二零二五年度寶雞購房合同補充協(xié)議參考范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.補充協(xié)議簽訂依據2.1相關法律法規(guī)2.2原購房合同3.補充協(xié)議生效條件3.1雙方達成一致意見3.2協(xié)議內容符合法律法規(guī)4.補充協(xié)議內容4.1房屋基本信息4.1.1房屋位置4.1.2房屋面積4.1.3房屋用途4.2購房款項及支付方式4.2.1購房總價4.2.2付款期限4.2.3付款方式4.3房屋交付及驗收4.3.1交付日期4.3.2驗收標準4.3.3驗收程序4.4違約責任4.4.1違約情形4.4.2違約責任承擔4.5爭議解決4.5.1爭議解決方式4.5.2爭議解決機構4.6其他約定4.6.1協(xié)議變更4.6.2協(xié)議解除4.6.3協(xié)議終止5.協(xié)議附件5.1房屋所有權證5.2原購房合同5.3其他相關證明材料6.協(xié)議生效及終止6.1協(xié)議生效日期6.2協(xié)議終止日期7.協(xié)議解釋權7.1協(xié)議解釋依據7.2協(xié)議解釋機構8.協(xié)議簽署8.1簽署時間8.2簽署地點9.協(xié)議份數及效力9.1協(xié)議份數9.2協(xié)議效力10.協(xié)議履行10.1履行時間10.2履行方式11.協(xié)議變更11.1變更條件11.2變更程序12.協(xié)議解除12.1解除條件12.2解除程序13.協(xié)議終止13.1終止條件13.2終止程序14.協(xié)議附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.補充協(xié)議簽訂依據2.1相關法律法規(guī)本補充協(xié)議的簽訂依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。2.2原購房合同原購房合同編號：[原購房合同編號]簽訂日期：[原購房合同簽訂日期]3.補充協(xié)議生效條件3.1雙方達成一致意見本補充協(xié)議經甲乙雙方充分協(xié)商，達成一致意見，愿意按照本補充協(xié)議約定履行各自的權利和義務。3.2協(xié)議內容符合法律法規(guī)本補充協(xié)議內容符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不違反國家政策導向。4.補充協(xié)議內容4.1房屋基本信息房屋位置：[具體地理位置]房屋面積：[房屋建筑面積]房屋用途：[房屋使用性質]4.2購房款項及支付方式購房總價：[購房總價金額]付款期限：[付款期限，如：自合同簽訂之日起X日內]付款方式：[付款方式，如：銀行轉賬、現金支付等]4.3房屋交付及驗收交付日期：[房屋交付日期]驗收標準：[房屋驗收標準，如：符合國家標準、合同約定等]驗收程序：[房屋驗收程序，如：雙方共同驗收、委托第三方驗收等]4.4違約責任違約情形：[具體違約情形，如：逾期付款、逾期交房等]違約責任承擔：[違約責任承擔方式，如：支付違約金、解除合同等]4.5爭議解決爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調解、訴訟等]爭議解決機構：[爭議解決機構，如：當地人民法院、仲裁委員會等]4.6其他約定協(xié)議變更：[協(xié)議變更程序，如：雙方協(xié)商一致、書面通知等]協(xié)議解除：[協(xié)議解除條件，如：一方違約、不可抗力等]協(xié)議終止：[協(xié)議終止條件，如：房屋交付完成、雙方達成一致等]5.協(xié)議附件5.1房屋所有權證附件編號：[房屋所有權證編號]發(fā)證日期：[房屋所有權證發(fā)證日期]5.2原購房合同附件編號：[原購房合同編號]簽訂日期：[原購房合同簽訂日期]5.3其他相關證明材料[列舉其他相關證明材料，如：房屋測繪報告、房屋質量保證書等]6.協(xié)議生效及終止6.1協(xié)議生效日期本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2協(xié)議終止日期[根據協(xié)議內容約定終止日期或終止條件]7.協(xié)議解釋權7.1協(xié)議解釋依據本補充協(xié)議的解釋依據為中華人民共和國法律法規(guī)及本補充協(xié)議的約定。7.2協(xié)議解釋機構[如有需要，可指定解釋機構，如：當地房地產管理部門等]8.協(xié)議簽署8.1簽署時間本補充協(xié)議簽訂日期為：[具體年月日]8.2簽署地點本補充協(xié)議簽署地點為：[具體地點]9.協(xié)議份數及效力9.1協(xié)議份數本補充協(xié)議一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。9.2協(xié)議效力本補充協(xié)議自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。10.協(xié)議履行10.1履行時間甲乙雙方應按照本補充協(xié)議約定的條款，在指定的時間內完成各項義務。10.2履行方式甲方應按照約定時間將房屋交付乙方；乙方應按照約定時間支付購房款項；雙方應按照約定進行房屋驗收。11.協(xié)議變更11.1變更條件雙方協(xié)商一致；出現不可抗力等法定變更情形。11.2變更程序雙方書面提出變更要求；雙方就變更內容進行協(xié)商；協(xié)商一致后，雙方簽署書面變更協(xié)議。12.協(xié)議解除12.1解除條件一方違約；發(fā)生不可抗力；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除程序違約方書面通知對方解除協(xié)議；雙方確認解除協(xié)議；雙方簽署書面解除協(xié)議。