2024更新版房產(chǎn)過戶合同書一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024更新版房產(chǎn)過戶合同書一本合同目錄一覽1.過戶房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.過戶雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.過戶費(fèi)用及支付方式3.1過戶費(fèi)用明細(xì)3.2支付方式及時(shí)間4.過戶時(shí)間及流程4.1過戶時(shí)間4.2過戶流程5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1雙方的其他約定10.合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.附則第一部分：合同如下：第一條過戶房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條過戶雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：第三條過戶費(fèi)用及支付方式3.1過戶費(fèi)用明細(xì)：包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等。3.2支付方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照賣方指定的方式支付過戶費(fèi)用，支付時(shí)間雙方協(xié)商確定。第四條過戶時(shí)間及流程4.1過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.2過戶流程：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行的流程。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)。5.2交付方式：賣方將房屋及附屬設(shè)施無償、無瑕疵地交付給買方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1賣方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金。6.1.2賣方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買方違約：6.2.1買方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用的，應(yīng)向賣方支付違約金。6.2.2買方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。第九條其他約定9.1雙方的其他約定：雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第十條合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，不得隨意泄露合同內(nèi)容。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章：12.1.1賣方蓋章：________12.1.2賣方簽字：________12.2買方簽字蓋章：12.2.1買方蓋章：________12.2.2買方簽字：________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：13.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件：13.2.1附件二：賣方身份證復(fù)印件13.2.2附件三：買方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件：13.3.1附件四：其他相關(guān)文件第十四條附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明的重要文件，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效，買方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)附件一與正本的一致性。附件二：賣方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地反映賣方身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等關(guān)鍵信息。說明：作為賣方身份證明的重要文件，附件二應(yīng)確保真實(shí)有效，買方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)附件二與正本的一致性。附件三：買方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地反映買方身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等關(guān)鍵信息。說明：作為買方身份證明的重要文件，附件三應(yīng)確保真實(shí)有效，買方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)附件三與正本的一致性。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋買賣合同、貸款合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等與房屋過戶相關(guān)的文件。說明：附件四中的文件可能根據(jù)具體的過戶流程和需求而有所不同，雙方應(yīng)確保所有附件四中的文件都是最新、有效且真實(shí)的。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方另有約定的從約定，雙方無約定的，按照合同總金額的1%計(jì)算。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)支付過戶費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方另有約定的從約定，雙方無約定的，按照合同總金額的1%計(jì)算。3.雙方均違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能按照約定時(shí)間交付房屋及支付過戶費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金的具體金額雙方另有約定的從約定，雙方無約定的，按照合同總金額的1%計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1