2025年度二零二五年度城市更新項(xiàng)目房屋聯(lián)建協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度城市更新項(xiàng)目房屋聯(lián)建協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在城市更新項(xiàng)目中對(duì)房屋聯(lián)建的需求，乙方愿意與甲方合作，共同推進(jìn)該項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞解釋如下：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成房屋聯(lián)建工作。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)乙方提出整改要求。4.1.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方的工作進(jìn)行調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成房屋聯(lián)建工作。4.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目安全、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，在合同履行地點(diǎn)進(jìn)行房屋聯(lián)建工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.3終止程序6.4終止后果七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4支付條款八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議的修改權(quán)，乙方同意在必要時(shí)接受修改。13.2特殊權(quán)力保留十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力除另有約定外，對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.2協(xié)作與配合方式十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房屋聯(lián)建項(xiàng)目的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議與本協(xié)議相沖突的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及圖紙2.施工合同及附件3.材料采購(gòu)合同及附件4.付款憑證及發(fā)票5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方違約：工程質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償金。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽字確認(rèn)的文件或協(xié)議為準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.賠償金：指合同當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成的損失而應(yīng)支付的一定金額的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式等。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，分析延誤原因，調(diào)整工作計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，制定保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，減輕損失，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供房屋聯(lián)建所需的土地、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)確保土地的合法性和合規(guī)性，避免因土地問(wèn)題導(dǎo)致的合同違約。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，按時(shí)完成房屋聯(lián)建項(xiàng)目。第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，并確保支付及時(shí)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水、電、道路等。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量符合要求。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，獲得一定比例的利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，優(yōu)先獲得甲方其他項(xiàng)目的合作機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得降低乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。甲方可要求乙方按照合同約定，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。甲方可要求乙方在施工過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)。甲方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整乙方的施工方案。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按時(shí)完成房屋聯(lián)建工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得在施工過(guò)程中，擅自更改設(shè)計(jì)方案，未經(jīng)甲方同意，不得增加工程量。全文完。2025年度二零二五年度城市更新項(xiàng)目房屋聯(lián)建協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)三、房屋聯(lián)建原則3.1聯(lián)建目的3.2聯(lián)建方式3.3聯(lián)建比例3.4聯(lián)建條件四、房屋聯(lián)建內(nèi)容4.1聯(lián)建房屋性質(zhì)4.2聯(lián)建房屋面積4.3聯(lián)建房屋結(jié)構(gòu)4.4聯(lián)建房屋設(shè)計(jì)4.5聯(lián)建房屋質(zhì)量五、土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)5.1土地使用權(quán)歸屬5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)變更5.4房屋產(chǎn)權(quán)歸屬六、建設(shè)投資及費(fèi)用6.1建設(shè)投資總額6.2投資來(lái)源6.3費(fèi)用構(gòu)成6.4費(fèi)用支付方式七、建設(shè)進(jìn)度及工期7.1建設(shè)進(jìn)度安排7.2工期要求7.3工期延誤責(zé)任七、施工質(zhì)量及驗(yàn)收7.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收7.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理八、房屋交付及使用8.1房屋交付條件8.2房屋交付時(shí)間8.3房屋使用范圍8.4房屋使用年限九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效時(shí)間11.3協(xié)議終止條件11.4協(xié)議終止程序十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議變更12.3協(xié)議解除12.4協(xié)議附件十三、協(xié)議附件清單13.1附件一：房屋聯(lián)建平面圖13.2附件二：土地使用權(quán)證13.3附件三：相關(guān)審批文件14、簽署日期及簽字蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2025年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合樓三、房屋聯(lián)建原則3.1聯(lián)建目的提高土地利用效率，改善居民生活環(huán)境。3.2聯(lián)建方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)，乙方負(fù)責(zé)提供土地及部分聯(lián)建房屋。3.3聯(lián)建比例甲方：60%，乙方：40%3.4聯(lián)建條件乙方提供土地使用權(quán)的年限為70年。四、房屋聯(lián)建內(nèi)容4.1聯(lián)建房屋性質(zhì)住宅、商業(yè)4.2聯(lián)建房屋面積住宅：20000平方米，商業(yè)：10000平方米4.3聯(lián)建房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)4.4聯(lián)建房屋設(shè)計(jì)按照甲方提供的建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工4.5聯(lián)建房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)五、土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)5.1土地使用權(quán)歸屬乙方將土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給甲方。5.2土地使用權(quán)期限70年5.3土地使用權(quán)變更未經(jīng)雙方同意，不得變更土地使用權(quán)。5.4房屋產(chǎn)權(quán)歸屬住宅部分歸乙方所有，商業(yè)部分歸甲方所有。