2025年度社區(qū)商業(yè)中心商鋪?zhàn)赓U與民生服務(wù)代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)商業(yè)中心商鋪?zhàn)赓U與民生服務(wù)代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪概況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款期限5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整頻率6.商鋪使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.商鋪裝修與維護(hù)7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2.維護(hù)責(zé)任8.民生服務(wù)代理內(nèi)容8.1.服務(wù)項(xiàng)目8.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.服務(wù)費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.商鋪平面圖12.2.民生服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：社區(qū)商業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪概況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在樓層：一層2.1.2.商鋪具體位置：社區(qū)商業(yè)中心號(hào)商鋪2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：80平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪為獨(dú)立店鋪，擁有獨(dú)立的出入口2.3.2.商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：店面+廚房+衛(wèi)生間3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.支付方式：4.2.1.每月租金于每月5日前支付4.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及租金水平，每三年調(diào)整一次5.2.調(diào)整幅度：不超過(guò)上一次租金的10%5.3.調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次6.商鋪使用范圍及限制6.1.使用范圍：6.1.1.商鋪主要用于餐飲服務(wù)6.1.2.可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合法裝修6.2.使用限制：6.2.1.不得用于非法經(jīng)營(yíng)6.2.2.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.2.3.不得占用公共區(qū)域7.商鋪裝修與維護(hù)7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1.裝修需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和消防標(biāo)準(zhǔn)7.1.2.裝修材料需環(huán)保、安全7.2.維護(hù)責(zé)任：7.2.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的日常維護(hù)7.2.2.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)7.2.3.裝修完畢后，需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可投入使用8.民生服務(wù)代理內(nèi)容8.1.服務(wù)項(xiàng)目8.1.1.代辦社區(qū)居民日常生活所需的各類服務(wù)8.1.2.提供社區(qū)居民的便民服務(wù)窗口8.1.3.開(kāi)展社區(qū)居民的文化、體育、娛樂(lè)等活動(dòng)8.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.服務(wù)態(tài)度友好，禮貌待人8.2.2.服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范8.2.3.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)8.3.服務(wù)費(fèi)用8.3.1.服務(wù)費(fèi)用由承租方根據(jù)實(shí)際服務(wù)成本制定8.3.2.服務(wù)費(fèi)用需在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付8.3.3.服務(wù)費(fèi)用按年度結(jié)算，可按季度預(yù)付9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.1.1.出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因需收回商鋪時(shí)9.1.2.承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍不改正9.1.3.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.違約責(zé)任9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.2.2.違約金金額為租金總額的10%9.2.3.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)10.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效11.1.2.合同自雙方收到對(duì)方簽字蓋章的合同副本之日起生效11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同解除11.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.合同附件12.1.商鋪平面圖12.2.民生服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.3.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.4.民生服務(wù)代理協(xié)議13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年1月1日13.2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)社區(qū)商業(yè)中心會(huì)議室14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指本合同簽訂后，因履行本合同而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2.1.中介方，包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等；15.1.2.2.服務(wù)提供商，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等；15.1.2.3.政府部門(mén)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入的程序16.1.1.第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明；16.1.2.第三方介入本合同關(guān)系的授權(quán)書(shū)；16.1.3.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限說(shuō)明。16.2.甲乙雙方收到第三方介入通知后，應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)或拒絕第三方的介入。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.1.依照本合同約定，履行其職責(zé)；17.1.2.對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.3.對(duì)其行為造成的任何損失，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1.1.收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；18.1.2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；18.1.3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1.第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額；19.1.2.第三方對(duì)其故意或重大過(guò)失造成的損失，承擔(dān)全部賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方介入本合同關(guān)系后，其職責(zé)和權(quán)限僅限于其與甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，不涉及其他第三方。20.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得與甲乙雙方中的任何一方存在利益沖突。20.3.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方不得干涉。