2024房地產(chǎn)認(rèn)購合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)認(rèn)購合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條認(rèn)購房屋的基本情況1.1房屋的位置1.2房屋的面積1.3房屋的戶型1.4房屋的價格第二條認(rèn)購人的基本情況2.1認(rèn)購人的姓名2.2認(rèn)購人的聯(lián)系方式2.3認(rèn)購人的身份證號碼第三條付款方式及時間3.1首付款的金額3.2首付款的支付時間3.3剩余房款的支付時間3.4付款的方式第四條交付房屋的時間及條件4.1房屋交付的時間4.2房屋交付的條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責(zé)任6.1開發(fā)商的違約責(zé)任6.2認(rèn)購人的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條通知和送達(dá)9.1通知的方式9.2送達(dá)地址第十條合同的生效10.1合同的生效時間第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同的附件13.1附件的內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條認(rèn)購房屋的基本情況1.1房屋的位置：位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2房屋的面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的贈送面積。1.3房屋的戶型：為室廳衛(wèi)，具體戶型圖見附件二。1.4房屋的價格：總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中首付款為元整，剩余房款為元整。第二條認(rèn)購人的基本情況2.1認(rèn)購人的姓名：（具體姓名）2.2認(rèn)購人的聯(lián)系方式：電話：（電話號碼），郵箱：（郵箱地址）。2.3認(rèn)購人的身份證號碼：（身份證號碼）。第三條付款方式及時間3.1首付款的金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2首付款的支付時間：合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。3.3剩余房款的支付時間：按照銀行貸款進(jìn)度及開發(fā)商的財務(wù)安排，分期支付。3.4付款的方式：首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，剩余房款通過銀行按揭方式支付。第四條交付房屋的時間及條件4.1房屋交付的時間：自房屋竣工驗收合格之日起計算，開發(fā)商應(yīng)在交付日期前將房屋交付給認(rèn)購人。4.2房屋交付的條件：房屋竣工驗收合格，且認(rèn)購人已支付全部房款。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量保證：開發(fā)商保證所售房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為年。5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。第六條違約責(zé)任6.1開發(fā)商的違約責(zé)任：如開發(fā)商未能按照約定時間交付房屋，或所交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2認(rèn)購人的違約責(zé)任：如認(rèn)購人未能按照約定時間支付房款，或違反合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)購人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4訴訟解決：如任何一方在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)未采取調(diào)解或仲裁方式解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更：（1）合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（2）合同變更不得影響合同的履行，如變更內(nèi)容導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同的解除：（1）合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）合同履行過程中，如一方明確表示不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。（3）合同履行過程中，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。第九條通知和送達(dá)9.1通知的方式：雙方可以通過電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十條合同的生效10.1合同的生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容：（1）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三。（2）配套設(shè)施：詳見附件四。（3）物業(yè)服務(wù)：詳見附件五。第十二條雙方約定的其他事項12.1雙方約定的其他事項：（1）房屋交付時，開發(fā)商應(yīng)提供完整的房屋驗收資料。（2）房屋交付后，認(rèn)購人應(yīng)按照約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）房屋交付后，認(rèn)購人應(yīng)按照約定的時間辦理水電煤等開戶手續(xù)。第十三條合同的附件13.1附件的內(nèi)容：（1）附件一：房屋位置圖。（2）附件二：房屋戶型圖。（3）附件三：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)。（4）附件四：配套設(shè)施。（5）附件五：物業(yè)服務(wù)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及持有方：（1）雙方各執(zhí)一份。（2）開發(fā)商保留一份。（3）如有第三方參與，第三方保留一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的具體位置，包括所在的街區(qū)、建筑物編號、樓層、房號等信息，以便認(rèn)購人準(zhǔn)確了解房屋的地理位置。附件二：房屋戶型圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋的詳細(xì)戶型圖，包括各個房間的尺寸、布局、朝向等信息，以便認(rèn)購人了解房屋的結(jié)構(gòu)和空間布局。附件三：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋的裝修材料、品牌、規(guī)格、施工標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便認(rèn)購人了解房屋的裝修質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：配套設(shè)施詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋周邊的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施的情況，以便認(rèn)購人了解房屋的生活便利性。附件五：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等信息，以便認(rèn)購人了解物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和費用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開發(fā)商未能按照約定時間交付房屋。2.開發(fā)商交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.認(rèn)購人未能按照約定時間支付房款。4.認(rèn)購人違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.開發(fā)商未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償認(rèn)購人因此產(chǎn)生的損失等。2.開發(fā)商交付的房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)支付違約金并賠償認(rèn)購人因此產(chǎn)生的損失。3.認(rèn)購人未能按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償開發(fā)商因此產(chǎn)生的損失等。4.認(rèn)購人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此產(chǎn)生的損失等。示例說明：1.開發(fā)商未能按照約定時間交付房屋，導(dǎo)致認(rèn)購人無法按時入住，認(rèn)購人要求支付違約金和賠償因此產(chǎn)生的損失。2.開發(fā)商交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，如結(jié)構(gòu)安全問題，認(rèn)購人要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金和賠償因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。3.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的財產(chǎn)損失。4.解除合同：指合同雙方協(xié)商一致或者根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的效力。5.保修期限：指開發(fā)商對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。6.保修范圍：指開發(fā)商對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的項目范圍。1.不可抗力：如合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約金：如開發(fā)商未能按照約定時間交付房屋，認(rèn)購人可