2025年度二零二五年度房屋贈予與租賃權轉移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋贈予與租賃權轉移合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋贈予與租賃權轉移過程中的權利義務，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，包括房屋本體及附屬設施。2.租賃權：指乙方在房屋所有權轉移后，依法享有的使用、收益房屋的權利。3.2關鍵詞解釋1.贈予：指甲方自愿將房屋無償轉移給乙方的行為。2.租賃權轉移：指甲方將房屋租賃權無償轉移給乙方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權將房屋贈予乙方。2.甲方有義務在合同簽訂后，將房屋無償轉移給乙方。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權接受甲方的贈予，取得房屋所有權。2.乙方有義務在合同簽訂后，使用、收益房屋。3.乙方有義務在房屋租賃權轉移后，依法承擔房屋租賃合同的權利義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點房屋所在地：_________5.3合同履行方式1.甲方在合同生效后，將房屋無償轉移給乙方。2.乙方在合同生效后，依法辦理房屋過戶手續(xù)。3.雙方按照合同約定，履行各自的權利義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂書面協(xié)議。2.雙方在合同終止前，應妥善處理與合同相關的未盡事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋返還給甲方。2.雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋贈予費用：甲方將房屋無償贈予乙方，無需支付任何費用。租金金額：_________元/月租金支付方式：_________租金調整：_________7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月的_________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.其他費用支付：除租金外，乙方應按照合同約定，及時支付其他相關費用。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的_________日前。2.其他費用支付時間：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的租金和其他費用后，及時出具收據。2.乙方應保證支付款項的真實性和合法性。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定將房屋無償贈予乙方，應承擔相應的法律責任。2.甲方未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或其他費用，應承擔相應的法律責任。2.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方違約的，應向乙方支付_________元違約金。2.乙方違約賠償：乙方違約的，應向甲方支付_________元違約金，并賠償由此造成的損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方提供保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)履行租賃合同。2.因戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響房屋租賃合同的履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，雙方可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。2.經雙方協(xié)商一致，可將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢所有租金及履行完畢所有合同義務。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結構、用途或進行任何可能影響房屋安全和使用的行為。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權利，以維護房屋的安全和甲方利益。2.乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、抵押或作其他處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同維護房屋的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式定期溝通，及時解決問題。按照合同約定，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋贈予與租賃權轉移的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋贈予與租賃權轉移合同2.房屋所有權證明文件3.房屋租賃合同4.房屋現狀描述5.甲方與乙方身份證明文件6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件（如適用）8.爭議解決相關文件（如適用）9.合同修改和補充協(xié)議（如適用）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定將房屋無償贈予乙方，認定為違約。未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付租金或其他費用，認定為違約。擅自改變房屋用途或損壞房屋，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.轉讓：指將合同權利和義務轉移給第三方的行為。3.調解：指在第三方的協(xié)助下，雙方協(xié)商解決爭議的行為。4.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機構，由仲裁機構作出裁決的行為。5.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院，由人民法院作出判決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，必要時可采取催繳措施。2.問題：房屋出現損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應盡快安排維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：房屋用途變更。解決辦法：乙方應提前通知甲方，并取得甲方書面同意，否則視為違約。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據不可抗力事件的影響程度，決定合同是否解除或部分解除。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責任：1.第三方作為擔保方，對乙方的租賃義務承擔連帶責任。2.第三方應保證其提供的擔保能力，確保其能夠履行擔保義務。第三方的權利：1.第三方有權要求乙方按照合同約定支付租金及其他費用。2.