二零二五年度2025年度海景度假屋出售合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度海景度假屋出售合同協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（購買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)甲方與乙方雙方在海景度假屋購買與出售過程中的協(xié)商，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在海景度假屋購買與出售過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.海景度假屋：指位于海邊，具有度假功能的住宅或別墅。2.出售：指甲方將海景度假屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.購買：指乙方購買甲方海景度假屋的所有權(quán)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同：指本合同協(xié)議。2.合同標(biāo)的：指甲方出售的海景度假屋。3.合同價(jià)款：指乙方購買海景度假屋的款項(xiàng)。4.合同履行：指甲方按照合同約定將海景度假屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付合同價(jià)款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定將海景度假屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方有義務(wù)在合同履行期間，保證海景度假屋的合法、合規(guī)使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定將海景度假屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在合同履行期間，合法、合規(guī)使用海景度假屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方海景度假屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同生效后_________日內(nèi)，將海景度假屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)，支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方不得追究對方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.合同價(jià)款：乙方購買海景度假屋的總額，具體金額為人民幣_(tái)________元整。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)款。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________個(gè)月內(nèi)支付合同價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)________元。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部合同價(jià)款后，向乙方出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在合同價(jià)款支付完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定將海景度假屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的_________%作為違約金。2.若甲方提供的海景度假屋存在隱瞞瑕疵或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_________%作為違約金。2.若乙方在合同履行期間擅自改變海景度假屋的使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式與合同價(jià)款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，雙方對本合同及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.不得利用保密內(nèi)容從事?lián)p害對方利益的行為。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對海景度假屋的合法使用權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置海景度假屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對海景度假屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，若發(fā)現(xiàn)海景度假屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)采取必要措施進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，其效力均以書面形式為準(zhǔn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改和補(bǔ)充的條款均不產(chǎn)生法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于海景度假屋出售的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（購買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）復(fù)印件。2.海景度假屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.海景度假屋交易稅費(fèi)繳納憑證。4.交易過程中的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.協(xié)助與配合事項(xiàng)的具體安排。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。8.不可抗力事件的證明材料。9.違約責(zé)任證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定將海景度假屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方：認(rèn)定甲方違約。提供的海景度假屋存在隱瞞瑕疵或不符合合同約定：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付合同價(jià)款：認(rèn)定乙方違約。在合同履行期間擅自改變海景度假屋的使用性質(zhì)：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將海景度假屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解相關(guān)稅費(fèi)政策，確保按時(shí)繳納。2.問題：海景度假屋存在安全隱患。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患后應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為中介方、擔(dān)保方或其他協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方權(quán)利：中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并保證服務(wù)的真實(shí)性和有效性。擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.第三方義務(wù)：中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。擔(dān)保方：在甲方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保責(zé)任。4.第三方責(zé)任：中介方：因中介服務(wù)導(dǎo)致的交易糾紛，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。擔(dān)保方：因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的損失，由擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方可要求甲方提供海景度假屋的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。乙方可要求甲方在合同履行期間，確保海景度假屋的安全、衛(wèi)生和完好。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有對海景度假屋的合法使用權(quán)。乙方在合同履行完畢后，享有對海景度假屋的永久所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供海景度假屋的詳細(xì)資料，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方在合同履行期間，未確保海景度假屋的安全、衛(wèi)生和完好，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變海景度假屋的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。甲方可要求乙方在合同履行期間，合法、合規(guī)使用海景度假屋。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同價(jià)款，并享有對海景度假屋的所有權(quán)。甲方可獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在合同履行期間，擅自改變海景度假屋的使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置海景度假屋。全文完。二零二五年度2025年度海景度假屋出售合同協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息第二章房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明第三章出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任第四章房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付違約責(zé)任第五章房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.4過戶違約責(zé)任第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任第七章交房后維護(hù)責(zé)任7.1維護(hù)范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.4維護(hù)違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人第十四章合同附件簽署14.1附件簽署地點(diǎn)14.2附件簽署日期14.3附件簽署人合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度2025年度海景度假屋出售合同協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買受方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________第二章房屋信息2.1房屋坐落位置房屋位于______市______區(qū)______路______號。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為______結(jié)構(gòu)。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括______。2.5房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋權(quán)屬證明。第三章出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式（1）首付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元；（2）尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見付款方式。3.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付______的違約金。第四章房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋的實(shí)際坐落地址。4.3交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋無欠繳的稅費(fèi)。4.4交付違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______的違約金。第五章房屋過戶5.1過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4過戶違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移采用買賣方式。