2025年度手房買賣意向金支付與房屋交易風(fēng)險控制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣意向金支付與房屋交易風(fēng)險控制合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方有意購買乙方名下位于__________________的手房，雙方就房屋買賣事宜進行了友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進行，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方支付意向金、乙方配合辦理房屋交易手續(xù)以及雙方共同承擔(dān)房屋交易風(fēng)險的相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.手房：指乙方名下已取得房產(chǎn)證且未辦理過戶手續(xù)的房產(chǎn)。2.意向金：指甲方為表達購買意愿而向乙方支付的一定金額，該金額在合同履行過程中可抵扣房屋成交價。3.房屋交易風(fēng)險：指在房屋交易過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險，如房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、交易資金安全、房屋質(zhì)量等問題。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中支付意向金、購買手房的當事人。2.乙方：指本合同中出售手房、收取意向金的當事人。3.合同履行：指本合同約定的各項權(quán)利義務(wù)在規(guī)定的時間內(nèi)得到履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同履行期間要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方有權(quán)在合同履行期間要求乙方提供房屋交易過程中所需的相關(guān)證明材料。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定支付意向金。4.甲方有義務(wù)在合同履行過程中遵守法律法規(guī)，不得采取違法手段影響交易。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方支付意向金。2.乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)在合同履行期間提供房屋交易過程中所需的相關(guān)證明材料。4.乙方有義務(wù)在合同履行過程中遵守法律法規(guī)，不得采取違法手段影響交易。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付意向金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和交易習(xí)慣，共同承擔(dān)房屋交易風(fēng)險。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理善后事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還意向金、辦理房屋過戶手續(xù)等。2.雙方應(yīng)承擔(dān)因本合同終止而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.意向金：甲方支付給乙方的意向金金額為人民幣____________元，作為甲方購買乙方手房的一種誠意表示。2.房屋交易費用：包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等，具體費用根據(jù)國家相關(guān)政策及實際交易情況確定。3.其他費用：因房屋交易產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如中介費、律師費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.意向金支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________個工作日內(nèi)，將意向金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。2.房屋交易費用支付：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式支付房屋交易費用。7.3支付時間1.意向金支付時間：如前所述，甲方應(yīng)在合同簽訂后____________個工作日內(nèi)支付意向金。2.房屋交易費用支付時間：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照雙方約定的時間支付房屋交易費用。7.4支付條款1.甲方支付意向金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬曳接袡?quán)扣除已支付意向金的部分作為違約金。2.乙方收到意向金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)將已收到的意向金全額退還甲方。3.房屋交易費用支付后，如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付意向金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________元。2.如甲方在合同履行期間違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________元。2.如乙方在合同履行期間違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。2.如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同簽訂前、簽訂后雙方討論的與房屋交易相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日起____________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向房屋所在地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對房屋的所有權(quán)，直至甲方支付全部房屋交易費用并完成過戶手續(xù)。2.甲方保留在合同履行期間對意向金的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間對房屋交易過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題的調(diào)查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。2.任何修改或補充的書面文件，經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.任何修改或補充的書面文件，與本合同同時適用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易的各項手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進行溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和交易習(xí)慣，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交中華人民共和國法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣意向金支付與房屋交易風(fēng)險控制的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋買賣意向金支付憑證2.房屋交易相關(guān)資料清單3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣意向金支付憑證2.房屋交易相關(guān)資料清單3.本合同及所有修改和補充文件4.房屋所有權(quán)證明文件5.房屋交易稅費計算清單6.任何與本合同相關(guān)的其他文件或協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定支付意向金。