二零二五年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋出售合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方將其位于__________________的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）棚戶區(qū)：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施落后、環(huán)境臟亂、安全隱患嚴(yán)重、居民生活條件較差的居住區(qū)域。（2）改造項(xiàng)目：指對棚戶區(qū)進(jìn)行改造的項(xiàng)目，包括拆除舊房、新建住宅、配套設(shè)施建設(shè)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于__________________的房屋，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。（2）出售：指甲方將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)將房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等文件交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為__________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合同終止后，本合同自行失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋售價：人民幣________________元整，含土地使用費(fèi)、房屋建造成本等。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，自行支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣________________元。（2）尾款支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款，金額為人民幣________________元。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購房款后，應(yīng)保留支付憑證，以便日后核對。（2）支付確認(rèn)：甲方收到購房款后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋售價的____%。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。（2）若乙方擅自轉(zhuǎn)賣、出租或以其他方式處置房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。（2）違約金及賠償金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金及賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、海嘯、火山爆發(fā)、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋出售前對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行各自義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋出售的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋維修基金繳納證明5.房屋稅費(fèi)繳納證明6.房屋交接清單7.其他相關(guān)文件（如：政府批文、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間交付房屋。b.提供的房屋存在權(quán)屬糾紛。c.未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。乙方違約：a.未按合同約定時間支付購房款。b.擅自轉(zhuǎn)賣、出租或以其他方式處置房屋。c.未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律程序解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理活動的法律規(guī)范。3.拆遷管理?xiàng)l例：調(diào)整城市房屋拆遷活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明不完整或存在糾紛。解決辦法：及時與甲方溝通，要求其提供完整的權(quán)屬證明，必要時可申請法律援助。2.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：與乙方協(xié)商，明確逾期付款的違約責(zé)任，并要求其按照合同約定支付逾期付款。3.問題：房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求其承擔(dān)維修責(zé)任，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效，如有虛假，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、及時完成。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋售價的____%。甲方如提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在房屋交付前支付首付款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在合同履行期間支付物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。乙方如擅自轉(zhuǎn)賣、出租或以其他方式處置房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方不得在房屋交付前進(jìn)行裝修或改造，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋出售合同1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方當(dāng)事人4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂依據(jù)6.合同簽訂目的二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目建設(shè)周期三、房屋出售信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋配套設(shè)施4.房屋面積5.房屋價格四、付款方式1.付款比例及時間2.付款方式及流程3.付款違約責(zé)任五、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付流程4.房屋交付違約責(zé)任六、房屋質(zhì)量與保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量保修期限3.質(zhì)量保修范圍4.質(zhì)量保修責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時間4.稅費(fèi)繳納責(zé)任八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.質(zhì)量保修違約責(zé)任4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的責(zé)任十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充條件3.合同變更與補(bǔ)充的程序4.合同變更與補(bǔ)充后的效力十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十三、其他約定1.通知方式及送達(dá)2.合同附件3.合同解釋4.合同爭議十四、附則1.合同份數(shù)2.合同簽署3.合同生效日期4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同編號：PGHT202500012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方當(dāng)事人：出售方：市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目指揮部買受方：4.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號5.合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)6.合同簽訂目的：明確雙方在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋出售過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益7.合同簽訂依據(jù)：雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目名稱：市二零二五年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道3.項(xiàng)目規(guī)模：共改造房屋1000套4.