2025年度農村宅基地買賣居間協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農村宅基地買賣居間協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度農村宅基地買賣居間服務，明確甲乙雙方的權利義務，保障各方的合法權益，實現農村宅基地買賣的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.農村宅基地：指農村集體經濟組織成員依法取得的，用于自建住宅的土地使用權。2.居間服務：指乙方作為居間人，為甲方提供尋找買方、簽訂合同等中介服務。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指農村宅基地的出售方。2.乙方：指提供居間服務的居間人。3.買方：指購買農村宅基地的購買方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方的權利：a.有權要求乙方提供真實、準確的居間服務；b.有權對乙方的居間服務提出意見和建議。2.甲方的義務：a.向乙方提供真實、準確的宅基地信息；b.按照合同約定支付居間服務費用；c.依法履行農村宅基地買賣手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方的權利：a.要求甲方提供真實、準確的宅基地信息；b.按照合同約定收取居間服務費用；c.依法履行居間服務職責。2.乙方的義務：a.為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務；b.在居間過程中，嚴格遵守法律法規(guī)，維護甲方合法權益；c.及時將居間服務進展情況告知甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至宅基地買賣手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為農村宅基地所在地。5.3合同履行方式1.乙方負責為甲方尋找買方，并促成宅基地買賣合同的簽訂；2.甲方負責辦理宅基地買賣手續(xù)；3.乙方協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保宅基地買賣的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.合同解除后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應退還甲方已支付的居間服務費用；2.合同解除后，甲乙雙方應按照約定處理宅基地買賣事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：乙方根據實際提供的居間服務，按照約定的費率向甲方收取居間服務費。2.其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方應按照乙方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉賬方式支付相關費用。2.現金支付：在法律法規(guī)允許的情況下，甲方也可選擇現金支付方式。7.3支付時間1.居間服務費：甲方應在乙方提供居間服務并促成宅基地買賣合同簽訂后七個工作日內支付。2.其他費用：按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應出具書面憑證，以便乙方核對。2.乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的千分之五。2.甲方未按時辦理宅基地買賣手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務的，應向甲方退還已收取的居間服務費。2.乙方泄露甲方宅基地信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的賠償責任。2.賠償金額應根據實際情況確定，可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。九、保密條款9.1保密內容1.甲方宅基地的相關信息；2.乙方向甲方提供的居間服務內容；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同有效期內及合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容采取保密措施，不得向任何第三方泄露；2.任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.社會事件；3.政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府政策調整、法律法規(guī)變化等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向有關部門申請調解或仲裁。2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的宅基地買賣權利義務；2.與本合同直接相關的其他權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對農村宅基地買賣事宜的最終決定權。2.乙方在履行居間服務過程中，應尊重甲方的決策。13.2特殊權力保留1.甲方保留在宅基地買賣過程中，對乙方提供的信息進行審核的權利。2.乙方保留在提供居間服務過程中，對甲方的要求進行合理性判斷的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對合同內容進行修改或補充，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。2.修改或補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內容與本合同不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成宅基地買賣事宜。2.甲方應積極配合乙方提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間節(jié)點完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.在法律適用上，如存在爭議，應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成甲乙雙方之間就宅基地買賣居間服務的完整協(xié)議。2.本合同獨立于甲乙雙方的其他協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。2.