13.協(xié)議終止13.1終止條件協(xié)議約定的終止條件成就；雙方達成一致同意終止協(xié)議；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序雙方書面通知對方終止協(xié)議；雙方確認終止協(xié)議；雙方簽署書面終止協(xié)議。14.協(xié)議附件14.1附件清單[列舉附件清單，如：房屋所有權證復印件、付款憑證等]14.2附件效力本補充協(xié)議附件與本補充協(xié)議具有同等法律效力。如附件內容與協(xié)議沖突，以協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本補充協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本協(xié)議提供中介、咨詢、見證或其他服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍提供房屋買賣過程中的中介服務；提供法律、財務、稅務等咨詢服務；提供房屋交易過程中的見證服務；其他經甲乙雙方同意的第三方介入服務。15.3第三方介入條件甲乙雙方一致同意；第三方具備相應的資質和能力；第三方提供的服務內容符合法律法規(guī)要求。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本補充協(xié)議項下的責任限額，由甲乙雙方在簽訂本補充協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確列出。16.2責任承擔第三方在本補充協(xié)議項下的責任，限于其提供的服務范圍，且不超過約定的責任限額。16.3責任免除因不可抗力導致的服務中斷；因甲乙雙方提供的資料不準確、不完整或存在誤導導致的損失；因第三方自身原因導致的損失。17.第三方權利17.1收費權利第三方有權根據其提供的服務內容和約定向甲乙雙方收取合理的費用。17.2服務選擇權甲乙雙方有權選擇是否接受第三方的服務，以及選擇接受哪一方的服務。17.3溝通權利第三方有權與甲乙雙方進行必要的溝通，以了解服務需求、解決服務過程中出現的問題。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關系。18.2第三方與其他各方責任的劃分甲乙雙方之間的責任劃分，按照本補充協(xié)議的約定執(zhí)行；第三方與其他各方之間的責任劃分，由第三方與相關各方另行協(xié)商確定；在第三方介入服務過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方違反本補充協(xié)議約定，經甲乙雙方書面通知后仍不改正；第三方提供的服務無法滿足甲乙雙方的需求；雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2終止程序甲乙雙方書面通知第三方終止介入；第三方確認收到終止通知；雙方簽署書面終止協(xié)議。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1后續(xù)處理原則第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本補充協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。20.2后續(xù)處理程序后續(xù)處理程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理方案；雙方簽署書面處理協(xié)議；按照處理協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：復印件，清晰可辨，加蓋發(fā)證機關公章。說明：證明房屋權屬的有效法律文件。2.原購房合同要求：復印件，清晰可辨，加蓋甲乙雙方公章。說明：原購房合同是雙方簽訂的初始購房協(xié)議。3.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：復印件，清晰可辨，加蓋甲乙雙方公章。說明：本補充協(xié)議是對原購房合同的補充和修改。4.房屋測繪報告要求：復印件，清晰可辨，加蓋測繪機構公章。說明：提供房屋面積的官方測量文件。5.房屋質量保證書要求：復印件，清晰可辨，加蓋開發(fā)商或施工單位公章。說明：房屋質量保證書是對房屋質量的承諾。6.付款憑證要求：復印件，清晰可辨，加蓋銀行或金融機構公章。說明：證明購房款項已支付的文件。7.房屋驗收報告要求：復印件，清晰可辨，加蓋甲乙雙方公章。說明：記錄房屋驗收情況的文件。8.協(xié)議變更協(xié)議要求：復印件，清晰可辨，加蓋甲乙雙方公章。說明：雙方就協(xié)議變更達成的書面文件。9.協(xié)議解除協(xié)議要求：復印件，清晰可辨，加蓋甲乙雙方公章。說明：雙方就協(xié)議解除達成的書面文件。10.協(xié)議終止協(xié)議要求：復印件，清晰可辨，加蓋甲乙雙方公章。說明：雙方就協(xié)議終止達成的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款責任認定標準：如乙方未按照合同約定時間付款，每逾期一日，應向甲方支付[逾期付款金額]的違約金。示例說明：若合同約定購房款為100萬元，付款期限為合同簽訂后30日內，若乙方逾期5天付款，則應支付[逾期付款金額]的違約金。2.違約行為：逾期交房責任認定標準：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付[逾期交房金額]的違約金。示例說明：若合同約定交房時間為2024年3月31日，若甲方于2024年4月5日交付房屋，則應支付[逾期交房金額]的違約金。