二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋合并銷(xiāo)售管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋合并銷(xiāo)售管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景鑒于甲方在二零二五年度內(nèi)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，為了提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，實(shí)現(xiàn)資源整合，甲方?jīng)Q定與乙方進(jìn)行房屋合并銷(xiāo)售管理合作。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋合并銷(xiāo)售管理中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保各方在合作過(guò)程中相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目銷(xiāo)售工作。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方在二零二五年度內(nèi)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）房屋合并銷(xiāo)售：指甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目中的部分或全部房屋與乙方進(jìn)行聯(lián)合銷(xiāo)售；（3）銷(xiāo)售管理：指乙方對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋合并銷(xiāo)售過(guò)程中的銷(xiāo)售策略、市場(chǎng)推廣、客戶(hù)關(guān)系維護(hù)等工作的管理。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋合并銷(xiāo)售管理中承擔(dān)主要責(zé)任的一方；（2）乙方：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋合并銷(xiāo)售管理中協(xié)助甲方進(jìn)行銷(xiāo)售工作的另一方；（3）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段；（4）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，協(xié)助其進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋合并銷(xiāo)售；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中的市場(chǎng)推廣、客戶(hù)關(guān)系維護(hù)等工作；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的報(bào)酬；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成銷(xiāo)售管理工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋合并銷(xiāo)售的相關(guān)工作；（2）乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售工作的合規(guī)性，不得損害甲方和客戶(hù)的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售工作進(jìn)展情況，并及時(shí)溝通解決銷(xiāo)售過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相應(yīng)的報(bào)酬。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋合并銷(xiāo)售完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)終止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋合并銷(xiāo)售的相關(guān)工作；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成銷(xiāo)售管理工作，提供必要的支持和協(xié)助；（3）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，共同商討銷(xiāo)售工作中遇到的問(wèn)題和解決方案。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋合并銷(xiāo)售完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的善后事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相應(yīng)的報(bào)酬。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）銷(xiāo)售管理費(fèi)：指乙方為甲方提供銷(xiāo)售管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（2）傭金：指乙方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)向甲方支付的傭金；（3）其他費(fèi)用：指合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銷(xiāo)售管理費(fèi)：甲方應(yīng)于合同生效之日起每月支付乙方銷(xiāo)售管理費(fèi)；（2）傭金：甲方應(yīng)于每月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)確認(rèn)后十個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間（1）銷(xiāo)售管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月的五個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月的銷(xiāo)售管理費(fèi)；（2）傭金：甲方應(yīng)于每月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)確認(rèn)后的十個(gè)工作日內(nèi)支付傭金；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的銷(xiāo)售管理費(fèi)、傭金及其他費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明相應(yīng)的費(fèi)用明細(xì)；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按照逾期支付金額的每日千分之五支付違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定履行銷(xiāo)售管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的百分之五十支付賠償金；（2）賠償金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容主要包括：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料；（2）銷(xiāo)售策略和市場(chǎng)推廣方案；（3）客戶(hù)信息及商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或約定的保密期限屆滿(mǎn)。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府命令、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力發(fā)生后，各方應(yīng)盡力減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目施工中斷；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目審批延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格；（2）合同約定的保密內(nèi)容；（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)銷(xiāo)售策略和推廣方案的最終決定權(quán)；（2）乙方在執(zhí)行銷(xiāo)售管理職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自作出與甲方利益相沖突的決策。