如有增減或修改，應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________日期：____年____月____日附件：1.農村宅基地相關證明文件；2.居間服務協(xié)議；3.其他相關文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農村宅基地相關證明文件2.居間服務協(xié)議3.其他相關文件（如：身份證明、房產證、土地證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定為甲方違約。未按時辦理宅基地買賣手續(xù)的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供居間服務的，認定為乙方違約。泄露甲方宅基地信息的，認定為乙方違約。3.違約行為的認定：違約行為的認定以事實為依據，雙方應提供相關證據。爭議解決機構根據法律規(guī)定和合同約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.居間服務：指乙方作為居間人，為甲方提供尋找買方、簽訂合同等中介服務。3.農村宅基地：指農村集體經濟組織成員依法取得的，用于自建住宅的土地使用權。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準確或虛假。解決辦法：乙方在提供居間服務前，應要求甲方提供真實、準確的信息，并保留相關證據。2.問題：乙方未能在約定時間內完成居間服務。解決辦法：乙方應向甲方說明原因，并協(xié)商調整履行時間。3.問題：宅基地買賣過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。5.問題：合同終止后，宅基地買賣事宜未處理完畢。解決辦法：雙方應按照合同約定處理剩余事宜，必要時可申請法院判決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：第三方應協(xié)助乙方完成居間服務，包括但不限于提供相關資料和信息。第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方和乙方提供真實、準確的信息。第三方有權獲得合同約定的報酬。4.第三方的義務：第三方應保證提供的信息真實、準確。第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照約定支付居間服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權對甲方的違約行為提出異議。2.乙方的利益條款：乙方有權在宅基地買賣過程中獲取合理的報酬。乙方有權要求甲方提供相關保險，以保障其合法權益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付居間服務費用的，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要協(xié)助和配合的，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自終止合同，否則應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供真實、準確的居間服務。甲方可要求乙方按照約定時間完成居間服務。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供居間服務過程中產生的相關費用。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的保障。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供居間服務的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方信息的，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自變更合同內容，否則應向甲方支付違約金。全文完。2025年度農村宅基地買賣居間協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息2.協(xié)議標的概述3.協(xié)議目的與原則二、標的物的權利與義務1.宅基地使用權概述2.土地性質及權屬證明3.土地面積及四至范圍4.房屋建筑情況5.附屬設施及設備6.土地使用權年限三、買賣雙方的權利與義務1.買方權利與義務2.賣方權利與義務四、交易價格與支付方式1.交易價格確定2.價格調整機制3.支付方式及期限4.付款憑證及結算五、合同履行與期限1.履行期限及方式2.履行地點及方式3.履行責任與違約責任六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序七、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決機構4.爭議解決費用八、稅費承擔1.稅費種類及承擔2.稅費繳納方式3.稅費承擔爭議九、附件及補充協(xié)議1.附件一：宅基地使用權證明2.附件二：房屋所有權證明3.附件三：附屬設施清單4.附件四：補充協(xié)議十、其他約定事項1.合同簽訂及生效2.通知方式及送達3.不可抗力條款4.法律適用與管轄十一、協(xié)議附件1.宅基地使用權證明復印件2.房屋所有權證明復印件3.附屬設施清單復印件4.補充協(xié)議復印件十二、合同簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人員十三、合同附件簽署1.附件簽署日期2.附件簽署地點3.附件簽署人員十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息a.甲方（居間方）名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話b.乙方（賣方）名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話c.丙方（買方）名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話2.協(xié)議標的概述a.宅基地所在村組、具體位置b.宅基地使用權證號c.宅基地面積d.宅基地上房屋結構及面積3.協(xié)議目的與原則a.協(xié)議目的：甲方作為居間方，促成乙方將農村宅基地使用權及房屋出售給丙方。b.協(xié)議原則：遵循法律法規(guī)、公平自愿、誠實信用原則。二、標的物的權利與義務1.宅基地使用權概述a.宅基地使用權性質b.宅基地使用權取得方式2.土地性質及權屬證明a.土地性質：國有土地使用權、集體土地使用權等b.權屬證明：提供土地所有權證、土地使用權證等3.