b.在合同履行期間違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。乙方違約行為：a.未按約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。b.在合同履行期間違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認定：甲方違約行為的認定：a.甲方未按約定支付意向金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.甲方在合同履行期間違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約行為的認定：a.乙方未按約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。b.乙方在合同履行期間違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.意向金：指為表達購買意愿而支付的一定金額，該金額在合同履行過程中可抵扣房屋成交價。2.房屋交易風(fēng)險：指在房屋交易過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險，如房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、交易資金安全、房屋質(zhì)量等問題。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：a.甲方未按約定支付意向金。b.乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。c.房屋交易過程中發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題。2.解決辦法：a.甲方未支付意向金：乙方應(yīng)催促甲方支付，并可要求支付違約金；如甲方拒絕支付，可尋求法律途徑解決。b.乙方未配合辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)催促乙方，并可要求支付違約金；如乙方拒絕配合，可尋求法律途徑解決。c.房屋交易中發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。同時，應(yīng)及時向相關(guān)部門報告，如房管局等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方的責(zé)任：第三方作為交易見證人，負責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保交易雙方遵守合同約定。第三方有權(quán)在交易過程中提出建議和意見，但無權(quán)改變合同內(nèi)容。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲取交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易款項等。第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的證明材料。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易秘密，不得向任何第三方泄露交易信息。第三方應(yīng)在合同履行過程中，公平、公正地履行監(jiān)督職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付意向金。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自變更或解除合同。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易過程中不得損害乙方的合法權(quán)益。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的意向金。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按約定支付意向金、擅自變更或解除合同等。甲方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方的違約行為如構(gòu)成欺詐，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定時間內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自提高房屋價格或要求甲方支付額外費用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間保持房屋現(xiàn)狀，不得進行任何損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。甲方可要求乙方在合同履行期間不得泄露房屋交易信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)、泄露房屋交易信息等。乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方的違約行為如構(gòu)成欺詐，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度手房買賣意向金支付與房屋交易風(fēng)險控制合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的1.5合同有效期第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三章意向金支付3.1意向金金額3.2意向金支付時間3.3意向金退還條件3.4意向金賬戶信息第四章房屋交易條件4.1房屋基本信息4.2房屋權(quán)屬情況4.3房屋交易稅費4.4房屋交付時間4.5房屋交付條件第五章房屋交易風(fēng)險控制5.1風(fēng)險識別5.2風(fēng)險評估5.3風(fēng)險防范措施5.4風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)5.5風(fēng)險處理流程第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序6.4合同解除與終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約賠償計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋交易稅費繳納憑證9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更效力第十一章合同解除與終止后的處理11.1房屋返還11.2款項退還11.3其他相關(guān)處理第十二章合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1房屋過戶手續(xù)13.2交易稅費繳納13.3其他相關(guān)事宜第十四章合同解除與終止后的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序14.4爭議解決費用合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度手房買賣意向金支付與房屋交易風(fēng)險控制合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方信息買方：[買方全稱]地址：[買方地址]聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]賣方：[賣方全稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.4合同目的本合同旨在明確買賣雙方在2025年度手房買賣過程中的意向金支付及房屋交易風(fēng)險控制事宜。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。買方有義務(wù)按照合同約定支付意向金。買方有義務(wù)在房屋交易過程中履行相關(guān)手續(xù)。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)向買方提供真實的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。賣方有義務(wù)配合買方辦理房屋交易手續(xù)。賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方包括但不限于房屋評估機構(gòu)、房屋交易監(jiān)管機構(gòu)等。第三方有義務(wù)按照法律規(guī)定和合同約定履行職責(zé)。第三方有義務(wù)對房屋交易過程中的信息保密。第三章意向金支付3.1意向金金額本合同意向金金額為人民幣[意向金金額]元。3.2意向金支付時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)支付意向金。3.3意向金退還條件（1）賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料；（2）房屋存在權(quán)屬糾紛或其他影響交易的情形；（3）買方在支付意向金后，因自身原因解除合同。3.4意向金賬戶信息開戶行：[開戶行名稱]賬號：[賬號]戶名：[戶名]第四章房屋交易條件4.1房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]4.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.3房屋交易稅費房屋交易稅費按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.4房屋交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。4.5房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無任何損壞；（3）房屋附屬設(shè)施齊全。第五章房屋交易風(fēng)險控制5.1風(fēng)險識別買賣雙方應(yīng)共同識別房屋交易過程中的風(fēng)險，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易稅費、房屋質(zhì)量等。5.2風(fēng)險評估買賣雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險識別結(jié)果對風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級。5.3風(fēng)險防范措施（1）確保房屋權(quán)屬清晰；（2）了解并遵守國家及地方相關(guān)政策；（3）對房屋進行質(zhì)量檢查。5.4風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料；（2）房屋存在權(quán)屬糾紛或其他影響交易的情形；（3）賣方未履行房屋交付條件。5.5風(fēng)險處理流程（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交爭議解決機構(gòu)處理。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益；（2）房屋交易過程中出現(xiàn)無法克服的風(fēng)險，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。6.3合同解除與終止程序（1）書面通知對方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）處理合同解除或終止后的善后事宜。6.4合同解除與終止后的處理（1）返還已支付的款項；（2）處理房屋交付事宜；（3）處理其他相關(guān)事宜。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義本合同中違約行為指任何一方未履行合同約定的義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償方式（1）違約金；（2）實際損失賠償；（3）其他賠償方式。7.4違約賠償計算違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄈ缦拢海?）違約金：按照合同約定比例計算；（2）實際損失賠償：根據(jù)實際情況計算；（3）其他賠償：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定計算。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址為[爭議解決機構(gòu)地址]。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋交易稅費繳納憑證9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.4合同變更效力合同變更自變更協(xié)議生效之日起具有同等法律效力。第十一章合同解除與終止后的處理11.1房屋返還合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。11.2款項退還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付款項。11.3其他相關(guān)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理其他相關(guān)事宜，包括但不限于權(quán)屬變更、稅費繳納等。第十二章合同保密12.1保密內(nèi)容本合同及其附件中的所有信息均為保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的[保密期限]年。12.3保密責(zé)任雙方對本合同保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1房屋過戶手續(xù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)。13.2交易稅費繳納合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照規(guī)定繳納交易稅費。13.3其他相關(guān)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理其他相關(guān)事宜，包括但不限于合同解除或終止后的善后事宜。第十四章合同解除與終止后的爭議解決14.1爭議解決方式合同解除或終止后的爭議解決方式與第八章規(guī)定相同。14.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)與第八章規(guī)定相同。14.3爭議解決程序爭議解決程序與第八章規(guī)定相同。14.4爭議解決費用爭議解決費用與第八章規(guī)定相同。買方（簽字）：賣方（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易流程的推進、決策權(quán)等。條款內(nèi)容：（1）決定交易流程的推進；（2）有權(quán)對房屋交易條件進行最終確認；（3）有權(quán)對交易過程中的爭議進行最終決定。1.2甲方付款優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款保障甲方在交易過程中付款的優(yōu)先權(quán)，確保甲方權(quán)益。條款內(nèi)容：在房屋交易過程中，甲方支付意向金及后續(xù)款項的優(yōu)先權(quán)得到保障，賣方不得以任何理由拒絕甲方的付款。1.3甲方信息變更通知條款說明：本條款要求甲方在信息發(fā)生變更時及時通知乙方，確保雙方信息同步。條款內(nèi)容：甲方在合同履行期間，如發(fā)生姓名、聯(lián)系方式、地址等信息的變更，應(yīng)在變更之日起[通知期限]內(nèi)書面通知乙方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易流程的推進、決策權(quán)等。條款內(nèi)容：（1）決定交易流程的推進；（2）有權(quán)對房屋交易條件進行最終確認；（3）有權(quán)對交易過程中的爭議進行最終決定。2.2乙方付款優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款保障乙方在交易過程中付款的優(yōu)先權(quán)，確保乙方權(quán)益。條款內(nèi)容：在房屋交易過程中，乙方支付意向金及后續(xù)款項的優(yōu)先權(quán)得到保障，甲方不得以任何理由拒絕乙方的付款。2.3乙方信息變更通知條款說明：本條款要求乙方在信息發(fā)生變更時及時通知甲方，確保雙方信息同步。條款內(nèi)容：乙方在合同履行期間，如發(fā)生姓名、聯(lián)系方式、地址等信息的變更，應(yīng)在變更之日起[通知期限]內(nèi)書面通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的職責(zé)，確保中介機構(gòu)在交易過程中發(fā)揮積極作用。