二零二五年度房地產(chǎn)租賃房產(chǎn)抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃房產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（2）房產(chǎn)：指上述房地產(chǎn)中的建筑物、構(gòu)筑物；（3）租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（4）抵押：指甲方為保證乙方履行合同約定的租金支付義務(wù)，將房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用房產(chǎn)的時(shí)間范圍；（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（3）押金：指乙方為了保證合同履行，向甲方預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢；（4）違約金：指因乙方違約而應(yīng)向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金；（2）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的合法、安全、適用；（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供乙方使用房產(chǎn)所需的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將房產(chǎn)交還甲方，并按照甲方要求進(jìn)行必要的恢復(fù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃；（3）甲方提前終止租賃；（4）雙方協(xié)商一致終止租賃。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交還甲方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交還甲方，并恢復(fù)原狀；（2）任何一方提前終止租賃，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照合同約定，定期向甲方支付的使用房產(chǎn)的費(fèi)用；（2）押金：指乙方為保證合同履行，向甲方預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿或合同終止時(shí)，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確規(guī)定，但雙方約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，將押金支付至甲方指定的賬戶；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)支付租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)；（2）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（2）甲方未能按照合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（3）甲方未能按照合同約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；（3）乙方未能按照合同約定，在租賃期滿后恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，雙方協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行情況；（2）房產(chǎn)的具體信息；（3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的租賃期限尚未屆滿；（2）乙方尚未支付全部租金和押金；（3）本合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及處置權(quán)；（2）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修的權(quán)利；（3）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）確保合同的順利履行；（2）及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論合同履行情況；（2）通過(guò)電話、電子郵件等方式保持溝通；十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)租賃和房產(chǎn)抵押的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。除本合同另有規(guī)定外，任何口頭協(xié)議、承諾或諒解均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（承租方）：（蓋章）（簽字）（日期）見(jiàn)證人：（蓋章）（簽字）（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)租賃合同3.房產(chǎn)抵押合同4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄8.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)9.支付憑證10.不可抗力事件證明文件11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供房產(chǎn)；未按合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；未按合同約定退還押金。乙方違約：未按合同約定支付租金；擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；未按合同約定恢復(fù)原狀。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.抵押：指甲方為保證乙方履行合同約定的租金支付義務(wù)，將房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約金：指因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付期限或增加違約金。2.問(wèn)題：房產(chǎn)損壞或維修不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房產(chǎn)，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房產(chǎn)。3.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。4.第三方的利益：第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理利益；第三方有權(quán)在合同終止后，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，享受房產(chǎn)的合理使用權(quán)益；乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得物業(yè)管理等配套服務(wù)；乙方有權(quán)在合同終止后，獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未按合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未按合同約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自提高租金；甲方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方按照合同約定使用房產(chǎn)；甲方可要求乙方愛(ài)護(hù)使用房產(chǎn)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金；甲方可獲得乙方支付的押金；甲方可獲得乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)賠償甲方損失；乙方如未按合同約定恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方損失；乙方不得在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃房產(chǎn)抵押合同1合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5房地產(chǎn)租賃基本信息二、抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)登記情況2.4抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估三、租賃關(guān)系3.1租賃房產(chǎn)基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整3.5房屋用途3.6租賃物維護(hù)責(zé)任四、抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.3抵押權(quán)行使條件五、抵押債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押債務(wù)人權(quán)利5.2抵押債務(wù)人義務(wù)5.3抵押債務(wù)履行六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知與送達(dá)9.3合同附件9.4合同解釋十、合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序十一、合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2房地產(chǎn)租賃合同11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員十三、合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3份數(shù)分配十四、合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)租賃房產(chǎn)抵押合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1出租方（抵押權(quán)人）：_______1.4.2承租方（抵押債務(wù)人）：_______1.5房地產(chǎn)租賃基本信息：1.5.1房產(chǎn)地址：_______1.5.2房產(chǎn)面積：_______1.5.3房產(chǎn)用途：_______1.5.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______二、抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況：2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______2.1.3房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明：2.2.1房產(chǎn)證編號(hào)：_______2.2.2房產(chǎn)證復(fù)印件：_______2.3抵押房產(chǎn)登記情況：2.3.1登記機(jī)關(guān)：_______2.3.2登記日期：_______2.4抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：2.