二零二五年度房產(chǎn)過戶與配套設(shè)施更新合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)過戶與配套設(shè)施更新合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬將其名下房產(chǎn)過戶給乙方，并對(duì)其進(jìn)行配套設(shè)施的更新，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方名下具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）配套設(shè)施：指與房產(chǎn)相配套的各類設(shè)施，包括但不限于供暖、供水、供電、供氣、通訊等。（3）過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供房產(chǎn)過戶與配套設(shè)施更新的主體。（2）乙方：指本合同中接受房產(chǎn)過戶與配套設(shè)施更新的主體。（3）合同履行時(shí)間：指本合同約定的履行期限。（4）合同履行地點(diǎn)：指本合同約定的履行地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。（2）甲方有義務(wù)將具備合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)過戶給乙方。（3）甲方有義務(wù)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行配套設(shè)施的更新。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)接受甲方提供的房產(chǎn)過戶與配套設(shè)施更新。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶給乙方。（2）甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，完成配套設(shè)施的更新。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）本合同終止后，雙方無權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。（2）配套設(shè)施更新費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)等。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式（1）房產(chǎn)過戶費(fèi)用：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)過戶費(fèi)用支付給乙方。（2）配套設(shè)施更新費(fèi)用：甲方應(yīng)在配套設(shè)施更新工程竣工驗(yàn)收合格后，將配套設(shè)施更新費(fèi)用支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)過戶費(fèi)用：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）配套設(shè)施更新費(fèi)用：甲方應(yīng)在配套設(shè)施更新工程竣工驗(yàn)收合格后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成配套設(shè)施更新，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）若任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租房產(chǎn)。（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、個(gè)人所得稅發(fā)票等。2.配套設(shè)施更新方案及預(yù)算。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程圖。4.配套設(shè)施更新工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.不可抗力事件證明材料。6.雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、方式支付費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成配套設(shè)施更新。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓或出租房產(chǎn)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.配套設(shè)施：指與房產(chǎn)相配套的各類設(shè)施，如供暖、供水、供電、供氣、通訊等。3.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：守約方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，若甲方仍不履行支付義務(wù)，可要求甲方支付違約金，并保留采取法律手段的權(quán)利。2.問題：乙方未按時(shí)完成配套設(shè)施更新。解決辦法：守約方應(yīng)要求乙方說明原因，并協(xié)商解決。如乙方無正當(dāng)理由未按時(shí)完成，守約方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求其繼續(xù)完成工程。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為工程監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度。第三方應(yīng)確保工程按照設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢，對(duì)不符合要求的工程提出整改意見。第三方有權(quán)要求乙方提供必要的施工資料和技術(shù)支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提交工程監(jiān)理報(bào)告，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估。第三方應(yīng)配合甲方、乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后及時(shí)支付工程款。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在工程驗(yàn)收合格后，無拖欠工程款的情況。甲方應(yīng)保證乙方在工程過程中享有的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供施工條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如拖欠工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程。甲方可要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和工程驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證工程按時(shí)、按質(zhì)完成，確保甲方利益不受損害。乙方應(yīng)保證在工程過程中遵守國家法律法規(guī)，不得侵害甲方權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按質(zhì)完成工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。乙方不得擅自變更工程設(shè)計(jì)和施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度房產(chǎn)過戶與配套設(shè)施更新合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)所有權(quán)人2.房產(chǎn)地址3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)三、過戶相關(guān)事項(xiàng)1.過戶原因2.過戶手續(xù)3.過戶稅費(fèi)4.過戶時(shí)間安排5.過戶風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估四、配套設(shè)施更新內(nèi)容1.更新項(xiàng)目概述2.更新項(xiàng)目明細(xì)3.更新項(xiàng)目預(yù)算4.更新項(xiàng)目時(shí)間安排5.更新項(xiàng)目質(zhì)量要求五、雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣方權(quán)利義務(wù)2.買受方權(quán)利義務(wù)3.第三方權(quán)利義務(wù)六、合同履行與監(jiān)督1.履行期限2.履行方式3.履行地點(diǎn)4.履行監(jiān)督七、違約責(zé)任與爭議解決1.違約情形2.違約責(zé)任3.爭議解決方式4.爭議解決機(jī)構(gòu)八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序九、合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件2.補(bǔ)充協(xié)議十、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同修改程序十一、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理十二、合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)處理原則2.債權(quán)債務(wù)處理方式十三、合同解除與終止后的其他事項(xiàng)1.履約保證金退還2.合同檔案歸檔3.合同解除與終止通知十四、合同簽署與生效1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立背景出賣方與買受方因房產(chǎn)過戶及配套設(shè)施更新事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)過戶及配套設(shè)施更新過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息出賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：電話：買受方：名稱：地址：聯(lián)系人：電話：二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人出賣方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)過戶。