第三方有權在乙方違約時，按照合同約定采取相應的措施。第三方的義務：1.第三方應按照合同約定，及時履行擔保義務。2.第三方應保證其提供的擔保信息真實有效。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權在租賃期內，根據市場行情調整租金。乙方有權在房屋租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方的利益條款：甲方應保證房屋的租賃用途符合乙方的需求。甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，保障乙方的居住環(huán)境。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定標準的，應承擔違約責任。甲方不得擅自提高租金或單方面改變房屋用途。甲方在房屋租賃期間，不得干涉乙方的正常居住和使用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據房屋的實際情況，要求乙方在租賃期間進行適當的裝修或改造。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復至原有狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在租賃期間，不得損害房屋的結構和使用功能。甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護小區(qū)環(huán)境。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或損壞房屋的，應承擔違約責任。乙方不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。乙方在租賃期滿后，應按照約定將房屋返還給甲方。全文完。2025年度二零二五年度房屋贈予與租賃權轉移合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、贈予部分1.贈予房屋的基本情況2.贈予房屋的權屬證明3.贈予房屋的交付時間及方式4.贈予房屋的交付地點5.贈予房屋的過戶手續(xù)及費用三、租賃權轉移部分1.租賃權的基本情況2.租賃權的有效期限3.租賃權的租金及支付方式4.租賃權的轉租規(guī)定5.租賃權的解除條件四、雙方的權利與義務1.贈予方的權利與義務2.承受方的權利與義務3.租賃方的權利與義務4.租賃權受讓方的權利與義務五、合同履行1.履行時間及方式2.履行地點3.履行費用承擔4.履行過程中可能產生的費用六、違約責任1.贈予方違約責任2.承受方違約責任3.租賃方違約責任4.租賃權受讓方違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同解除的通知方式4.合同解除后的處理九、合同變更1.合同變更的條件2.合同變更的程序3.合同變更的通知方式4.合同變更后的處理十、合同終止1.合同終止的條件2.合同終止的程序3.合同終止的通知方式4.合同終止后的處理十一、合同附件1.房屋權屬證明2.租賃合同3.其他相關文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效通知十三、合同附件清單1.房屋權屬證明2.租賃合同3.其他相關文件十四、其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度房屋贈予與租賃權轉移合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂地點：_________5.合同雙方基本信息a.贈予方：1)名稱：_________________2)地址：_________________3)法定代表人：_________________4)聯(lián)系方式：_________________b.承受方：1)名稱：_________________2)地址：_________________3)法定代表人：_________________4)聯(lián)系方式：_________________二、贈予部分1.贈予房屋的基本情況a.房屋坐落地址：_________________b.房屋建筑面積：____平方米c.房屋用途：_________________d.房屋權屬情況：_________________2.贈予房屋的權屬證明a.房屋所有權證：_________________b.其他相關權屬證明：_________________3.贈予房屋的交付時間及方式a.交付時間：____年____月____日之前b.交付方式：_________________4.贈予房屋的交付地點a.交付地點：_________________5.贈予房屋的過戶手續(xù)及費用a.過戶手續(xù)：_________________b.過戶費用：_________________三、租賃權轉移部分1.租賃權的基本情況a.租賃房屋坐落地址：_________________b.租賃房屋建筑面積：____平方米c.租賃房屋用途：_________________d.租賃合同編號：_________________2.租賃權的有效期限a.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.租賃權的租金及支付方式a.租金金額：____元/月b.支付方式：_________________4.租賃權的轉租規(guī)定a.是否允許轉租：_________________b.轉租條件：_________________5.租賃權的解除條件a.解除條件：_________________四、雙方的權利與義務1.贈予方的權利與義務a.權利：_________________b.義務：_________________2.承受方的權利與義務a.權利：_________________b.義務：_________________3.租賃方的權利與義務a.權利：_________________b.義務：_________________4.租賃權受讓方的權利與義務a.權利：_________________b.義務：_________________五、合同履行1.履行時間及方式a.履行時間：按照合同約定的時間節(jié)點履行b.履行方式：_________________2.履行地點a.履行地點：_________________3.履行費用承擔a.履行費用：_________________4.履行過程中可能產生的費用a.可能產生的費用：_________________六、違約責任1.贈予方違約責任a.違約情形：_________________b.違約責任：_________________2.承受方違約責任a.違約情形：_________________b.違約責任：_________________3.租賃方違約責任a.違約情形：_________________b.違約責任：_________________4.租賃權受讓方違約責任a.違約情形：_________________b.違約責任：_________________七、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構a.爭議解決機構：_________________3.爭議解決程序a.爭議解決程序：_________________4.爭議解決期限a.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內解決八、合同解除1.合同解除的條件a.雙方協(xié)商一致解除合同b.出現合同約定的解除情形2.合同解除的程序a.提出解除合同的通知b.