二零二五年度2025年度老城區(qū)獨棟房屋出售合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度老城區(qū)獨棟房屋出售合同協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有位于老城區(qū)的獨棟房屋，該房屋具有悠久的歷史和文化價值。乙方有意購買該房屋，用于自住或投資。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度老城區(qū)獨棟房屋出售過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.獨棟房屋：指獨立于其他房屋，擁有獨立產(chǎn)權(quán)證的房屋。2.老城區(qū)：指歷史悠久、具有文化價值的城市區(qū)域。3.2關鍵詞解釋：1.出賣方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，同意出售房屋的甲方。2.買受方：指有意購買房屋，與甲方簽訂購房合同的乙方。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成房屋買賣過程中的各項義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付日期為2025年12月31日前。5.2合同履行地點：房屋交付地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照合同約定，共同完成房屋買賣過程中的各項義務，包括但不限于支付購房款、辦理過戶手續(xù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.乙方未按照合同約定支付購房款；2.甲方未按照合同約定交付房屋；3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時，一方應書面通知另一方；2.雙方應在接到通知之日起15日內(nèi)，就終止事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，如退還購房款、返還房屋等；2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋購買價格：人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）；2.交易稅費：按照國家相關政策規(guī)定，由買受方承擔；3.其他相關費用：如律師費、評估費等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.首付款：在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付房屋總價的_________%作為首付款；2.尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余款項；3.甲方指定的銀行賬戶或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：1.首付款支付時間：合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)；2.尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的首付款后________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關資料；2.甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)，將房屋及相關附屬設施交付乙方；3.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方已支付的首付款不予退還。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付相當于房屋總價_________%的違約金；2.若甲方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付相當于房屋總價_________%的違約金；2.若乙方單方面解除合同，乙方已支付的購房款不予退還。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按照違約行為所涉及的金額，以每日_________%的比例計算；2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，雙方均負有保密義務。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起________年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容透露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；2.雙方應盡力采取措施減少損失；3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：如遇地震、洪水等自然災害，導致房屋無法交付或購買方無法按時支付購房款等情況。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的違約責任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并完成過戶手續(xù)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自對房屋進行改造、出租或轉(zhuǎn)售。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維護和修繕的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行修復。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互配合，共同完成房屋買賣過程中的各項手續(xù)。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和政策要求，履行各自義務。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應通過書面形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房屋買賣的全部協(xié)議，任何一方不得單方面修改或取消。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費繳納憑證3.房屋買賣合同補充協(xié)議4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.雙方協(xié)商會議紀要6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題：認定甲方違約，應承擔維修責任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。單方面解除合同：認定乙方違約，已支付的購房款不予退還。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。3.協(xié)商解決：指甲乙雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行友好協(xié)商，達成一致意見。4.調(diào)解：指由第三方中介機構(gòu)或?qū)I(yè)人士協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.仲裁：指甲乙雙方將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。6.訴訟：指甲乙雙方將爭議提交給人民法院進行審理，人民法院的判決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，甲方負責維修，并賠償乙方損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同附件丟失。解決辦法：甲乙雙方應重新制作并簽署相關附件，以確保合同完整性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方的責任：第三方作為合同監(jiān)督方，負責監(jiān)督合同的履行情況，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三方應保證其監(jiān)督行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進行調(diào)查和處理。第三方的義務：第三方應客觀、公正地履行監(jiān)督職責，不得偏袒任何一方。第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋進行必要的檢查和驗收。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高房屋交易價格，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，提供有效的支付憑證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定的方式使用房屋。甲方可要求乙方在合同履行期間，維護房屋的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自對房屋進行改造、出租或轉(zhuǎn)售，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度2025年度老城區(qū)獨棟房屋出售合同協(xié)議1合同目錄一、合同雙方基本信息1.