2024年版精裝住宅購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版精裝住宅購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義與描述第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅價格2.2付款方式2.3付款時間第三條：交付與交付條件3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條：質(zhì)量保證與保修4.1住宅質(zhì)量保證4.2保修范圍與期限4.3質(zhì)量問題處理第五條：產(chǎn)權(quán)與過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過戶手續(xù)5.3過戶時間第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約處理方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟管轄第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條：附加條款10.1附件列表10.2補充協(xié)議第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條：合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3住宅定義與描述住宅地址：市區(qū)路號住宅面積：平方米住宅戶型：室廳衛(wèi)建筑結(jié)構(gòu)：裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅價格本住宅總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬圓整），上述房價包含住宅建設(shè)成本、稅費、裝修費用等所有相關(guān)費用。2.2付款方式1.一次性付款：買受人應(yīng)在簽署本合同時一次性支付全部房價。2.分期付款：買受人應(yīng)按照出賣人指定的分期付款計劃按時支付房價。2.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時間支付房價。第三條：交付與交付條件3.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將符合本合同約定的住宅交付給買受人。3.2交付條件1.住宅建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門驗收合格。2.住宅的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利無任何爭議。3.住宅的裝修工程符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.3交付手續(xù)出賣人應(yīng)向買受人提供住宅的鑰匙，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。買受人應(yīng)按約定時間接收住宅。第四條：質(zhì)量保證與保修4.1住宅質(zhì)量保證出賣人保證所售住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。4.2保修范圍與期限出賣人對所售住宅提供年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修范圍包括住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等。4.3質(zhì)量問題處理如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即向出賣人提出，出賣人應(yīng)在個工作日內(nèi)答復(fù)并處理。第五條：產(chǎn)權(quán)與過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬本住宅的產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。5.2過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約如出賣人未按本合同約定時間、條件交付住宅，應(yīng)向買受人支付違約金。違約金為本住宅總價的%。6.2買受人違約如買受人未按本合同約定時間支付房價，應(yīng)向出賣人支付違約金。違約金為本住宅總價的%。6.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。違約金支付后，不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況，需對合同部分條款進行變更，雙方可協(xié)商一致變更合同。8.2合同解除條件本合同在履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。合同變更或解除協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。第十條：附加條款10.1附件列表本合同附件包括：1.住宅買賣合同附件一：住宅基本情況2.住宅買賣合同附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)3.住宅買賣合同附件三：付款計劃4.住宅買賣合同附件四：交付手續(xù)10.2補充協(xié)議雙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂補充協(xié)議，對本合同未約定的事宜進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方在簽訂合同時，還對其他事項進行了約定，具體內(nèi)容如下：（1）買受人同意在合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整；（2）出賣人同意在合同簽訂后X日內(nèi)向買受人提供住宅的裝修方案；（3）買受人同意在合同簽訂后X日內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)；（4）出賣人同意在交付住宅時，向買受人提供住宅的水、電、燃?xì)獾葢籼?；?）雙方同意在合同簽訂后X日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為零份。第十三條：合同簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人（蓋章）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表（簽字）：X14.2買受人簽字蓋章買受人（蓋章）：X授權(quán)代表（簽字）：X14.3見證人簽字蓋章見證人（蓋章）：X授權(quán)代表（簽字）：X第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、勘察設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、驗收方、過戶機關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方溝通，提供住宅買賣相關(guān)信息，協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2勘察設(shè)計方介入勘察設(shè)計方負(fù)責(zé)對住宅項目進行勘察、設(shè)計，并保證住宅設(shè)計符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。2.3施工方介入施工方負(fù)責(zé)按照設(shè)計文件及合同約定，完成住宅的建設(shè)施工。2.4監(jiān)理方介入監(jiān)理方負(fù)責(zé)對施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全及進度符合合同約定。2.5驗收方介入驗收方負(fù)責(zé)對施工完畢的住宅進行驗收，確保住宅符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.6過戶機關(guān)介入過戶機關(guān)負(fù)責(zé)辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。第三條：第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行各自職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。如無明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形及行業(yè)慣例確定。第四條：第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于費用支付、質(zhì)量保障、權(quán)益維護等。4.2第三方權(quán)益限制第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)及合同約定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。第六條：第三方變更6.1第三方變更如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方變更通知甲乙方應(yīng)在第三方發(fā)生變更后X日內(nèi)，通知對方。第七條：第三方協(xié)作7.1第三方協(xié)作甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的信息、文件等。7.2第三方協(xié)作義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的合理要求，提供相關(guān)信息、文件等，確保合同順利履行。第八條：第三方爭議解決8.1第三方爭議如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決地點第三方爭議解決的地點為市區(qū)人民法院。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方之間的其他約定甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。9.2第三方介入的補充協(xié)議甲乙方與第三方就本合同的履行，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為零份。第十一條：合同簽署日期與地點11.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。11.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。第十二條：雙方簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：X授權(quán)代表（簽字）：X乙方（蓋章）：X授權(quán)代表（簽字）：X12.2第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：X授權(quán)代表（簽字）：X第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同附件一：住宅基本情況1.1住宅地址：市區(qū)路號1.2住宅面積：平方米1.3住宅戶型：室廳衛(wèi)1.4建筑結(jié)構(gòu)：1.5裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝附件二：住宅買賣合同附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修材料2.1.1地面材料：X2.1.2墻面材料：X2.1.3天花板材料：X2.2裝修風(fēng)格2.2.1設(shè)計風(fēng)格：X2.2.2顏色搭配：X2.2.3家具風(fēng)格：X2.3裝修工藝2.3.1墻面處理：X2.3.2地面處理：X2.3.3天花板處理：X附件三：住宅買賣合同附件三：付款計劃3.1付款方式3.1.1一次性付款：買受人應(yīng)在簽署本合同時一次性支付全部房價。3.1.2分期付款：買受人應(yīng)按照出賣人指定的分期付款計劃按時支付房價。3.2付款時間3.2.1一次性付款：買受人應(yīng)在簽署本合同時支付全部房價。3.2.2分期付款：買受人應(yīng)按照出賣人指定的分期付款計劃按時支付房價。附件四：住宅買賣合同附件四：交付手續(xù)4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將符合本合同約定的住宅交付給買受人。4.2交付條件1.住宅建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門驗收合格。2.住宅的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利無任何爭議。3.住宅的裝修工程符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付手續(xù)出賣人應(yīng)向買受人提供住宅的鑰匙，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。買受人應(yīng)按約定時間接收住宅。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按本合同約定時間、條件交付住宅。2.出賣人提供的住宅質(zhì)量不符合本合同約定。3.買受人未按本合同約定時間支付房價。4.買受人未按本合同約定接收住宅。5.第三方未按本合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約如出賣人未按本合同約定時間、條件交付住宅，應(yīng)向買受人支付違約金。違約金為本住宅總價的%。2.買受人違約如買受人未按本合同約定時間支付房價，應(yīng)向出賣人支付違約金。違約金為本住宅總價的%。3.第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。示例說明：如出賣人未按本合同約定時間交付住宅，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算為本住宅總價的5%。例如，本住宅總價為100萬元，買受人可以要求出賣人支付違約金5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.出