3.違約行為：房屋質量問題責任認定標準：如房屋存在質量問題，甲方應負責修復或賠償損失。示例說明：若房屋交付時發(fā)現墻壁存在裂縫，甲方應在[修復期限]內進行修復，否則應賠償乙方相應的損失。4.違約行為：違反保密協(xié)議責任認定標準：如一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可要求乙方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。5.違約行為：違反合同約定責任認定標準：如一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：若合同約定乙方不得擅自改變房屋用途，若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。全文完。本合同目錄一覽1.補充協(xié)議簽訂背景與依據1.1補充協(xié)議簽訂原因1.2相關法律法規(guī)依據1.3當地政策及規(guī)定2.補充協(xié)議簽訂雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.補充協(xié)議適用范圍3.1補充協(xié)議適用地域3.2補充協(xié)議適用項目3.3補充協(xié)議適用時間4.補充協(xié)議主要內容4.1房屋基本情況4.2房屋價格及支付方式4.3房屋交付及驗收4.4交房后物業(yè)管理4.5保修期限及維修責任4.6違約責任4.7爭議解決方式5.補充協(xié)議生效與變更5.1補充協(xié)議生效條件5.2補充協(xié)議變更程序5.3補充協(xié)議終止條件6.補充協(xié)議附件6.1房屋買賣合同6.2房屋測繪報告6.3相關付款憑證6.4其他相關證明材料7.補充協(xié)議的解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.補充協(xié)議的保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.補充協(xié)議的知識產權條款9.1知識產權歸屬9.2知識產權使用9.3違約責任10.補充協(xié)議的其他條款10.1適用法律及爭議解決10.2補充協(xié)議的解釋10.3補充協(xié)議的簽署10.4補充協(xié)議的生效11.補充協(xié)議的執(zhí)行11.1甲方責任11.2乙方責任11.3第三方責任12.補充協(xié)議的修改與補充12.1修改程序12.2補充程序13.補充協(xié)議的備案與登記13.1備案機關13.2登記手續(xù)13.3登記費用14.補充協(xié)議的附件清單第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議簽訂背景與依據1.1補充協(xié)議簽訂原因1.1.1為明確雙方在購房合同執(zhí)行過程中的權利義務。1.1.2應對購房過程中可能出現的風險和問題。1.1.3規(guī)范購房合同執(zhí)行中的各項事宜。1.2相關法律法規(guī)依據1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《中華人民共和國物權法》1.2.3《商品房銷售管理辦法》1.3當地政策及規(guī)定1.3.1寶雞市房地產管理局相關規(guī)定1.3.2寶雞市住房保障和房產管理局相關政策2.補充協(xié)議簽訂雙方2.1甲方信息2.1.1名稱：X房地產開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：X2.1.3注冊地址：X2.2乙方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系電話：X3.補充協(xié)議適用范圍3.1補充協(xié)議適用地域本補充協(xié)議適用于寶雞市行政區(qū)域內甲方開發(fā)的住宅項目。3.2補充協(xié)議適用項目本補充協(xié)議適用于甲方開發(fā)的X項目。3.3補充協(xié)議適用時間本補充協(xié)議自簽訂之日起生效，至購房合同約定的房屋交付之日起終止。4.補充協(xié)議主要內容4.1房屋基本情況4.1.1房屋位置：X小區(qū)X棟X單元X號4.1.2建筑面積：X平方米4.1.3房屋用途：住宅4.2房屋價格及支付方式4.2.1房屋總價：人民幣X萬元整4.2.2支付方式：按照購房合同約定的分期付款方式支付4.3房屋交付及驗收4.3.1交付時間：購房合同約定的交付時間4.3.2驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及購房合同約定的標準進行驗收4.4交房后物業(yè)管理4.4.1甲方委托X物業(yè)公司進行物業(yè)管理4.4.2乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費4.5保修期限及維修責任4.5.1保修期限：自房屋交付之日起計算4.5.2維修責任：按照國家相關法律法規(guī)及購房合同約定的標準進行維修5.補充協(xié)議生效與變更5.1補充協(xié)議生效條件本補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。5.2補充協(xié)議變更程序任何一方對補充協(xié)議內容進行變更，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3補充協(xié)議終止條件5.3.1購房合同約定的房屋交付完畢5.3.2雙方協(xié)商一致解除補充協(xié)議5.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件6.