二零二五年度商業(yè)用房租賃代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)用房租賃代理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3丙方（代理方）：名稱：（填寫丙方名稱）地址：（填寫丙方地址）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，由甲方將其擁有的商業(yè)用房出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商業(yè)用房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的意愿。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)用房：指用于商業(yè)、服務(wù)、辦公等用途的房屋。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)用房的時(shí)間。（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指出租方，即擁有商業(yè)用房的主體。（2）乙方：本合同中指承租方，即租賃商業(yè)用房的主體。（3）丙方：本合同中指代理方，即協(xié)助雙方完成租賃事宜的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應(yīng)保證所提供的商業(yè)用房符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)用房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所提供的商業(yè)用房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付第一個(gè)月的租金，之后每月支付租金，具體支付方式雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用商業(yè)用房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并提前____個(gè)工作日書面通知乙方。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因甲方原因終止合同，雙方應(yīng)按照合同約定辦理手續(xù)。（2）因乙方原因終止合同，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或因甲方原因終止合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金。（2）因乙方原因終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用均應(yīng)按照合同約定的金額和方式支付。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合要求的商業(yè)用房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。（2）乙方違約的賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用；（2）政府頒布禁令，禁止商業(yè)用房租賃；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致商業(yè)用房無法正常經(jīng)營。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得未經(jīng)甲方同意，將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入商業(yè)用房進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)用房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保商業(yè)用房符合租賃要求，乙方應(yīng)遵守使用規(guī)定。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)用房租賃的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________日期：____年__月__日蓋章：_____________乙方（承租方）：簽字：_____________日期：____年__月__日蓋章：_____________丙方（代理方）：簽字：_____________日期：____年__月__日蓋章：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.商業(yè)用房租賃合同5.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)6.不可抗力事件證明文件（如有）7.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議（如有）8.仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的商業(yè)用房。b.未按時(shí)退還乙方押金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由乙方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由甲方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。5.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，通過協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合要求的商業(yè)用房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合要求的商業(yè)用房，并可根據(jù)合同約定要求賠償損失。3.問題：商業(yè)用房發(fā)生損壞。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)商解決維修問題，如無法達(dá)成一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為代理方，應(yīng)對(duì)其代理行為負(fù)責(zé)，包括但不限于代理合同的簽訂、履行、變更和解除。第三方應(yīng)保證其提供的代理服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方和乙方之間進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行代理職責(zé)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的商業(yè)用房。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確租金調(diào)整機(jī)制，以保障乙方的利益。乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)用房的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、物業(yè)證明等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商業(yè)用房的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守商業(yè)用房的物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除后，對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行必要的清潔和恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變商業(yè)用房的用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變商業(yè)用房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按合同約定使用商業(yè)用房的，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)用房租賃代理合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同標(biāo)的物概述4.合同租賃期限二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.代理方權(quán)利4.代理方義務(wù)三、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物使用規(guī)范3.租賃物維護(hù)責(zé)任4.租賃物維修費(fèi)用承擔(dān)四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.支付方式及手續(xù)費(fèi)4.違約責(zé)任及滯納金五、租賃保證金1.保證金金額及繳納時(shí)間2.保證金退還條件3.保證金利息支付六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.代理方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更及解除4.合同解釋及適用法律5.合同附件清單十、合同附件1.租賃物清單2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二4.其他相關(guān)附件十一、其他約定事項(xiàng)1.通知方式及送達(dá)地址2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解除及終止通知4.合同終止后的后續(xù)事宜十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同副本效力十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息a.