2025年度房東與大房東商務(wù)樓宇租賃及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東與大房東商務(wù)樓宇租賃及物業(yè)管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在2025年度內(nèi)就商務(wù)樓宇租賃及物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2目的：本合同目的在于規(guī)范商務(wù)樓宇租賃及物業(yè)管理行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃期間的物業(yè)管理質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商務(wù)樓宇：指乙方租賃的建筑物，具備商務(wù)辦公、商業(yè)活動等功能；2.物業(yè)管理：指甲方對商務(wù)樓宇進(jìn)行的日常維護(hù)、安保、清潔、綠化等工作；3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商務(wù)樓宇的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租方，即商務(wù)樓宇的所有者；2.乙方：指本合同中承租方，即租賃商務(wù)樓宇的使用者；3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商務(wù)樓宇租賃費(fèi)用；4.物業(yè)費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商務(wù)樓宇物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)費(fèi)；2.甲方有權(quán)對乙方租賃的商務(wù)樓宇進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；3.甲方應(yīng)確保商務(wù)樓宇的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商務(wù)樓宇；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)費(fèi)；3.乙方應(yīng)遵守商務(wù)樓宇的管理規(guī)定，不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)和使用功能；4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商務(wù)樓宇的維修和保養(yǎng)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商務(wù)樓宇地址：__________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和物業(yè)費(fèi)；2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商務(wù)樓宇的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方搬離商務(wù)樓宇。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金和物業(yè)費(fèi)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)費(fèi)；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理商務(wù)樓宇的移交和驗(yàn)收事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付商務(wù)樓宇的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付商務(wù)樓宇的物業(yè)管理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用費(fèi)，以及根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金和物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度的開始前支付當(dāng)年度的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按約定維修商務(wù)樓宇，乙方有權(quán)要求甲方立即維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)滯納金。2.若乙方擅自改變商務(wù)樓宇的結(jié)構(gòu)和使用功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將其在商務(wù)樓宇內(nèi)的經(jīng)營活動轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方不得將其對商務(wù)樓宇的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商務(wù)樓宇的最終所有權(quán)；2.甲方保留對商務(wù)樓宇的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商務(wù)樓宇進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力；2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同并收回商務(wù)樓宇的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保商務(wù)樓宇的正常運(yùn)營；2.雙方應(yīng)共同維護(hù)商務(wù)樓宇的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論商務(wù)樓宇的運(yùn)營和管理問題；2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律；2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間就商務(wù)樓宇租賃及物業(yè)管理事宜的完整協(xié)議；2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減；2.增減條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________日期：____年____月____日乙方（承租方）：__________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商務(wù)樓宇租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決協(xié)議6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定：甲方違反合同約定的服務(wù)條款。未按約定維修商務(wù)樓宇，認(rèn)定：甲方違反合同約定的維修義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定：乙方違反合同約定的支付義務(wù)。擅自改變商務(wù)樓宇的結(jié)構(gòu)和使用功能，認(rèn)定：乙方違反合同約定的使用規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。3.管轄權(quán)：指法院對案件受理和審判的權(quán)限。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不受其他條款影響。5.協(xié)商一致：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問題：商務(wù)樓宇出現(xiàn)緊急維修需求。解決辦法：甲方應(yīng)立即安排維修，并將維修情況通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：乙方擅自改變商務(wù)樓宇的結(jié)構(gòu)和使用功能。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.問題：商務(wù)樓宇發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與商務(wù)樓宇的物業(yè)管理活動。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對商務(wù)樓宇進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同及商務(wù)樓宇的相關(guān)管理規(guī)定。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決商務(wù)樓宇的日常管理問題。4.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)對其履行職責(zé)過程中的疏忽或錯誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)保護(hù)商務(wù)樓宇的安全和正常運(yùn)營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在商務(wù)樓宇內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不受甲方無理干涉。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受商務(wù)樓宇的穩(wěn)定租金回報(bào)。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租商務(wù)樓宇。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)合同約定，對商務(wù)樓宇進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可對乙方在商務(wù)樓宇內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方可通過物業(yè)管理服務(wù)，提升商務(wù)樓宇的價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變商務(wù)樓宇的結(jié)構(gòu)和使用功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。