二零二五年度2025年度老舊房屋置換交易合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度老舊房屋置換交易合同書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就2025年度老舊房屋置換交易事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在2025年度老舊房屋置換交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.老舊房屋：指房屋建成年限較長(zhǎng)，存在安全隱患，不符合現(xiàn)行建筑規(guī)范要求的房屋。2.置換：指甲方將自有老舊房屋出售給乙方，乙方用其自有房屋或貨幣資金購買甲方房屋，實(shí)現(xiàn)雙方房屋置換的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售老舊房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買甲方老舊房屋的一方。3.置換價(jià)格：指甲方出售老舊房屋給乙方的價(jià)格。4.置換面積：指甲方老舊房屋的建筑面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付置換價(jià)格。2.甲方應(yīng)保證所出售老舊房屋的合法性、真實(shí)性，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將老舊房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付老舊房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付置換價(jià)格。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將乙方自有房屋或貨幣資金交付給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方老舊房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定將老舊房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付置換價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方按照終止協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，雙方不得再就本合同約定的內(nèi)容提出任何權(quán)利主張。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.置換價(jià)格：甲方老舊房屋的置換價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.交易稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付置換價(jià)格。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付置換價(jià)格。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付置換價(jià)格時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付置換價(jià)格，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同中約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款。2.本合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均不得損害本合同的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反合同行為時(shí)，有權(quán)要求對(duì)方立即改正。2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響合同履行的因素，有權(quán)及時(shí)通知對(duì)方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同完成交易事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：附件：1.房屋權(quán)屬證明文件2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.其他相關(guān)文件（如房屋評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)計(jì)算單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況；乙方未按約定時(shí)間支付置換價(jià)格；乙方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不履行，視為違約；甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)，視為違約；乙方未按時(shí)支付置換價(jià)格，經(jīng)甲方催告后仍不履行，視為違約；乙方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.老舊房屋：指房屋建成年限較長(zhǎng)，存在安全隱患，不符合現(xiàn)行建筑規(guī)范要求的房屋。3.置換：指甲方將自有老舊房屋出售給乙方，乙方用其自有房屋或貨幣資金購買甲方房屋，實(shí)現(xiàn)雙方房屋置換的行為。4.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方，如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，要求其提供真實(shí)的房屋權(quán)屬證明文件，如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：乙方未按時(shí)支付置換價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.問題：乙方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求其提供真實(shí)的房屋權(quán)屬證明文件，如乙方無法提供，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.問題：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。6.問題：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)如何承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)在交易過程中對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方的利益條款：乙方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方在交易完成后享有房屋所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得在交易過程中擅自更改房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定時(shí)間支付置換價(jià)格。甲方可要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件。甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在交易完成后承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付置換價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在交易過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得在交易完成后擅自更改房屋用途。全文完。二零二五年度2025年度老舊房屋置換交易合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋置換的基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋置換的地點(diǎn)2.3房屋置換的時(shí)間3.房屋置換的條件3.1甲方提供條件3.2乙方提供條件4.房屋置換的價(jià)格4.1房屋置換的總價(jià)4.2付款方式及期限5.房屋置換的交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋置換的相關(guān)費(fèi)用6.1甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用6.2乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用7.房屋置換的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.房屋置換的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.房屋置換的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.房屋置換的合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.房屋置換的合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.房屋置換的其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行13.合同附件13.1附件一：房屋置換協(xié)議13.2附件二：房屋置換清單14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋置換的基本情況2.1房屋基本信息2.1.1甲方房屋坐落：________________2.1.2甲方房屋面積：________________2.1.3甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋置換的地點(diǎn)2.2.1乙方房屋坐落：________________2.2.2乙方房屋面積：________________2.2.3乙方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋置換的時(shí)間2.3.1房屋置換的簽約時(shí)間：________________2.3.2房屋置換的交付時(shí)間：________________3.房屋置換的條件3.1甲方提供條件3.1.1甲方房屋具備合法產(chǎn)權(quán)3.1.2甲方房屋無抵押、查封等限制3.2乙方提供條件3.2.1乙方房屋具備合法產(chǎn)權(quán)3.2.2乙方房屋無抵押、查封等限制4.房屋置換的價(jià)格4.1房屋置換的總價(jià)：________________4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：一次性付款4.2.2付款期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.房屋置換的交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定5.2.2驗(yàn)收程序：雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋置換的相關(guān)費(fèi)用6.1甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用6.1.1甲方房屋交易稅費(fèi)6.1.2甲方房屋過戶手續(xù)費(fèi)6.2乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用6.2.1乙方房屋交易稅費(fèi)6.2.2乙方房屋過戶手續(xù)費(fèi)7.房屋置換的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1.1甲方房屋因政策、市場(chǎng)等原因?qū)е碌膬r(jià)值損失7.1.2甲方房屋因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題7.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2.1乙方房屋因政策、市場(chǎng)等原因?qū)е碌膬r(jià)值損失7.2.2乙方房屋因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題8.房屋置換的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋置換總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.1.2甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于所欠費(fèi)用總額的萬分之五的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋置換總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.2.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋置換總價(jià)款的萬分之五的違約金。9.房屋置換的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.房屋置換的合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行或繼續(xù)違反的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.房屋置換的合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.房屋置換的其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行12.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋置換協(xié)議13.2附件二：房屋置換清單14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：________________14.2合同生效日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲方和乙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并同意第三方在甲方和乙方的授權(quán)下履行相關(guān)職責(zé)。16.2選擇16.2.1甲方和乙方有權(quán)自主選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)a)提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)；b)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋評(píng)估；c)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)；d)提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。17.2權(quán)利a)獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料；b)向甲方和乙方提出建議和意見；c)在甲方和乙方的授權(quán)下，代表甲方或乙方與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)各自需要承擔(dān)。18.1.2除非本合同另有約定，第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲方和乙方按比例支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋置換總價(jià)款的_____%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的授權(quán)范圍。20.1.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其在授權(quán)范圍內(nèi)的行為。20.1.3第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，不因甲方和乙方的直接或間接行為而免除。21.第三方介入的變更與解除21.1變更21.1.1甲方和乙方可協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用等事項(xiàng)。21.2解除21.2.1甲方和乙方可協(xié)商一致解除第三方的介入，并要求第三方退還已收取的費(fèi)用。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋置換協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方和乙方的基本信息、房屋置換的基本情況、房屋置換的條件、價(jià)格、交付與驗(yàn)收、相關(guān)費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效、其他約定等條款。附件說明：本協(xié)議是雙方房屋置換交易的核心文件，雙方應(yīng)在附件一上