2024年購物中心的店鋪經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購物中心的店鋪經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：購物中心的所有權(quán)人或經(jīng)營管理方1.2乙方：店鋪的經(jīng)營者或授權(quán)代表1.3丙方：本合同提及的與甲方、乙方相關(guān)的第三方第二條店鋪基本信息2.1店鋪位置：購物中心的具體店鋪位置2.2店鋪面積：店鋪的實(shí)際使用面積2.3店鋪編號：購物中心的店鋪編號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期3.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額：店鋪每月的租金金額4.2租金支付方式：租金的支付方式和周期4.3租金調(diào)整：租金調(diào)整的條款和條件第五條經(jīng)營范圍及條件5.1經(jīng)營范圍：乙方允許在店鋪內(nèi)進(jìn)行的活動和經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營條件：乙方需滿足的經(jīng)營條件和標(biāo)準(zhǔn)第六條甲方提供的服務(wù)及設(shè)施6.1甲方提供的服務(wù)：甲方為乙方提供的基本服務(wù)內(nèi)容6.2甲方提供的設(shè)施：甲方為乙方提供的設(shè)施和設(shè)備第七條乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方義務(wù)：乙方需遵守的合同義務(wù)和責(zé)任7.2乙方責(zé)任：乙方對店鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)第八條丙方權(quán)利和責(zé)任8.1丙方權(quán)利：丙方在合同中的權(quán)利和利益8.2丙方責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1變更條款：合同變更的程序和條件9.2解除條款：合同解除的程序和條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為：合同各方違約的行為界定10.2違約責(zé)任：違約方的責(zé)任和后果第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：合同各方爭議的解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)：爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)指定第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決：法律適用及爭議解決的依據(jù)第十三條其他條款13.1附加條款：對合同的補(bǔ)充或特殊約定13.2通知程序：合同各方之間的通知程序和方式第十四條合同的生效、修改和終止14.1生效條件：合同的生效條件和日期14.2修改程序：合同修改的程序和條件14.3終止條件：合同終止的條件和程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：購物中心的所有權(quán)人或經(jīng)營管理方，具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或組織，全稱為“購物中心”，地址為市區(qū)路號。1.2乙方：店鋪的經(jīng)營者或授權(quán)代表，具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或組織，全稱為“店鋪”，地址為市區(qū)路號。1.3丙方：本合同提及的與甲方、乙方相關(guān)的第三方，包括但不限于消費(fèi)者、供應(yīng)商、政府部門等。第二條店鋪基本信息2.1店鋪位置：乙方租賃的店鋪位于甲方購物中心內(nèi)，具體位置為樓層號店鋪。2.2店鋪面積：乙方租賃的店鋪實(shí)際使用面積為平方米。2.3店鋪編號：乙方的店鋪在購物中心內(nèi)的編號為。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付當(dāng)期租金。4.3租金調(diào)整：如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由甲方提出，乙方同意后生效。第五條經(jīng)營范圍及條件5.1經(jīng)營范圍：乙方在店鋪內(nèi)從事行業(yè)的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營甲方禁止或限制的商品和服務(wù)。5.2經(jīng)營條件：乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)經(jīng)營管理制度，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、環(huán)境衛(wèi)生等方面。第六條甲方提供的服務(wù)及設(shè)施6.1甲方提供的服務(wù)：甲方為乙方提供正常的購物中心物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等。6.2甲方提供的設(shè)施：甲方提供給乙方的設(shè)施包括但不限于貨架、照明、水電等，具體設(shè)施清單詳見附件。第七條乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，遵守甲方的管理規(guī)定，保證店鋪的正常經(jīng)營。7.2乙方責(zé)任：乙方對店鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)、侵權(quán)、安全事故等一切法律責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。第八條丙方權(quán)利和責(zé)任8.1丙方權(quán)利：丙方在合同中的權(quán)利和利益受本合同保護(hù)，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行購物和消費(fèi)。8.2丙方責(zé)任：丙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，按照乙方的經(jīng)營規(guī)則進(jìn)行購物和消費(fèi)，對因自身原因造成的一切損失和責(zé)任自行承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1變更條款：合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2解除條款：合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方提前解除合同的，應(yīng)支付給對方相應(yīng)的違約金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：合同各方違約的行為界定如下：10.1.1甲方未按約定提供店鋪位置、面積、設(shè)施等，影響乙方正常經(jīng)營的，視為違約。10.1.2乙方未按約定支付租金，遲延支付租金超過十五天的，視為違約。10.1.3各方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：合同各方爭議的解決方式如下：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)指定如下：11.2.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁委員會作出的裁決對雙方均有約束力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：法律適用及爭議解決的依據(jù)為中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：對合同的補(bǔ)充或特殊約定如下：13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。13.1.2本合同附件視為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2通知程序：合同各方之間的通知程序和方式如下：13.2.1各方應(yīng)以書面形式通知對方，通知發(fā)送至對方合同約定的地址。13.2.2各方收到通知后，應(yīng)予以確認(rèn)回復(fù)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1生效條件：合同的生效條件和日期如下：14.1.1本合同自簽字蓋章之日起生效。14.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)，按照約定履行合同義務(wù)。