2024物業(yè)管理合同協(xié)議書-社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理合同協(xié)議書——社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同適用范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)2.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施管理2.4社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)活動組織3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限起始日5.2物業(yè)管理服務(wù)期限終止日5.3物業(yè)管理服務(wù)期限續(xù)簽6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)管理糾紛解決7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理程序7.3糾紛處理機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償9.3違約責(zé)任追究10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施清單13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同其他約定13.3合同簽署及生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理方地址：____________________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.1.4業(yè)主方名稱：____________________1.1.5業(yè)主方地址：____________________1.1.6業(yè)主方法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同適用范圍：本合同適用于____________________社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.1.1樓宇及公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)2.1.2樓宇及公共區(qū)域安全巡邏2.1.3樓宇及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)2.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)2.2.1物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)及管理2.2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目拓展2.2.3物業(yè)管理服務(wù)信息化建設(shè)2.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施管理2.3.1養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施日常維護(hù)與管理2.3.2養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備更新改造2.3.3養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施安全檢查與隱患整改2.4社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)活動組織2.4.1定期組織社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)活動2.4.2活動場地、設(shè)施設(shè)備保障2.4.3活動宣傳與報名服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)態(tài)度友好、熱情3.1.2服務(wù)響應(yīng)及時、高效3.1.3服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.2.1樓宇及公共區(qū)域安全防范措施完善3.2.2消防設(shè)施設(shè)備齊全、有效3.2.3應(yīng)急預(yù)案制定并定期演練3.3物業(yè)管理服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)3.3.1樓宇及公共區(qū)域整潔、美觀3.3.2綠化帶維護(hù)良好，無雜草3.3.3公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備完好，無損壞3.4物業(yè)管理服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.4.1服務(wù)人員按時到崗，無遲到早退現(xiàn)象3.4.2服務(wù)項(xiàng)目按約定時間完成3.4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理及時，滿意率達(dá)標(biāo)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月4.1.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月4.1.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施管理費(fèi)用：____元/平方米·月4.1.4社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)活動組織費(fèi)用：____元/次4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2.1人員工資及福利4.2.2設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用4.2.3公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)費(fèi)用4.2.4社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)活動組織費(fèi)用4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.1業(yè)主方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.3.2物業(yè)管理方應(yīng)在收到費(fèi)用后____個工作日內(nèi)開具正式發(fā)票4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前____個月通知業(yè)主方4.4.2調(diào)整幅度不超過____%5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限起始日：____年____月____日5.2物業(yè)管理服務(wù)期限終止日：____年____月____日5.3物業(yè)管理服務(wù)期限續(xù)簽5.3.1合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同5.3.2續(xù)簽合同期限最長為____年8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理方責(zé)任8.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量8.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理8.1.3對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全8.1.4對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)，保持環(huán)境整潔8.2業(yè)主方責(zé)任8.2.1按時足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序8.2.3不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)8.2.4對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違法行為進(jìn)行制止和舉報8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法行為承擔(dān)法律責(zé)任8.3.2物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方停止違法行為，并采取必要措施防止損害發(fā)生9.物業(yè)管理糾紛解決9.1糾紛處理原則9.1.1堅持公平、公正、公開的原則9.1.2堅持依法依規(guī)、合理解決的原則9.1.3堅持協(xié)商、調(diào)解為主，仲裁、訴訟為輔的原則9.2糾紛處理程序9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2物業(yè)管理方與業(yè)主委員會協(xié)商解決9.2.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2.4人民法院訴訟9.3糾紛處理機(jī)構(gòu)9.3.1本合同約定的糾紛處理機(jī)構(gòu)為____________________9.3.2雙方可另行約定糾紛處理機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同內(nèi)容不符合國家法律法規(guī)的10.