二零二五年度特色民宿存量房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿存量房買賣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景隨著我國旅游業(yè)的發(fā)展，特色民宿市場逐漸繁榮。為滿足游客對特色民宿的需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的特色民宿存量房出售給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在特色民宿存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色民宿：指具有獨特風(fēng)格、文化內(nèi)涵、地域特色的民宿，具備住宿、餐飲、娛樂、休閑等功能。2.存量房：指已建成并投入使用，尚未出售或出租的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲乙雙方，甲方為出賣人，乙方為買受人。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.合同價格：指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方特色民宿存量房所支付的價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到購房款后____日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房屋產(chǎn)權(quán)、購房款等事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價格：乙方應(yīng)支付甲方房屋買賣價格，具體金額為人民幣____元整。2.房屋過戶稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價的____%作為首付款。2.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，支付剩余房屋總價款的____%作為尾款。3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.3支付時間1.首付款支付時間：____年____月____日。2.尾款支付時間：____年____月____日。7.4支付條款1.甲方指定收款賬戶：________________________2.乙方支付款項時，需提供支付憑證，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在合同履行過程中，如故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取必要措施減輕損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.仲裁：向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益；2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對特色民宿存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。2.乙方在未支付完畢全部購房款之前，不得擅自對房屋進行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對特色民宿存量房進行必要維修和維護的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認可的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，共同維護合同的正常履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容與附件構(gòu)成不可分割的整體。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。2.本合同的任何增減條款均具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日見證人：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：___________________簽字：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.合同雙方的身份證明文件5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補充合同文件8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)資料，認定違約。未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認定違約。故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款，認定違約。故意破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，認定違約。未按合同約定使用房屋，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明不齊全。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供齊全的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付逾期違約金，并盡快支付剩余款項。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致意見后，以書面形式修改或補充合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：___________________第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保持中立，公正處理合同履行過程中的爭議。2.第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方的責(zé)任：1.第三方對因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方對因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行不承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前對房屋進行實地考察。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方承諾在合同履行期間不得擅自提高房屋租金。甲方承諾在合同履行期間不得擅自改變房屋用途。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反上述利益條款，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得在合同履行期間將房屋出租給他人。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間合理使用房屋。2.甲方的利益條款：乙方承諾在合同履行期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方承諾在合同履行期間不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)售。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反上述利益條款，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方不得在合同履行期間擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)售。全文完。二零二五年度特色民宿存量房買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時間及地點二、標(biāo)的物描述1.民宿房屋基本情況2.民宿房屋權(quán)屬證明3.民宿房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.民宿房屋使用范圍三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同遵守事項四、價格及支付方式1.民宿房屋成交價格2.付款方式及時間3.付款憑證及手續(xù)五、交付及驗收1.民宿房屋交付時間2.民宿房屋交付條件3.民宿房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件九、合同附件1.