14.2修改程序：合同修改的程序和條件如下：14.2.1合同的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。14.2.2修改協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。14.3終止條件：合同終止的條件和程序如下：14.3.1合同終止的條件符合法律規(guī)定和合同約定。14.3.2合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。14.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于消費(fèi)者、供應(yīng)商、政府部門、中介機(jī)構(gòu)等，除甲乙方之外的合同利益相關(guān)方。1.2第三方介入：第三方介入指第三方在甲乙方合同履行過程中，因其權(quán)益受到直接或間接影響，而參與至合同各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系中。第二條第三方介入的處理機(jī)制2.1第三方提出的權(quán)利要求或請求，甲乙方應(yīng)認(rèn)真聽取，并及時協(xié)商解決。2.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，對第三方的權(quán)利要求或請求進(jìn)行合理判斷和處理。2.3甲乙方在處理第三方介入事項(xiàng)時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同雙方的實(shí)際情況及行業(yè)慣例協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的變更：甲乙方可以根據(jù)合同履行情況及市場環(huán)境變化，經(jīng)協(xié)商一致后，調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同享有其權(quán)益受到保護(hù)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、索賠權(quán)等。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲乙方的管理規(guī)定，按照乙方的經(jīng)營規(guī)則進(jìn)行購物和消費(fèi)，對因自身原因造成的一切損失和責(zé)任自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方因自身行為導(dǎo)致的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益，確保合同履行過程中第三方的利益得到妥善保護(hù)。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于：6.1.1第三方權(quán)利和義務(wù)的明確界定；6.1.2第三方責(zé)任限額的具體設(shè)定；6.1.3第三方介入處理機(jī)制的詳細(xì)說明。6.2說明：本合同中涉及第三方的額外條款，旨在明確各方的權(quán)益和責(zé)任，確保合同履行過程中第三方的合法權(quán)益得到充分保障。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。7.2甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)關(guān)注第三方權(quán)益，合理處理第三方介入事項(xiàng)。7.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行合理限制，以避免合同履行過程中出現(xiàn)不必要的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第八條第三方介入的合同變更8.1甲乙方在合同履行過程中，如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確涉及第三方的權(quán)益和責(zé)任，確保合同變更后的履行不會損害第三方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的合同終止9.1甲乙方在合同履行過程中，如因第三方介入需要終止合同的，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2合同終止協(xié)議應(yīng)明確涉及第三方的權(quán)益和責(zé)任，確保合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)得到妥善處理。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方在履行合同過程中，如發(fā)生第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2如果協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一條第三方介入的法律適用及爭議解決11.1本合同及涉及第三方的額外條款適用中華人民共和國法律。11.2涉及第三方的爭議解決，應(yīng)遵循中華人民共和國法律規(guī)定的原則和程序。第十二條第三方介入的其他條款12.1甲乙方應(yīng)按照本合同及涉及第三方的額外條款，履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。12.2甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，合理處理第三方介入事項(xiàng)。12.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行合理限制第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積確認(rèn)書確認(rèn)店鋪在購物中心的具體位置和面積，以及店鋪編號。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方提供給乙方的設(shè)施和設(shè)備，包括貨架、照明、水電等。附件三：租金支付證明乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件四：經(jīng)營范圍確認(rèn)書確認(rèn)乙方在店鋪內(nèi)允許經(jīng)營的活動和范圍。附件五：管理制度遵守確認(rèn)書乙方確認(rèn)將遵守甲方的各項(xiàng)經(jīng)營管理制度。附件六：第三方權(quán)利要求處理流程圖詳細(xì)說明第三方介入處理機(jī)制的流程圖。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方責(zé)任限額的金額和適用條件。附件八：合同變更協(xié)議如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂的書面變更協(xié)議。附件九：合同終止協(xié)議如需終止合同，雙方應(yīng)簽訂的書面終止協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供店鋪位置、面積、設(shè)施等，影響乙方正常經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金，遲延支付租金超過十五天。3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按約定提供店鋪位置、面積、設(shè)施等，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或要求賠償損失。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金，或解除合同并要求乙方支付違約金。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供店鋪位置和設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開業(yè)，乙方可以要求甲方承擔(dān)因延遲開業(yè)造成的損失，并支付違約金。2.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方可以要求乙方支付租金，或根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.購物中心：指由甲方擁有或經(jīng)營管理的大型商業(yè)綜合體。2.店鋪：指乙方在購物中心內(nèi)經(jīng)營的營業(yè)場所。3.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的店鋪使用費(fèi)。4.違約金：指違約方按照合同約定，支付給守約方的賠償金。5.第三方：指本合同提及的與甲方、乙方相關(guān)的第三方，包括但不限于消費(fèi)者、供應(yīng)商、