2025年度房東與大房東商務(wù)樓宇租賃及物業(yè)管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效及終止二、租賃標(biāo)的物2.1樓宇概況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃期限三、租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式及時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他費(fèi)用四、物業(yè)管理4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理責(zé)任4.4物業(yè)管理爭議解決五、房屋維護(hù)與維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.3報(bào)修及維修流程5.4維修期間的相關(guān)事宜六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途6.4保證金爭議解決七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約糾紛解決八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限九、其他約定9.1不可抗力9.2協(xié)議變更與解除9.3協(xié)議附件9.4協(xié)議生效十、附件10.1樓宇平面圖10.2租賃合同附件11、協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12、協(xié)議附件清單12.1附件一：租賃標(biāo)的物詳細(xì)資料12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.3附件三：房屋維護(hù)與維修細(xì)則12.4附件四：違約責(zé)任細(xì)則13、協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14、協(xié)議終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂背景為甲方（房東）擁有一棟商務(wù)樓宇，乙方（大房東）有意租賃該樓宇用于商務(wù)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度商務(wù)樓宇租賃及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3協(xié)議雙方甲方：[房東名稱]乙方：[大房東名稱]1.4協(xié)議生效及終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。如雙方同意，可提前一個(gè)月書面通知對方續(xù)簽。二、租賃標(biāo)的物2.1樓宇概況[樓宇名稱]，位于[樓宇地址]，總面積為[總面積]平方米，樓層為[樓層]層。2.2租賃面積乙方租賃甲方樓宇的面積為[租賃面積]平方米。2.3租賃用途乙方租賃的樓宇用于商務(wù)活動，包括但不限于辦公、會議、展示等。2.4租賃期限租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。三、租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為[每月租金]元，共計(jì)[租金總額]元。3.2租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制如市場租金波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場租金的[具體百分比]。3.4其他費(fèi)用除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、物業(yè)管理4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)樓宇的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月[物業(yè)管理費(fèi)]元，由乙方支付。4.3物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)確保樓宇的安全、整潔和正常運(yùn)行。4.4物業(yè)管理爭議解決如發(fā)生物業(yè)管理爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)部門投訴或申請仲裁。五、房屋維護(hù)與維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)樓宇的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的維護(hù)。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用樓宇內(nèi)的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬乙方使用原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3報(bào)修及維修流程乙方發(fā)現(xiàn)樓宇損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。5.4維修期間的相關(guān)事宜維修期間，乙方應(yīng)配合甲方的工作，確保維修順利進(jìn)行。六、租賃保證金6.1保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為[保證金金額]元。6.2保證金繳納及退還乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體日期]內(nèi)繳納保證金。租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。6.3保證金用途保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.4保證金爭議解決如發(fā)生保證金退還爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃用途使用樓宇；（3）乙方損壞樓宇或設(shè)施；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。7.4違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]；（2）租賃標(biāo)的物所在地的人民法院。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭議解決申請。九、其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。9.2協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十、附件[此處列出所有附件名稱及編號]十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期[簽署日期]11.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]11.3簽署人甲方（房東）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（大房東）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________十二、協(xié)議附件清單[此處列出所有附件清單]十三、協(xié)議解除13.1解除條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行。13.2解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.3解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，并妥善處理遺留問題。十四、協(xié)議終止14.1終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行。14.2終止程序協(xié)議終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。14.3終止后果協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，并妥善處理遺留問題。甲方（房東）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（大房東）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1樓宇裝修及改造1.1.1甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修及改造，以符合乙方業(yè)務(wù)需求。1.1.2甲方在進(jìn)行裝修及改造前，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.1.3甲方承擔(dān)所有裝修及改造費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。1.2樓宇使用權(quán)1.2.1甲方保證乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的物享有完整的使用權(quán)，不受任何第三方干擾。1.2.2甲方不得在租賃期間將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。1.3樓宇運(yùn)營管理1.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔等。1.3.2甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。1.4租賃期滿后的處理1.4.1租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行交接。1.4.2如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[具體時(shí)間]與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1租賃標(biāo)的物使用規(guī)范2.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。2.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.2租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物在使用過程中的維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.2.2乙方在使用過程中造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3租賃期滿后的返還2.3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至原始狀態(tài)，并按照約定進(jìn)行交接。2.3.2乙方未能按約定恢復(fù)租賃標(biāo)的物狀態(tài)或造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1本協(xié)議中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為[中介服務(wù)費(fèi)用]元。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給中介方。3.2中介責(zé)任3.2.1中介方在本協(xié)議簽訂過程中，應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.2.2中介方對本協(xié)議的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，如因中介方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，由中介方自行承擔(dān)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介方對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除協(xié)議3.4.1如中介方在本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。3.4.2中介協(xié)議解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.樓宇平面圖2.租賃合同附件3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則4.房屋維護(hù)與維修細(xì)則5.違約責(zé)任細(xì)則6.