二零二五年度聯(lián)合辦公房屋包租服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度聯(lián)合辦公房屋包租服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方的協(xié)商一致，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）聯(lián)合辦公：指將多個企業(yè)或個人在同一辦公區(qū)域內(nèi)共享辦公設施、資源共享、共同管理的一種辦公模式。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房屋使用費用。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用房屋的時間期限。（2）房屋面積：指房屋的實際使用面積。（3）裝修標準：指房屋裝修的檔次、質(zhì)量及設施設備等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權對房屋進行合理管理和維護。（3）甲方有義務向乙方提供符合約定的房屋及設施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用房屋。（2）乙方有義務按照約定支付租金。（3）乙方有義務愛護房屋及設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止。（2）任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序（2）因違約解除本協(xié)議的，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果（1）租賃期滿或本協(xié)議終止后，乙方應將房屋及其附屬設施恢復原狀，不得占用。（2）因違約解除本協(xié)議的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋租金：按照房屋面積和約定的租金標準計算。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費標準，乙方需支付物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方使用房屋內(nèi)的公共設施，需按照公共設施收費標準支付費用。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費等，按實際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間（3）公共設施使用費：乙方應在實際使用后，按照約定時間支付費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。（2）乙方應在支付費用時，注明款項用途，以便甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約（2）若甲方未按時提供房屋維修服務，應承擔相應的維修費用。8.2乙方違約（2）若乙方損壞房屋或設施，應承擔相應的維修費用。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定的違約金支付賠償。（2）如違約金不足以賠償損失，違約方還應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議簽訂過程中雙方交換的任何商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。（2）甲方提供的房屋及配套設施的相關信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議相關義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將房屋出租給第三方，但乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結構和用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對房屋進行維修和改造的權利。（2）乙方在租賃期間，如需對房屋進行改動，應事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）在履行本協(xié)議過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決問題。（2）雙方應按照約定的時間、地點和方式，相互配合履行本協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）見證人：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋設施清單4.乙方裝修設計方案（如有）5.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定6.乙方支付費用明細表7.爭議解決相關文件（如仲裁裁決書、法院判決書等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標準。未按時進行房屋維修。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)管理費。損壞房屋或設施，未及時修復。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。擅自改變房屋結構和用途。違約行為的認定需依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)進行，雙方應提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.合同法：指調(diào)整合同關系的基本法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責任等。3.物權法：指調(diào)整物權關系的基本法律規(guī)范，包括所有權、用益物權、擔保物權等。4.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)登記、交易、租賃等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的糾紛解決方式。6.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施存在問題，乙方要求維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并追究違約責任。3.問題：房屋租賃期間，房屋結構出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應立即采取措施排除隱患。4.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方可要求乙方承擔違約責任，包括賠償損失。5.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本協(xié)議中“第三方”指在甲方與乙方簽訂本協(xié)議過程中，為提供服務或進行相關業(yè)務而參與協(xié)議的第三方主體。2.第三方責任（1）第三方應按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務或完成相關業(yè)務。（2）第三方對其提供的服務或完成的業(yè)務承擔相應的法律責任。3.第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方按照約定支付相關費用。（2）第三方有權在履行本協(xié)議過程中獲得必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（2）第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方退出（1）如第三方無法履行其義務或違反本協(xié)議，甲方或乙方有權解除與第三方的合作。