21.第三方變更或退出21.1.第三方如需變更或退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。21.2.第三方的變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)。22.本合同修正22.1.本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。22.2.本合同修正后，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖需清晰標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及出入口等信息。說(shuō)明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積，以便雙方進(jìn)行確認(rèn)和核對(duì)。2.民生服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：民生服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)需詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：民生服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)作為合同附件，用于明確民生服務(wù)代理的具體內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用的透明度。3.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議需包括租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議作為合同附件，用于明確商鋪?zhàn)赓U的具體條款，保障雙方的權(quán)益。4.民生服務(wù)代理協(xié)議詳細(xì)要求：民生服務(wù)代理協(xié)議需包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：民生服務(wù)代理協(xié)議作為合同附件，用于明確民生服務(wù)代理的具體內(nèi)容，保障服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用的透明度。5.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：合同雙方身份證復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同雙方的合法身份。6.法定代表人身份證明詳細(xì)要求：法定代表人身份證明需加蓋單位公章，并附法定代表人身份證復(fù)印件。說(shuō)明：法定代表人身份證明作為合同附件，用于證明法定代表人有權(quán)代表單位簽訂合同。7.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋單位公章。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。8.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表需真實(shí)、完整，并加蓋單位公章。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表作為合同附件，用于證明合同雙方的財(cái)務(wù)狀況，保障交易的公正性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的千分之五。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，每日需向出租方支付滯納金。2.違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪內(nèi)隔斷拆除，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)受損，承租方需恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違約行為：未履行民生服務(wù)代理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行民生服務(wù)代理義務(wù)的，應(yīng)向社區(qū)居民賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：承租方未按照約定提供民生服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)居民權(quán)益受損，承租方需賠償損失。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方在簽訂合同時(shí)提供虛假營(yíng)業(yè)執(zhí)照，出租方有權(quán)解除合同并追究承租方的法律責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定的使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的使用范圍的，應(yīng)停止非法經(jīng)營(yíng)，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)要求承租方停止經(jīng)營(yíng)并賠償損失。全文完。2024年度社區(qū)商業(yè)中心商鋪?zhàn)赓U與民生服務(wù)代理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪?zhàn)赓U基本情況1.3民生服務(wù)代理基本情況2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金支付方式及金額2.3租金調(diào)整機(jī)制3.商鋪使用范圍及限制3.1商鋪使用范圍3.2商鋪使用限制3.3商鋪裝修及改造4.租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間及方式4.2違約責(zé)任及處理4.3逾期付款的利息計(jì)算5.民生服務(wù)代理責(zé)任及義務(wù)5.1民生服務(wù)代理范圍5.2服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量要求5.3服務(wù)期限及考核6.民生服務(wù)代理費(fèi)用及結(jié)算6.1代理費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2法律適用及爭(zhēng)議管轄9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同解除后的處理11.1商鋪退還及恢復(fù)原狀11.2民生服務(wù)代理終止及后續(xù)事宜12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除及終止后的責(zé)任認(rèn)定13.2責(zé)任承擔(dān)方式及期限14.合同解除及終止后的爭(zhēng)議處理14.1爭(zhēng)議處理程序14.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等1.1.2承租方：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等1.2商鋪?zhàn)赓U基本情況1.2.1商鋪位置、面積、樓層等1.2.2商鋪使用性質(zhì)1.2.3商鋪?zhàn)赓U期限1.3民生服務(wù)代理基本情況1.3.1民生服務(wù)內(nèi)容1.3.2民生服務(wù)期限2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期2.1.2租賃終止日期2.2租金支付方式及金額2.2.1租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等2.2.2租金金額及支付周期2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整條件2.3.2租金調(diào)整程序3.商鋪使用范圍及限制3.1商鋪使用范圍3.1.1商鋪主要經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)3.1.2商鋪輔助設(shè)施使用3.2商鋪使用限制3.2.1禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)3.2.2禁止使用的設(shè)施設(shè)備3.3商鋪裝修及改造3.3.1裝修及改造申請(qǐng)程序3.3.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)4.租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間及方式4.1.1每月租金支付時(shí)間4.1.2租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等4.2違約責(zé)任及處理4.2.1逾期支付租金的違約責(zé)任4.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.3逾期付款的利息計(jì)算4.3.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3.2利息支付時(shí)間5.民生服務(wù)代理責(zé)任及義務(wù)5.1民生服務(wù)代理范圍5.1.1民生服務(wù)具體內(nèi)容5.1.2服務(wù)對(duì)象及范圍5.2服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量要求5.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限及考核5.3.1服務(wù)期限5.3.2服務(wù)考核程序6.