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成銷(xiāo)售管理工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的銷(xiāo)售資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通銷(xiāo)售工作進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件、電話(huà)等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋合并銷(xiāo)售管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充文件均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度等；2.銷(xiāo)售策略和市場(chǎng)推廣方案；3.客戶(hù)信息及商業(yè)秘密；4.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議；5.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用；未按照約定提供必要的銷(xiāo)售資料和協(xié)助；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（2）乙方違約：未按時(shí)完成銷(xiāo)售管理工作；未按照約定執(zhí)行銷(xiāo)售策略和推廣方案；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用或提供資料，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約；（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售管理工作或執(zhí)行銷(xiāo)售策略，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：銷(xiāo)售過(guò)程中，客戶(hù)對(duì)房屋質(zhì)量提出質(zhì)疑。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同調(diào)查核實(shí)問(wèn)題，并向客戶(hù)提供合理的解決方案。2.問(wèn)題：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整銷(xiāo)售策略，加強(qiáng)市場(chǎng)推廣，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，嚴(yán)格保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳、市場(chǎng)推廣和客戶(hù)關(guān)系維護(hù)等工作。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供充足的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)；（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立決定銷(xiāo)售策略。2.乙方利益條款：（1）乙方在銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成一定比例后，有權(quán)獲得額外的獎(jiǎng)勵(lì)；（2）乙方有權(quán)在合同終止后，獲得一定期限的獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按照約定提供項(xiàng)目信息或協(xié)助市場(chǎng)推廣，乙方有權(quán)要求賠償；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求賠償；（3）甲方在合同期內(nèi)不得與第三方進(jìn)行相同或類(lèi)似的合作，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成銷(xiāo)售任務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售策略和推廣方案進(jìn)行審核；（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和考核。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)在銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)后，獲得相應(yīng)的傭金；（2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，對(duì)乙方的行為進(jìn)行規(guī)范，確保市場(chǎng)秩序。3.乙方的違約及限制條款：（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求賠償；（3）乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得與第三方進(jìn)行相同或類(lèi)似的合作。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋合并銷(xiāo)售管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2房屋合并銷(xiāo)售范圍2.3房屋合并銷(xiāo)售數(shù)量3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.合同履行期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同延期及終止條件5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.3保修期限及內(nèi)容7.房屋銷(xiāo)售宣傳及推廣7.1銷(xiāo)售宣傳方式7.2推廣費(fèi)用及承擔(dān)7.3宣傳資料審核8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況11.2附件二：房屋銷(xiāo)售明細(xì)表11.3附件三：房屋交付清單12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同解除后的后續(xù)事宜13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.1.1出售方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3買(mǎi)受方名稱(chēng)：房地產(chǎn)投資管理有限公司1.1.4買(mǎi)受方法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址1.3.1出售方地址：上海市區(qū)路號(hào)1.3.2買(mǎi)受方地址：上海市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：國(guó)際廣場(chǎng)2.1.2項(xiàng)目位置：上海市區(qū)路2.1.3項(xiàng)目類(lèi)型：商業(yè)辦公綜合體2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100000平方米2.2房屋合并銷(xiāo)售范圍2.2.1銷(xiāo)售樓棟：1號(hào)樓、2號(hào)樓2.2.2銷(xiāo)售戶(hù)型：90平方米、120平方米、150平方米2.2.3銷(xiāo)售數(shù)量：共計(jì)100套2.3房屋合并銷(xiāo)售數(shù)量2.3.1具體銷(xiāo)售套數(shù)：詳見(jiàn)附件二：房屋銷(xiāo)售明細(xì)表3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.1.1合同總價(jià)：人民幣壹億捌仟萬(wàn)元整（￥180,000,000.00）3.1.2單價(jià)：根據(jù)不同戶(hù)型及樓層，詳見(jiàn)附件二：房屋銷(xiāo)售明細(xì)表3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）3.2.2余款：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)分期支付完畢3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1買(mǎi)受方應(yīng)按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)向出售方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算3.3.2出售方應(yīng)保證房屋符合合同約定，如因出售方原因?qū)е路课莶环霞s定，買(mǎi)受方有權(quán)要求解除合同并追究出售方違約責(zé)任4.