確認解除合同的生效3.合同解除的通知方式a.書面通知b.郵寄、傳真或電子郵件4.合同解除后的處理a.租賃房屋的返還b.贈予房屋的權屬變更c.違約責任的承擔九、合同變更1.合同變更的條件a.雙方協(xié)商一致變更合同b.出現合同約定的變更情形2.合同變更的程序a.提出變更合同的建議b.簽訂變更協(xié)議3.合同變更的通知方式a.書面通知b.郵寄、傳真或電子郵件4.合同變更后的處理a.重新確認合同條款b.更新相關文件十、合同終止1.合同終止的條件a.租賃期限屆滿b.合同解除c.其他法定或約定終止情形2.合同終止的程序a.提出合同終止的通知b.確認合同終止的生效3.合同終止的通知方式a.書面通知b.郵寄、傳真或電子郵件4.合同終止后的處理a.租賃房屋的返還b.贈予房屋的權屬變更c.違約責任的承擔十一、合同附件1.房屋權屬證明2.租賃合同3.其他相關文件十二、合同附件清單1.房屋所有權證復印件2.租賃合同復印件3.其他相關文件清單十三、合同生效1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內容合法有效2.合同生效時間a.自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效通知a.雙方通過書面方式通知對方合同生效十四、其他約定事項1.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。贈予方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年____月____日承受方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年____月____日租賃方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年____月____日租賃權受讓方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)說明：本條款約定甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、繳納相關稅費等，確保房屋權屬順利轉移至乙方。2.甲方承擔過戶過程中的費用說明：本條款約定甲方承擔因過戶產生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，確保乙方在接收房屋時無需承擔額外費用。3.甲方保證房屋權屬清晰無爭議說明：本條款約定甲方在合同簽訂前應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛或權屬爭議，以免影響乙方的權益。4.甲方負責解決租賃權轉移過程中的問題說明：本條款約定甲方在租賃權轉移過程中遇到任何問題，應積極配合乙方解決，確保租賃權的順利轉移。5.甲方保證租賃權合法有效說明：本條款約定甲方在轉移租賃權前，應確保租賃合同合法有效，且乙方在租賃期間享有合法的租賃權益。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權選擇房屋裝修風格說明：本條款約定乙方在租賃期間有權自行決定房屋的裝修風格，但需保證不影響房屋的結構和使用功能。2.乙方有權要求甲方提供房屋相關資料說明：本條款約定乙方在租賃期間有權要求甲方提供房屋的相關資料，如房屋維修記錄、物業(yè)費繳納情況等。3.乙方有權要求甲方配合維修房屋說明：本條款約定乙方在租賃期間如遇到房屋維修問題，有權要求甲方在合理時間內配合維修，確保居住環(huán)境舒適。4.乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務說明：本條款約定乙方在租賃期間有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，如清潔、綠化等。5.乙方有權要求甲方保證房屋的安全使用說明：本條款約定甲方在租賃期間應確保房屋的安全使用，如定期檢查房屋設施設備，防止安全事故發(fā)生。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔說明：本條款約定中介費用由甲乙雙方按照約定比例承擔，具體比例由雙方在合同中約定。2.中介保密義務說明：本條款約定中介在合同簽訂前應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關信息。3.中介服務期限說明：本條款約定中介提供服務的期限，以及在此期限內應履行的職責和義務。4.中介違約責任說明：本條款約定中介在服務過程中如出現違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.中介傭金支付說明：本條款約定中介傭金的支付方式、金額及支付時間，確保中介權益得到保障。6.中介爭議解決說明：本條款約定中介在提供服務過程中如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決。7.中介責任限制說明：本條款約定中介在提供服務過程中因不可抗力等原因導致合同無法履行，不承擔違約責任。8.中介退出機制說明：本條款約定中介在合同履行過程中如出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求中介退出合同，并承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃合同復印件3.房屋權屬證明4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.中介服務協(xié)議（如有）7.支付憑證（如過戶費用、中介費用等）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)2.違約行為：乙方未按時支付租金認定：自約定的租金支付日起____日內，乙方未支付租金，視為違約。3.違約行為：甲方未保證房屋權屬清晰無爭議認定：在合同履行過程中，若因房屋權屬問題導致乙方遭受損失，甲方需承擔相應責任。4.違約行為：中介未履行保密義務認定：中介在提供服務過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，視為違約。5.違約行為：中介未按約定提供服務認定：中介未按服務協(xié)議履行職責，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房屋所有權證。2.過戶手續(xù)：指在房屋買賣或贈予過程中，辦理房屋權屬轉移所需的手續(xù)。3.租賃權：指承租人在租賃期間對租賃物的占有、使用、收益權。4.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延辦理過戶手續(xù)解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在____日內辦理完畢，否則可依法解除合同。2.問題：乙方拖欠租金解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在____日內支付租金，逾期未付可依法解除合同。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密解決辦法：甲乙雙方可共同向中介提出索賠，要求其承擔違約責任。4.問題：中介未按約定提供服務解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋贈予與租賃權轉移2.房屋買賣與租賃權轉移3.房屋租賃權轉租4.房屋租賃權轉讓5.房屋租賃權與使用權分離全文完。