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于_________。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_________平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_________。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。三、過戶相關(guān)事項(xiàng)3.1過戶原因出賣方因個(gè)人原因需要將房產(chǎn)過戶給買受方。3.2過戶手續(xù)出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)。3.3過戶稅費(fèi)雙方按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.4過戶時(shí)間安排房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前完成。3.5過戶風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方已對(duì)過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。四、配套設(shè)施更新內(nèi)容4.1更新項(xiàng)目概述為提高房產(chǎn)品質(zhì)，雙方同意對(duì)房產(chǎn)配套設(shè)施進(jìn)行更新。4.2更新項(xiàng)目明細(xì)更新項(xiàng)目一：_________更新項(xiàng)目二：_________更新項(xiàng)目三：_________4.3更新項(xiàng)目預(yù)算更新項(xiàng)目總預(yù)算為_________元。4.4更新項(xiàng)目時(shí)間安排更新項(xiàng)目應(yīng)在_______年_______月_______日前完成。4.5更新項(xiàng)目質(zhì)量要求更新項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1出賣方權(quán)利義務(wù)出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2買受方權(quán)利義務(wù)買受方應(yīng)按約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。買受方應(yīng)按時(shí)完成配套設(shè)施更新。5.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。六、合同履行與監(jiān)督6.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。6.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自義務(wù)。6.3履行地點(diǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)及配套設(shè)施更新工作在指定地點(diǎn)進(jìn)行。6.4履行監(jiān)督雙方可指派專人進(jìn)行合同履行的監(jiān)督。七、違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形一方未按約定時(shí)間履行過戶手續(xù)或更新配套設(shè)施。一方未按約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.4爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。八、合同解除與終止8.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起_______日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。8.3合同終止條件合同約定的期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。合同因法定原因被終止。8.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。雙方應(yīng)互相出具書面確認(rèn)，確認(rèn)合同終止。九、合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、過戶手續(xù)清單、配套設(shè)施更新清單等。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、合同生效與修改10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十一、合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。合同解除后，雙方應(yīng)互相出具書面確認(rèn)，確認(rèn)合同解除。11.2合同終止后的處理雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。合同終止后，雙方應(yīng)互相出具書面確認(rèn)，確認(rèn)合同終止。十二、合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)處理原則合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以清算。12.2債權(quán)債務(wù)處理方式雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。十三、合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.1履約保證金退還合同解除或終止后，如買受方已支付履約保證金，出賣方應(yīng)予以退還。13.2合同檔案歸檔雙方應(yīng)將合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等歸檔保存。13.3合同解除與終止通知合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。十四、合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在_________簽署。14.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。出賣方（蓋章）：簽字：日期：買受方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房產(chǎn)過戶及配套設(shè)施更新?lián)碛凶罱K決定權(quán)。2.2.2房產(chǎn)過戶流程控制說明：甲方有權(quán)控制房產(chǎn)過戶流程，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.3.3更新項(xiàng)目決策權(quán)說明：甲方對(duì)配套設(shè)施更新項(xiàng)目擁有決策權(quán)，包括項(xiàng)目選擇、設(shè)計(jì)方案等。4.4.4甲方指定監(jiān)理說明：甲方有權(quán)指定監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)過戶及配套設(shè)施更新過程進(jìn)行監(jiān)督。5.5.5甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先選擇施工隊(duì)伍、供應(yīng)商等。6.6.6甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，但需征得乙方同意。7.7.7甲方賠償義務(wù)說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)房產(chǎn)過戶及配套設(shè)施更新?lián)碛凶罱K決定權(quán)。2.2.2房產(chǎn)過戶流程控制說明：乙方有權(quán)控制房產(chǎn)過戶流程，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.3.3更新項(xiàng)目決策權(quán)說明：乙方對(duì)配套設(shè)施更新項(xiàng)目擁有決策權(quán)，包括項(xiàng)目選擇、設(shè)計(jì)方案等。4.4.4乙方指定監(jiān)理說明：乙方有權(quán)指定監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)過戶及配套設(shè)施更新過程進(jìn)行監(jiān)督。5.5.5乙方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先選擇施工隊(duì)伍、供應(yīng)商等。6.6.6乙方變更權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，但需征得甲方同意。7.7.7乙方賠償義務(wù)說明：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。2.2.2中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。3.3.3中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.4.4中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5.5中介報(bào)告提交說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，定期向雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告。6.6.6中介變更通知說明：中介機(jī)構(gòu)如需變更，應(yīng)提前_______日通知雙方，并經(jīng)雙方同意。7.7.7中介終止合同說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)終止合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單3.配套設(shè)施更新清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定完成配套設(shè)施更新。認(rèn)定：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成配套設(shè)施更新，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施更新。