（2）第三方退出本協(xié)議時，應向甲方和乙方提供相應的通知。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利（1）乙方有權要求甲方按照約定提供房屋及相關設施。（2）乙方有權在租賃期內(nèi)對房屋進行合理使用。（3）乙方有權在租賃期滿后，要求甲方按照約定退還押金。2.乙方利益條款（1）乙方有權在租賃期內(nèi)享受甲方提供的物業(yè)管理服務。（2）乙方有權在租賃期滿后，按照約定續(xù)租房屋。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標準，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得在租賃期內(nèi)擅自改變房屋用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金及相關費用。（2）甲方有權在乙方違約時，解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.甲方利益條款（1）甲方有權在租賃期內(nèi)收取乙方支付的租金。（2）甲方有權在租賃期滿后，要求乙方按照約定退還押金。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金。（2）乙方損壞房屋或設施，未及時修復，應承擔相應的維修費用。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度聯(lián)合辦公房屋包租服務協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效時間1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議附件第二章房屋租賃概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀第三章租賃條件3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還3.4保證金及退還3.5房屋維護責任3.6房屋使用限制3.7租賃合同變更第四章聯(lián)合辦公服務內(nèi)容4.1辦公區(qū)域4.2設施設備4.3服務項目4.4服務標準4.5服務費用4.6服務期限4.7服務變更第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)服務內(nèi)容5.4物業(yè)服務標準5.5物業(yè)服務變更5.6物業(yè)糾紛處理第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約解除第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章協(xié)議終止8.1協(xié)議終止條件8.2協(xié)議終止程序8.3終止后的處理第九章法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄9.3其他法律適用第十章協(xié)議附件10.1房屋租賃合同10.2聯(lián)合辦公服務內(nèi)容明細10.3物業(yè)管理協(xié)議10.4其他相關文件第十一章協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人11.4簽署單位第十二章協(xié)議生效12.1生效日期12.2生效條件12.3生效程序第十三章其他13.1協(xié)議解釋13.2通知與送達13.3不可抗力13.4協(xié)議變更與解除13.5協(xié)議解除后的處理第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2聯(lián)合辦公服務內(nèi)容明細14.3物業(yè)管理協(xié)議14.4其他相關文件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度聯(lián)合辦公房屋包租服務協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二零二五年度內(nèi)關于聯(lián)合辦公房屋包租服務的權利、義務及責任。1.3協(xié)議雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.4協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自____年____月____日至____年____月____日。1.6協(xié)議附件（1）房屋租賃合同；（2）聯(lián)合辦公服務內(nèi)容明細；（3）物業(yè)管理協(xié)議；（4）其他相關文件。第二章房屋租賃概況2.1房屋位置甲方位于_________的房屋，具體地址為：_________。2.2房屋面積房屋總面積為_________平方米。2.3房屋結構房屋為_________結構。2.4房屋用途房屋用途為聯(lián)合辦公。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為已裝修，具體裝修情況詳見附件。第三章租賃條件3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金及支付方式租金為每月_________元，支付方式為_________。3.3押金及退還押金為_________元，在租賃期滿后無違約情況下，甲方應無息退還乙方。3.4保證金及退還保證金為_________元，用于保證乙方遵守本協(xié)議約定，租賃期滿后無違約情況下，甲方應無息退還乙方。3.5房屋維護責任甲方負責房屋主體結構、公共設施及附屬設施的維護；乙方負責室內(nèi)裝修及設備的維護。3.6房屋使用限制乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結構及用途。第四章聯(lián)合辦公服務內(nèi)容4.1辦公區(qū)域（1）獨立辦公室_________間；（2）公共區(qū)域_________。4.2設施設備（1）辦公桌椅；（2）空調(diào)；（3）網(wǎng)絡接入；（4）其他設施設備。4.3服務項目（1）物業(yè)管理；（2）安全保障；（3）清潔服務；（4）其他服務。4.4服務標準服務標準詳見附件。4.5服務費用服務費用為每月_________元。4.6服務期限服務期限與租賃期限一致。4.7服務變更服務內(nèi)容如有變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍甲方委托_________物業(yè)管理公司負責房屋及公共區(qū)域的物業(yè)管理。5.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月_________元。5.3物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)服務內(nèi)容詳見附件。5.4物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準詳見附件。5.5物業(yè)服務變更物業(yè)服務內(nèi)容如有變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.6物業(yè)糾紛處理物業(yè)糾紛處理方式詳見附件。第六章違約責任6.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反房屋使用限制；（4）其他違約情形。6.2違約責任（1）甲方違約，應承擔相應的違約責任；（2）乙方違約，應承擔相應的違約責任；（3）雙方違約，應各自承擔相應的違約責任。6.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_________元。