民宿房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.民宿房屋租賃合同3.民宿房屋裝修合同十、其他約定事項1.民宿房屋用途限制2.民宿房屋裝修及改造規(guī)定3.民宿房屋配套設(shè)施維護責(zé)任十一、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十二、合同解除后的處理1.解除合同后財產(chǎn)返還2.解除合同后費用結(jié)算3.解除合同后爭議解決十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.民宿房屋權(quán)屬變更登記2.民宿房屋租賃合同終止3.民宿房屋配套設(shè)施維護責(zé)任轉(zhuǎn)移十四、合同附件清單1.合同附件一：民宿房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.合同附件二：民宿房屋租賃合同3.合同附件三：民宿房屋裝修合同合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.合同目的明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益3.合同雙方基本信息買方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式4.合同簽訂時間及地點簽訂時間：2025年月日簽訂地點：_________市_________區(qū)_________街道_________號二、標(biāo)的物描述1.民宿房屋基本情況房屋地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號房屋結(jié)構(gòu)：_________建筑面積：_________平方米房屋用途：民宿2.民宿房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：_________3.民宿房屋附屬設(shè)施及設(shè)備空調(diào)、熱水器、洗衣機、廚房設(shè)備等4.民宿房屋使用范圍僅限于民宿經(jīng)營，不得改變房屋用途三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)支付購房款按約定時間接收房屋按約定用途使用房屋遵守國家相關(guān)法律法規(guī)2.賣方權(quán)利義務(wù)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明移交給買方確保房屋無任何權(quán)屬糾紛配合買方辦理過戶手續(xù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)3.雙方共同遵守事項誠信履行合同約定遵守國家相關(guān)法律法規(guī)不得損害對方合法權(quán)益四、價格及支付方式1.民宿房屋成交價格成交價格：人民幣_________萬元整2.付款方式及時間首付款：成交價格的_________%首付款支付時間：合同簽訂后_________日內(nèi)尾款支付時間：房屋交付后_________日內(nèi)3.付款憑證及手續(xù)買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)賣方應(yīng)提供收款確認單作為收款依據(jù)五、交付及驗收1.民宿房屋交付時間交付時間：2025年月日2.民宿房屋交付條件房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全房屋權(quán)屬清晰無任何權(quán)屬糾紛3.民宿房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定驗收程序：雙方共同進行驗收，并簽署驗收報告六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金2.賣方違約責(zé)任未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金3.雙方共同違約責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式優(yōu)先通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決2.爭議解決機構(gòu)_________仲裁委員會3.爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請仲裁委員會依法進行仲裁，并作出裁決八、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件房屋交付并完成過戶手續(xù)3.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同九、合同附件1.民宿房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.民宿房屋租賃合同3.民宿房屋裝修合同十、其他約定事項1.民宿房屋用途限制房屋僅限于民宿經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途2.民宿房屋裝修及改造規(guī)定未經(jīng)雙方同意，不得擅自進行裝修及改造3.民宿房屋配套設(shè)施維護責(zé)任配套設(shè)施維護責(zé)任由房屋所有權(quán)人承擔(dān)十一、合同變更及解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致2.合同解除條件合同生效后，任何一方不得擅自解除合同出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同3.合同變更及解除程序變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認十二、合同解除后的處理1.解除合同后財產(chǎn)返還雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項2.解除合同后費用結(jié)算雙方應(yīng)結(jié)算在合同履行期間產(chǎn)生的相關(guān)費用3.解除合同后爭議解決按照合同第七章的約定處理十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.民宿房屋權(quán)屬變更登記賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)2.民宿房屋租賃合同終止如存在租賃合同，應(yīng)終止租賃關(guān)系3.民宿房屋配套設(shè)施維護責(zé)任轉(zhuǎn)移維護責(zé)任轉(zhuǎn)移至新的房屋所有權(quán)人十四、合同附件清單1.合同附件一：民宿房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.合同附件二：民宿房屋租賃合同3.合同附件三：民宿房屋裝修合同買賣雙方簽字（蓋章）：買方（蓋章）：_________賣方（蓋章）：_________買方代表（簽字）：_________賣方代表（簽字）：_________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)。任何合同修改、變更或解除均需甲方同意。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)。乙方使用期間發(fā)生的非人為損壞，由甲方負責(zé)修復(fù)。3.甲方提供設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、正常運行。如設(shè)施設(shè)備存在故障，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行修復(fù)。4.甲方提供經(jīng)營許可甲方需提供民宿經(jīng)營許可證等相關(guān)合法經(jīng)營證明文件。如經(jīng)營許可被撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方配合過戶甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)。任何合同修改、變更或解除均需乙方同意。2.乙方使用范圍乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如乙方需進行裝修改造，應(yīng)征得甲方同意。3.乙方承擔(dān)運營成本乙方負責(zé)民宿的日常運營費用，包括水電費、物業(yè)費等。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租。4.乙方維護房屋乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方配合甲方過戶乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介傭金中介傭金由買賣雙方按照合同約定比例支付。