二零二五年度按揭房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及清償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及清償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景和原因2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方當事人2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件2.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)3.抵押物的描述3.1抵押物的名稱、地址和狀況3.2抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)3.3抵押物的評估價值4.按揭貸款及清償4.1按揭貸款的概述4.2按揭貸款的金額和利率4.3按揭貸款的還款方式和期限4.4清償按揭貸款的具體安排5.轉(zhuǎn)讓費用的承擔5.1轉(zhuǎn)讓費用的計算和支付5.2轉(zhuǎn)讓費用的支付方式和時間5.3轉(zhuǎn)讓費用的爭議解決6.保障措施6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的保障措施6.2抵押物的保管和保護6.3抵押物的保險7.違約責任7.1違約行為的定義和認定7.2違約責任的承擔方式7.3違約責任的計算和賠償8.爭議解決8.1爭議解決的方式和程序8.2爭議解決的管轄法院8.3爭議解決的法律適用9.合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同解除的程序和后果10.通知和通訊10.1通知的形式和送達方式10.2通訊地址和聯(lián)系方式11.合同的修改和補充11.1合同修改和補充的原則11.2合同修改和補充的程序12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除和終止的程序13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果14.其他約定14.1本合同未盡事宜的補充14.2本合同附件的效力14.3本合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指《二零二四年度按揭房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及清償協(xié)議》。1.1.2"抵押權(quán)"指抵押人將其房屋設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。1.1.3"按揭貸款"指借款人因購買房屋而向貸款人申請的貸款。1.1.4"轉(zhuǎn)讓"指抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人的行為。1.2相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章1.2.1本合同受《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的約束。1.2.2本合同涉及的法律、法規(guī)和規(guī)章，如今后發(fā)生修改，本合同仍按原有規(guī)定執(zhí)行。2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景和原因2.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓是基于抵押權(quán)人需要資金，愿意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。2.1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的是為了保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方當事人2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.3.1甲方將其對丙房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍包括抵押權(quán)人對丙房屋的占有、使用、收益和處置權(quán)。2.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件2.4.1本合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效。2.4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需依法辦理登記手續(xù)。3.抵押物的描述3.1抵押物的名稱、地址和狀況3.1.1抵押物：丙房屋，位于某市某區(qū)某路某號。3.1.2抵押物狀況：房屋結(jié)構(gòu)完整，權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。3.2抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)3.2.1抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。3.2.2抵押物的使用權(quán)在抵押權(quán)存續(xù)期間歸甲方所有。3.3抵押物的評估價值3.3.1抵押物的評估價值為人民幣壹佰萬元整。4.按揭貸款及清償4.1按揭貸款的概述4.1.1按揭貸款的金額：人民幣伍拾萬元整。4.1.2按揭貸款的利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.2按揭貸款的還款方式和期限4.2.1還款方式：等額本息還款法。4.2.2還款期限：貸款期限為20年。4.3清償按揭貸款的具體安排4.3.1乙方應(yīng)在按揭貸款到期前，按照約定的還款方式償還全部貸款本息。4.3.2如乙方未能按時償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物。5.轉(zhuǎn)讓費用的承擔5.1轉(zhuǎn)讓費用的計算和支付5.1.1轉(zhuǎn)讓費用包括：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費、登記費、評估費等。5.1.2轉(zhuǎn)讓費用由乙方承擔。5.2轉(zhuǎn)讓費用的支付方式和時間5.2.1乙方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后10日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用。5.2.2轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.保障措施6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的保障措施6.1.1乙方應(yīng)保證抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、有效性。6.1.2乙方應(yīng)確保抵押物的安全，防止抵押物損毀、滅失。6.2抵押物的保管和保護6.2.1乙方在取得抵押權(quán)后，應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損毀、滅失。6.2.2乙方在抵押權(quán)存續(xù)期間，不得擅自處置抵押物。6.3抵押物的保險6.3.1乙方應(yīng)在取得抵押權(quán)后，為抵押物投保相應(yīng)的保險。8.爭議解決8.1爭議解決的方式和程序8.1.1雙方當事人發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的管轄法院8.2.1本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。8.3爭議解決的法律適用8.3.1本合同的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國法律。9.合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章，并經(jīng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后生效。9.2合同的解除條件9.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除的程序和后果9.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方。9.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行，已履行的部分按實際履行情況處理。10.通知和通訊10.1通知的形式和送達方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。10.2通訊地址和聯(lián)系方式10.2.1甲方通訊地址：某市某區(qū)某路某號，聯(lián)系方式：電話號碼。10.2.2乙方通訊地址：某市某區(qū)某路某號，聯(lián)系方式：電話號碼。11.合同的修改和補充11.1合同修改和補充的原則11.1.1合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方當事人同意。