二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃訂金及管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃訂金及管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃中的訂金及管理事宜，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、商鋪等；（2）租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的期限；（3）訂金：指乙方為租賃商業(yè)地產(chǎn)向甲方支付的一定金額，作為租賃合同的擔(dān)保；（4）管理費(fèi)：指乙方在租賃期間向甲方支付的管理費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)的主體；（2）乙方：指本合同中租賃商業(yè)地產(chǎn)并支付訂金及管理費(fèi)的主體；（3）相關(guān)方：指與本合同有關(guān)的其他主體，如物業(yè)管理公司、租賃中介等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付訂金及管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合租賃要求的商業(yè)地產(chǎn)；（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，并享有商業(yè)地產(chǎn)租賃期間的權(quán)益；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付訂金及管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等；（4）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付訂金；（2）乙方應(yīng)在租賃期間按照合同約定支付管理費(fèi)；（3）甲方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前解除合同，但需提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)交還給乙方；（2）甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）訂金：乙方為租賃商業(yè)地產(chǎn)向甲方支付的一定金額，作為租賃合同的擔(dān)保；（2）租金：乙方按照約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的租金；（3）管理費(fèi)：乙方在租賃期間向甲方支付的管理費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）訂金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付訂金；（2）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，在租賃期間定期向甲方支付租金；（3）管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的管理費(fèi)支付方式，在租賃期間定期向甲方支付管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的其他費(fèi)用支付方式，在發(fā)生費(fèi)用時(shí)向甲方支付。7.3支付時(shí)間（1）訂金支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；（2）租金支付時(shí)間：租賃期間每月的指定日期；（3）管理費(fèi)支付時(shí)間：租賃期間每月的指定日期；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的具體時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤，并在支付憑證上注明合同編號(hào)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍；（4）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按合同約定收取費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的費(fèi)用；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，確定賠償金額；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照賠償金額，以貨幣形式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息、租賃條款、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，保密期限為無(wú)限期。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或丟失；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與商業(yè)地產(chǎn)；（3）本合同的權(quán)利和義務(wù)不得由任何第三方享有或承擔(dān)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維修、改造、擴(kuò)建等權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期間，對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)行為監(jiān)督的權(quán)利；（3）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容一致的，不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得增加或減少合同條款；（2）任何增加或減少合同條款的行為，均需以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)：認(rèn)定違約，賠償乙方損失。未按合同約定收取費(fèi)用：認(rèn)定違約，退還乙方已支付的費(fèi)用。違反保密條款：認(rèn)定違約，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，支付滯納金。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等：認(rèn)定違約，賠償甲方損失。違反保密條款：認(rèn)定違約，賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中約定保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催促乙方支付，如乙方仍不支付，可要求支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，如無(wú)法提供，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；第三方應(yīng)保證其提供的商業(yè)地產(chǎn)符合租賃合同的約定，無(wú)安全隱患。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和管理費(fèi)；第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因其提供的商業(yè)地產(chǎn)導(dǎo)致的任何損失。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的租賃管理工作；第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修和改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策；乙方有權(quán)在租賃期間享受甲方提供的增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得擅自提高租金或增加管理費(fèi)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和管理費(fèi)；甲方可要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)的使用規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；甲方可對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和管理費(fèi)；甲方可享受乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付租金和管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方違反合同約定，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃訂金及管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息三、租賃標(biāo)的1.房地產(chǎn)位置2.房地產(chǎn)面積3.房地產(chǎn)用途四、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制五、訂金及支付1.訂金金額2.訂金支付方式3.訂金退還條件六、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更效力十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除效力十二、其他約定1.不可抗力條款2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款3.保密條款十三、附件1.房地產(chǎn)租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.簽署日期合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃訂金及管理協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（出租方）名稱：_________，乙方（租賃方）名稱：_________3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________2.出租方基本信息：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________三、租賃標(biāo)的1.房地產(chǎn)位置：_________2.房地產(chǎn)面積：_________平方米3.房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途四、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)________元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。五、訂金及支付1.訂金金額：人民幣_(tái)________元整。2.訂金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付訂金至甲方指定賬戶。3.訂金退還條件：在協(xié)議解除或終止時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還訂金。六、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃續(xù)約條件：租賃期滿前____個(gè)月，如雙方均無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：_________2.物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整/月，乙方應(yīng)按時(shí)支付。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、安保、維修等服務(wù)。八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時(shí)支付租金、訂金或物業(yè)管理費(fèi)用；乙方擅自改變房屋用途；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；甲方未按時(shí)提供租賃房屋等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。3.違約賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。十、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。2.協(xié)議變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。3.協(xié)議變更效力：變更后的協(xié)議條款具有同等法律效力。十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：發(fā)生不可抗力、雙方協(xié)商一致、違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的其他情形。2.協(xié)議解除程序：一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.協(xié)議解除效力：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：租賃期間，甲方保留對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，乙方不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十三、附件1.房地產(chǎn)租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.