二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)房東租賃合同及配套設(shè)施服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)房東租賃合同及配套設(shè)施服務(wù)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括但不限于商鋪、寫字樓、商場(chǎng)等；2.配套設(shè)施：指甲方為乙方提供的與商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、安保設(shè)施等；3.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的起止時(shí)間；4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方；2.乙方：指本合同中的承租方；3.合同：指本合同全文；4.履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)；3.甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；4.甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施的安全、消防等設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)愛護(hù)商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施，不得擅自損壞；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方承租的商業(yè)地產(chǎn)位于甲方地址：________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證；2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；2.甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定支付違約金；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序：1.甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____天內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施完好地交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為____元，租賃期滿或合同解除后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：乙方在使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。具體支付方式由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為____元。2.賠償金：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲方商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)狀況；3.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)本合同約定的保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要的措施，減輕損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方因經(jīng)營(yíng)不善等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自處分商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新改造權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)處理有關(guān)事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：年月日乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；3.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；4.租金支付憑證；5.不可抗力事件證明；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施；b.未按合同約定退還押金；c.未履行保密義務(wù)；乙方違約：a.未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用；b.擅自改變商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施的用途；c.違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得以其他條款的存在或不存在來影響本條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問題：商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)處理維修保養(yǎng)事宜。3.問題：保密信息的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的保密條款，采取合理措施保護(hù)保密信息，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：___________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供與商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔等。2.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)對(duì)乙方使用商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.第三方應(yīng)保證乙方正常使用商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還押金。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠政策。b.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施的布局。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。c.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。b.甲方可對(duì)乙方使用商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的租金收益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。c.乙方不得損害商業(yè)地產(chǎn)及配套設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)房東租賃合同及配套設(shè)施服務(wù)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同生效條件第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5配套設(shè)施情況第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1房東權(quán)利3.2房東義務(wù)3.3承租人權(quán)利3.4承租人義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5逾期支付處理第五章房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)損壞賠償5.4房地產(chǎn)裝修限制5.5房地產(chǎn)使用限制第六章配套設(shè)施服務(wù)6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用規(guī)定6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.4配套設(shè)施費(fèi)用6.5配套設(shè)施損壞賠償?shù)谄哒潞贤兏敖獬?.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭(zhēng)議解決第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：配套設(shè)施清單10.3附件三：租賃物品清單10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3返還房地產(chǎn)及配套設(shè)施12.4損害賠償?shù)谑缕渌s定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)房東租賃合同及配套設(shè)施服務(wù)”。1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。1.4合同期限本合同租賃期限自2025年[具體日期]起至[具體日期]止。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置甲方位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)。2.2房地產(chǎn)面積甲方房地產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途甲方房地產(chǎn)用途為商業(yè)用途。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬甲方房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。2.5配套設(shè)施情況甲方房地產(chǎn)內(nèi)配套設(shè)施包括：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)生間等。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1房東權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證房地產(chǎn)的合理使用。3.2房東義務(wù)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的合法使用，并負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)。