6.4違約解除（1）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本協(xié)議爭議解決機構為_________。7.3爭議解決程序爭議解決程序詳見附件。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章協(xié)議終止8.1協(xié)議終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致無法履行協(xié)議；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止程序如下：（1）任何一方要求終止協(xié)議，應提前____個月書面通知對方；（2）雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致；（3）終止協(xié)議應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。8.3終止后的處理（1）乙方應將房屋及附屬設施完好地移交給甲方；（2）甲方應退還乙方已支付的押金和保證金；（3）雙方應結算剩余租金和服務費用；（4）其他相關事宜雙方協(xié)商解決。第九章法律適用與爭議管轄9.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2爭議管轄本協(xié)議爭議管轄地為協(xié)議簽訂地的人民法院。第十章協(xié)議附件10.1房屋租賃合同10.2聯(lián)合辦公服務內(nèi)容明細10.3物業(yè)管理協(xié)議10.4其他相關文件第十一章協(xié)議簽署11.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。11.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為：_________。11.3簽署人甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________11.4簽署單位甲方單位名稱：_________乙方單位名稱：_________第十二章協(xié)議生效12.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，且雙方已履行各自義務后生效。第十三章其他13.1協(xié)議解釋本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，應以書面解釋為準。13.2通知與送達本協(xié)議項下的通知和送達，應按照雙方約定的方式和地址進行。13.3不可抗力如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.4協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2聯(lián)合辦公服務內(nèi)容明細14.3物業(yè)管理協(xié)議14.4其他相關文件甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）簽字（蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（蓋章）：_________日期：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供設施設備維護責任條款說明：甲方作為主導方，應承擔提供和維護房屋內(nèi)設施設備的責任。具體條款如下：（1）甲方應確保房屋內(nèi)設施設備的正常使用，如遇故障，應在____小時內(nèi)進行維修；（2）甲方提供的設施設備應滿足乙方正常辦公需求，如需升級或更換，甲方應承擔相應費用；（3）乙方在使用過程中，應愛護設施設備，如造成損壞，應承擔賠償責任。1.2甲方提供增值服務條款說明：甲方作為主導方，應提供一定的增值服務，以提高乙方辦公體驗。具體條款如下：（1）甲方應提供免費的會議室使用，每次使用時長不超過____小時；（2）甲方應提供免費的網(wǎng)絡接入服務，保證網(wǎng)絡速度達到____Mbps；（3）甲方應定期舉辦各類活動，如企業(yè)培訓、交流活動等，以提高乙方企業(yè)知名度。1.3甲方保密條款說明：甲方作為主導方，在協(xié)議履行過程中，應對乙方商業(yè)秘密進行保密。具體條款如下：（1）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，包括但不限于技術、客戶信息等；（2）甲方員工在離職后，應繼續(xù)履行保密義務，不得將乙方商業(yè)秘密用于其他公司或個人；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳缴虡I(yè)秘密泄露，甲方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方提供辦公需求調(diào)整權條款說明：乙方作為主導方，有權根據(jù)自身發(fā)展需求調(diào)整辦公空間和設施。具體條款如下：（1）乙方在租賃期內(nèi)，可向甲方提出調(diào)整辦公空間和設施的需求，甲方應予以配合；（2）乙方調(diào)整辦公空間和設施，應提前____個月向甲方提出申請，并承擔相應費用；（3）乙方調(diào)整辦公空間和設施，不得影響其他租戶的正常使用。2.2乙方主導裝修條款說明：乙方作為主導方，有權自行或委托第三方進行房屋內(nèi)部裝修。具體條款如下：（1）乙方在租賃期內(nèi)，可進行房屋內(nèi)部裝修，但不得改變房屋主體結構；（2）乙方裝修過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方規(guī)定；（3）裝修完成后，乙方應將房屋恢復至原狀，并承擔相應費用。2.3乙方主導設施設備采購條款說明：乙方作為主導方，有權自行或委托第三方采購辦公所需的設施設備。具體條款如下：（1）乙方在租賃期內(nèi)，可自行或委托第三方采購辦公所需的設施設備；（2）采購的設施設備應符合國家相關法律法規(guī)和甲方規(guī)定；（3）采購的設施設備，乙方應承擔相應費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：在協(xié)議履行過程中，如有第三方中介參與，雙方應明確中介費用的承擔方式。具體條款如下：（1）中介費用由甲方承擔，或由乙方承擔，具體由雙方在協(xié)議中約定；（2）中介費用支付方式為____，支付時間為____。3.2中介保密條款說明：中介機構在協(xié)議履行過程中，應對雙方商業(yè)秘密進行保密。具體條款如下：（1）中介機構不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術、客戶信息等；（2）中介機構員工在離職后，應繼續(xù)履行保密義務，不得將甲方和乙方商業(yè)秘密用于其他公司或個人；（3）如因中介機構原因?qū)е录追交蛞曳缴虡I(yè)秘密泄露，中介機構應承擔相應的法律責任。3.3中介責任條款說明：中介機構在協(xié)議履行過程中，應承擔相應的責任。具體條款如下：（1）中介機構應保證所提供的服務真實、合法、有效；（2）中介機構在協(xié)議履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和甲乙雙方約定；（3）中介機構違反上述規(guī)定，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.聯(lián)合辦公服務內(nèi)容明細3.物業(yè)管理協(xié)議4.甲方提供的設施設備清單5.乙方提供的辦公需求清單6.中介服務合同（如有）7.乙方裝修方案及預算（如有）8.甲方及乙方相關資質(zhì)證明文件9.