六、建設(shè)投資及費(fèi)用6.1建設(shè)投資總額10000萬(wàn)元6.2投資來(lái)源甲方自籌資金6.3費(fèi)用構(gòu)成土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等6.4費(fèi)用支付方式按工程進(jìn)度分期支付七、建設(shè)進(jìn)度及工期7.1建設(shè)進(jìn)度安排簽訂協(xié)議后3個(gè)月內(nèi)完成土地平整，6個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，12個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。7.2工期要求總工期為18個(gè)月7.3工期延誤責(zé)任因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、房屋交付及使用8.1房屋交付條件乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，確保聯(lián)建房屋達(dá)到交付條件。8.2房屋交付時(shí)間聯(lián)建房屋應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)交付。8.3房屋使用范圍聯(lián)建房屋僅用于約定的用途，不得改變房屋用途。8.4房屋使用年限住宅部分的使用年限自交付之日起計(jì)算，商業(yè)部分的使用年限自交付之日起計(jì)算。九、違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)或造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式違約賠償金額按照損失的實(shí)際數(shù)額確定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自提交爭(zhēng)議之日起不超過(guò)6個(gè)月。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自2025年1月1日起生效。11.3協(xié)議終止條件11.4協(xié)議終止程序協(xié)議終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。12.3協(xié)議解除協(xié)議解除需雙方書(shū)面同意，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。12.4協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議附件清單13.1附件一：房屋聯(lián)建平面圖13.2附件二：土地使用權(quán)證13.3附件三：相關(guān)審批文件十四、簽署日期及簽字蓋章14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行最終審批。1.1.2甲方有權(quán)決定施工單位的選定及施工進(jìn)度。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行管理和調(diào)配。1.2工程進(jìn)度監(jiān)督條款說(shuō)明：為確保工程按期完成，甲方應(yīng)設(shè)立專門的工程監(jiān)督小組。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)設(shè)立工程監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。1.2.2工程監(jiān)督小組有權(quán)要求乙方提供相關(guān)工程資料，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行檢查。1.2.3乙方應(yīng)積極配合工程監(jiān)督小組的工作，及時(shí)解決工程中存在的問(wèn)題。1.3質(zhì)量保證條款說(shuō)明：為確保聯(lián)建房屋的質(zhì)量，甲方應(yīng)采取必要的質(zhì)量保證措施。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)確保所選用的建筑材料和施工工藝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。1.3.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)質(zhì)量保證資料。1.4爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：為避免爭(zhēng)議，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。條款內(nèi)容：1.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。1.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。1.4.3爭(zhēng)議解決期限自提交爭(zhēng)議之日起不超過(guò)6個(gè)月。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)項(xiàng)目部分環(huán)節(jié)的決策權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)對(duì)土地使用權(quán)的使用進(jìn)行管理。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)部分聯(lián)建房屋的分配和使用進(jìn)行決策。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用的收取和使用進(jìn)行管理。2.2土地使用權(quán)管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用土地使用權(quán)，確保土地資源的合理利用。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理使用土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。2.2.2乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)的期限符合相關(guān)法律法規(guī)。2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況。2.3聯(lián)建房屋分配條款說(shuō)明：為確保聯(lián)建房屋的合理分配，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的分配方案。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)制定聯(lián)建房屋分配方案，確保分配的公平、公正。2.3.2乙方應(yīng)將分配方案提交甲方審核，并取得甲方同意。2.3.3乙方應(yīng)按照分配方案進(jìn)行聯(lián)建房屋的分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，可聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。條款內(nèi)容：3.1.1雙方同意聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目協(xié)調(diào)、監(jiān)督和咨詢等工作。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合雙方要求。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，因中介機(jī)構(gòu)原因造成損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.3雙方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用合理，不得超出約定范圍。3.3中介機(jī)構(gòu)變更條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。條款內(nèi)容：3.3.1如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.3.2更換中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋聯(lián)建平面圖2.土地使用權(quán)證3.相關(guān)審批文件4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.聯(lián)建房屋分配方案6.工程監(jiān)督小組名單及職責(zé)7.質(zhì)量保證文件8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成土地平整或主體結(jié)構(gòu)施工。2.乙方未按約定時(shí)間完成房屋交付。3.甲方或乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.甲方或乙方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。5.任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。違約行為的認(rèn)定由協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法占有、使用土地的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.質(zhì)量保證：指施工方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)工程監(jiān)督，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程按期完成。2.問(wèn)題：房屋交付質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：建立質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)質(zhì)量檢查，確保房屋交付質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間，設(shè)立費(fèi)用支付監(jiān)督機(jī)制，確保費(fèi)用合理支付。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：選擇公正、專業(yè)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議得到公正解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的房屋聯(lián)建。