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______2.4.2評(píng)估價(jià)值：_______三、租賃關(guān)系3.1租賃房產(chǎn)基本情況：3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)面積：_______3.1.3房產(chǎn)用途：_______3.2租賃期限：3.2.1租賃起始日期：_______3.2.2租賃終止日期：_______3.3租金及支付方式：3.3.1租金金額：_______3.3.2支付方式：_______3.3.3支付時(shí)間：_______3.4租金調(diào)整：3.4.1調(diào)整條件：_______3.4.2調(diào)整頻率：_______3.4.3調(diào)整方式：_______3.5房屋用途：3.5.1允許用途：_______3.5.2禁止用途：_______3.6租賃物維護(hù)責(zé)任：3.6.1出租方責(zé)任：_______3.6.2承租方責(zé)任：_______四、抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利：4.1.1抵押權(quán)設(shè)定：_______4.1.2抵押權(quán)行使：_______4.1.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：_______4.2抵押權(quán)人義務(wù)：4.2.1抵押權(quán)登記：_______4.2.2抵押權(quán)維護(hù)：_______4.2.3抵押權(quán)通知：_______4.3抵押權(quán)行使條件：4.3.1債務(wù)履行期限屆滿：_______4.3.2債務(wù)履行不能：_______4.3.3其他條件：_______五、抵押債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押債務(wù)人權(quán)利：5.1.1租賃權(quán)：_______5.1.2抵押權(quán)受償：_______5.1.3其他權(quán)利：_______5.2抵押債務(wù)人義務(wù)：5.2.1租賃合同履行：_______5.2.2抵押債務(wù)履行：_______5.2.3抵押物維護(hù)：_______5.3抵押債務(wù)履行：5.3.1債務(wù)金額：_______5.3.2履行方式：_______5.3.3履行期限：_______六、違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1租賃合同違約：_______6.1.2抵押合同違約：_______6.1.3其他違約：_______6.2違約責(zé)任：6.2.1違約金：_______6.2.2損害賠償：_______6.2.3其他違約責(zé)任：_______6.3違約處理：6.3.1違約通知：_______6.3.2違約處理程序：_______6.3.3違約處理結(jié)果：_______七、合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致：_______7.1.2法律法規(guī)規(guī)定：_______7.1.3違約情形：_______7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿：_______7.2.2抵押債務(wù)履行完畢：_______7.2.3其他終止條件：_______7.3合同解除或終止程序：7.3.1解除或終止通知：_______7.3.2解除或終止生效：_______7.3.3解除或終止后的處理：_______八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1協(xié)商解決：_______8.1.2調(diào)解解決：_______8.1.3仲裁解決：_______8.1.4訴訟解決：_______8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁委員會(huì)：_______8.2.2人民法院：_______8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1申請(qǐng)仲裁或訴訟：_______8.3.2提供證據(jù)：_______8.3.3仲裁或訴訟程序：_______九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：9.1.1不可抗力定義：_______9.1.2不可抗力通知：_______9.1.3不可抗力處理：_______9.2通知與送達(dá)：9.2.1通知方式：_______9.2.2送達(dá)地址：_______9.2.3送達(dá)證明：_______9.3合同附件：9.3.1合同附件清單：_______9.3.2合同附件內(nèi)容：_______9.4合同解釋：9.4.1合同解釋原則：_______9.4.2合同解釋效力：_______十、合同生效與備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署：_______10.1.2合同內(nèi)容完整：_______10.1.3合同符合法律法規(guī)：_______10.2合同備案要求：10.2.1備案機(jī)關(guān)：_______10.2.2備案程序：_______10.2.3備案材料：_______10.3合同備案程序：10.3.1提交備案申請(qǐng)：_______10.3.2備案審核：_______10.3.3備案登記：_______十一、合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同：_______11.2房地產(chǎn)租賃合同：_______11.3其他相關(guān)文件：_______十二、合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員：12.3.1出租方（抵押權(quán)人）：_______12.3.2承租方（抵押債務(wù)人）：_______十三、合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：_______13.2合同副本份數(shù)：_______13.3份數(shù)分配：_______十四、合同附件清單14.1附件名稱：_______14.2附件內(nèi)容：_______出租方（抵押權(quán)人）簽字：____________________日期：____________________承租方（抵押債務(wù)人）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：在租賃期間，如甲方有意購(gòu)買抵押房產(chǎn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，給予甲方優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，并在同等條件下優(yōu)先成交。1.2甲方對(duì)租賃物的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)的租賃情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于租賃用途、租賃期限、租金支付等，以確保租賃物的合法使用。1.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的知情權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況，包括但不限于乙方使用抵押房產(chǎn)的具體業(yè)務(wù)、客戶信息等，以保障甲方的權(quán)益。1.4甲方對(duì)租賃物使用的限制權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃物使用進(jìn)行限制，包括但不限于禁止乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租等，以維護(hù)甲方對(duì)租賃物的控制權(quán)。1.5甲方對(duì)租金調(diào)整的最終決定權(quán)說(shuō)明：在租賃期間，如需調(diào)整租金，甲方有權(quán)決定租金調(diào)整的具體數(shù)額和調(diào)整時(shí)間，乙方應(yīng)予以接受。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間享有抵押房產(chǎn)的使用權(quán)，包括但不限于居住、經(jīng)營(yíng)等，但應(yīng)遵守甲方設(shè)定的使用限制。2.2乙方對(duì)租賃物的改善權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的改善，但需事先通知甲方，并征得甲方同意，且改善部分在合同終止時(shí)由甲方收回或補(bǔ)償。2.3乙方對(duì)租金的支付義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的租金及支付方式，按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常維護(hù)，保持其處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)因乙方原因造成的損壞責(zé)任。2.5乙方對(duì)租賃物的使用限制權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于限制甲方的訪問(wèn)權(quán)限，但不得影響甲方的抵押權(quán)行使。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體分擔(dān)方式及金額應(yīng)在合同中明確。3.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因中介服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)的變更通知說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)需要更換，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。3.5中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.房地產(chǎn)租賃合同3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房產(chǎn)登記證明5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用租賃物損壞租賃物違反租賃物用途未按約定履行抵押債務(wù)2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，逾期支付租金超過(guò)一定期限視為違約未經(jīng)甲方同意改變租賃物用途或損壞租賃物視為違約未按約定履行抵押債務(wù)，導(dǎo)致甲方行使抵押權(quán)視為違約三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，在債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.