中介服務(wù)協(xié)議7.甲方物業(yè)管理制度8.乙方使用規(guī)范9.租賃期滿后的交接清單10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃用途使用樓宇。乙方損壞樓宇或設(shè)施。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。甲方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)管理或維修。甲方未按約定進(jìn)行裝修或改造。任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，以及雙方之間的書面溝通和證據(jù)。一旦違約行為發(fā)生，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照第八章爭議解決條款處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間，乙方對樓宇進(jìn)行改造，導(dǎo)致部分設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方支付。2.問題：租賃期滿后，乙方未按約定恢復(fù)樓宇原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)樓宇原狀，如乙方拒絕，甲方可自行修復(fù)并從乙方保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：物業(yè)管理不善，導(dǎo)致樓宇安全問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施改善物業(yè)管理，如問題嚴(yán)重，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)樓宇租賃：適用于企業(yè)、機(jī)構(gòu)等租賃商務(wù)樓宇用于辦公、會議等用途。2.物業(yè)管理：適用于租賃雙方對樓宇的物業(yè)管理責(zé)任進(jìn)行約定。3.違約處理：適用于租賃雙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為時(shí)的處理。4.中介服務(wù)：適用于租賃雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃交易的情況。全文完。2025年度房東與大房東商務(wù)樓宇租賃及物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.租賃標(biāo)的2.1樓宇名稱及地址2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限制8.裝修與設(shè)施8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修費(fèi)用8.3設(shè)施維護(hù)9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.3人員保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度房東與大房東商務(wù)樓宇租賃及物業(yè)管理協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方信息：2.租賃標(biāo)的2.1樓宇名稱及地址：租賃標(biāo)的樓宇名稱為[樓宇名稱]，地址位于[樓宇地址]。2.2租賃面積：租賃面積為[租賃面積]平方米，具體面積以測繪部門出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3租賃用途：租賃用途為商務(wù)辦公，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期：租賃終止日期為2028年12月31日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方均同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并按照本合同約定重新簽訂租賃協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣[租金金額]元，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月，總計(jì)人民幣[總租金金額]元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日]前，將當(dāng)月租金匯入房東指定賬戶。4.3付款時(shí)間及逾期付款處理：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付人民幣[逾期付款金額]元的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期內(nèi)，如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策支付租金。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整日期為每年的[調(diào)整日期]。5.3調(diào)整公式：租金調(diào)整公式為[調(diào)整公式內(nèi)容]。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元，由乙方支付。6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。6.3物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生、秩序負(fù)責(zé)。8.裝修與設(shè)施8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方對租賃房屋的裝修應(yīng)遵循實(shí)用、安全、美觀的原則，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防標(biāo)準(zhǔn)。8.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。8.3設(shè)施維護(hù)：租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)。9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)為其所有產(chǎn)權(quán)的房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋評估價(jià)值。9.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其在租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其財(cái)產(chǎn)價(jià)值。9.3人員保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為其工作人員投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于每人[保險(xiǎn)金額]元。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、違反物業(yè)管理規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：違約金為每月租金的[違約金比例]%，累計(jì)計(jì)算至違約行為終止時(shí)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)位于[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。11.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付計(jì)劃等。13.3合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同簽署及附件14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件清單：本合同附件清單如下：租賃房屋平面圖租金支付計(jì)劃物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方法定代表人身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方（房東）和乙方（大房東）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。1.2.1中介服務(wù)：為促成本合同的簽訂，提供中介服務(wù)的第三方。1.2.2物業(yè)管理：提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方物業(yè)服務(wù)公司。1.2.3法律服務(wù)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。1.2.4評估服務(wù)：提供房屋價(jià)值評估服務(wù)的第三方評估機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條款及說明2.1中介服務(wù)條款：2.1.1中介費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.1.2中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對因中介服務(wù)引起的任何糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2物業(yè)管理?xiàng)l款：2.2.1物業(yè)服務(wù)合同：乙方與第三方物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)與本合同相符，并作為本合同的附件。2.2.2物業(yè)服務(wù)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生、秩序負(fù)責(zé)。2.3法律服務(wù)條款：2.3.1法律顧問：乙方在合同簽訂及履行過程中，可聘請第三方律師或律師事務(wù)所作為法律顧問。2.3.2法律責(zé)任：法律顧問應(yīng)遵守保密原則，并對因其提供的服務(wù)引起的任何糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4評估服務(wù)條款：2.4.1評估報(bào)告：乙方在租賃房屋的裝修、出售或轉(zhuǎn)讓等情況下，可聘請第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.4.2評估責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供評估服務(wù)，并對評估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或履行義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定：3.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)責(zé)任限額由雙方在中介服務(wù)合同中約定。3.2.2物業(yè)管理：物業(yè)服務(wù)合同中應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任限額。3.2.3法律服務(wù)：法律顧問的責(zé)任限額由雙方在委托合同中約定。3.2.4評估服務(wù)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在評估合同中約定。3.3責(zé)任限額執(zhí)行：3.3.1第三方