出賣方信息2.買受方信息3.房屋信息二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋產(chǎn)權(quán)6.房屋配套設施三、房屋售價及支付方式1.房屋售價2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格的處理五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費支付時間六、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶手續(xù)辦理2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用七、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任3.違約金計算4.違約金支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.相關稅費繳納憑證十二、合同簽署及生效1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同生效日期十三、合同備案及登記1.合同備案2.合同登記3.登記機構(gòu)十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.相關稅費繳納憑證合同編號_________一、合同雙方基本信息1.出賣方信息出賣方名稱：出賣方地址：出賣方法定代表人：出賣方聯(lián)系方式：2.買受方信息買受方名稱：買受方地址：買受方法定代表人：買受方聯(lián)系方式：3.房屋信息房屋地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋面積：房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：房屋配套設施：二、房屋基本情況1.房屋位置房屋所在區(qū)域：房屋所在街道：房屋所在小區(qū)：2.房屋面積使用面積：建筑面積：3.房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：建筑年代：4.房屋用途房屋性質(zhì)：房屋現(xiàn)狀：5.房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰：房屋權(quán)屬證明：6.房屋配套設施水電氣暖：網(wǎng)絡通訊：電梯：樓梯：停車位：三、房屋售價及支付方式1.房屋售價售價金額：幣種：2.付款方式首付款比例：首付款金額：尾款支付方式：3.付款時間節(jié)點首付款支付時間：尾款支付時間：4.付款違約責任違約金比例：違約金支付方式：四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間房屋交付具體日期：2.房屋交付條件房屋交付時必須具備的條件：3.房屋驗收標準房屋質(zhì)量標準：驗收程序：4.驗收不合格的處理退房：修復：減少房價：五、稅費承擔1.稅費種類所需繳納的稅費種類：2.稅費承擔主體出賣方承擔稅費：買受方承擔稅費：3.稅費支付時間稅費支付具體時間：六、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理責任：過戶手續(xù)辦理時間：2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責任：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間：3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移具體日期：4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用承擔：七、合同解除及違約責任1.合同解除條件合同解除的具體條件：2.違約責任違約金的計算方式：違約金的支付方式：3.違約金計算違約金的具體數(shù)額：4.違約金支付違約金支付的具體時間：八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)無3.爭議解決程序爭議解決應遵循合法、公正、公平的原則；爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。九、合同生效及解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.合同解除程序雙方應書面通知對方合同解除事宜；合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務。十、其他約定事項1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.相關稅費繳納憑證十二、合同簽署及生效1.合同簽署日期合同簽署的具體日期：2.合同簽署地點合同簽署的具體地點：3.合同生效日期合同簽署之日起生效。十三、合同備案及登記1.合同備案本合同需在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。2.合同登記本合同需在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門登記。3.登記機構(gòu)房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。十四、合同附件（此處可插入合同附件）_________（買受方簽字或蓋章）_________（買受方代表簽字）_________（買受方聯(lián)系方式）_________（出賣方簽字或蓋章）_________（出賣方代表簽字）_________（出賣方聯(lián)系方式）_________（見證人簽字或蓋章）_________（見證人聯(lián)系方式）_________（買受方簽字或蓋章）_________（買受方代表簽字）_________（買受方聯(lián)系方式）_________（出賣方簽字或蓋章）_________（出賣方代表簽字）_________（出賣方聯(lián)系方式）_________（見證人簽字或蓋章）_________（見證人聯(lián)系方式）多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q定權(quán)本合同中，甲方擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋售價、付款方式、交付時間等關鍵事項的決策權(quán)。甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關文件提交給乙方。2.甲方提供資料甲方應確保提供的相關房屋信息真實、準確，如有虛假信息，甲方承擔全部法律責任。甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。3.甲方配合過戶甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。甲方應在乙方要求辦理過戶手續(xù)后的10個工作日內(nèi)，完成所有過戶手續(xù)。4.甲方違約責任如甲方未能按時交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金按合同總價的10%計算，并一次性支付給乙方。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方選擇權(quán)本合同中，乙方擁有房屋選擇權(quán)，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。乙方應在合同簽訂前，對房屋進行實地考察，確保房屋符合要求。2.乙方付款方式乙方有權(quán)根據(jù)自身情況選擇合適的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。乙方應在合同約定的時間內(nèi)，完成全部款項的支付。3.乙方違約責任如乙方未能按時支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金按逾期付款金額的日萬分之五計算，并一次性支付給甲方。4.乙方配合過戶乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。乙方應在甲方要求辦理過戶手續(xù)后的10個工作日內(nèi)，完成所有過戶手續(xù)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用本合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務，中介費用由甲方承擔。中介費用應在合同簽訂前支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責任第三方中介應在合同簽訂前，對房屋信息進行核實，確保信息的真實性。如因中介提供虛假信息導致合同無法履行，中介應承擔相應法律責任。3.中介保密第三方中介在合同履行過程中，應對房屋信息、交易信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。4.中介糾紛處理如因第三方中介服務引發(fā)糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向中介所在地的消費者協(xié)會投訴或向人民法院提起訴訟。5.中介解除合同如第三方中介在合同履行過程中存在重大違約行為，雙方有權(quán)解除與中介的委托關系，并要求中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.相關稅費繳納憑證5.第三方中介服務協(xié)議（如有）6.合同雙方的身份證明文件7.