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房屋交付后。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金。第七章交房后維護(hù)責(zé)任7.1維護(hù)范圍交房后，房屋及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4維護(hù)違約責(zé)任如甲方未履行維護(hù)責(zé)任，應(yīng)向乙方支付______的違約金。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同目的實(shí)現(xiàn)的；（2）合同因解除而終止的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)和物品；（3）合同解除或終止后，因解除或終止而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照第十章爭議解決條款處理。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)的；（2）任何一方未按合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的；（3）任何一方未按合同約定履行維護(hù)責(zé)任的；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為______。13.3合同簽署人甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________________第十四章合同附件簽署14.1附件簽署地點(diǎn)本合同附件簽署地點(diǎn)為______。14.2附件簽署日期本合同附件簽署日期為______。14.3附件簽署人甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________________甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋使用年限說明條款：甲方保證所售房屋的使用年限符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋未超過土地使用年限。說明：本條款旨在確保乙方購買房屋時(shí)，房屋的使用年限符合規(guī)定，避免因房屋使用年限問題給乙方帶來不必要的損失。1.2房屋質(zhì)量保證條款：甲方承諾所售房屋在交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，無重大質(zhì)量問題。說明：本條款旨在保障乙方購買到質(zhì)量合格的房屋，避免因房屋質(zhì)量問題影響乙方的生活和使用。1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移保證條款：甲方保證在合同約定的期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。說明：本條款旨在確保乙方在購買房屋后，能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)，避免因過戶問題造成糾紛。1.4房屋維修責(zé)任條款：自房屋交付之日起，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，確保房屋的正常使用。說明：本條款旨在明確甲方在房屋交付后的維修責(zé)任，保障乙方的居住權(quán)益。1.5房屋配套設(shè)施維護(hù)條款：甲方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。說明：本條款旨在確保乙方在使用房屋配套設(shè)施時(shí)，能夠享受到正常的服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房屋購買價(jià)格調(diào)整條款：如市場房價(jià)上漲，乙方有權(quán)要求甲方按照市場漲幅調(diào)整房屋購買價(jià)格。說明：本條款旨在保障乙方在市場房價(jià)上漲時(shí)，能夠獲得合理的購房價(jià)格。2.2房屋交付期限延長條款：如乙方因自身原因?qū)е路课萁桓镀谙扪诱`，甲方應(yīng)給予乙方合理的延長期限。說明：本條款旨在保障乙方在特殊情況下的合理需求，避免因交付期限問題導(dǎo)致糾紛。2.3房屋裝修要求條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后，對房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)予以配合。說明：本條款旨在保障乙方在購買房屋后，能夠根據(jù)自己的需求進(jìn)行裝修。2.4房屋配套設(shè)施升級條款：乙方有權(quán)要求甲方對房屋配套設(shè)施進(jìn)行升級，升級費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。說明：本條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因中介費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。說明：本條款旨在明確中介服務(wù)的期限，確保中介服務(wù)能夠有效進(jìn)行。3.3中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。說明：本條款旨在保護(hù)買賣雙方的商業(yè)秘密，避免因信息泄露造成損失。3.4中介服務(wù)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，確保買賣雙方合法權(quán)益得到保障。說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)責(zé)任，確保中介服務(wù)質(zhì)量和效果。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.房屋維修記錄5.房屋配套設(shè)施清單6.房屋交付確認(rèn)書7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)支付。3.違約行為：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)辦理。4.違約行為：甲方未按合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定履行房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。5.違約行為：乙方未按合同約定使用房屋認(rèn)定：乙方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋或配套設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方可協(xié)商延長過戶期限，或?qū)で蠓稍涌爝^戶進(jìn)程。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易3.房屋買賣雙方在特定情況下（如房屋繼承、贈(zèng)與等）的交易4.房屋買賣雙方在特定地區(qū)（如旅游度假區(qū)、海景房等）的交易全文完。二零二五年度2025年度海景度假屋出售合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3度假屋基本信息2.合同標(biāo)的2.1度假屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2度假屋具體位置及面積2.3度假屋配套設(shè)施3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同期限6.1度假屋使用期限6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.1.5出售方電子郵箱：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.2.5買受方電子郵箱：_______1.3度假屋基本信息1.3.1度假屋名稱：_______1.3.2度假屋地址：_______1.3.3度假屋建筑面積：_______平方米1.3.4度假屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3.5度假屋配套設(shè)施：_______2.合同標(biāo)的2.1度假屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1.1出售方同意將度假屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。2.1.2度假屋所有權(quán)及使用權(quán)自合同生效之日起轉(zhuǎn)移至買受方。2.2度假屋具體位置及面積2.2.1度假屋位于_______區(qū)域，具體位置見合同附件。2.2.2度假屋建筑面積為_______平方米，以產(chǎn)權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3度假屋配套設(shè)施2.3.1度假屋配套設(shè)施包括但不限于：_______。3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.1.1本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式3.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付合同總價(jià)款的_______%作為定金。3.2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付合同總價(jià)款的_______%作為首付款。3.2.3買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付合同總價(jià)款的_______%作為尾款。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：_______3.3.2首付款支付時(shí)間：_______3.3.3尾款支付時(shí)間：_______4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.1.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。4.2合同生效時(shí)間4.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1出售方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)將度假屋交付給買受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1度假屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的品質(zhì)、數(shù)量、用途等要求。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同附件為準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受方應(yīng)在收到度假屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。6.合同期限6.1度假屋使用期限6.1.1買受方自合同生效之日起享有度假屋的使用權(quán)，使用期限為_______年。6.2合同解除條件6.2.1出售方未按合同約定交付度假屋的，買受方有權(quán)解除合同。6.2.2買受方未按合同約定支付價(jià)款的，出售方有權(quán)解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)中華人民共和國仲裁法及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出售方違反合同約定，未按期交付度假屋，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按期支付價(jià)款，出售方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面記載。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)在變更內(nèi)容達(dá)成一致后_______日內(nèi)，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：度假屋位置圖、配套設(shè)施清單、付款計(jì)劃表等。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署14.1出售方（蓋章）：14.2買受方（蓋章）：14.3簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供交易信息、促成交易；1.2.2進(jìn)行房地產(chǎn)評估；1.2.3提供法律咨詢；1.2.4提供擔(dān)保服務(wù)；1.2.5其他甲乙雙方認(rèn)可的協(xié)助服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息和服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和客觀性。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。