3.3承租人權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)，并享有房地產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施服務(wù)。3.4承租人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月[具體金額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[具體日期]。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后每三年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.5逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的滯納金。第五章房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍乙方僅限于合同約定的商業(yè)用途使用房地產(chǎn)。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房地產(chǎn)的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維護(hù)工作。5.3房地產(chǎn)損壞賠償乙方在使用過程中造成的房地產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4房地產(chǎn)裝修限制乙方如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。5.5房地產(chǎn)使用限制乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人權(quán)益。第六章配套設(shè)施服務(wù)6.1配套設(shè)施清單甲方提供的配套設(shè)施包括：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)生間等。6.2配套設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自損壞或挪作他用。6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.4配套設(shè)施費(fèi)用配套設(shè)施使用費(fèi)用已包含在租金中，乙方無需另行支付。6.5配套設(shè)施損壞賠償乙方在使用配套設(shè)施過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七章合同變更及解除7.1合同變更條件在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件1.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；2.甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回房地產(chǎn)的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。7.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.因甲方原因解除合同的，甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方；3.因乙方原因解除合同的，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方。7.4合同解除后的處理1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房地產(chǎn)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；3.乙方違反配套設(shè)施使用規(guī)定；4.甲方未按約定提供配套設(shè)施服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；2.乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；3.乙方違反配套設(shè)施使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.甲方未按約定提供配套設(shè)施服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.滯納金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算；2.賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。8.4違約爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.友好協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審理。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方另有約定的，從其約定。第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：配套設(shè)施清單10.3附件三：租賃物品清單10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)和配套設(shè)施。11.4合同終止后的處理1.乙方應(yīng)立即搬離房地產(chǎn)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理同第十一章第11.4條。12.2合同終止后的處理同第十一章第11.4條。12.3返還房地產(chǎn)及配套設(shè)施乙方應(yīng)在合同終止后[具體時(shí)間]內(nèi)將房地產(chǎn)和配套設(shè)施返還給甲方。12.4損害賠償1.乙方未按約定返還房地產(chǎn)和配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲方未按約定退還租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式1.甲方通知乙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.乙方通知甲方應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2025年[具體日期]。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：[甲方全稱]：[乙方全稱]：[甲方地址]：[乙方地址]：[甲方聯(lián)系電話]：[乙方聯(lián)系電話]：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，以確保乙方按照合同約定合理使用房地產(chǎn)。條款說明：本條款允許甲方定期對(duì)乙方使用房地產(chǎn)的情況進(jìn)行檢查，以確保房地產(chǎn)的合理使用和維護(hù)，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的翻新和維修。條款說明：本條款賦予甲方在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行翻新和維修的權(quán)利，以保持房地產(chǎn)的良好狀態(tài)，符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。條款說明：本條款允許甲方在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，以反映市場(chǎng)變化，保障甲方的利益。1.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。條款說明：本條款明確甲方在乙方違約時(shí)，可以采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于提起訴訟或仲裁。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的房地產(chǎn)使用手冊(cè)，包括設(shè)施使用說明、維修保養(yǎng)指南等。條款說明：本條款確保乙方在使用房地產(chǎn)時(shí)，能夠獲得必要的指導(dǎo)和幫助，減少使用過程中的不便。2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方同意。條款說明：本條款允許乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，以提高房地產(chǎn)的使用效率和舒適度，但需遵守甲方的同意。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供穩(wěn)定的配套設(shè)施服務(wù)，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。條款說明：本條款確保乙方在使用房地產(chǎn)期間，能夠享受到穩(wěn)定的配套設(shè)施服務(wù)，保障其正常運(yùn)營(yíng)。2.4乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)自身需求選擇續(xù)租或終止合同。條款說明：本條款賦予乙方在合同期滿后的選擇權(quán)，根據(jù)自身情況決定是否續(xù)租或終止合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的合同條款說明，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。條款說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的合同條款說明，以保障雙方在簽訂合同前充分了解合同內(nèi)容。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。條款說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)處理雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。條款說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，及時(shí)處理雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題，避免爭(zhēng)議升級(jí)。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同終止后，協(xié)助雙方辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)，如退還押金、返還房產(chǎn)等。