出租方名稱：____________________b.出租方地址：____________________c.出租方聯(lián)系人：___________________d.出租方聯(lián)系電話：__________________e.承租方名稱：____________________f.承租方地址：____________________g.承租方聯(lián)系人：___________________h.承租方聯(lián)系電話：__________________2.合同簽訂日期及地點(diǎn)a.簽訂日期：____________________b.簽訂地點(diǎn)：____________________3.合同標(biāo)的物概述a.標(biāo)的物名稱：____________________b.標(biāo)的物地址：____________________c.標(biāo)的物面積：____________________d.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________e.標(biāo)的物用途：____________________4.合同租賃期限a.租賃開始日期：__________________b.租賃結(jié)束日期：__________________c.租賃期限：____________________二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利a.按照合同約定使用租賃物b.要求出租方提供合格的租賃物c.享有合同約定的其他權(quán)利2.租賃方義務(wù)a.按時(shí)支付租金b.維護(hù)租賃物的完好c.遵守租賃物的使用規(guī)范d.享有合同約定的其他義務(wù)3.代理方權(quán)利a.代表出租方與承租方簽訂合同b.收集合同簽訂所需的資料c.協(xié)助處理合同履行過程中的問題4.代理方義務(wù)a.嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行b.對(duì)租賃雙方的信息保密c.提供專業(yè)咨詢服務(wù)三、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物使用范圍a.租賃物僅限于商業(yè)用途b.不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)c.不得用于違法活動(dòng)2.租賃物使用規(guī)范a.保持租賃物清潔衛(wèi)生b.不得損壞租賃物c.不得擅自改變租賃物設(shè)施3.租賃物維護(hù)責(zé)任a.租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)b.租賃方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.租賃物維修費(fèi)用承擔(dān)a.出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)b.特殊情況下的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式a.租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)_______________元b.租金總額為人民幣_(tái)_______________元2.租金支付時(shí)間a.每月租金于每月____日前支付3.支付方式及手續(xù)費(fèi)a.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬b.銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)由承租方承擔(dān)4.違約責(zé)任及滯納金a.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%b.連續(xù)逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同五、租賃保證金1.保證金金額及繳納時(shí)間a.保證金金額為人民幣_(tái)_______________元b.保證金于合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納2.保證金退還條件a.租賃期滿，租賃物無損壞，且租賃保證金無欠款b.租賃期間，租賃物損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.保證金利息支付a.保證金不計(jì)息六、合同解除與終止1.合同解除條件a.出租方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同b.承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同2.合同終止條件a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除及終止程序a.合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前____日通知對(duì)方b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交事宜4.合同解除及終止后的處理a.租賃期滿或合同終止后，租賃物應(yīng)完好無損b.雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任a.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%b.未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任c.因承租方原因造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償2.代理方違約責(zé)任a.未能按照合同約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.對(duì)租賃雙方的信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等b.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)a.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)九、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效2.合同附件a.合同附件一：租賃物清單b.合同附件二：租賃合同3.合同變更及解除a.合同的任何變更或解除均需雙方書面同意4.合同解釋及適用法律a.本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行5.合同附件清單a.合同附件一b.合同附件二c.其他相關(guān)附件十、合同附件1.租賃物清單a.序號(hào)b.物品名稱c.數(shù)量d.規(guī)格型號(hào)e.狀態(tài)2.租賃合同附件一a.合同簽訂雙方信息b.租賃物信息c.租賃期限d.租金及支付方式e.保證金f.違約責(zé)任3.租賃合同附件二a.合同簽訂雙方信息b.租賃物信息c.租賃期限d.租金及支付方式e.保證金f.違約責(zé)任4.其他相關(guān)附件十一、其他約定事項(xiàng)1.通知方式及送達(dá)地址a.任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至合同約定的地址2.合同變更及補(bǔ)充a.合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意3.合同解除及終止通知a.合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行4.合同終止后的后續(xù)事宜a.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交事宜十二、合同簽署1.雙方代表簽字a.出租方代表簽字：____________________b.承租方代表簽字：____________________2.雙方蓋章a.出租方蓋章：____________________b.承租方蓋章：____________________3.簽署日期a.出租方簽署日期：__________________b.承租方簽署日期：__________________十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份2.合同保管責(zé)任a.雙方應(yīng)妥善保管合同文本3.合同副本效力a.合同副本與正本具有同等法律效力十四、合同附件清單a.合同附件一b.合同附件二c.其他相關(guān)附件出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方?jīng)Q定權(quán)a.甲方對(duì)租賃物的用途、承租人資格、租賃期限等具有最終決定權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，提前____日通知乙方。2.租賃物改造a.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造，但需確保不影響乙方正常使用。b.甲方對(duì)租賃物進(jìn)行改造產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.租賃物轉(zhuǎn)租a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。b.甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責(zé)任。4.租賃物保險(xiǎn)a.甲方應(yīng)購買并承擔(dān)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。b.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。5.租賃物使用規(guī)范a.乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)使用規(guī)范。b.