二零二五年度房產(chǎn)擔(dān)保交易合同規(guī)范協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)擔(dān)保交易合同規(guī)范協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)擔(dān)保交易概述2.1房產(chǎn)擔(dān)保交易定義2.2房產(chǎn)擔(dān)保交易目的3.房產(chǎn)擔(dān)保交易雙方3.1甲方信息3.2乙方信息4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)位置與面積4.3房產(chǎn)用途5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物類型5.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估6.交易條件6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3交房時(shí)間7.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：擔(dān)保物清單12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方（擔(dān)保人）為保證乙方（借款人）按照約定向出借人償還貸款，將房產(chǎn)作為擔(dān)保物，與乙方簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______。擔(dān)保物：指本合同約定的房產(chǎn)。貸款：指乙方從出借人處取得的貸款。出借人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他個(gè)人。2.房產(chǎn)擔(dān)保交易概述2.1房產(chǎn)擔(dān)保交易定義房產(chǎn)擔(dān)保交易是指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保，向乙方提供貸款，乙方同意按照約定條件使用貸款，并在貸款到期后償還本息。2.2房產(chǎn)擔(dān)保交易目的本交易目的在于確保乙方能夠按時(shí)償還貸款，降低出借人貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障出借人合法權(quán)益。3.房產(chǎn)擔(dān)保交易雙方3.1甲方信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.2乙方信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其對(duì)擔(dān)保物擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)將其作為擔(dān)保物進(jìn)行抵押。4.2房產(chǎn)位置與面積擔(dān)保物位于______市______區(qū)______路，建筑面積為______平方米。4.3房產(chǎn)用途擔(dān)保物用途為住宅，具體戶型為______。5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物類型本合同采用抵押擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估擔(dān)保物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為______元。6.交易條件6.1交易價(jià)格乙方同意以______元的價(jià)格向出借人購(gòu)買貸款。6.2付款方式按月還款，每月還款金額為______元。還款期限為______個(gè)月。6.3交房時(shí)間甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后______個(gè)工作日內(nèi)將擔(dān)保物交付乙方。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按約定的還款期限和金額償還貸款；甲方未按約定提供或維護(hù)擔(dān)保物；任何一方未按本合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方未按時(shí)還款的，應(yīng)向出借人支付______%的滯納金；甲方未按約定提供或維護(hù)擔(dān)保物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為擔(dān)保物所在地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件乙方全部?jī)斶€貸款及利息；甲方收回?fù)?dān)保物；雙方協(xié)商一致解除合同；其他法定或約定終止合同的情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)證號(hào)：______房產(chǎn)地址：______建筑面積：______平方米房產(chǎn)用途：______11.2附件二：擔(dān)保物清單擔(dān)保物名稱：房產(chǎn)擔(dān)保物價(jià)值：______元擔(dān)保物權(quán)利人：甲方12.合同變更與解除12.1合同變更條件本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；依法或依約定解除合同；違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署本合同由甲乙雙方于______年______月______日簽署。14.2生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。1.2第三方分類中介方：指在房產(chǎn)擔(dān)保交易過(guò)程中提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)擔(dān)保物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指提供擔(dān)保服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)擔(dān)保公司。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證房產(chǎn)擔(dān)保交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的情形房產(chǎn)交易過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；甲方或乙方要求第三方介入以增加交易保障；法定或約定需要第三方參與。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)其承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)合同約定確定；評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：根據(jù)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值的一定比例確定；擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：根據(jù)擔(dān)保合同約定確定。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1責(zé)任中介方：如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；評(píng)估機(jī)構(gòu)：獨(dú)立、公正地評(píng)估擔(dān)保物價(jià)值；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。4.2權(quán)利中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲得評(píng)估費(fèi)用；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：收取擔(dān)保費(fèi)用。4.3義務(wù)中介方：遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；評(píng)估機(jī)構(gòu)：保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：履行擔(dān)保責(zé)任，保障出借人權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與中介方：委托與被委托關(guān)系；甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)：委托與被委托關(guān)系；甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)：借款人與擔(dān)保人關(guān)系。5.2第三方之間的責(zé)任劃分中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間的責(zé)任劃分，依據(jù)各自合同約定。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1中介方介入條款中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中的問(wèn)題。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條款評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確評(píng)估方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的獨(dú)立、公正；評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的法律責(zé)任。6.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入條款擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確擔(dān)保范圍、期限和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。7.第三方介入后的合同修訂7.1合同修訂原則本合同在第三方介入后，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂；修訂后的合同仍需甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。7.2合同修訂程序甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，修訂合同內(nèi)容；修訂后的合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列出擔(dān)保物的名稱、價(jià)值、權(quán)利人等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明擔(dān)保物的具體情況。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明擔(dān)保物的價(jià)值。5.附件五：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保范圍、期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范擔(dān)保機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。6.附件六：還款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出還款期限、還款金額、還款方式等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確還款安排。