條款說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同終止后，協(xié)助雙方辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)，確保雙方順利完成合同終止后的各項(xiàng)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.配套設(shè)施清單3.租賃物品清單4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；乙方違反配套設(shè)施使用規(guī)定；甲方未按約定提供配套設(shè)施服務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方可以通過書面通知乙方，要求其在指定期限內(nèi)糾正違約行為；若乙方在指定期限內(nèi)未糾正違約行為，甲方可以采取法律手段追究違約責(zé)任；甲方可以通過第三方中介機(jī)構(gòu)或法律專業(yè)人士協(xié)助認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決解決爭(zhēng)議。4.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)的當(dāng)事人，按照約定支付給對(duì)方的違約金。5.賠償損失：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，若乙方在催告后仍未支付，甲方可以按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：房地產(chǎn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，若無法修復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.問題：配套設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的配套設(shè)施，若損壞是由于乙方使用不當(dāng)造成，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以尋求仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：適用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)租賃。2.配套設(shè)施服務(wù)合同：適用于甲方提供配套設(shè)施服務(wù)的租賃合同。3.不可抗力情況下的合同處理：適用于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：適用于任何一方違反合同約定的情況。5.合同解除與終止：適用于合同期滿、雙方協(xié)商一致或法定解除情況。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)房東租賃合同及配套設(shè)施服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房地產(chǎn)基本概況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.使用權(quán)限與責(zé)任6.1使用權(quán)限6.2使用責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.配套設(shè)施與服務(wù)8.1配套設(shè)施列表8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)平面圖12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：有限公司1.1.2簡(jiǎn)稱：公司1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2出租方信息1.2.1全稱：地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2簡(jiǎn)稱：地產(chǎn)1.2.3法定代表人：1.2.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本概況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省份：省2.1.2所在城市：市2.1.3所在區(qū)域：區(qū)2.1.4具體地址：路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總面積：500平方米2.2.2使用面積：450平方米2.2.3附屬面積：50平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1主要用途：商業(yè)辦公2.3.2允許用途：餐飲、零售等商業(yè)活動(dòng)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金支付方式3.2.1每月支付一次3.2.2支付日：每月5日3.3租金金額3.3.1每平方米租金：人民幣元3.3.2總租金：人民幣萬元4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：人民幣萬元4.2保證金支付方式4.2.1在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿且無違約行為4.3.2租賃期內(nèi)提前解除合同，且無違約行為5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：2025年1月10日5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)5.2.2滿足商業(yè)辦公用途要求5.3驗(yàn)收程序5.3.1雙方共同驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)整改6.使用權(quán)限與責(zé)任6.1使用權(quán)限6.1.1租賃方擁有在租賃期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)的使用、收益權(quán)6.1.2出租方保證房地產(chǎn)符合使用要求6.2使用責(zé)任6.2.1租賃方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)6.2.2租賃方應(yīng)承擔(dān)因使用房地產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1租賃方逾期支付租金7.1.2租賃方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)7.1.3租賃方造成房地產(chǎn)損壞7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1逾期支付租金，每日按租金的%支付滯納金7.2.2擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，賠償出租方因此遭受的損失7.2.3造成房地產(chǎn)損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方損失8.配套設(shè)施與服務(wù)8.1配套設(shè)施列表8.1.1停車場(chǎng)：提供個(gè)停車位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/天8.1.2電梯：每層樓設(shè)有電梯，24小時(shí)運(yùn)行8.1.3消防設(shè)施：配備自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防栓等8.1.4安全監(jiān)控：24小時(shí)監(jiān)控，確保安全8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1物業(yè)管理：提供日常清潔、綠化、維修等服務(wù)8.2.2維修服務(wù)：設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，提供及時(shí)維修8.2.3保安服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏，保障安全8.3服務(wù)費(fèi)用8.3.1物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米人民幣元8.3.2保安服務(wù)費(fèi)：每月人民幣元8.3.3其他服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方違約，如延遲交付房地產(chǎn)等9.1.2租賃方違約，如逾期支付租金、擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)等9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)平面圖12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：其他附件13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.2合同備案要求14.2.1合同簽訂后30日內(nèi)向市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的個(gè)人或法人實(shí)體。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲乙雙方）及其直接關(guān)聯(lián)人或雇員。2.第三方介入的范圍及目的2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)2.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議2.1.3提供合同履行的保障措施2.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型及合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料5.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)獨(dú)立開展工作5.1.3要求甲乙雙方按照協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)5.2.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.2.3對(duì)甲乙雙方的信息保密6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系6.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在合伙關(guān)系6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任6.2.2