土地面積及四至范圍a.土地面積：具體測量面積b.四至范圍：明確土地邊界4.房屋建筑情況a.房屋結構：磚混結構、磚木結構等b.房屋面積：具體測量面積5.附屬設施及設備a.附屬設施：水、電、路、通訊等b.設備：家用電器、家具等6.土地使用權年限a.土地使用權年限：根據土地性質確定b.使用年限剩余期限三、買賣雙方的權利與義務1.買方權利與義務a.買方有權要求賣方提供真實、完整的土地和房屋信息。b.買方有權在合同約定的期限內支付購房款。c.買方有權在合同約定的期限內取得宅基地使用權和房屋所有權。2.賣方權利與義務a.賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。b.賣方有權在合同約定的期限內將宅基地使用權和房屋所有權轉移給買方。c.賣方應保證所售宅基地和房屋無權屬糾紛。四、交易價格與支付方式1.交易價格確定a.交易價格：雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.價格調整機制a.若國家政策調整導致交易價格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整。3.支付方式及期限a.買方應在合同約定的期限內支付購房款。b.支付方式：銀行轉賬、現金等。4.付款憑證及結算a.買方支付購房款后，賣方應提供收款憑證。b.雙方應在合同約定的期限內完成結算。五、合同履行與期限1.履行期限及方式a.履行期限：自合同生效之日起至宅基地使用權和房屋所有權轉移完畢之日止。b.履行方式：按合同約定的時間、地點、方式履行。2.履行地點及方式a.履行地點：宅基地所在地。b.履行方式：按合同約定辦理土地和房屋權屬轉移手續(xù)。3.履行責任與違約責任a.甲方未按約定提供居間服務的，應承擔違約責任。b.乙方未按約定提供土地和房屋信息的，應承擔違約責任。c.丙方未按約定支付購房款的，應承擔違約責任。六、合同解除與終止1.合同解除條件a.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定。b.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。2.合同終止條件a.宅基地使用權和房屋所有權轉移完畢。b.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.合同解除程序a.提出解除合同的一方應提前通知對方。b.雙方應在接到解除合同通知后，按照約定辦理相關手續(xù)。4.合同終止程序a.雙方應在合同終止后，按照約定辦理相關手續(xù)。七、爭議解決方式1.爭議解決原則a.依法依約，公平公正。2.爭議解決途徑a.協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商，達成一致意見。b.仲裁：雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機構進行仲裁。c.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。3.爭議解決機構a.仲裁機構：根據雙方選擇確定。b.人民法院：根據法律程序確定。4.爭議解決費用a.仲裁費用：由敗訴方承擔。b.訴訟費用：根據法律規(guī)定承擔。八、稅費承擔1.稅費種類及承擔a.買方應承擔的稅費：契稅、印花稅等。b.賣方應承擔的稅費：土地增值稅、個人所得稅等。2.稅費繳納方式a.買方應按照稅務機關的規(guī)定繳納相關稅費。b.賣方應按照稅務機關的規(guī)定繳納相關稅費。3.稅費承擔爭議a.若對稅費承擔有爭議，雙方應協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可依法向稅務機關申請裁決。九、附件及補充協(xié)議1.附件一：宅基地使用權證明2.附件二：房屋所有權證明3.附件三：附屬設施清單4.附件四：補充協(xié)議十、其他約定事項1.合同簽訂及生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知方式及送達a.通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式。3.不可抗力條款a.因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任。4.法律適用與管轄a.本合同適用中華人民共和國法律。b.爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。十一、協(xié)議附件1.宅基地使用權證明復印件2.房屋所有權證明復印件3.附屬設施清單復印件4.補充協(xié)議復印件十二、合同簽署1.協(xié)議簽署日期：____年____月____日2.協(xié)議簽署地點：____3.協(xié)議簽署人員：a.甲方（居間方）簽字（或蓋章）：________________b.乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________c.丙方（買方）簽字（或蓋章）：________________十三、合同附件簽署1.附件簽署日期：____年____月____日2.附件簽署地點：____3.附件簽署人員：a.甲方（居間方）簽字（或蓋章）：________________b.乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________c.丙方（買方）簽字（或蓋章）：________________十四、合同解除與終止1.合同解除條件a.如合同中約定的解除條件發(fā)生，任何一方均有權解除合同。2.合同終止條件a.合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。3.合同解除程序a.解除合同的一方應提前通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。4.合同終止程序a.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。甲方（居間方）簽字（或蓋章）：________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________丙方（買方）簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任與義務a.甲方作為居間方，負責聯(lián)系買賣雙方，促成交易。b.甲方應保證提供的信息真實、準確、完整。c.甲方應協(xié)助買賣雙方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。2.甲方傭金與費用a.甲方傭金：交易完成后，甲方按交易價格的____%收取傭金。b.