仲裁：指合同雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.問(wèn)題：租賃物用途變更解決辦法：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更租賃物用途，否則承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：抵押債務(wù)履行解決辦法：乙方應(yīng)按約定履行抵押債務(wù)，如不能履行，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)2.房地產(chǎn)抵押貸款3.房地產(chǎn)交易4.房地產(chǎn)投資5.房地產(chǎn)中介服務(wù)全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃房產(chǎn)抵押合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3抵押方基本信息1.4抵押權(quán)人基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)2.4房地產(chǎn)租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.2租金支付方式3.3違約金及滯納金4.抵押貸款金額及期限4.1抵押貸款金額4.2抵押貸款期限4.3貸款利率及支付方式5.抵押物及抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押物基本情況5.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.3抵押物處置方式6.房地產(chǎn)租賃合同條款6.1房地產(chǎn)租賃用途6.2房地產(chǎn)使用范圍6.3房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任6.4房地產(chǎn)租賃合同解除條件7.抵押合同條款7.1抵押合同生效條件7.2抵押合同解除條件7.3抵押合同變更條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3抵押方違約責(zé)任8.4抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同附件11.2抵押合同附件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)租賃合同附件清單13.2抵押合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3抵押方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4抵押權(quán)人基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積地址：____________________面積：____________________平方米2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________產(chǎn)權(quán)類型：________________2.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)用途：____________________使用年限：________________2.4房地產(chǎn)租賃期限起租日期：________________租賃期限：________________年3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間租金金額：________________元/月支付時(shí)間：________________3.2租金支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3違約金及滯納金違約金：________________元/天滯納金：________________元/天4.抵押貸款金額及期限4.1抵押貸款金額貸款金額：________________元4.2抵押貸款期限貸款期限：________________年4.3貸款利率及支付方式貸款利率：________________%支付方式：按月支付5.抵押物及抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押物基本情況抵押物：____________________抵押物價(jià)值：________________元5.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，有權(quán)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)優(yōu)先受償。抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保抵押物的安全和完好。5.3抵押物處置方式抵押物處置方式：________________6.房地產(chǎn)租賃合同條款6.1房地產(chǎn)租賃用途租賃用途：____________________6.2房地產(chǎn)使用范圍使用范圍：____________________6.3房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)，抵押權(quán)人不得干涉。6.4房地產(chǎn)租賃合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限改正后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.抵押合同條款7.1抵押合同生效條件抵押合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2抵押合同解除條件（1）抵押物被查封、扣押或依法被轉(zhuǎn)讓；（2）抵押權(quán)人同意解除抵押合同；（3）雙方協(xié)商一致解除抵押合同。7.3抵押合同變更條件抵押合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向承租方支付滯納金，并賠償因此給承租方造成的損失。租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，并賠償因此給租賃方造成的損失。承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。8.3抵押方違約責(zé)任抵押方未按時(shí)償還貸款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，并賠償因此給抵押權(quán)人造成的損失。抵押方擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.4抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違反抵押合同約定，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償?shù)盅悍揭虼嗽馐艿膿p失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起____日內(nèi)提出解決方案。若雙方在____日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的解除條件成就、依法解除等情形下，合同終止。10.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方給予合理期限改正后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）房屋租賃合同復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。11.2抵押合同附件（1）抵押合同；（2）抵押登記證明；（3）抵押合同復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________12.2合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：________________12.3合同簽署人租賃方代表簽字：________________承租方代表簽字：________________抵押方代表簽字：________________抵押權(quán)人代表簽字：________________13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)租賃合同附件清單（1）房屋租賃合同；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）房屋租賃合同復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。13.2抵押合同附件清單（1）抵押合同；（2）抵押登記證明；（3）抵押合同復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同的理解、解釋和執(zhí)行均以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）合同當(dāng)事人需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同當(dāng)事人同意第三方對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)管；（3）合同當(dāng)事人需要第三方提供擔(dān)?；虮ＷC。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)文件中規(guī)定。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)合同當(dāng)事人需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。15.4.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。15.4.3第三方協(xié)議合同當(dāng)事人與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同履行不受影響。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同履行不受影響。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請(qǐng)的獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于為甲方提供專業(yè)服務(wù)，不涉及甲方與乙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請(qǐng)的獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于為乙方提供專業(yè)服務(wù)，不涉及乙方與甲方之間的合同關(guān)系。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保合同當(dāng)事人的合法權(quán)益不受侵害，并協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同約定的義務(wù)。17.4第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與其他合同當(dāng)事人之間不存在直接