合同履行期限4.1合同開(kāi)始日期：2025年1月1日4.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日4.3合同延期及終止條件4.3.1合同到期前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限4.3.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：自合同約定的一批次房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付條件5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、水電、消防等設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛5.3房屋交付手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)5.3.2出售方應(yīng)提供房屋交付所需的全部文件及證明材料6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2房屋質(zhì)量應(yīng)符合出售方提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)要求6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.2.1買(mǎi)受方在收房后7日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出售方6.2.2出售方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理6.3保修期限及內(nèi)容6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、門(mén)窗等設(shè)施設(shè)備的保修期限為建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起5年6.3.2電器、管道、防水等設(shè)施設(shè)備的保修期限為建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起2年7.房屋銷(xiāo)售宣傳及推廣7.1銷(xiāo)售宣傳方式7.1.1雙方可共同制定銷(xiāo)售宣傳方案，包括廣告、媒體宣傳、線(xiàn)上線(xiàn)下活動(dòng)等7.1.2出售方負(fù)責(zé)制作宣傳資料，買(mǎi)受方負(fù)責(zé)宣傳資料的審核7.2推廣費(fèi)用及承擔(dān)7.2.1推廣費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)7.2.2具體分擔(dān)比例及方式由雙方另行協(xié)商確定7.3宣傳資料審核7.3.1買(mǎi)受方有權(quán)對(duì)出售方提供的宣傳資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假宣傳，有權(quán)要求出售方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)受方有正當(dāng)理由證明出售方提供的房屋不符合合同約定，出售方在合理期限內(nèi)未予修復(fù)或賠償?shù)模?.1.2出售方未按合同約定交付房屋，且買(mǎi)受方要求解除合同而出售方拒絕的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出售方違反合同約定，買(mǎi)受方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；8.2.2買(mǎi)受方違反合同約定，出售方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；8.3合同解除程序8.3.1一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；8.3.3雙方在接到答復(fù)后未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁地點(diǎn)為上海市；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同已履行完所有生效條件；10.2合同備案手續(xù)10.2.1雙方應(yīng)在合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案；10.2.2備案手續(xù)由出售方負(fù)責(zé)辦理；10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為上海市房地產(chǎn)管理局。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況11.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.1.2項(xiàng)目土地使用證11.1.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.2附件二：房屋銷(xiāo)售明細(xì)表11.3附件三：房屋交付清單12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.1.2變更內(nèi)容不影響合同其他條款的履行；12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同解除條件的情形；12.3合同變更及解除程序12.3.1變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.3.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。13.合同其他約定13.1合同保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；13.2合同解除后的后續(xù)事宜13.2.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行；13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同由中華人民共和國(guó)法律解釋?zhuān)?3.3.2如對(duì)本合同有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.2.2第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利達(dá)成一致；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合其工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的責(zé)任如下：16.1.1甲方責(zé)任：（1）按照合同約定向乙方支付購(gòu)房款；（2）提供房屋相關(guān)資料，配合乙方與第三方進(jìn)行房屋交接；（3）承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.1.2乙方責(zé)任：（1）按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款；（2）配合甲方與第三方進(jìn)行房屋交接；（3）承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任如下：17.1.1按照合作協(xié)議履行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等職責(zé)；17.1.2對(duì)其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)；17.1.3對(duì)其工作過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額如下：18.1.1第三方因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）；18.1.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系如下：19.1.1甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議獨(dú)立于本合同，對(duì)本合同不構(gòu)成任何影響；19.