不可抗力事件證明文件（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供房屋或設施設備，認定違約；未按約定進行房屋及設施設備維護，認定違約；未按約定提供增值服務，認定違約；泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金，認定違約；違反房屋使用限制，認定違約；未按約定進行房屋維護，認定違約；損壞甲方提供的設施設備，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用過程中，對房屋或設施設備造成損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應盡快進行維修或更換，乙方應承擔相應費用。2.問題：甲方未按約定提供增值服務。解決辦法：乙方可向甲方提出書面異議，甲方應在____個工作日內(nèi)予以解決。3.問題：因不可抗力導致協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于甲方作為出租方，乙方作為承租方，租賃聯(lián)合辦公房屋的場景。2.適用于甲方提供聯(lián)合辦公服務，乙方租賃辦公空間并享受服務的場景。3.適用于存在第三方中介機構參與房屋租賃及服務的場景。全文完。二零二五年度聯(lián)合辦公房屋包租服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物概述3.1租賃房屋的位置3.2租賃房屋的面積3.3租賃房屋的設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責任9.2承租方責任9.3維修費用10.保險10.1出租方保險10.2承租方保險11.違約責任11.1承租方違約11.2出租方違約12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度聯(lián)合辦公房屋包租服務協(xié)議》。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。1.1.6“保證金”指乙方為履行本合同義務而向甲方支付的一定金額的擔保金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語和用語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物概述3.1租賃房屋的位置3.1.1詳細地址：（房屋具體地址）3.1.2建筑面積：（房屋面積）3.2租賃房屋的面積3.2.1租賃房屋的總面積為（房屋面積）平方米。3.3租賃房屋的設施3.3.1房屋內(nèi)配備有（設施清單），包括但不限于：空調(diào)、辦公桌椅、網(wǎng)絡接口等。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自（起始日期）起算。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至（終止日期）止。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣（租金金額）元。5.2支付時間5.2.1乙方應于每月（支付日）前支付當月租金。5.3支付方式5.3.1乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。6.2調(diào)整幅度6.2.1租金調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的50%。6.3調(diào)整通知6.3.1甲方應在調(diào)整租金前至少提前一個月以書面形式通知乙方。7.保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額為人民幣（保證金金額）元。7.2保證金支付7.2.1乙方應在簽訂本合同之日起（支付日期）內(nèi)支付保證金。7.3保證金退還7.3.1在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的所有義務后，甲方應在（退還日期）內(nèi)退還保證金。8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用房屋進行辦公活動。8.1.2乙方不得將房屋用于居住、倉儲、生產(chǎn)或其他與本合同目的不符的用途。8.2使用限制8.2.1乙方不得擅自改變房屋的結構、布局或外觀。8.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進行可能損害房屋結構或造成安全隱患的活動。8.2.3乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責任9.1.1出租方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。9.1.2出租方應在接到乙方通知后（響應時間）內(nèi)進行維修。9.2承租方責任9.2.1乙方負責在使用過程中對房屋進行合理維護，避免因使用不當造成的損壞。9.2.2乙方應在房屋出現(xiàn)損壞時及時通知出租方。9.3維修費用9.3.1因乙方使用不當造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。9.3.2因自然原因或不可抗力造成的房屋損壞，維修費用由出租方承擔。10.保險10.1出租方保險10.1.1出租方應為其所有財產(chǎn)投保，包括但不限于房屋及附屬設施。10.2承租方保險10.2.1乙方應為其在使用房屋期間的人身安全和財產(chǎn)安全投保。11.違約責任11.1承租方違約11.1.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付（滯納金比例）的滯納金。11.1.2乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。11.2出租方違約11.2.1甲方如未按時交付房屋或提供約定的設施，應向乙方支付（違約金比例）的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并保留相應的證據(jù)。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和獨立性。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，履行其職責。15.3.2第三方的服務內(nèi)容和責任應在合作協(xié)議中明確約定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關信息。15.4.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或報告。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接與房屋或承租方發(fā)生法律關系。15.5.2第三方的服務不構成對甲乙雙方合同義務的替代。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在提供服務的整個過程中，遵守相關法律法規(guī)。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合作協(xié)議的要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應接受第三方提出的合理建議，并在必要時采取相應措施。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.1.2如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為（金額）元。17.2責任承擔17.2.1如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2.2甲方和乙方應就第三方的責任進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可向第三方所在地的法院提起訴訟。17.3保險17.3.1第三方應為其提供服務過程中可能產(chǎn)生的風險投保。17.3.2甲方和乙方應要