民生服務(wù)代理費(fèi)用及結(jié)算6.1代理費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.2費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間6.2.1結(jié)算方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等6.2.2結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1費(fèi)用調(diào)整條件6.3.2費(fèi)用調(diào)整程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2違約行為導(dǎo)致合同解除7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2民生服務(wù)代理期限屆滿7.3合同解除及終止的程序7.3.1提前通知對(duì)方7.3.2履行合同解除或終止后的義務(wù)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著平等互利、協(xié)商一致的原則解決8.1.2尊重事實(shí)，依法依約進(jìn)行爭(zhēng)議處理8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1雙方協(xié)商解決8.2.2仲裁解決8.2.3訴訟解決8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1雙方協(xié)商解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力的定義9.1.2發(fā)生不可抗力后的通知義務(wù)9.1.3不可抗力對(duì)合同履行的影響及處理9.2法律適用及爭(zhēng)議管轄9.2.1合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2.2爭(zhēng)議管轄法院：合同簽訂地人民法院9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3.1合同附件作為合同不可分割的組成部分9.3.2合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同簽訂日期10.2合同備案手續(xù)10.2.1合同備案主體10.2.2合同備案所需材料及程序11.合同解除后的處理11.1商鋪退還及恢復(fù)原狀11.1.1商鋪退還時(shí)間及條件11.1.2商鋪恢復(fù)原狀的義務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)11.2民生服務(wù)代理終止及后續(xù)事宜11.2.1民生服務(wù)代理終止時(shí)間11.2.2民生服務(wù)代理終止后的后續(xù)服務(wù)及責(zé)任12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1變更事項(xiàng)的提出12.1.2變更事項(xiàng)的協(xié)商12.1.3變更事項(xiàng)的書(shū)面確認(rèn)12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除及終止后的責(zé)任認(rèn)定13.1.1責(zé)任認(rèn)定原則13.1.2責(zé)任承擔(dān)的具體情形13.2責(zé)任承擔(dān)方式及期限13.2.1賠償損失的責(zé)任承擔(dān)13.2.2返還財(cái)產(chǎn)的責(zé)任承擔(dān)13.2.3其他責(zé)任承擔(dān)方式及期限14.合同解除及終止后的爭(zhēng)議處理14.1爭(zhēng)議處理程序14.1.1爭(zhēng)議處理啟動(dòng)14.1.2爭(zhēng)議處理期限14.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)14.2.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.2.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的具體計(jì)算方法第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1合同簽訂與備案15.1.2.2商鋪?zhàn)赓U與民生服務(wù)代理的具體執(zhí)行15.1.2.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與評(píng)估15.1.2.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中的輔助作用16.甲乙方引入第三方時(shí)的程序與條件16.1程序16.1.1甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方。16.1.2甲乙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。16.1.3第三方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.2條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容與合同要求相符。16.2.3第三方的費(fèi)用合理且經(jīng)甲乙方同意。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益17.3.1第三方通過(guò)提供服務(wù)獲得合理的經(jīng)濟(jì)利益。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)行情等因素綜合確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。18.3責(zé)任限額的適用18.3.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙方的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方的劃分19.1.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙方的直接指揮。19.2第三方與商鋪?zhàn)赓U方的劃分19.2.1第三方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，維護(hù)租賃關(guān)系。19.2.2第三方對(duì)商鋪?zhàn)赓U方造成的影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與民生服務(wù)代理方的劃分19.3.1第三方在民生服務(wù)代理過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，確保服務(wù)質(zhì)量。19.3.2第三方對(duì)民生服務(wù)代理方造成的影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更與補(bǔ)充20.1合同變更20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。20.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。20.2合同補(bǔ)充20.2.1甲乙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充。20.2.2合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。2.民生服務(wù)代理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括民生服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)期限、費(fèi)用結(jié)算方式等詳細(xì)信息。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等詳細(xì)信息。4.商鋪?zhàn)赓U備案證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃雙方辦理商鋪?zhàn)赓U備案的相關(guān)證明文件。5.民生服務(wù)代理備案證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：代理雙方辦理民生服務(wù)代理備案的相關(guān)證明文件。6.裝修改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪裝修改造申請(qǐng)及相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。7.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃雙方進(jìn)行租金支付的憑證。8.民生服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：民生服務(wù)代理費(fèi)用結(jié)算的憑證。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為解決爭(zhēng)議所簽訂的協(xié)議。10.不可抗力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，超過(guò)約定的寬限期。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月的15日前支付租金，若超過(guò)15日后仍未支付，則構(gòu)成違約。2.未經(jīng)允許擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定使用商鋪，擅自改變用途。