11.1.2修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改和補充的程序11.2.1任何一方提出修改和補充的，應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方就修改和補充內(nèi)容達成一致意見后，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.2合同終止的條件12.2.1按揭貸款全部清償。12.2.2抵押權(quán)消滅。12.3合同解除和終止的程序和后果12.3.1合同解除或終止應(yīng)書面通知對方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜通知抵押權(quán)登記機關(guān)。13.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果13.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人享有原合同的權(quán)利，承擔原合同的義務(wù)。14.其他約定14.1本合同未盡事宜的補充14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2本合同附件的效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1"第三方"指在本合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定需要介入本合同的第三方主體。1.2第三方的范圍包括但不限于擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方的介入條件與程序2.1.1符合本合同約定；2.1.2符合法律規(guī)定；2.1.3經(jīng)雙方當事人同意。2.2第三方的介入程序：2.2.1雙方當事人協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方參與本合同的簽訂或履行；2.2.3第三方在本合同中承擔相應(yīng)的義務(wù)和責任。3.第三方的責任與義務(wù)3.1第三方在本合同中的責任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)職責；3.1.2第三方因自身原因造成本合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3.1.3第三方應(yīng)保證其提供的信息、文件真實、準確、完整。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)積極配合雙方當事人履行本合同；3.2.2第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照本合同約定向雙方當事人提供必要的協(xié)助。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方在本合同中的責任限額，由雙方當事人根據(jù)具體情況協(xié)商確定；4.1.2若第三方責任限額低于實際損失，第三方應(yīng)承擔全部責任；4.1.3若第三方責任限額高于實際損失，超出部分由雙方當事人按比例分擔。5.第三方與其他方的責權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責權(quán)利劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費用；5.1.3若第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。5.2第三方與乙方的責權(quán)利劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費用；5.2.3若第三方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。6.第三方介入后的合同變更與解除6.1第三方介入后的合同變更：6.1.1本合同經(jīng)第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方當事人及第三方協(xié)商一致；6.1.2變更后的合同仍受本合同約定條款的約束。6.2第三方介入后的合同解除：6.2.1本合同經(jīng)第三方介入后，如需解除，應(yīng)經(jīng)雙方當事人及第三方協(xié)商一致；6.2.2解除后的合同，雙方當事人及第三方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式：7.1.1雙方當事人及第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決管轄法院：7.2.1本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄；7.2.2雙方當事人及第三方同意的其他管轄法院也可作為爭議解決的管轄法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、抵押物的描述、轉(zhuǎn)讓金額、支付方式、生效條件等。說明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準確。2.房屋所有權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬狀況。說明：本附件用于證明抵押物的合法性，確保抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。3.按揭貸款合同詳細要求：提供按揭貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式、期限等詳細信息。說明：本附件用于證明按揭貸款的存在，明確貸款的具體情況。4.抵押物評估報告詳細要求：提供抵押物評估報告，包括評估機構(gòu)、評估時間、評估價值等。說明：本附件用于確定抵押物的價值，確保抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的公平性。5.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方機構(gòu)（如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等）的資質(zhì)證明文件。說明：本附件用于證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。6.通知和通訊確認函詳細要求：提供雙方確認的通訊地址和聯(lián)系方式。說明：本附件用于確保通知和通訊的有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方約定的爭議解決方式、管轄法院等詳細信息。說明：本附件用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用乙方未按約定時間償還按揭貸款第三方未按約定履行職責雙方未按約定時間履行合同違反合同約定的其他行為2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金恢復原狀賠償損失承擔其他違約責任3.示例說明甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。乙方未按約定時間償還按揭貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并要求乙方承擔相應(yīng)的損失。第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度按揭房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及清償協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.抵押房屋信息3.1房屋所有權(quán)人3.2房屋地址及描述3.3房屋權(quán)屬證明文件4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記6.清償協(xié)議6.1清償協(xié)議的條款6.2清償資金的來源6.3清償資金的支付方式7.付款安排7.1付款時間節(jié)點7.2付款金額7.3付款方式8.利息計算8.1利息計算方法8.2利息支付時間8.3利息支付方式9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復印件13.2附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件13.3附件三：清償協(xié)議文本14.其他約定14.1保密條款14.2適用法律14.3其他特殊約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四年度按揭房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及清償協(xié)議》。1.1.2“甲方”指將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的當事人。1.1.3“乙方”指接受甲方房屋抵押權(quán)的當事人。1.1.4“抵押房屋”指甲方擁有的、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋。1.1.5“清償協(xié)議”指甲方與乙方就抵押房屋的清償事宜達成的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1“抵押權(quán)”指抵押人將其擁有的抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)履行擔保的權(quán)利。