項(xiàng)目性質(zhì)：政府主導(dǎo)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目5.項(xiàng)目建設(shè)周期：2025年1月1日至2026年12月31日三、房屋出售信息1.房屋基本情況：房屋類型：住宅房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：多層房屋朝向：南北向2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號3.房屋配套設(shè)施：水電氣暖：齊全電梯：每棟樓設(shè)有電梯停車位：每戶提供1個4.房屋面積：100平方米5.房屋價格：每平方米8000元，總價80萬元四、付款方式1.付款比例及時間：首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付30%尾款：房屋交付前支付剩余70%2.付款方式及流程：付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬付款流程：買受方將款項(xiàng)匯入出售方指定賬戶，出售方出具收款憑證3.付款違約責(zé)任：買受方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付應(yīng)付款額的千分之五違約金五、房屋交付1.房屋交付時間：2026年12月31日前2.房屋交付條件：房屋建設(shè)完成并驗(yàn)收合格房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢房屋配套設(shè)施齊全3.房屋交付流程：出售方通知買受方房屋交付事宜買受方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收雙方簽署房屋交付確認(rèn)書4.房屋交付違約責(zé)任：出售方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價千分之五的違約金六、房屋質(zhì)量與保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起兩年3.質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、配套設(shè)施等4.質(zhì)量保修責(zé)任：出售方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任買受方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知后及時處理七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、印花稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行3.稅費(fèi)繳納時間：房屋交付后30日內(nèi)4.稅費(fèi)繳納責(zé)任：買受方應(yīng)按照規(guī)定自行繳納相關(guān)稅費(fèi)出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：買受方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付應(yīng)付款額的千分之五違約金。出售方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價千分之五的違約金。2.房屋交付違約責(zé)任：出售方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價千分之五的違約金。買受方未按時支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付應(yīng)付款額的千分之五違約金。3.質(zhì)量保修違約責(zé)任：出售方未按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。買受方未按時提出質(zhì)量保修請求，視為放棄保修權(quán)利。4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：買受方未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照法律規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：房屋交付完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。合同解除。3.合同解除與終止的程序：提前通知對方。確認(rèn)解除或終止的日期。4.合同解除與終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。2.合同補(bǔ)充條件：需要補(bǔ)充的事項(xiàng)。3.合同變更與補(bǔ)充的程序：簽訂書面變更或補(bǔ)充協(xié)議。4.合同變更與補(bǔ)充后的效力：具有同等法律效力。十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽署并蓋章。2.合同終止條件：房屋交付完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。合同解除。3.合同生效日期：合同簽訂日期。4.合同終止日期：房屋交付完畢的日期。十三、其他約定1.通知方式及送達(dá)：書面通知。通過掛號信或快遞送達(dá)。2.合同附件：房屋買賣合同。房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.合同解釋：以本合同為準(zhǔn)。4.合同爭議：按照本合同約定解決。十四、附則1.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同簽署：雙方代表簽字或蓋章。3.合同生效日期：合同簽訂日期。4.合同附件清單：[此處列出所有附件名稱][買受方簽字/蓋章][日期][出售方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。2.甲方提供房屋驗(yàn)收合格證明說明：甲方應(yīng)確保房屋在交付前已通過驗(yàn)收，并提供相應(yīng)的合格證明文件給買受方。3.甲方負(fù)責(zé)解決房屋交付過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題說明：在房屋交付過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，直至滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方負(fù)責(zé)提供房屋使用說明書說明：甲方應(yīng)向買受方提供詳細(xì)的房屋使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維護(hù)保養(yǎng)等信息。5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理事項(xiàng)說明：甲方應(yīng)協(xié)助買受方與物業(yè)管理方溝通，解決物業(yè)管理過程中可能出現(xiàn)的糾紛。6.甲方負(fù)責(zé)提供房屋周邊配套設(shè)施信息說明：甲方應(yīng)向買受方提供房屋周邊配套設(shè)施的詳細(xì)信息，包括學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)支付房屋相關(guān)稅費(fèi)說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅等。2.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶至甲方名下。3.乙方負(fù)責(zé)房屋驗(yàn)收說明：乙方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方負(fù)責(zé)支付房屋維修基金說明：乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納房屋維修基金，用于房屋的日常維修和管理。5.乙方負(fù)責(zé)遵守物業(yè)管理規(guī)定說明：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反社區(qū)規(guī)章制度。6.乙方負(fù)責(zé)提供房屋使用和維護(hù)保養(yǎng)建議說明：乙方應(yīng)向甲方提供房屋使用和維護(hù)保養(yǎng)的建議，確保房屋長期保持良好狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋交易，包括合同簽訂、房屋交付等環(huán)節(jié)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中約定中介費(fèi)用的支付方式和時間。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個人信息。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失等。5.中介機(jī)構(gòu)糾紛解決說明：中介機(jī)構(gòu)如與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。6.中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方的關(guān)系說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間是委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)忠實(shí)履行代理職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋驗(yàn)收合格證明4.