甲方費用：甲方在居間過程中產生的費用，由甲方自行承擔。3.甲方保密義務a.甲方對在居間過程中了解的買賣雙方商業(yè)秘密負有保密義務。b.未經買賣雙方同意，甲方不得泄露任何商業(yè)秘密。4.甲方違約責任a.甲方未履行居間義務，導致交易的，應退還已收取的傭金。b.甲方泄露商業(yè)秘密，給買賣雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方權利與義務a.乙方有權要求甲方提供真實、準確的居間服務。b.乙方有權在交易過程中對甲方的服務進行監(jiān)督。2.乙方出售條件a.乙方出售的宅基地使用權和房屋必須符合法律法規(guī)要求。b.乙方應保證所出售的宅基地使用權和房屋無權屬糾紛。3.乙方違約責任a.乙方提供的宅基地使用權和房屋信息不真實，導致交易的，應退還已收取的購房款。b.乙方出售的宅基地使用權和房屋存在權屬糾紛，導致交易的，應承擔相應的法律責任。4.乙方出售價格調整a.若國家政策調整導致交易價格發(fā)生變化，乙方有權要求調整出售價格。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介責任與義務a.第三方中介負責提供專業(yè)的居間服務，協(xié)助買賣雙方完成交易。b.第三方中介應保證提供的信息真實、準確、完整。2.第三方中介傭金與費用a.第三方中介傭金：交易完成后，第三方中介按交易價格的____%收取傭金。b.第三方中介費用：第三方中介在居間過程中產生的費用，由第三方中介自行承擔。3.第三方中介保密義務a.第三方中介對在居間過程中了解的買賣雙方商業(yè)秘密負有保密義務。b.未經買賣雙方同意，第三方中介不得泄露任何商業(yè)秘密。4.第三方中介違約責任a.第三方中介未履行居間義務，導致交易的，應退還已收取的傭金。b.第三方中介泄露商業(yè)秘密，給買賣雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。5.第三方中介與甲方、乙方關系a.第三方中介與甲方、乙方之間為居間服務關系，各自承擔相應的法律責任。b.第三方中介在居間過程中，應遵守法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地使用權證明2.房屋所有權證明3.附屬設施清單4.補充協(xié)議5.第三方中介服務協(xié)議（如有）6.稅費繳納憑證7.交易雙方的身份證明8.其他雙方認為必要的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供居間服務。b.乙方未按約定提供真實、準確的宅基地和房屋信息。c.丙方未按約定支付購房款。d.任何一方未按約定辦理土地和房屋權屬轉移手續(xù)。e.任何一方泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：a.甲方未履行居間義務，買賣雙方可要求甲方退還已收取的傭金。b.乙方提供虛假信息，買賣雙方可要求乙方退還已收購房款。c.丙方未按時支付購房款，賣方有權解除合同。d.任何一方未辦理權屬轉移手續(xù)，對方有權要求其履行義務。e.泄露商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法取得的、用于建造住宅的集體土地使用權。2.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方信息不對稱。解決辦法：居間方應提供真實、準確的信息，減少信息不對稱。2.問題：交易過程中可能出現糾紛。解決辦法：設立爭議解決機制，如協(xié)商、仲裁或訴訟。3.問題：稅費計算復雜。解決辦法：提供詳細的稅費計算方法，或委托專業(yè)機構計算。五、所有應用場景：1.農村宅基地使用權及房屋買賣。2.需要第三方中介提供居間服務的情況。3.宅基地使用權和房屋所有權存在權屬糾紛的情況。4.國家政策調整導致交易價格發(fā)生變化的情況。全文完。2025年度農村宅基地買賣居間協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居委會信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用權證3.4宅基地性質4.居間服務內容4.1居間服務范圍4.2居間服務方式4.3居間服務期限5.居間服務費用5.1居間服務費用標準5.2居間服務費用支付方式5.3居間服務費用支付時間6.居間服務期限及終止6.1居間服務期限6.2居間服務終止條件6.3居間服務終止程序7.居間服務成果7.1居間服務成果標準7.2居間服務成果交付方式7.3居間服務成果驗收標準8.居間服務責任8.1居間服務方責任8.2買方責任8.3賣方責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定解釋13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“宅基地”指中華人民共和國法律規(guī)定的農村集體土地，供農村居民作為住宅用地。1.1.2“買賣”指本協(xié)議中買方購買賣方擁有的宅基地使用權的行為。1.1.3“居間服務”指居間服務方在本協(xié)議項下為買方和賣方提供的服務，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調、合同起草等。1.1.4“居間服務方”指在本協(xié)議中提供居間服務的一方。1.1.5“買方”指在本協(xié)議中購買宅基地使用權的一方。1.1.6“賣方”指在本協(xié)議中出售宅基地使用權的一方。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的所有術語，除非上下文另有明確規(guī)定，均應按照上述定義進行解釋。2.協(xié)議雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：_________________2.1.2買方法定代表人/負責人：_________________2.1.3買方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_________________2.2.2賣方法定代表人/負責人：_________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.3居委會信息2.3.1居委會名稱：_________________2.3.2聯(lián)系人：_________________2.3.3聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.1.1省份：_________________3.1.2縣市：_________________3.