甲方和乙方應(yīng)在中介合同簽訂前明確傭金支付方式和時間。2.中介保密義務(wù)中介對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)。中介不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任中介在促成交易過程中應(yīng)盡到勤勉、誠實守信義務(wù)。如中介存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介費用結(jié)算中介費用應(yīng)在交易完成后一定時間內(nèi)結(jié)算。如買賣雙方對中介費用有爭議，應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)協(xié)商解決。5.中介合同解除合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；合同約定的條件成就；中介或買賣一方違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.民宿房屋租賃合同3.民宿房屋裝修合同4.中介合同（如有）5.付款憑證及手續(xù)6.驗收報告7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款賣方未按時交付房屋雙方未按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)2.違約行為認定：買方未支付首付款或尾款，視為違約賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，視為違約雙方未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍不履行的，視為違約三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.民事訴訟：人民法院在當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下，依法審理民事案件和解決民事糾紛的活動。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方應(yīng)立即進行修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理延誤解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，盡快辦理過戶手續(xù)。3.問題：房屋用途改變解決辦法：如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場景：1.特色民宿存量房買賣2.民宿租賃合同終止后的房屋買賣3.民宿改造后的房屋買賣4.民宿與其他商業(yè)用途的房屋買賣全文完。二零二五年度特色民宿存量房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任5.2過戶費用5.3過戶時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1財產(chǎn)保險9.2不可抗力9.3合同附件10.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.合同附件二：房屋設(shè)施清單12.合同附件三：付款憑證13.合同附件四：房屋過戶手續(xù)清單14.合同附件五：爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：__________2.1.2房屋坐落地址：__________2.1.3房屋用途：__________2.1.4房屋建成時間：__________2.2房屋位置與面積2.2.1房屋所在區(qū)域：__________2.2.2房屋面積：__________(包括建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等)2.2.3房屋樓層：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3.2房屋設(shè)施：__________(列舉具體設(shè)施，如：家具、電器、裝修等)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣__________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：__________(如：一次性付款、分期付款等)3.2.2付款比例：__________(如：首付款、尾款等)3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：__________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________(參照《房屋買賣合同》的相關(guān)條款)4.3驗收程序4.3.1驗收程序：__________(如：雙方到場、現(xiàn)場查看、簽字確認等)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任5.1.1出賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶費用5.2.1過戶費用：__________(包括但不限于稅費、手續(xù)費等)5.3過戶時間5.3.1過戶時間：__________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：__________(如：一方違約、不可抗力等)6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任：__________(如：支付違約金、賠償損失等)6.3違約金6.3.1違約金：__________(如：按照交易價格的________%計算)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：__________(如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等)7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：__________(如：某仲裁委員會、人民法院等)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1本合同因房屋交付、過戶手續(xù)辦理完畢而終止。8.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。8.2.3本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。9.其他約定事項9.1財產(chǎn)保險9.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋財產(chǎn)保險，并將保險單交付買受方。9.2不可抗力9.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋設(shè)施清單、付款憑證、房屋過戶手續(xù)清單、爭議解決協(xié)議等。10.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1房屋所有權(quán)證10.2土地使用權(quán)證10.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件11.合同附件二：房屋設(shè)施清單11.1家具清單11.2電器清單11.3裝修清單12.合同附件三：付款憑證12.1首付款收據(jù)12.2尾款收據(jù)12.3其他付款憑證13.合同附件四：房屋過戶手續(xù)清單13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.3其他過戶手續(xù)文件14.合同附件五：爭議解決協(xié)議14.1爭議解決方式：雙方同意通過__________方式解決爭議。14.2爭議解決機構(gòu)：__________14.3爭議解決程序：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)辦理等。2.第三方介入的申請與同意2.2雙方同意引入第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_________%，最高不超過人民幣__________元。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱相關(guān)文件、資料，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