條款內(nèi)容：（1）協(xié)助雙方進行房屋交易；（2）提供房屋交易相關(guān)信息；（3）監(jiān)督交易流程，確保交易順利進行。3.2中介機構(gòu)傭金條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的傭金支付方式及金額，保障中介機構(gòu)權(quán)益。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)傭金為本合同交易金額的[傭金比例]%，在交易完成后由買方支付。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：本條款要求中介機構(gòu)對交易過程中的信息保密，確保交易安全。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對本合同及其附件中的所有信息均負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款明確中介機構(gòu)在交易過程中的責(zé)任，確保中介機構(gòu)履行職責(zé)。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已收取的傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.房屋評估報告4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付意向金。認定：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付意向金，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。認定：賣方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，視為違約。3.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認定：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。認定：任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.意向金：指買賣雙方在簽訂正式合同前，為表達交易意愿而預(yù)先支付的款項。2.房屋權(quán)屬：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括所有權(quán)、使用權(quán)等。3.交易稅費：指在房屋交易過程中，按照國家及地方政策應(yīng)繳納的各種稅費。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、仲裁等方式解決。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：意向金支付后，賣方反悔。解決辦法：根據(jù)合同約定，賣方反悔應(yīng)退還意向金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，并由中介機構(gòu)協(xié)助調(diào)查解決。3.問題：交易過程中稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計算稅費，并按正確數(shù)額繳納。4.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間手房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的手房買賣。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與的手房買賣。4.房屋租賃后的買賣。5.房屋繼承后的買賣。全文完。2025年度手房買賣意向金支付與房屋交易風(fēng)險控制合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.意向金支付條款5.房屋交易風(fēng)險控制6.房屋交易流程7.房屋交易費用8.交易違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同生效與解除11.合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.1甲方（買方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.2乙方（賣方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.3雙方代表簽字3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀描述4.1意向金金額4.2意向金支付時間4.3意向金支付方式4.4意向金退還條件5.1房屋交易風(fēng)險控制措施5.2交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險5.3風(fēng)險承擔(dān)與處理6.1房屋交易流程6.2交易時間安排6.3交易手續(xù)辦理7.1交易費用7.2交易費用支付時間7.3交易費用支付方式8.1違約責(zé)任8.2逾期付款違約責(zé)任8.3逾期交房違約責(zé)任8.4交易過程中違約責(zé)任9.1爭議解決9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限9.4爭議解決地點10.1合同生效10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后的處理11.1合同附件11.2附件清單11.3附件內(nèi)容12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.1合同份數(shù)13.2甲方份數(shù)13.3乙方份數(shù)13.4合同副本效力14.1其他約定事項14.2合同變更14.3合同補充14.4合同附件的變更第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。8.2第三方介入的條件8.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。8.3第三方介入的職責(zé)8.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)。8.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。8.4第三方介入的費用8.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。8.4.2第三方介入費用的支付時間和方式，應(yīng)在合同中明確約定。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過第三方收取服務(wù)費用的總額。8.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1第三方介入的程序a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；b.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；c.第三方按照合同約定提供服務(wù)；d.第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方進行驗收。10.1第三方與其他各方的劃分說明10.1.1第三方作為獨立的第三方機構(gòu)或個人，不參與甲乙雙方的交易談判，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。10.1.2第三方不得利用其介入地位，獲取不正當利益，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。11.1第三方變更11.1.1如因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)合同。11.1.2更換第三方不影響原合同的有效性，原合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定繼續(xù)有效。12.1第三方介入合同的終止a.房屋交易完成，第三方服務(wù)已結(jié)束；b.第三方服