補充協(xié)議附件6.1房屋買賣合同6.2房屋測繪報告6.3相關付款憑證6.4其他相關證明材料8.補充協(xié)議的保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在履行補充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和經營信息。8.1.2有關本補充協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止情況。8.2保密期限8.2.1本補充協(xié)議約定的保密期限為自雙方簽訂補充協(xié)議之日起至購房合同約定的房屋交付之日起。8.2.2保密期限屆滿或保密義務終止后，雙方仍應承擔對保密信息的保密義務，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任8.3.1若一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。8.3.2受侵害方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于停止侵權、賠償損失等。9.補充協(xié)議的知識產權條款9.1知識產權歸屬9.1.1甲方提供的房屋及相關設施、設備的知識產權歸甲方所有。9.1.2乙方在履行補充協(xié)議過程中產生的知識產權歸乙方所有。9.2知識產權使用9.2.1除非雙方另有約定，甲方有權在其開發(fā)的項目中使用乙方提供的知識產權。9.2.2乙方在使用甲方知識產權時，不得侵犯甲方合法權益。9.3違約責任9.3.1若一方未經對方同意擅自使用對方知識產權，應承擔相應的法律責任。10.補充協(xié)議的其他條款10.1適用法律及爭議解決10.1.1本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.1.2雙方因本補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向寶雞市人民法院提起訴訟。10.2補充協(xié)議的解釋10.2.1本補充協(xié)議的條款如有歧義，應按有利于維護雙方合法權益的原則進行解釋。10.3補充協(xié)議的簽署10.3.1本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4補充協(xié)議的生效10.4.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.補充協(xié)議的執(zhí)行11.1甲方責任11.1.1甲方應按照購房合同及本補充協(xié)議約定，按時、按質交付房屋。11.1.2甲方應承擔房屋保修期內發(fā)生的維修責任。11.2乙方責任11.2.1乙方應按照購房合同及本補充協(xié)議約定，按時、按額支付購房款。11.2.2乙方應配合甲方進行房屋驗收。11.3第三方責任11.3.1若因第三方原因導致本補充協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，各自承擔相應的責任。12.補充協(xié)議的修改與補充12.1修改程序12.1.1任何一方對本補充協(xié)議內容提出修改建議，應書面通知對方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面修改協(xié)議。12.2補充程序12.2.1若需對本補充協(xié)議進行補充，雙方應簽訂書面補充協(xié)議。13.補充協(xié)議的備案與登記13.1備案機關13.1.1本補充協(xié)議需向寶雞市房地產管理局備案。13.2登記手續(xù)13.2.1雙方應按照相關規(guī)定辦理補充協(xié)議的登記手續(xù)。13.3登記費用13.3.1登記費用由雙方各自承擔。14.補充協(xié)議的附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋測繪報告14.3相關付款憑證14.4其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在購房合同簽訂、履行、變更、終止過程中，經甲方或乙方同意，參與其中并提供相關服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產咨詢公司等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶登記、房屋貸款申請、房屋評估、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。16.2甲方或乙方與第三方簽訂服務合同或協(xié)議。16.3甲方或乙方將第三方介入的事項通知對方。16.4第三方按照服務合同或協(xié)議的規(guī)定履行職責。17.第三方介入的責任劃分17.1第三方的責任限于其在服務合同或協(xié)議中約定的范圍內。17.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。17.3甲方或乙方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的調查和操作。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額應根據服務合同或協(xié)議的具體約定確定。18.2如服務合同或協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額應不超過人民幣萬元。19.第三方與其他各方的責權利19.1第三方與甲方、乙方的責權利關系應按照服務合同或協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方和乙方的合法權益。