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。3.工程投資及費(fèi)用管理。4.工程進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)督。5.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任追究。全文完。2025年度二零二五年度城市更新項(xiàng)目房屋聯(lián)建協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項(xiàng)目名稱1.2合同雙方1.3定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.項(xiàng)目實(shí)施3.1實(shí)施時(shí)間3.2實(shí)施步驟3.3質(zhì)量要求4.聯(lián)建范圍4.1聯(lián)建區(qū)域4.2聯(lián)建形式4.3聯(lián)建比例5.聯(lián)建費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.權(quán)利和義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.聯(lián)建房屋的產(chǎn)權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2產(chǎn)權(quán)變更7.3產(chǎn)權(quán)登記8.項(xiàng)目變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更責(zé)任9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1項(xiàng)目名稱：2025年度二零二五年度城市更新項(xiàng)目1.2合同雙方：1.2.1甲方：[甲方全稱]1.2.2乙方：[乙方全稱]1.3定義：1.3.1聯(lián)建：指甲方與乙方在項(xiàng)目范圍內(nèi)共同投資建設(shè)房屋的行為。1.3.2聯(lián)建區(qū)域：指項(xiàng)目范圍內(nèi)甲方與乙方共同確定的聯(lián)建區(qū)域。1.3.3聯(lián)建形式：指甲方與乙方共同確定的具體聯(lián)建房屋的類型和結(jié)構(gòu)。1.3.4聯(lián)建比例：指甲方與乙方在聯(lián)建房屋中所占的份額比例。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景：[項(xiàng)目背景描述]2.2項(xiàng)目目標(biāo)：[項(xiàng)目目標(biāo)描述]2.3項(xiàng)目范圍：[項(xiàng)目范圍描述，包括但不限于土地、建筑、配套設(shè)施等]3.項(xiàng)目實(shí)施3.1實(shí)施時(shí)間：[項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)間]至[項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間]3.2實(shí)施步驟：3.2.1設(shè)計(jì)階段：[設(shè)計(jì)時(shí)間范圍]完成設(shè)計(jì)方案3.2.2施工階段：[施工時(shí)間范圍]完成房屋建設(shè)3.2.3竣工驗(yàn)收階段：[竣工驗(yàn)收時(shí)間范圍]完成竣工驗(yàn)收3.3質(zhì)量要求：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述，包括但不限于建筑材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等]4.聯(lián)建范圍4.1聯(lián)建區(qū)域：[具體聯(lián)建區(qū)域的地理位置、面積等]4.2聯(lián)建形式：[聯(lián)建房屋的類型，如住宅、商業(yè)等]4.3聯(lián)建比例：[甲方和乙方在聯(lián)建房屋中所占的比例，如甲方60%，乙方40%]5.聯(lián)建費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：[詳細(xì)列出聯(lián)建費(fèi)用的組成部分，如土地費(fèi)用、建筑費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等]5.2費(fèi)用支付方式：[支付方式，如分期支付、按工程進(jìn)度支付等]5.3費(fèi)用調(diào)整：[費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和程序，如市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等]6.權(quán)利和義務(wù)6.1雙方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。6.2雙方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。6.2.2乙方應(yīng)按照約定完成房屋建設(shè)，并保證工程質(zhì)量。7.聯(lián)建房屋的產(chǎn)權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：[聯(lián)建房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，如甲方和乙方按比例共有]7.2產(chǎn)權(quán)變更：[產(chǎn)權(quán)變更的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、法律變更等]7.3產(chǎn)權(quán)登記：[產(chǎn)權(quán)登記的期限和責(zé)任，如自房屋竣工之日起[登記期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記](méi)8.項(xiàng)目變更8.1.1政策法規(guī)發(fā)生變化；8.1.2自然災(zāi)害或其他不可抗力因素；8.1.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的調(diào)整；8.2變更程序：任何一方提出項(xiàng)目變更時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；8.3變更責(zé)任：因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用由提出變更方承擔(dān)，因變更導(dǎo)致的項(xiàng)目延期由雙方協(xié)商解決。9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：聯(lián)建房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件和施工合同的要求；9.2驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行自查，驗(yàn)收時(shí)由雙方共同參與；9.3驗(yàn)收責(zé)任：驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。10.違約責(zé)任10.1.1一方未按約定支付費(fèi)用；10.1.2一方未按約定完成房屋建設(shè)；10.1.3一方未按約定履行驗(yàn)收責(zé)任；10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.1項(xiàng)目完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。13.通知和送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；13.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址；13.3送達(dá)方式：通知自送達(dá)地址確認(rèn)無(wú)誤之日起視為送達(dá)。14.其他14.1不可抗力：如發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.3合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、施工、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1項(xiàng)目需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；15.2.2項(xiàng)目需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或施工管理；15.2.3項(xiàng)目需要第三方進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性；15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；15.3.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同中的約定確定，但不得超過(guò)項(xiàng)目總金額的[百分比]。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其服務(wù)合同約定的內(nèi)容，包括但不限于：16.2.1專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；16.2.2監(jiān)理或施工管理；16.2.3評(píng)估或?qū)徲?jì)。16.3.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行；16.3.2因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤；16.3.3因甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)失誤。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。18.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。19.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。19.2第三方介入產(chǎn)生