違反使用規(guī)范造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方?jīng)Q定權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求確定租賃物的用途和租賃期限。b.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造，但需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.租金調(diào)整機(jī)制a.雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物狀況，協(xié)商調(diào)整租金。b.租金調(diào)整需提前____日通知對(duì)方。3.租賃物維護(hù)責(zé)任a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。b.乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃物使用限制a.乙方在使用租賃物時(shí)，不得從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。b.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.租賃物轉(zhuǎn)租a.乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需征得甲方書面同意。b.乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，確保信息保密。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入租金中。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，但無權(quán)作出最終裁決。b.中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)解除合同a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)要求解除合同。b.中介機(jī)構(gòu)解除合同需提前____日通知雙方。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決a.中介機(jī)構(gòu)與雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b.中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：租賃物清單2.合同附件二：租賃合同3.其他相關(guān)附件（如租賃物改造方案、使用規(guī)范、保險(xiǎn)單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.未按照合同約定使用租賃物c.損壞租賃物d.未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物e.未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施f.未經(jīng)對(duì)方同意改變租賃物用途g.未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同h.未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.出現(xiàn)上述違約行為之一的，視為違約。b.違約行為需有確鑿證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)給第三方使用的行為。5.分租：指承租人將租賃物的一部分轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題解決辦法：要求出租方在合同簽訂前進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。2.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。3.問題：租賃物損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)或賠償，并保留相關(guān)證據(jù)。4.問題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的解除條件和解約程序辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用房租賃2.商業(yè)用房轉(zhuǎn)租3.商業(yè)用房租賃代理4.商業(yè)用房租賃中介服務(wù)5.商業(yè)用房租賃糾紛解決全文完。二零二五年度商業(yè)用房租賃代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的目的2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃房屋的交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃房屋的保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.3不可抗力13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立時(shí)間為2025年1月1日。1.2合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同訂立目的是為了明確出租方與承租方在商業(yè)用房租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。2.租賃雙方基本信息2.1出租方：甲方，全稱為公司，注冊(cè)地址為省市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，聯(lián)系電話為。2.2承租方：乙方，全稱為企業(yè)，注冊(cè)地址為省市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，聯(lián)系電話為。3.租賃房屋的基本情況3.1房屋位置：位于省市區(qū)路號(hào)，具體樓層為層，房間號(hào)為室。3.2房屋面積：租賃房屋總面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：租賃房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)等設(shè)施。3.4房屋用途：租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營。4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。4.2租金金額：每月租金為人民幣萬元，共計(jì)人民幣萬元。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整：如遇政策性調(diào)整，租金可根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.租賃房屋的交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2025年1月1日前將房屋交付乙方使用。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議。5.3驗(yàn)收程序：乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，甲方應(yīng)陪同，并協(xié)助乙方完成驗(yàn)收工作。6.租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共設(shè)施等由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修、水電等由乙方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用按照維修責(zé)任劃分承擔(dān)。7.租賃房屋的保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房屋及室內(nèi)設(shè)施在租賃期間的安全。7.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋及室內(nèi)設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金%的違約金。8.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金%的違約金。8.3若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.4若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。12.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同簽署日期為2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素由合同各方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)、能力以及介入的具體事項(xiàng)。17.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。17.3第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。18.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的立場(chǎng)，甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。19.第三方介入的具體事項(xiàng)19.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃事宜，包括但不限于發(fā)布租賃信息、尋找潛在承租人、談判租賃條款等。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)