2025年度二零二五年度房屋贈予與租賃權轉移合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈予方信息1.2受贈方信息1.3租賃方信息1.4租賃方聯(lián)系人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況3.贈予條款3.1贈予房屋的性質3.2贈予房屋的用途3.3贈予房屋的權屬3.4贈予房屋的交付時間4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調整機制4.4房屋使用范圍4.5房屋使用限制5.租賃雙方權利義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3贈予方權利5.4贈予方義務6.房屋維修責任6.1租賃方維修責任6.2贈予方維修責任6.3第三方維修責任7.房屋保險7.1租賃方保險責任7.2贈予方保險責任7.3第三方保險責任8.房屋轉讓及轉租8.1房屋轉讓8.2房屋轉租9.房屋占用及使用9.1房屋占用范圍9.2房屋使用規(guī)則9.3房屋占用時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止后的處理13.其他約定事項13.1爭議解決方式13.2通知送達方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈予方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011949123100121.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2受贈方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990010200121.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3租賃方信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號碼：1101011985050300121.3.3聯(lián)系電話：137001370001.4租賃方聯(lián)系人信息1.4.1姓名：趙六1.4.2身份證號碼：1101011992060400121.4.3聯(lián)系電話：136001360002.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房屋產權信息：房屋所有權證號：京房權證某字第00002001號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋結構：鋼筋混凝土結構2.5房屋裝修情況：精裝修，含家具電器3.贈予條款3.1贈予房屋的性質：本合同所涉及的房屋為贈予方自愿贈予受贈方的非經營性房屋。3.2贈予房屋的用途：贈予房屋僅用于居住，不得用于經營性活動。3.3贈予房屋的權屬：贈予房屋的所有權、使用權、收益權等一切權利自本合同生效之日起無償轉移給受贈方。3.4贈予房屋的交付時間：贈予方應于本合同生效之日起10日內將贈予房屋交付給受贈方。4.租賃條款4.1租賃期限：租賃期限自2025年1月1日起至2026年12月31日止，共計2年。4.2租金支付方式及金額：租金每月人民幣10,000元，租金支付方式為每月1日支付上一個月的租金。4.3租金調整機制：租金自合同簽訂之日起兩年內保持不變，此后每兩年根據市場情況調整一次，調整幅度不超過市場租金的平均漲幅。4.4房屋使用范圍：租賃方僅限于自用，不得將房屋轉租、轉借或改變房屋結構。4.5房屋使用限制：租賃方在使用房屋過程中，不得進行任何損壞房屋結構或影響公共安全的行為。5.租賃雙方權利義務5.1租賃方權利：5.1.1在租賃期限內，租賃方有權占有、使用、收益贈予房屋。5.1.2租賃期滿后，租賃方有權按照合同約定續(xù)租。5.2租賃方義務：5.2.1按時支付租金。5.2.2保持房屋原狀，不得擅自改動房屋結構。5.2.3不得利用房屋進行非法活動。5.3贈予方權利：5.3.1享有合同約定的贈予房屋的權利。5.3.2對租賃方的租賃行為進行監(jiān)督。5.4贈予方義務：5.4.1確保贈予房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。5.4.2協(xié)助租賃方辦理房屋入住手續(xù)。6.房屋維修責任6.1租賃方維修責任：租賃方在使用過程中對房屋造成的合理損耗，由租賃方負責維修。6.2贈予方維修責任：房屋在租賃期間因自然老化或不可抗力等原因造成的損壞，由贈予方負責維修。6.3第三方維修責任：因第三方原因造成的房屋損壞，由責任方負責維修。7.房屋保險7.1租賃方保險責任：租賃方應自行投保房屋財產保險，保險金額不低于房屋價值的50%。7.2贈予方保險責任：贈予方應確保贈予房屋在租賃期間已投保相應的責任保險。7.3第三方保險責任：第三方責任造成的房屋損失，由責任方按照保險條款承擔賠償責任。8.房屋轉讓及轉租8.1房屋轉讓：未經贈予方書面同意，受贈方不得轉讓本合同項下的房屋使用權。8.2房屋轉租：租賃方未經贈予方書面同意，不得將房屋轉租或轉借他人。9.房屋占用及使用9.1房屋占用范圍：租賃方僅限于占用贈予房屋的室內部分，不得占用公共區(qū)域或影響他人正常使用。9.2房屋使用規(guī)則：租賃方應遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反社區(qū)規(guī)章制度。9.3房屋占用時間：租賃方應按照合同約定的租賃期限占用房屋，不得提前或延遲。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、利用房屋進行非法活動等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決方式：雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應妥善處理房屋歸還、租金結算等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效及終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.其他約定事項13.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2通知送達方式：本合同的通知、函件等應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方約定的地址。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證明、租賃房屋照片等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；15.2.2合同履行過程中出現爭議，需要第三方調解；15.2.3需要第三方提供法律、財務等專業(yè)服務；15.2.4其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。16.第三方的責任16.1第三方的責任限額：第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務時因故意或重大過失導致的直接損失，且責任限額不得超過人民幣100萬元。16.2第三方的責任承擔方式：第三方在承擔責任時，應按照法律規(guī)定和合同約定，獨立承擔相應的法律責任。17.第三方的權利17.1第三方在合同履行過程中的權利包括：17.1.1根據合同約定提供專業(yè)服務；17.1.2在其提供服務過程中，有權獲取必要的資料和信息；17.1.3在其提供服務過程中，有權要求甲乙雙方