1.2.2“按揭房屋”指購房者以房屋作為按揭擔保，向銀行貸款購買房屋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方聯(lián)系方式：2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方地址：2.3.2乙方地址：2.3.3甲方聯(lián)系電話：2.3.4乙方聯(lián)系電話：2.3.5傳真號碼：2.3.6電子郵箱：3.抵押房屋信息3.1房屋所有權(quán)人3.1.1房屋所有權(quán)人全稱：3.2房屋地址及描述3.2.1房屋地址：3.2.2房屋建筑面積：3.2.3房屋用途：3.3房屋權(quán)屬證明文件3.3.1房屋所有權(quán)證書：3.3.2房屋抵押登記證明：4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性4.1.1甲方保證其擁有的抵押權(quán)合法有效，不存在任何爭議或限制。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.3.1甲方將房屋抵押權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3.2乙方接受甲方的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，成為新的抵押權(quán)人。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請5.1.1甲方向乙方提交抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批5.2.1乙方在收到甲方申請后，經(jīng)內(nèi)部審批同意轉(zhuǎn)讓。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記5.3.1乙方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓生效后，辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。6.清償協(xié)議6.1清償協(xié)議的條款6.1.1甲方與乙方就抵押房屋的清償事宜達成一致。6.2清償資金的來源6.2.1甲方負責籌集清償資金。6.3清償資金的支付方式6.3.1甲方在規(guī)定時間內(nèi)將清償資金支付給乙方。8.付款安排8.1付款時間節(jié)點8.1.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓生效之日起30日內(nèi)，將清償資金支付至乙方指定賬戶。8.1.2乙方應(yīng)在收到清償資金后5個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)清償手續(xù)。8.2付款金額8.2.1付款金額為抵押房屋的剩余按揭貸款本金及利息。8.3付款方式8.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付清償資金。8.3.2乙方指定收款賬戶信息如下：8.3.2.1賬戶名稱：8.3.2.2賬戶號碼：8.3.2.3開戶行名稱：9.利息計算9.1利息計算方法9.1.1利息按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。9.2利息支付時間9.2.1利息應(yīng)與本金一并支付。9.3利息支付方式9.3.1利息隨本金一并支付至乙方指定賬戶。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按約定時間支付清償資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按約定時間辦理清償手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金應(yīng)自違約之日起至實際履行完畢之日止計算。10.3.2違約金支付方式與清償資金相同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定條件時，可解除本合同。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式進行。13.2送達地址13.2.1雙方的送達地址以本合同附件中的地址為準。13.3送達確認13.3.1送達后，收件人應(yīng)在收到通知之日起3個工作日內(nèi)予以確認。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3其他特殊約定14.3.1如有其他特殊約定，應(yīng)在本合同附件中予以列明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔保等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.3.2.2第三方的具體職責和義務(wù)；15.3.2.3第三方的責任限額和賠償范圍；15.3.2.4第三方介入的費用及支付方式；15.3.2.5第三方介入的期限；15.3.2.6第三方介入的終止條件；15.3.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和生效日期。15.4第三方職責和義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責。15.4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告其履行職責的情況。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在介入過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得強迫甲乙任何一方接受不合理的條件。15.5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進行溝通或合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方同意。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入時的通知義務(wù)16.1.1第三方介入后，應(yīng)及時通知甲乙雙方其介入情況，包括但不限于介入目的、介入時間、介入內(nèi)容等。16.2第三方介入時的變更程序16.2.1如第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。16.3第三方介入時的費用承擔16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔。16.4第三方介入時的爭議解決16.4.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》中的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復印件，確保所有信息可讀。說明：用于證明抵押房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件要求：提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的官方文件或證明，如抵押權(quán)變更登記證明。說明：用于證明抵押權(quán)已經(jīng)成功轉(zhuǎn)讓給乙方。3.附件三：清償協(xié)議文本要求：提供甲乙雙方簽署的清償協(xié)議原文，確保雙方簽字蓋章齊全。說明：用于詳細說明清償房屋抵押權(quán)的具體條款和條件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和義務(wù)。5.附件五：付款憑證要求：提供甲方支付清償資金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明甲方已履行付款義務(wù)。6.附件六：利息計算明細要求：提供利息計算的詳細明細，包括計算方法、利率、計算周期等。說明：用于證明利息計算的準確性和合法性。7.附件七：違約金計算明細要求：提供違約金計算的詳細明細，包括違約行為、計算方法、金額等。說明：用于證明違約金的計算依據(jù)和合理性。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：用于證明爭議解決的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付清償資金。乙方未按約定時間辦理清償手續(xù)。第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金責任，違約金按合同約定的比例計算。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔因違約行為導致的爭議解決費用。3.示例說明：甲方未在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓生效之日起30日內(nèi)支付清償資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。乙方未在收到清償資金后5個工作日內(nèi)辦理清償手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度按揭房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及清償協(xié)議2證本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2抵押房屋基本情況1.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及清償協(xié)議的主要內(nèi)容1.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件1.