認(rèn)定：如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成配套設(shè)施更新，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。5.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：如一方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)明確，無爭議，可合法轉(zhuǎn)讓。2.過戶手續(xù)：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需辦理的法定手續(xù)。3.配套設(shè)施：指房產(chǎn)所在地的公共設(shè)施、附屬設(shè)施等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的、負(fù)責(zé)處理合同爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止過戶手續(xù)，通過法律途徑解決權(quán)屬糾紛。2.問題：配套設(shè)施更新過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由監(jiān)理機(jī)構(gòu)或第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，確認(rèn)質(zhì)量問題后，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，及時(shí)溝通，確保合同順利履行。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房產(chǎn)買賣雙方及第三方合作開發(fā)。4.房產(chǎn)買賣雙方及第三方投資合作。5.房產(chǎn)買賣雙方及第三方租賃合作。全文完。二零二五年度房產(chǎn)過戶與配套設(shè)施更新合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.過戶手續(xù)3.1過戶流程3.2過戶所需材料3.3過戶費(fèi)用及支付方式3.4過戶時(shí)間及期限4.配套設(shè)施更新4.1更新項(xiàng)目及內(nèi)容4.2更新時(shí)間及期限4.3更新費(fèi)用及支付方式4.4更新后的配套設(shè)施使用說明5.付款方式5.1付款方式及期限5.2付款方式變更5.3逾期付款責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式6.2配套設(shè)施交付時(shí)間及方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同附件效力13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1房產(chǎn)賣方：甲方1.1.2房產(chǎn)買方：乙方1.1.3雙方聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)面積：150平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)狻崴?、停車位等?.過戶手續(xù)3.1過戶流程：甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。3.2過戶所需材料：3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件3.2.2買賣雙方身份證原件及復(fù)印件3.2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.2.4稅費(fèi)繳納憑證3.2.5其他相關(guān)文件3.3過戶費(fèi)用及支付方式：3.3.1過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)3.3.2過戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定3.3.3乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后支付相關(guān)費(fèi)用3.4過戶時(shí)間及期限：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.配套設(shè)施更新4.1更新項(xiàng)目及內(nèi)容：更新電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、停車位等配套設(shè)施4.2更新時(shí)間及期限：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成配套設(shè)施更新4.3更新費(fèi)用及支付方式：4.3.1更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.3.2更新費(fèi)用支付方式同過戶費(fèi)用4.4更新后的配套設(shè)施使用說明：乙方在收到更新后的配套設(shè)施后，應(yīng)按照相關(guān)使用說明進(jìn)行操作和使用。5.付款方式5.1付款方式及期限：5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的50%作為定金5.1.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的房產(chǎn)總價(jià)款5.1.3乙方應(yīng)在配套設(shè)施更新完畢后支付配套設(shè)施更新費(fèi)用5.2付款方式變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式5.3逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付違約金6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方6.2配套設(shè)施交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在配套設(shè)施更新完畢后將更新后的配套設(shè)施交付給乙方6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.3.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及配套設(shè)施后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.3.3如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改6.4驗(yàn)收不合格的處理：如甲方在合理期限內(nèi)仍未整改合格，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或配套設(shè)施7.1.2甲方提供的房產(chǎn)或配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)7.1.3乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)7.1.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按約定方式向守約方支付違約賠償金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行9.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)9.3合同解除后的處理：9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已提供的房產(chǎn)及配套設(shè)施9.3.3雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更條款、變更原因、變更時(shí)間等。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證11.4附件四：本合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的地址和聯(lián)系方式12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。13.其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：甲方代表簽字蓋章：________乙方代表簽字蓋章：________14.2簽署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因合同履行需要介入的任何第三方個(gè)人或組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過程，確保交易的安全、合法和高效。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方，并授權(quán)其參與合同的履行。3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同及甲方、乙方的指示。4.第三方責(zé)任4.1.1嚴(yán)格按照甲方、乙方的指示行事，不得違反合同條款。4.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.1.3對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)全額賠償。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的目的、第三方的基本情況及預(yù)計(jì)介入的時(shí)間。6.2對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。6.3如對(duì)方同意，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)。7.2如合同未約定分擔(dān)比例，則由甲方、乙方平均分擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1如第三方介入后未能達(dá)到預(yù)期目的，甲方或乙方有權(quán)終止其介入，并書面通知對(duì)方及第三方。8.2第三方介入終止后，其已發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲方、乙方的任何法律責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合