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)：_________________3.1.4村莊：_________________3.1.5具體位置：_________________3.2宅基地面積3.2.1宅基地總面積：_________________平方米3.3宅基地使用權證3.3.1使用權證編號：_________________3.3.2出具日期：_________________3.4宅基地性質3.4.1土地性質：_________________3.4.2宅基地用途：_________________4.居間服務內容4.1居間服務范圍4.1.1提供宅基地相關法律法規(guī)和政策信息。4.1.2協(xié)調買方與賣方進行談判。4.1.3起草宅基地買賣合同。4.1.4協(xié)助辦理宅基地使用權變更手續(xù)。4.2居間服務方式4.2.1面談4.2.2電話溝通4.2.3電子郵件4.2.4其他方式4.3居間服務期限4.3.1服務期限自本協(xié)議生效之日起至宅基地使用權變更手續(xù)辦理完畢之日止。5.居間服務費用5.1居間服務費用標準5.1.1居間服務費用為宅基地總面積的萬分之五。5.2居間服務費用支付方式5.2.1買方應在居間服務完成后支付居間服務費用。5.3居間服務費用支付時間5.3.1居間服務費用應在宅基地使用權變更手續(xù)辦理完畢后的十個工作日內支付。6.居間服務期限及終止6.1居間服務期限6.1.1居間服務期限自本協(xié)議生效之日起至宅基地使用權變更手續(xù)辦理完畢之日止。6.2居間服務終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.2.2居間服務目標實現。6.2.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3居間服務終止程序6.3.1雙方應提前三十日書面通知對方終止本協(xié)議。6.3.2終止居間服務后，居間服務方應協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。8.居間服務責任8.1居間服務方責任8.1.1居間服務方應按照本協(xié)議約定提供居間服務。8.1.2居間服務方應保證提供的信息真實、準確、完整。8.1.3居間服務方應保守買方和賣方的商業(yè)秘密。8.2買方責任8.2.1買方應按照本協(xié)議約定支付居間服務費用。8.2.2買方應配合居間服務方提供相關材料和信息。8.2.3買方應按照法律法規(guī)和協(xié)議約定履行宅基地使用權變更手續(xù)。8.3賣方責任8.3.1賣方應按照本協(xié)議約定出售宅基地使用權。8.3.2賣方應保證宅基地使用權真實、合法、有效。8.3.3賣方應配合居間服務方提供相關材料和信息。9.保密條款9.1保密內容9.1.1買方、賣方和居間服務方在本協(xié)議中知悉的對方商業(yè)秘密。9.1.2買方、賣方和居間服務方在本協(xié)議執(zhí)行過程中知悉的宅基地信息。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后五年。9.3違約責任9.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向居間服務方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即通知對方。10.3.2雙方應盡最大努力在收到通知之日起三十日內解決爭議。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律11.2.1若雙方同意仲裁，仲裁適用中華人民共和國仲裁法及相關法律法規(guī)。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他約定解釋12.2.1本協(xié)議的解釋權歸居間服務方所有。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2居委會確認無誤。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。13.3合同解除程序13.3.1雙方應提前三十日書面通知對方解除本協(xié)議。13.3.2解除合同后，雙方應妥善處理已發(fā)生的事項。14.合同附件14.1本協(xié)議附件包括但不限于：14.1.1宅基地使用權證復印件。14.1.2雙方身份證明文件。14.1.3其他與本協(xié)議相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與解釋1.1第三方指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，因特定需要而介入的除甲乙雙方和中介方之外的任何個人或組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于：法律咨詢、評估、審計、資金監(jiān)管、技術服務等。1.3第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中產生的責任，由第三方自行承擔。2.2甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，應在合作協(xié)議中明確。2.3第三方的責任限額應根據其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知中介方，并提供第三方的基本信息和合作協(xié)議。3.2中介方應在收到通知后七個工作日內，對第三方的資質和合作協(xié)議進行審核。3.3經審核通過后，中介方應通知甲乙雙方，并協(xié)助簽訂第三方合作協(xié)議。4.第三方職責4.1第三方應根據合作協(xié)議履行其職責，包括但不限于：4.1.1對宅基地進行評估或審計。4.1.2提供法律咨詢或服務。4.1.3監(jiān)管資金流動。4.1.4提供技術服務。4.2第三方在履行職責時，應遵守相關法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與中介方之間的責任劃分，應在合作協(xié)議中明確。5.2第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，應在合作協(xié)議中明確。5.3中介方在第三方介入過程中，應監(jiān)督第三方履行職責，并確保其行為符合本協(xié)議的規(guī)定。6.第三方變更或退出6.1若第三方需變更或退出，應書面通知甲乙雙方和中介方。6.2甲乙雙方和中介方應在收到通知后五個工作日內，對第三方的變更或退出進行審議。6.3審議通過后，中介方應協(xié)助第三方辦理變更或退出手續(xù)。7.第三方介入的額外條款7.1.1提供必要的資料和信息給第三方。7.1.2配合第三方進行相關工作。7.