19.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.第三方介入的終止20.1如第三方未能履行服務合同或協(xié)議的約定，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。20.2如第三方介入的事項已達成預期目標，甲方或乙方有權終止第三方介入。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由甲方、乙方或第三方承擔，具體承擔方式由服務合同或協(xié)議約定。21.2如服務合同或協(xié)議未約定費用承擔方式，則甲方和乙方應按照公平合理原則分擔。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向寶雞市人民法院提起訴訟。23.第三方介入的特殊條款23.1如第三方介入涉及房屋貸款申請，則甲方或乙方應保證提供的貸款申請材料真實、準確、完整。23.2如第三方介入涉及房屋過戶登記，則甲方或乙方應確保房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是本補充協(xié)議的基礎，詳細規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.房屋測繪報告要求：報告內容真實，數據準確，由具有資質的測繪機構出具。說明：房屋測繪報告是房屋面積、結構等重要信息的依據。3.相關付款憑證要求：憑證真實有效，記錄付款時間、金額、方式等信息。說明：付款憑證是雙方履行合同義務的證明。4.其他相關證明材料要求：材料真實，與合同履行相關。說明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明等。5.補充協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：補充協(xié)議是對房屋買賣合同的具體補充和細化。6.服務合同或協(xié)議要求：合同內容完整，條款清晰，第三方簽字蓋章。說明：第三方服務合同或協(xié)議是第三方提供服務的依據。7.第三方介入事項的記錄要求：記錄完整，包括介入時間、事項、結果等。說明：記錄第三方介入的具體情況，便于后續(xù)查詢。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決的方式和程序。9.附件清單要求：清單內容完整，附件名稱與實際附件一致。說明：附件清單是對所有附件的匯總。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋責任認定：甲方應支付乙方違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。1.2房屋質量問題責任認定：甲方應承擔維修責任，修復房屋直至符合合同約定標準。示例：若房屋存在質量問題，甲方應負責維修，直至乙方滿意。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付購房款責任認定：乙方應支付甲方違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方未按時支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。2.2提供虛假信息責任認定：乙方應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失，乙方應賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行服務合同或協(xié)議責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未履行服務合同，甲方或乙方有權要求第三方賠償損失。4.其他違約行為及責任認定責任認定：根據具體情況，違約方應承擔相應的法律責任或賠償損失。示例：如違反保密條款、知識產權條款等，違約方應承擔相應責任。全文完。本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名稱1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名/名稱2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.2首付款金額及支付時間4.3首付比例4.4按揭貸款額度及還款方式4.5貸款利率及期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理6.房屋產權及登記6.1房屋產權歸屬6.2房屋產權登記6.3產權轉移手續(xù)7.附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2附屬設施及設備使用年限7.3附屬設施及設備保修8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理服務內容8.2物業(yè)管理收費標準8.3物業(yè)管理費支付方式9.房屋使用限制9.1房屋用途限制9.2房屋轉售限制9.3房屋出租限制10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證書復印件13.3附件三：附屬設施及設備清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名稱：1.2甲方身份證號碼：1101011990050500121.3甲方聯(lián)系方式：139000000002.