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定的還款期限和金額償還貸款；甲方未按約定提供或維護(hù)擔(dān)保物；任何一方未按本合同約定履行其他義務(wù)；中介方提供虛假信息或未履行中介服務(wù)；評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)；擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)還款，應(yīng)向出借人支付______%的滯納金；甲方未按約定提供或維護(hù)擔(dān)保物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；中介方提供虛假信息或未履行中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：乙方未在約定還款日償還貸款，逾期一天，應(yīng)支付______元滯納金；甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的擔(dān)保物資料，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)向乙方支付______元賠償金；中介方未提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)買到不符合要求的房產(chǎn)，中介方應(yīng)向乙方支付______元賠償金；評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出的擔(dān)保物價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，差額部分由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)；擔(dān)保機(jī)構(gòu)未在借款人違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致出借人損失，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)擔(dān)保交易合同規(guī)范協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人身份證明1.2當(dāng)事人聯(lián)系方式1.3當(dāng)事人授權(quán)委托2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)登記情況2.4房產(chǎn)抵押情況3.擔(dān)保交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3買方授權(quán)委托3.4賣方授權(quán)委托4.擔(dān)保交易標(biāo)的4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易款項(xiàng)支付方式4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間4.4交易款項(xiàng)支付地點(diǎn)5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人身份證明5.2擔(dān)保人授權(quán)委托5.3擔(dān)保人保證責(zé)任5.4擔(dān)保期限5.5擔(dān)保解除條件6.交易流程6.1交易雙方簽訂合同6.2買方支付定金6.3賣方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.4買方支付尾款6.5房產(chǎn)過(guò)戶登記7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力解除合同10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)函11.3附件三：擔(dān)保人保證書12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議管轄14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人身份證明1.2當(dāng)事人聯(lián)系方式1.3當(dāng)事人授權(quán)委托2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)登記情況2.4房產(chǎn)抵押情況3.擔(dān)保交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3買方授權(quán)委托3.4賣方授權(quán)委托4.擔(dān)保交易標(biāo)的4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易款項(xiàng)支付方式4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間4.4交易款項(xiàng)支付地點(diǎn)5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人身份證明5.2擔(dān)保人授權(quán)委托5.3擔(dān)保人保證責(zé)任5.4擔(dān)保期限5.5擔(dān)保解除條件6.交易流程6.1交易雙方簽訂合同6.2買方支付定金6.3賣方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.4買方支付尾款6.5房產(chǎn)過(guò)戶登記7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力解除合同10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)函11.3附件三：擔(dān)保人保證書12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議管轄14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約8.1.1.1未按時(shí)支付定金8.1.1.2未按時(shí)支付尾款8.1.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)8.1.2賣方違約8.1.2.1未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1.2.2未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任8.2.1.1按照合同約定支付違約金8.2.1.2賠償賣方因此遭受的損失8.2.2賣方違約責(zé)任8.2.2.1按照合同約定支付違約金8.2.2.2賠償買方因此遭受的損失8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約金金額8.3.2損失賠償?shù)挠?jì)算方法9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況9.2不可抗力通知9.2.1當(dāng)事人發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后第一時(shí)間通知對(duì)方9.3不可抗力解除合同9.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方有權(quán)解除合同10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容合法、有效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同依法解除10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行10.3.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)函11.3附件三：擔(dān)保人保證書11.4附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件11.5附件五：交易雙方授權(quán)委托書12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同生效后，在履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的書面通知12.2.2收到解除合同通知的一方確認(rèn)12.3合同解除后的處理12.3.1退還已收款項(xiàng)12.3.2損失賠償13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.1.1雙方同意續(xù)簽13.1.2合同續(xù)簽內(nèi)容合法、有效13.2合同續(xù)簽程序13.2.1提出續(xù)簽合同的書面申請(qǐng)13.2.2雙方協(xié)商確定續(xù)簽內(nèi)容13.2.3簽署續(xù)簽合同14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議管轄14.1.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院解決14.2合同解釋14.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入旨在保障合同履行的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；2.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失；2.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的損失。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，是獨(dú)立的第三方；4.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方與擔(dān)保方的劃分說(shuō)明4.2.1擔(dān)保方是指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；4.2.2擔(dān)保方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；4.2.3擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.3第三方與其他中介方的劃分說(shuō)明4.3.1中介方是指為甲乙雙方提供交易撮合服務(wù)的第三方；4.3.2中介方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；4.3.3中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，但不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后的責(zé)任劃分5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失；5.2.3如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容；6.2修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)權(quán)利人印章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)函要求：由賣方出具的確認(rèn)函，明確房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式。說(shuō)明：確認(rèn)函需賣方簽字或蓋章，作為交易價(jià)格及支付方式的正式文件。3.附件三：擔(dān)保人保證書要求：擔(dān)保人出具的保證書，承諾在合同履行過(guò)程中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明：保證書需擔(dān)保人簽字或蓋章，并注明擔(dān)保期限和責(zé)任范圍。4.附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供交易雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明交易雙方的合法身份，為合同履行提供身份保障。5.附件五：交易雙方授權(quán)委托書要求：如交易雙方委托代理人參與合同簽訂及履行，需提供授權(quán)委托書。說(shuō)明：授權(quán)委托書需注明代理人姓名、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍，并經(jīng)被授權(quán)人簽字或蓋章。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議需第三方簽字或蓋章，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。7.附件七：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，需簽訂修改與補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議需甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章，并注明修改或補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為1.1.1未按時(shí)支付定金1.1.2未按時(shí)支付尾款1.