.2.2支付時(shí)間及金額13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1民宿設(shè)施清單13.3.2客房租賃協(xié)議樣本14.合同簽署人及代表授權(quán)14.1房東簽署人：________14.1.1職務(wù)：________14.1.2授權(quán)代表：________14.2大房東簽署人：________14.2.1職務(wù)：________14.2.2授權(quán)代表：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)。4.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決。6.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容6.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息。6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3第三方的費(fèi)用、支付方式及期限。6.1.4第三方的責(zé)任限額及違約處理。6.1.5第三方的保密義務(wù)。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。7.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.3第三方按照協(xié)議履行其服務(wù)。8.第三方介入的變