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合作協(xié)議約定的責(zé)任，對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任；19.1.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。22.第三方介入的合同終止22.1.1合作協(xié)議約定的終止條件成就；22.1.2第三方無(wú)法履行合作協(xié)議約定的職責(zé)；22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。23.第三方介入的合同解除23.1.1合作協(xié)議約定的解除條件成就；23.1.2第三方違反合作協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；23.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證、項(xiàng)目土地使用證、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)，符合合同約定。2.附件二：房屋銷(xiāo)售明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋銷(xiāo)售數(shù)量、戶(hù)型、單價(jià)、總價(jià)等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋銷(xiāo)售的具體情況。3.附件三：房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)間、房屋狀態(tài)、交付手續(xù)等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋交付的具體情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等憑證。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明付款已實(shí)際發(fā)生。6.附件六：房屋交接記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、房屋狀態(tài)等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋已按約定交付。7.附件七：違約責(zé)任證明要求：提供證明違約行為發(fā)生的相關(guān)證據(jù)。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明違約行為的存在。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。甲方未按合同約定交付房屋。乙方未按合同約定接收房屋。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)一定比例的違約金。若乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)一定比例的違約金。若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋合并銷(xiāo)售管理合同2合同目錄一、合同總則1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目進(jìn)展階段三、房屋合并銷(xiāo)售管理3.1合并銷(xiāo)售范圍3.2合并銷(xiāo)售方式3.3合并銷(xiāo)售時(shí)間3.4合并銷(xiāo)售價(jià)格3.5合并銷(xiāo)售渠道四、銷(xiāo)售管理職責(zé)4.1開(kāi)發(fā)商職責(zé)4.2銷(xiāo)售代理職責(zé)4.3合并銷(xiāo)售協(xié)調(diào)職責(zé)五、銷(xiāo)售管理流程5.1銷(xiāo)售前準(zhǔn)備5.2銷(xiāo)售推廣5.3銷(xiāo)售接待5.4銷(xiāo)售簽約5.5銷(xiāo)售售后六、銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策6.1銷(xiāo)售價(jià)格體系6.2優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制七、合同條款7.1合同生效條件7.2合同履行期限7.3合同解除及終止7.4違約責(zé)任7.5爭(zhēng)議解決八、售后服務(wù)及保修8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2保修范圍及期限8.3保修服務(wù)流程九、財(cái)務(wù)結(jié)算及稅務(wù)9.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式9.2稅務(wù)處理9.3付款時(shí)間及方式十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2使用及許可11.3違約責(zé)任十二、合同附件12.1房屋銷(xiāo)售合同樣本12.2相關(guān)證明文件十三、其他約定13.1合同變更13.2合同續(xù)簽13.3合同解除條件十四、合同生效及解除14.1合同生效日期14.2合同解除條件14.3合同解除流程合同編號(hào)_________一、合同總則1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋合并銷(xiāo)售管理合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：________________________開(kāi)發(fā)商法定代表人：___________________銷(xiāo)售代理名稱(chēng)：________________________銷(xiāo)售代理法定代表人：___________________1.4合同簽訂目的：為規(guī)范二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋合并銷(xiāo)售管理，明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同。二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：________________________2.5項(xiàng)目進(jìn)展階段：________________________三、房屋合并銷(xiāo)售管理3.1合并銷(xiāo)售范圍：________________________3.2合并銷(xiāo)售方式：________________________3.3合并銷(xiāo)售時(shí)間：________________________3.4合并銷(xiāo)售價(jià)格：________________________3.5合并銷(xiāo)售渠道：________________________四、銷(xiāo)售管理職責(zé)4.1開(kāi)發(fā)商職責(zé)：4.1.1負(fù)責(zé)提供符合銷(xiāo)售條件的房屋；4.1.2負(fù)責(zé)辦理房屋銷(xiāo)售所需的相關(guān)手續(xù)；4.1.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銷(xiāo)售過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。4.2銷(xiāo)售代理職責(zé)：4.2.1負(fù)責(zé)房屋銷(xiāo)售的推廣和宣傳；4.2.2負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員的培訓(xùn)和管理；4.2.3負(fù)責(zé)收集客戶(hù)信息，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。4.3合并銷(xiāo)售協(xié)調(diào)職責(zé)：4.3.1協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商與銷(xiāo)售代理之間的關(guān)系；4.3.2確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行；4.3.3及時(shí)解決銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、銷(xiāo)售管理流程5.1銷(xiāo)售前準(zhǔn)備：5.1.1制定銷(xiāo)售方案；5.1.2落實(shí)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)；5.1.3準(zhǔn)備銷(xiāo)售資料。5.2銷(xiāo)售推廣：5.2.1宣傳推廣；5.2.2組織看房活動(dòng)；5.2.3跟蹤客戶(hù)需求。5.3銷(xiāo)售接待：5.3.1接待客戶(hù)；5.3.2解答客戶(hù)疑問(wèn)；5.3.3跟進(jìn)銷(xiāo)售進(jìn)度。