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)1.2賣方違約行為1.2.1未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.2.2未履行合同約定的其他義務(wù)1.3第三方違約行為1.3.1提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)1.3.2因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.3.3違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定2.1.1根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，判斷是否存在違約行為。2.1.2違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定和法律規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付定金根據(jù)合同約定，買方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付定金。如買方未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金數(shù)額的20%。3.2賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如賣方未按時(shí)辦理，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的1%。3.3第三方提供錯(cuò)誤信息第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的50%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)擔(dān)保交易合同規(guī)范協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所地及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)2.4房產(chǎn)估值及交易價(jià)格3.擔(dān)保方式及條件3.1擔(dān)保方式選擇3.2擔(dān)保物權(quán)利證書3.3擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)3.4擔(dān)保期限及解除條件4.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1交易流程概述4.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任劃分4.3交易費(fèi)用及支付方式5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式選擇5.2付款時(shí)間及金額5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.交易稅費(fèi)及責(zé)任7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3逾期稅費(fèi)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3仲裁及訴訟程序9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任及賠償10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行方式12.3履行期限及責(zé)任13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3變更及解除程序14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.2爭(zhēng)議解決方式14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）甲方名稱：________________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）乙方名稱：________________________（4）乙方法定代表人：____________________1.2住所地及聯(lián)系方式（1）甲方住所地：________________________（2）甲方聯(lián)系方式：_____________________（3）乙方住所地：________________________（4）乙方聯(lián)系方式：_____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積（1）房產(chǎn)地址：________________________（2）房產(chǎn)面積：________________________平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方須提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，以證明其對(duì)該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)（1）房產(chǎn)用途：________________________（2）房產(chǎn)性質(zhì)：________________________2.4房產(chǎn)估值及交易價(jià)格（1）房產(chǎn)估值：________________________元（2）交易價(jià)格：________________________元第三條擔(dān)保方式及條件3.1擔(dān)保方式選擇甲方同意采用抵押擔(dān)保方式。3.2擔(dān)保物權(quán)利證書甲方須提供抵押物權(quán)利證書，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.3擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保抵押物無(wú)任何權(quán)利瑕疵，保證乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.4擔(dān)保期限及解除條件（1）擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢還款義務(wù)止。（2）解除條件：在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)解除擔(dān)保。第四條交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1交易流程概述（1）雙方簽訂本合同；（2）甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方支付交易款項(xiàng)；（4）雙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；（5）交易完成。4.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在甲方辦理完過(guò)戶手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)在支付交易款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第五條付款方式及時(shí)間5.1付款方式選擇5.2付款時(shí)間及金額（1）乙方應(yīng)在甲方辦理完過(guò)戶手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)；（2）交易款項(xiàng)總額為：________________________元。5.3逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__%的逾期付款違約金。第六條房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2登記手續(xù)及費(fèi)用（1）雙方應(yīng)在支付交易款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；（2）登記手續(xù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明雙方應(yīng)共同申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明，證明甲方已將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第七條交易稅費(fèi)及責(zé)任7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法（1）交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等；（2）稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；（2）乙方承擔(dān)增值稅等稅費(fèi)。7.3逾期稅費(fèi)責(zé)任如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則本合同的爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。8.2爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁及訴訟程序（1）如選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）如選擇訴訟，雙方應(yīng)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，并按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行的；（2）乙方未按約定履行付款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行對(duì)雙方均無(wú)利益的；（4）一方違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止；（2）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。9.3解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)；（2）乙方未按約定履行付款義務(wù)；（3）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任及賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）抵押物權(quán)利證書；（3）交易稅費(fèi)繳納證明；（4）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及履行12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。12.3履行期限及責(zé)任（1）本合同履行期限為自合同生效之日起至合同約定的履行完畢之日止；（2）雙方應(yīng)按約定的期限履行合同義務(wù)，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。13.2合同解除條件同第九條合同解除條件。13.3變更及解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)；（2）如有損失，應(yīng)依法賠償。14.2爭(zhēng)議解決方式同第八條爭(zhēng)議解決方式。14.3其他約定事項(xiàng)本合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸檔等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢及代理服務(wù)；（3）房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（4）貸款擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。（1）因提供虛假信息或錯(cuò)誤建議導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）房產(chǎn)中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額為__元；（2）法律咨詢及代理服務(wù)：第三方責(zé)任限額為__元；（3）房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：第三方責(zé)任限額為__元；（4）貸款擔(dān)保服務(wù)：第三方責(zé)任限額為__元；（5）其他第三方服務(wù)：第三方責(zé)任限額為__元。3.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與甲乙雙方之間不存在勞