2024年貴黃高速項(xiàng)目土地征收與房屋補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貴黃高速項(xiàng)目土地征收與房屋補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.土地征收1.1土地征收范圍1.2土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.3土地征收補(bǔ)償計(jì)算方式2.房屋補(bǔ)償2.1房屋補(bǔ)償范圍2.2房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3房屋補(bǔ)償計(jì)算方式3.補(bǔ)償金額及支付方式3.1總補(bǔ)償金額3.2首期補(bǔ)償金額3.3剩余補(bǔ)償金額支付方式4.補(bǔ)償款的支付與接收4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3接收補(bǔ)償款的證明5.征收土地及房屋的交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后的土地及房屋使用限制6.合同的履行與監(jiān)督6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2合同履行過程中的爭議解決6.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的時(shí)效10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況11.合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同失效后的權(quán)利義務(wù)處理12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決地點(diǎn)13.其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地征收1.1土地征收范圍本合同所指的土地征收范圍包括但不限于貴黃高速項(xiàng)目規(guī)劃紅線內(nèi)的土地，具體范圍以甲方提供的征收土地紅線圖為準(zhǔn)。1.2土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照中華人民共和國國土資源部發(fā)布的《土地征收補(bǔ)償安置辦法》及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。1.3土地征收補(bǔ)償計(jì)算方式土地征收補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方式如下：土地補(bǔ)償費(fèi)=被征收土地面積（畝）×土地補(bǔ)償費(fèi)單價(jià)（元/畝）安置補(bǔ)助費(fèi)=被征收土地面積（畝）×安置補(bǔ)助費(fèi)單價(jià)（元/畝）地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)=實(shí)際評估價(jià)值第二條房屋補(bǔ)償2.1房屋補(bǔ)償范圍本合同所指的房屋補(bǔ)償范圍包括貴黃高速項(xiàng)目規(guī)劃紅線內(nèi)的所有房屋及其附屬設(shè)施，具體范圍以甲方提供的征收房屋清單為準(zhǔn)。2.2房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。2.3房屋補(bǔ)償計(jì)算方式房屋補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方式如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償=房屋評估價(jià)值搬遷補(bǔ)助=搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（元）臨時(shí)安置補(bǔ)助=臨時(shí)安置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（元/月）×安置期限（月）第三條補(bǔ)償金額及支付方式3.1總補(bǔ)償金額總補(bǔ)償金額為土地征收補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、其他相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用之和，具體金額以甲乙雙方確認(rèn)的《補(bǔ)償金額確認(rèn)單》為準(zhǔn)。3.2首期補(bǔ)償金額首期補(bǔ)償金額為總補(bǔ)償金額的50%，由甲方在合同簽訂后30日內(nèi)支付給乙方。3.3剩余補(bǔ)償金額支付方式剩余補(bǔ)償金額由甲方按照合同約定的分期支付方式，在約定的期限內(nèi)支付給乙方。第四條補(bǔ)償款的支付與接收4.1支付時(shí)間甲方按照本合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將補(bǔ)償款支付給乙方。4.2支付方式補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。4.3接收補(bǔ)償款的證明乙方應(yīng)向甲方提供收款憑證，作為甲方已履行支付義務(wù)的證明。第五條征收土地及房屋的交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在補(bǔ)償款支付完畢后30日內(nèi)，將征收的土地及房屋交付給乙方。5.2交付條件土地及房屋交付時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方合法擁有土地及房屋的使用權(quán)。5.3交付后的土地及房屋使用限制乙方在取得土地及房屋使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地及房屋，不得違法建設(shè)。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方履行合同的義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。6.2合同履行過程中的爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。6.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為甲方指定的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于甲方未按約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款，乙方未按約定時(shí)間交付土地及房屋等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括支付違約金、賠償損失等，具體承擔(dān)方式按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，具體方式由甲乙雙方在本合同中約定。10.2爭議解決的時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長爭議解決時(shí)效。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密等。11.2保密信息的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定不需要保密的信息除外。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件按照本合同約定的終止條件執(zhí)行。12.3合同失效后的權(quán)利義務(wù)處理合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)甲乙雙方可以約定其他權(quán)利義務(wù)，以書面形式附加在本合同中。13.2附件本合同的附件包括征收土地紅線圖、房屋清單、補(bǔ)償金額確認(rèn)單等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。14.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過程的各方。