房屋使用說明書5.房屋周邊配套設(shè)施信息6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.付款憑證8.稅費(fèi)繳納憑證9.房屋維修基金繳納憑證10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時支付款項(xiàng)認(rèn)定：買受方未在約定的付款時間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：出售方未按時交付房屋認(rèn)定：出售方未在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：房屋交付后，經(jīng)買受方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，且出售方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密或個人信息，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定收取費(fèi)用認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定收取中介費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)益關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、權(quán)屬登記等。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以金錢形式表示。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：及時通知出售方，要求其在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。3.問題：稅費(fèi)繳納問題解決辦法：按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，及時繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：與物業(yè)管理方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.政府主導(dǎo)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋出售2.個人購買政府主導(dǎo)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋3.房地產(chǎn)開發(fā)商出售棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋4.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易5.房屋買賣雙方存在糾紛需要解決全文完。二零二五年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效時間4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時間6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)繳納時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時間10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同生效期限12.合同變更及解除13.合同終止14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：___________出售方地址：___________出售方法定代表人：___________出售方聯(lián)系電話：___________1.2買受方基本信息買受方名稱：___________買受方地址：___________買受方法定代表人：___________買受方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人：___________房屋所有權(quán)證號：___________2.5房屋用途房屋用途性質(zhì)：___________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間合同簽訂日期：___________3.2合同生效條件合同簽訂雙方在合同上簽字蓋章后生效。3.3合同生效時間合同自簽訂之日起生效。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價款：___________元人民幣4.2付款方式a)首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買受方支付房屋總價款的_____%作為首付款。b)尾款：房屋交付前____個工作日內(nèi)，買受方支付剩余房屋總價款的_____%作為尾款。4.3付款時間付款時間應(yīng)嚴(yán)格按照付款方式中的約定執(zhí)行。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間：___________5.2房屋交付條件a)出售方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。b)房屋具備居住條件，符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)房屋外觀無損壞，符合設(shè)計(jì)要求。b)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。c)房屋供水、供電、供暖等配套設(shè)施正常。5.4驗(yàn)收時間驗(yàn)收時間：房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：___________6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任a)出售方負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件。b)買受方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：買受方。7.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。7.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)繳納時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件a)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任a)出售方違約責(zé)任：1.出售方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的_____%作為違約金。2.出售方交付的房屋不符合約定的，買受方有權(quán)要求出售方進(jìn)行修復(fù)或減收房款。b)買受方違約責(zé)任：1.買受方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付房屋總價款的_____%作為違約金。2.買受方擅自改變房屋用途的，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：房屋所在地。9.3爭議解決時間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同生效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。12.合同變更及解除12.1合同變更合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同終止a)合同約定的履行期限屆滿；b)合同解除；c)合同雙方約定的其他終止條件。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告14.3房屋買賣合同14.4合同簽訂證明文件14.5其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、房屋價格評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的引入方式3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。3.2第三方由甲乙任何一方推薦，經(jīng)另一方同意后引入。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。b)第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合調(diào)查等。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為___________元人民幣。5.2第三方的責(zé)任限額僅限于因第三方自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。c)第三方的責(zé)任與權(quán)利。d)第三方的責(zé)任限額。e)第三方介入的費(fèi)用及支付方式。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2第三方介入