示例說(shuō)明：租賃方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)出租方要求后仍不改正，則構(gòu)成違約。3.民生服務(wù)代理方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：民生服務(wù)代理方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，未履行服務(wù)義務(wù)。示例說(shuō)明：民生服務(wù)代理方未能按時(shí)完成服務(wù)，影響服務(wù)對(duì)象權(quán)益，則構(gòu)成違約。4.第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)，造成損失。示例說(shuō)明：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，給甲乙方造成損失，則構(gòu)成違約。5.未經(jīng)允許擅自進(jìn)行裝修改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定進(jìn)行裝修改造，擅自進(jìn)行。示例說(shuō)明：租賃方未向出租方申請(qǐng)，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度社區(qū)商業(yè)中心商鋪?zhàn)赓U與民生服務(wù)代理合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如適用）2.商鋪?zhàn)赓U的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間4.2違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修要求6.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.4商鋪使用限制7.民生服務(wù)代理職責(zé)7.1服務(wù)項(xiàng)目7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)期限7.4服務(wù)費(fèi)用8.服務(wù)費(fèi)用支付及結(jié)算8.1支付方式8.2結(jié)算時(shí)間8.3結(jié)算方式9.代理服務(wù)違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.違約賠償10.1賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2賠償方式10.3賠償期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1生效條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：民生服務(wù)代理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方地址：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方地址：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________1.3代理方信息（如適用）1.3.1代理方名稱：_________________1.3.2代理方法定代表人：_________________1.3.3代理方地址：_________________1.3.4代理方聯(lián)系電話：_________________2.商鋪?zhàn)赓U的基本情況2.1商鋪位置：_________________2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金支付方式：每月_______日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式3.3租金金額：人民幣_(tái)______元/月3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間：每月_______日前4.2違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的違約金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)______元5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______日內(nèi)6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍：僅限于本合同第二條第3款規(guī)定的用途6.2商鋪裝修要求：裝修需符合出租方要求，并取得出租方書(shū)面同意6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.4商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪用途7.民生服務(wù)代理職責(zé)7.1服務(wù)項(xiàng)目：_______、_______、_______7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.3服務(wù)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日7.4服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元/年8.服務(wù)費(fèi)用支付及結(jié)算8.1支付方式：每年_______日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式8.2結(jié)算時(shí)間：每年_______月_______日前完成年度服務(wù)費(fèi)用結(jié)算8.3結(jié)算方式：根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行結(jié)算9.代理服務(wù)違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按時(shí)提供或未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)9.1.2未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致出租方或第三方權(quán)益受損9.1.3未按照合同約定提供相關(guān)文件或資料9.2違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)提供或未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金9.2.2未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致出租方或第三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2.3未按照合同約定提供相關(guān)文件或資料，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金10.違約賠償10.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行賠償10.2賠償方式：貨幣賠償10.3賠償期限：違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院12.合同生效及解除12.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除12.2.2出現(xiàn)合同約定解除情形12.3解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：民生服務(wù)代理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后生效14.2合同補(bǔ)充：如需補(bǔ)充其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確約定14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1租賃雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2合同履行過(guò)程中，因法律、法規(guī)或政策要求，需引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評(píng)估。15.2.3出租方或承租方在合同履行過(guò)程中，因自身原因無(wú)法履行部分義務(wù)，需引入第三方代為履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.2第三方責(zé)任限額的約定：16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。16.2.2第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。16.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，確保自身行為的合法性。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方：18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出租方維護(hù)其合法權(quán)益。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如有損害出租方權(quán)益的行為，出租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相