雙方簽字：甲方（出租方）：_________，乙方（租賃方）：_________2.雙方蓋章：甲方（出租方）：_________，乙方（租賃方）：_________3.簽署日期：____年____月____日甲方（出租方）：_________乙方（租賃方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（租賃方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（租賃方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（租賃方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（租賃方）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、屋頂、外墻等。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方提供設(shè)施條款：3.甲方使用限制條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方不得在租賃期間擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或抵押。4.甲方通知義務(wù)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方關(guān)于租金調(diào)整、物業(yè)管理費(fèi)變動(dòng)等信息，乙方有權(quán)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出異議。5.甲方信息披露條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)管理等相關(guān)資料，確保乙方了解租賃房屋的實(shí)際情況。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方裝修條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但需提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并獲得甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后應(yīng)恢復(fù)原狀。2.乙方使用限制條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方維護(hù)責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方轉(zhuǎn)租條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并獲得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)本協(xié)議約定的責(zé)任。5.乙方使用限制條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方不得在租賃期間進(jìn)行噪音擾民、影響他人正常生活的行為。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付中介費(fèi)用。2.中介保密條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，因中介方提供虛假信息導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更通知條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，如中介方更換，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知雙方，并取得雙方書(shū)面同意。5.中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，如中介方與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.裝修圖紙及方案（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、訂金或物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在指定日期前支付相關(guān)費(fèi)用，如逾期未支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋用途，擅自改變用途視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在約定日期前提供租賃房屋，如未按時(shí)提供，視為違約。4.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。認(rèn)定：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，乙方違反相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方提醒仍不改正，視為違約。5.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，擅自改變視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃房屋使用時(shí)間。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的具有獨(dú)立地位的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理，包括清潔、安保、維修等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書(shū)面催告，如乙方仍不支付，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系物業(yè)管理公司進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：中介方提供虛假信息。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。4.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，如甲方拒不提供，乙方可要求解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.二手房租賃。3.房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)。4.房地產(chǎn)租賃糾紛解決。5.房地產(chǎn)租賃法律法規(guī)咨詢。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃訂金及管理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期第四條租金支付方式及金額4.1租金支付方式4.2租金金額4.3租金支付時(shí)間第五條房產(chǎn)訂金5.1訂金金額5.2訂金支付時(shí)間5.3訂金退還條件第六條房產(chǎn)管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用構(gòu)成6.2管理費(fèi)用支付方式6.3管理費(fèi)用支付時(shí)間第七條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用第八條房產(chǎn)使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用安全第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3其他第十四條合同簽訂日期及份數(shù)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號(hào)第二條租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)商業(yè)樓2.2房產(chǎn)面積：共計(jì)200平方米，其中一層100平方米，二層100平方米2.3房產(chǎn)用途：商業(yè)用途，包括但不限于零售、辦公等第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年3.2租賃起始日期：2025年1月1日3.3租賃終止日期：2029年12月31日第四條租金支付方式及金額4.1租金支付方式：每月支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.2租金金額：每月租金為人民幣10萬(wàn)元整4.3租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金第五條房產(chǎn)訂金5.1訂金金額：人民幣5萬(wàn)元整5.2訂金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付5.3訂金退還條件：如合同解除，訂金無(wú)息退還；如因承租方原因解除合同，訂金不予退還第六條房產(chǎn)管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等6.2管理費(fèi)用支付方式：每月支付，與租金同期支付6.3管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月管理費(fèi)用第七條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分：租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修保養(yǎng)；承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用：出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化等保養(yǎng)工作，費(fèi)用已包含在租金中；承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施的日常保養(yǎng)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)第八條房產(chǎn)使用規(guī)則8.1使用范圍：承租方僅限于租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于零售、辦公、展示等用途8.2使用限制：8.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途8.2.2不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)8.2.3不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人8.3使用安全：8.3.1承租方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)及其設(shè)施的安全使用8.3.2承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效8.3.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)的治安保衛(wèi)工作第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失9.1.2未能按時(shí)收取租金的，應(yīng)支付滯納金9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金9.2.2未經(jīng)出租方同意改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)原狀9.2.3轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人租賃房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3出租方或承租方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1市仲裁委員會(huì)11.2.2人民法院第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2訂金支付12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容12.2.3修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：13.1.1書(shū)面通知13.1.2電子郵件通知13.2合同附件：13.2.1房產(chǎn)租賃合同13.2.2房產(chǎn)圖紙13.2.3其他相關(guān)文件13.3其他：13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同簽訂日期及份數(shù)14.1合同簽訂日期：2025年4月1日14.2合同份數(shù)：一式兩份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；1.2.2對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)理；1.2.3提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；1.2.4在合同履行過(guò)程中，提供必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，因第三方疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供文件、數(shù)據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)等。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其作為中介方的角色與甲乙雙方直接簽訂合同的關(guān)系。5.3第三方在提供評(píng)估、鑒定、監(jiān)理