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)是根據(jù)甲乙雙方的約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的正常實(shí)施。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于獲取合同約定的補(bǔ)償款、獲得合同約定的服務(wù)、提出合同履行過程中的建議等。第三條第三方介入的條件和程序3.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于具備甲乙雙方認(rèn)可的專業(yè)資質(zhì)、信譽(yù)良好、無重大違約記錄等。3.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的程序，包括第三方選定、第三方介入合同的簽訂、第三方退出等。第四條第三方介入的合同變更和解除4.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第五條第三方介入的費(fèi)用和支付5.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方的工作費(fèi)用、差旅費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方介入的支付甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。6.2第三方介入的責(zé)任限額確定第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.3第三方介入的責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間、金額支付費(fèi)用，未按約定履行義務(wù)等。7.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體承擔(dān)方式按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，具體方式由甲乙雙方在本合同中約定。8.2第三方介入的爭議解決的時(shí)效第三方介入的爭議解決的時(shí)效為爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)，超出該時(shí)效的爭議，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入的保密信息第三方介入的保密信息包括合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密等。9.2第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。第十條第三方介入的合同的生效、終止與失效10.1第三方介入的合同的生效條件第三方介入的合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的合同的終止條件第三方介入的合同終止條件按照本合同約定的終止條件執(zhí)行。10.3第三方介入的合同失效后的權(quán)利義務(wù)處理第三方介入的合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的其他條款11.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)甲乙雙方可以約定其他權(quán)利義務(wù)，以書面形式附加在本合同中。11.2附件本合同的附件包括第三方介入的合同、第三方提供的專業(yè)報(bào)告等。第十二條第三方介入的簽字蓋章12.1第三方簽字蓋章第三方代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。12.2甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貴黃高速項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖附件2：房屋清單附件3：土地征收補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件4：房屋補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件5：第三方介入合同附件6：第三方提供的專業(yè)報(bào)告附件7：補(bǔ)償金額確認(rèn)單附件8：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件附件9：爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件附件10：其他雙方約定的相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：貴黃高速項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍，包括土地使用性質(zhì)、用地面積、地形地貌等。附件2：房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明被征收房屋的基本信息，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、所有權(quán)人等。附件3：土地征收補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出土地征收補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果。附件4：房屋補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出房屋補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果。附件5：第三方介入合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件6：第三方提供的專業(yè)報(bào)告應(yīng)包括第三方根據(jù)合同約定所提供的專業(yè)評估、審計(jì)、監(jiān)理等報(bào)告。附件7：補(bǔ)償金額確認(rèn)單應(yīng)詳細(xì)記錄甲方支付給乙方的補(bǔ)償金額，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件8：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件應(yīng)包括合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。附件9：爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。附件10：其他雙方約定的相關(guān)文件和資料應(yīng)包括雙方根據(jù)合同約定需提交的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，則構(gòu)成違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間交付土地及房屋。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地及房屋，則構(gòu)成違約行為。3.第三方未按約定時(shí)間、金額支付費(fèi)用。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，則構(gòu)成違約行為。4.第三方未按約定履行義務(wù)。示例說明：如果第三方未能按照合同約定的義務(wù)進(jìn)行履行，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括支付違約金、賠償損失等，具體承擔(dān)方式按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的解除條款執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.貴黃高速項(xiàng)目：指本合同所述的高速公路項(xiàng)目，全稱為貴陽至黃果樹高速公路項(xiàng)目。2.土地征收：指國家依法對集體土地實(shí)行征收，用于國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要。3.房屋補(bǔ)償：指因土地征收、房屋征收等原因，對被征收房屋及其附屬設(shè)施