2024杭州個(gè)人房產(chǎn)銷售協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024杭州個(gè)人房產(chǎn)銷售協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)戶型1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號(hào)碼3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號(hào)碼4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)格4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式5.房產(chǎn)交付時(shí)間5.1房產(chǎn)交付日期5.2交付前的費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.2過(guò)戶時(shí)間7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1賣家承諾7.2買家責(zé)任8.房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)費(fèi)支付方式9.違約責(zé)任9.1賣家違約9.2買家違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物處理12.合同的簽訂和生效12.1簽訂日期12.2合同副本份數(shù)12.3生效條件13.合同的變更和解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同的終止和解除14.1終止條件14.2解除后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：浙江省杭州市區(qū)街道號(hào)室1.2房產(chǎn)面積：住宅建筑面積為平方米，包括平方米的套內(nèi)面積和平方米的共有面積1.3房產(chǎn)戶型：該房產(chǎn)為室廳衛(wèi)的住宅戶型1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：浙（）號(hào)第二條賣家信息2.1賣家姓名：X2.3賣家身份證號(hào)碼：第三條買家信息3.1買家姓名：X3.3買家身份證號(hào)碼：第四條房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：88888888.88元4.2首付款金額：人民幣（大寫(xiě)）：肆佰肆拾肆萬(wàn)肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫(xiě)）：44444444.44元4.3貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：肆佰肆拾肆萬(wàn)肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫(xiě)）：44444444.44元4.4付款方式：首付款為萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付，貸款期限為年，貸款利率為%。第五條房產(chǎn)交付時(shí)間5.1房產(chǎn)交付日期：本合同簽訂后日內(nèi)，賣方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給買方使用5.2交付前的費(fèi)用承擔(dān)：自合同簽訂之日起至交付日止，該房產(chǎn)的一切費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第八條房產(chǎn)維修責(zé)任8.1賣家承諾：在過(guò)戶之前，該房產(chǎn)的一切設(shè)施設(shè)備均應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)故障或損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.2買家責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)。第九條房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2物業(yè)費(fèi)支付方式：買方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付物業(yè)費(fèi)，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1賣家違約：賣家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為本合同總金額的5%。10.2買家違約：買家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為本合同總金額的10%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1戶口遷移：買方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將戶口遷出，如買方未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)支付給賣家人民幣萬(wàn)元作為違約金。12.2家具家電歸屬：本合同所涉及的家具家電，除特殊說(shuō)明外，均歸買方所有。12.3寵物處理：買方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將寵物遷出，如買方未能按時(shí)遷出寵物，應(yīng)支付給賣家人民幣萬(wàn)元作為違約金。第十三條合同的簽訂和生效13.1簽訂日期：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后即刻生效。13.2合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。第十四條合同的變更和解除14.1變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。14.2解除條件：本合同的解除必須符合法律規(guī)定和雙方約定，任何一方不得單方面解除合同。第十五條合同的終止和解除15.1終止條件：本合同在房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日起終止。15.2解除后的權(quán)利義務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算、家具家電的歸屬等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明附件要求：需共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明同意出售的日期。附件說(shuō)明：如有共有權(quán)人，需提供該證明以確認(rèn)共有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)出售的同意。3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明賣方對(duì)土地的使用權(quán)。4.房產(chǎn)平面圖附件要求：圖紙清晰，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、尺寸等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于直觀展示房產(chǎn)布局和結(jié)構(gòu)。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件要求：高清照片，至少包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：用于記錄房產(chǎn)當(dāng)前的居住或使用狀況。6.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)雙方當(dāng)事人的身份信息。7.首付款支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需有明確支付時(shí)間和金額。附件說(shuō)明：用于證明首付款的支付情況。8.貸款合同及銀行批準(zhǔn)函附件要求：貸款合同須有銀行蓋章，批準(zhǔn)函需為原件。附件說(shuō)明：用于證明貸款的申請(qǐng)和批準(zhǔn)情況。9.物業(yè)費(fèi)支付憑證附件要求：物業(yè)費(fèi)收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，需有明確支付時(shí)間和金額。附件說(shuō)明：用于證明物業(yè)費(fèi)的支付情況。10.家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說(shuō)明：用于明確家具家電的歸屬和數(shù)量。11.寵物移交證明附件要求：雙方簽字或蓋章，注明寵物名稱、數(shù)量和移交日期。附件說(shuō)明：用于證明寵物的移交情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總金額的5%。示例說(shuō)明：如果賣家未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需向買家支付違約金。2.買家違約違約行為：未按合同約定時(shí)間支付首付款或貸款，或未能履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總金額的10%。示例說(shuō)明：如果買家未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則需向賣家支付違約金。3.逾期交付違約行為：賣家未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)按日支付遲延交付部分的房產(chǎn)總價(jià)值的千分之二的違約金。示例說(shuō)明：如果賣家延遲交付房產(chǎn)，則需向買家支付遲延交付期間的違約金。4.房產(chǎn)不符合約定違約行為：交付的房產(chǎn)實(shí)際面積、裝修狀況等與合同約定不符。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)按照實(shí)際差異部分的價(jià)值向買家支付違約金。示例說(shuō)明：如果交付的房產(chǎn)實(shí)際面積小于合同約定面積，則賣家需按實(shí)際差異部分的價(jià)值支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證定義：是國(guó)家機(jī)關(guān)發(fā)