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按時交付房屋或提供虛假信息。乙方未能按時支付款項。第三方中介提供虛假信息或未履行保密義務。2.違約行為的認定：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋或提供虛假信息，經(jīng)乙方確認后，視為違約。乙方未在約定時間內(nèi)支付款項，經(jīng)甲方確認后，視為違約。第三方中介違反服務協(xié)議中的約定，經(jīng)雙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。3.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關手續(xù)。4.違約金：指合同一方因違約行為而應向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未能按時支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付款項。3.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：雙方有權(quán)解除與中介的委托關系，并要求中介承擔違約責任。五、所有應用場景：1.老城區(qū)獨棟房屋出售。2.房屋買賣雙方通過中介進行交易。3.房屋買賣雙方直接交易，無第三方中介參與。4.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議，需要法律援助。全文完。二零二五年度2025年度老城區(qū)獨棟房屋出售合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.合同標的物3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋附屬設施4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.房屋交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.房屋瑕疵及責任8.1房屋瑕疵8.2責任承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_________________1.1.2出售方法定代表人：_________________1.1.3出售方地址：_________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：_________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________________1.2.2買受方法定代表人：_________________1.2.3買受方地址：_________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_________________2.1.2房屋所在區(qū)域：_________________2.1.3房屋具體地址：_________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________________平方米2.2.2使用面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________2.3.2建筑年代：_________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________________2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證號：_________________2.5.2房屋所有權(quán)人：_________________3.合同標的物3.1房屋所有權(quán)3.1.1出售方保證所售房屋所有權(quán)無瑕疵，買受方在簽訂合同后可申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2房屋使用權(quán)3.2.1買受方自合同生效之日起享有房屋的使用權(quán)。3.3房屋附屬設施3.3.1房屋附屬設施清單詳見附件。4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.1.1本合同標的物總價款為人民幣：_________________元整。4.2支付方式4.2.1買受方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將首付款人民幣：_________________元支付至出售方指定賬戶。4.2.2買受方應在房屋交付之日起__個工作日內(nèi)，將剩余款項人民幣：_________________元支付至出售方指定賬戶。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_________________4.3.2剩余款項支付時間：_________________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效5.2.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間為：_________________6.2交付方式6.2.1出售方應在約定交付時間內(nèi)將房屋及附屬設施交付買受方。6.3交付條件6.3.1房屋及附屬設施應符合合同約定及相關法律法規(guī)的要求。8.房屋瑕疵及責任8.1房屋瑕疵8.1.1出售方保證所售房屋在交付時不存在影響正常使用的瑕疵。8.1.2買受方在接收房屋時，應仔細檢查房屋及附屬設施，如有瑕疵，應在接收房屋之日起__個工作日內(nèi)書面通知出售方。8.2責任承擔8.2.1如因出售方原因?qū)е路课荽嬖阼Υ?，出售方應負責修復或賠償損失。8.2.2如因不可抗力或買受方使用不當導致房屋出現(xiàn)瑕疵，責任由相應方承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時間交付房屋；9.1.2買受方未按約定時間支付款項；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任9.2.1出售方違約，應向買受方支付違約金，違約金為總價款的__%；9.2.2買受方違約，應向出售方支付違約金，違約金為總價款的__%；9.2.3違約方還應承擔守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：_________________。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的義務履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2終止程序12.2.1雙方應書面確認合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的義務。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋附屬設施清單13.4附件四：付款憑證14.其他約定事項14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入方式1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨聘請的具有專業(yè)資質(zhì)的中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入方式：1.2.1甲乙雙方可共同聘請第三方；1.2.2單方聘請第三方，另一方應予以配合；1.2.3第三方介入的具體方式和范圍由雙方協(xié)商確定。2.第三方責任及權(quán)利2.1第三方責任：2.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，客觀、公正地提供專業(yè)服務；2.1.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；2.1.3第三方對所提供服務的真實性、合法性負責。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取相應的服務費用。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同標的物總價款的__%；3.1.2第三方責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償標準。3.2超過責任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應承擔因第三方服務不當導致的損失；4.1.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應承擔因第三方服務不當導致的損失；4.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方在提供服務過程中，應保證甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害；4.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方共同損失的，應根據(jù)實際情況承擔相應責任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的時間：5.1.1第三方介入時間為合同簽訂后，房屋交付前；5.1.2如甲乙雙方有特殊要求，經(jīng)協(xié)商一致，可調(diào)整第三方介入的時間。5.2第三方介入的范圍：5.2.1第三方介入范圍包括房屋權(quán)屬、房屋價值評估、房屋交付等；