5.4銷(xiāo)售簽約：5.4.1簽訂銷(xiāo)售合同；5.4.2收取定金；5.4.3辦理后續(xù)手續(xù)。5.5銷(xiāo)售售后：5.5.1提供售后服務(wù)；5.5.2跟蹤客戶(hù)滿(mǎn)意度；5.5.3處理客戶(hù)投訴。六、銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策6.1銷(xiāo)售價(jià)格體系：6.1.1明確房屋銷(xiāo)售價(jià)格；6.1.2設(shè)定價(jià)格調(diào)整機(jī)制；6.1.3規(guī)范價(jià)格公示。6.2優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼：6.2.1制定優(yōu)惠政策；6.2.2落實(shí)補(bǔ)貼措施；6.2.3確保政策執(zhí)行。6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：6.3.1根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整價(jià)格；6.3.2保持價(jià)格穩(wěn)定；6.3.3遵循價(jià)格法規(guī)。七、合同條款7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽署合同；7.1.2經(jīng)雙方簽字蓋章；7.1.3合同生效日期。7.2合同履行期限：7.2.1合同自生效之日起開(kāi)始履行；7.2.2合同履行至房屋銷(xiāo)售完畢；7.2.3合同履行期限不超過(guò)一年。7.3合同解除及終止：7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.3.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.3.3違約行為導(dǎo)致合同解除。7.4違約責(zé)任：7.4.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任；7.4.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)；7.4.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行。7.5爭(zhēng)議解決：7.5.1發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決；7.5.2協(xié)商不成提交仲裁；7.5.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。八、售后服務(wù)及保修8.1售后服務(wù)內(nèi)容：8.1.1提供房屋保修服務(wù)；8.1.2答疑解惑；8.1.3處理客戶(hù)投訴。8.2保修范圍及期限：8.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；8.2.2保修期限根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3保修服務(wù)流程：8.3.1客戶(hù)提出保修申請(qǐng)；8.3.2服務(wù)人員現(xiàn)場(chǎng)檢查；8.3.3制定維修方案；8.3.4完成維修并驗(yàn)收。九、財(cái)務(wù)結(jié)算及稅務(wù)9.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式：9.1.1按月結(jié)算；9.1.2結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.2稅務(wù)處理：9.2.1按照國(guó)家相關(guān)稅務(wù)法規(guī)辦理；9.2.2稅務(wù)申報(bào)及繳納。9.3付款時(shí)間及方式：9.3.1付款時(shí)間為每月____日；9.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。十、保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格；10.1.2客戶(hù)信息；10.1.3其他商業(yè)秘密。10.2保密期限：10.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3違約責(zé)任：10.3.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。十一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：11.1.1合同雙方共同擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有；11.1.2單方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸擁有方所有。11.2使用及許可：11.2.1合同雙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)；11.2.2使用及許可需遵循相關(guān)法律法規(guī)。11.3違約責(zé)任：11.3.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。十二、合同附件12.1房屋銷(xiāo)售合同樣本12.2相關(guān)證明文件十三、其他約定13.1合同變更：13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定。13.2合同續(xù)簽：13.2.1合同到期前雙方可協(xié)商續(xù)簽；13.2.2續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)遵循原合同約定。13.3合同解除條件：13.3.1發(fā)生不可抗力；13.3.2一方嚴(yán)重違約；13.3.3雙方協(xié)商一致。十四、合同生效及解除14.1合同生效日期：14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件：14.2.1發(fā)生不可抗力；14.2.2一方嚴(yán)重違約；14.2.3雙方協(xié)商一致。14.3合同解除流程：14.3.1提出解除合同；14.3.2雙方協(xié)商確定解除事宜；14.3.3簽訂解除合同協(xié)議。____年____月____日開(kāi)發(fā)商（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________銷(xiāo)售代理（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)銷(xiāo)售策略：1.1.1甲方有權(quán)制定銷(xiāo)售策略和營(yíng)銷(xiāo)方案，乙方需無(wú)條件執(zhí)行；1.1.2甲方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的組建和培訓(xùn)；1.1.3甲方對(duì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)負(fù)總責(zé)。1.2甲方提供銷(xiāo)售資料：1.2.1甲方提供統(tǒng)一的銷(xiāo)售資料，包括宣傳冊(cè)、廣告、樣板房等；1.2.2乙方不得擅自修改或使用與甲方提供的資料不一致的內(nèi)容。1.3甲方監(jiān)督銷(xiāo)售過(guò)程：1.3.1甲方有權(quán)對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括銷(xiāo)售人員的言行舉止、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)等；1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.4甲方收益分配：1.4.1銷(xiāo)售收益按照甲方規(guī)定的比例進(jìn)行分配；1.4.2乙方不得以任何形式截留或侵占銷(xiāo)售收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)銷(xiāo)售策略：2.1.1乙方有權(quán)制定銷(xiāo)售策略和營(yíng)銷(xiāo)方案，甲方需無(wú)條件執(zhí)行；2.1.2乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的組建和培訓(xùn)；2.1.3乙方對(duì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)負(fù)總責(zé)。2.2乙方提供銷(xiāo)售資料：2.2.1乙方提供統(tǒng)一的銷(xiāo)售資料，包括宣傳冊(cè)、廣告、樣板房等；2.2.2甲方不得擅自修改或使用與乙方提供的資料不一致的內(nèi)容。2.3乙