乙方基本信息2.1乙方姓名/名稱：2.2乙方身份證號碼：1101011988020200132.3乙方聯(lián)系方式：138000000003.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：陜西省寶雞市金臺區(qū)路號3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結構：框架結構3.4房屋用途：住宅4.購房價格及支付方式4.1購房總價：100萬元4.2首付款金額及支付時間：首付款30萬元，于合同簽訂后5個工作日內支付4.3首付比例：30%4.4按揭貸款額度及還款方式：貸款金額70萬元，采用等額本息還款方式4.5貸款利率及期限：貸款利率4.9%，貸款期限20年5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：合同簽訂后60個工作日內5.2房屋交付條件：房屋主體結構、裝修及設備安裝符合合同約定標準，達到入住條件5.3房屋驗收標準：參照國家房屋建筑工程質量驗收標準5.4驗收不合格處理：乙方有權要求甲方進行整改，整改期限不超過30日，逾期未整改的，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任6.房屋產權及登記6.1房屋產權歸屬：甲方將房屋所有權轉移給乙方6.2房屋產權登記：甲方負責辦理房屋產權登記手續(xù)，并將產權證書交付乙方6.3產權轉移手續(xù)：甲方應在房屋交付前辦理完畢產權轉移手續(xù)7.附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單：冰箱、洗衣機、空調、熱水器、燃氣灶等7.2附屬設施及設備使用年限：詳見設備清單7.3附屬設施及設備保修：設備自驗收合格之日起，保修期為1年8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理服務內容：包括但不限于安保、保潔、綠化、維修等服務8.2物業(yè)管理收費標準：根據《寶雞市物業(yè)管理條例》及相關規(guī)定執(zhí)行8.3物業(yè)管理費支付方式：按季度繳納，每個季度前一個月支付9.房屋使用限制9.1房屋用途限制：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途9.2房屋轉售限制：自房屋交付之日起滿兩年后方可轉售9.3房屋出租限制：自房屋交付之日起滿兩年后方可出租，出租期限不得超過十年10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交寶雞市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：寶雞市仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及寶雞市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋質量問題等11.2違約責任承擔：根據違約情形，甲方或乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償計算方式：違約金按照合同約定比例計算，賠償損失根據實際損失確定12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效12.2合同生效日期：2024年4月1日12.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同終止日期：2024年12月31日13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證書復印件13.3附件三：附屬設施及設備清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有違反法律法規(guī)的條款，以法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入合同履行。2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方完成合同履行。3.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平公正。4.第三方介入的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責。4.2第三方有權根據合同約定和實際情況，提出合理建議和方案。5.第三方介入的費用5.1第三方服務費用由甲乙雙方按照市場行情協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方服務費用支付方式及時間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后確定。6.甲乙方在第三方介入時的額外條款6.1甲方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并對其提供的服務承擔連帶責任。6.2乙方在第三方介入時，應積極配合第三方工作，并提供必要的協(xié)助。6.3甲乙雙方應明確第三方介入的范圍和期限，確保第三方在合同約定的范圍內履行職責。7.第三方責任限額7.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方責任限額根據第三方服務內容、合同約定及市場行情等因素確定。7.3第三方責任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的實際損失。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。8.2