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)及費用1.6抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)1.7抵押房屋的清償方式及條件1.8抵押房屋的清償期限1.9抵押房屋的清償程序1.10抵押房屋清償后的權(quán)利義務(wù)1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13不可抗力條款1.14合同的生效、變更、解除和終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出讓方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地址。1.1.2受讓方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地址。1.1.3擔保方（如有）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地址。1.2抵押房屋基本情況1.2.1房屋地址：具體位置、坐落、建筑面積等。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)證書編號。1.2.3房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.4房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)人、共有人及共有情況。1.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及清償協(xié)議的主要內(nèi)容1.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：出讓方同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3.2清償條件：受讓方同意按約定條件清償?shù)盅簜鶆?wù)。1.3.3清償方式：現(xiàn)金清償、分期清償?shù)取?.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件1.4.1雙方簽署本協(xié)議并經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。1.4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢。1.4.3本協(xié)議經(jīng)公證機關(guān)公證。1.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)及費用1.5.1雙方應(yīng)協(xié)助辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。1.5.2登記費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。1.6抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)1.6.1受讓方取得抵押權(quán)后，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.6.2受讓方應(yīng)承擔抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)費用。1.6.3出讓方不得以任何理由拒絕受讓方的優(yōu)先受償權(quán)。1.7抵押房屋的清償方式及條件1.7.1清償方式：現(xiàn)金清償、分期清償?shù)取?.7.2清償條件：受讓方應(yīng)在約定的期限內(nèi)清償全部抵押債務(wù)。1.8抵押房屋的清償期限1.8.1清償期限：自抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起____年。1.8.2如受讓方未能在清償期限內(nèi)清償全部抵押債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追討。1.9抵押房屋的清償程序1.9.1受讓方應(yīng)在清償期限內(nèi)，按照約定的清償方式向抵押權(quán)人支付抵押債務(wù)。1.9.2抵押權(quán)人應(yīng)出具收據(jù)，確認收到抵押債務(wù)。1.9.3清償完成后，雙方應(yīng)共同辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。1.10抵押房屋清償后的權(quán)利義務(wù)1.10.1清償后，受讓方取得抵押房屋的所有權(quán)。1.10.2出讓方不得以任何理由干涉受讓方對抵押房屋的使用、收益和處分。1.10.3雙方應(yīng)共同辦理抵押房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1違約責任8.1.1如出讓方未按約定將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為____元。8.1.2如受讓方未按約定清償?shù)盅簜鶆?wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，金額為____元。8.1.3如因雙方違約導致抵押權(quán)無法轉(zhuǎn)讓或抵押債務(wù)無法清償，雙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)的法律責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。8.3不可抗力條款8.3.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。8.3.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復履行本協(xié)議。8.4合同的生效、變更、解除和終止8.4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4.2本協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.4.3本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責任。8.5其他約定事項8.5.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.5.2本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：9.1.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書9.1.1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明9.1.1.3抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.1.1.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1法律適用10.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.1.2本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.1語言文字11.1.1本協(xié)議以中文書寫，本協(xié)議的正式文本以中文為準。12.1通知送達12.1.1.1直接送達12.1.1.2郵寄12.1.1.3傳真12.1.1.4電子郵件13.1不可分割性13.1.1本協(xié)議的各條款是相互關(guān)聯(lián)的，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.1協(xié)議簽署14.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.1.2雙方代表的簽字（或蓋章）具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，應(yīng)承擔不超過____元的經(jīng)濟賠償責任。15.3.1.2第三方因一般過失導致合同無法履行，應(yīng)承擔不超過____元的經(jīng)濟賠償責任。15.3.1.3第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，但未達到合同約定的效果，不承擔賠償責任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1收取約定的服務(wù)費用。15.5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.6第三方義務(wù)15.6.1.1嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.6.1.2對甲乙雙方提供的信息保密。15.6.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展情況。15.6.1.4按時完成約定的服務(wù)內(nèi)容。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.7.2第三方對甲乙雙方的權(quán)益不享有任何權(quán)利，也不承擔任何義務(wù)。15.7.3第三方對甲乙雙方的爭議不承擔調(diào)解責任。15.8第三方介入的費用15.8.1第三方介入本合同所發(fā)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。15.8.2如合同未約定，則由實際承擔費用的一方支付。15.9第三方介入的期限15.