館舍租賃合同范本

館舍租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就館舍租賃事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于_________________________的館舍（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）__________________元/月（￥__________________元/月）。

3.2租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前______日支付下一期租金。

3.3租金支付至甲方指定賬戶：__________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。

5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進行違法活動或損害公共利益的行為。

第六條租賃物的維修和保養(yǎng)

6.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。

6.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的返還

7.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。

7.2返還的租賃物應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，乙方不得拆除或損壞租賃物的任何設(shè)施。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元（￥__________________元）。

8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日千分之______的標準向甲方支付滯納金。

8.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元（￥__________________元）。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年______月______日

附件一：租賃物詳細情況說明

（此處可附上租賃物的具體位置