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.3合同變更與解除程序10.3.1變更或解除合同需提前____個月通知對方10.3.2變更或解除合同需書面形式通知對方10.3.3變更或解除合同需雙方簽字或蓋章確認(rèn)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行11.2違約責(zé)任賠償11.2.1賠償金額包括直接損失和間接損失11.2.2賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計算，不得超過合同約定金額11.3違約責(zé)任追究11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)11.3.2違約責(zé)任追究可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行12.保密條款12.1保密范圍12.1.1物業(yè)管理方和業(yè)主方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密12.1.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主個人信息12.2保密義務(wù)12.2.1物業(yè)管理方和業(yè)主方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息12.3違約責(zé)任12.3.1違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失12.3.2違約方泄露保密信息，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)13.2爭議解決方式13.2.1雙方協(xié)商解決13.2.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.2.3人民法院訴訟14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施清單14.4業(yè)主方授權(quán)委托書（如有）14.5其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供等原因，被合同一方或雙方邀請介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1專業(yè)服務(wù)提供方，如監(jiān)理公司、咨詢機(jī)構(gòu)等15.2.2技術(shù)支持方，如系統(tǒng)集成商、設(shè)備供應(yīng)商等15.2.3中介方，如房產(chǎn)中介、法律中介等15.2.4其他第三方，如保險公司、評估機(jī)構(gòu)等16.第三方介入程序16.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商一致。16.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。16.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順暢。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，除非因合同雙方的過錯導(dǎo)致。17.1.2第三方責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行，如無約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。18.甲乙雙方額外條款及說明18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于資料、信息、場地等。18.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)與第三方就合同履行過程中的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。18.2.3乙方應(yīng)將第三方的工作情況及時通知甲方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致。20.2合同變更應(yīng)書面形式通知其他各方，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致。21.2合同解除應(yīng)書面形式通知其他各方，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、服務(wù)期限、雙方責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議是合同的主要組成部分，明確了物業(yè)管理服務(wù)的基本框架。2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保收費(fèi)的透明性和合理性。3.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。說明：本附件用于記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的基本情況，便于管理和維護(hù)。4.業(yè)主方授權(quán)委托書（如有）詳細(xì)要求：委托書應(yīng)明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。說明：本附件用于證明業(yè)主方對特定事項(xiàng)的授權(quán)，確保相關(guān)事宜的合法性和有效性。5.其他相關(guān)文件（如有）詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、驗(yàn)收報告等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，提供合同履行的相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.2違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成物業(yè)管理區(qū)域秩序混亂。1.3擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)。乙方違約行為：2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成業(yè)主利益受損。2.2違反合同約定，擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.3未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，影響業(yè)主正常使用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方違反合同約定，擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明示例一：甲方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因甲方違約造成的物業(yè)管理成本增加。示例二：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主家中設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例三：甲方擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因甲方違約造成的損失。全文完。2024物業(yè)管理合同協(xié)議書——社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.服務(wù)內(nèi)容2.1養(yǎng)老服務(wù)2.1.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.3服務(wù)時間2.2物業(yè)管理2.2.1管理范圍2.2.2管理標(biāo)準(zhǔn)2.2.3管理費(fèi)用3.服務(wù)費(fèi)用3.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.2費(fèi)用支付方式3.1.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.2.1費(fèi)用構(gòu)成3.2.2費(fèi)用支付方式3.2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)質(zhì)量保障4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)安全5.1.1安全責(zé)任5.1.2安全防范措施5.2公共設(shè)施維護(hù)5.2.1維護(hù)范圍5.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)境衛(wèi)生5.3.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.3.2環(huán)境衛(wèi)生管理6.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施6.1設(shè)施清單6.2設(shè)施使用規(guī)定6.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同履行方式8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件修改13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024物業(yè)管理合同協(xié)議書——社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)》。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[合同期限]，自[生效日期]起至[終止日期]止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方對乙方的物業(yè)管理及養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定和良好。2.服務(wù)內(nèi)容2.1養(yǎng)老服務(wù)2.1.1服務(wù)項(xiàng)目乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等。2.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供符合要求的服務(wù)。2.1.3服務(wù)時間乙方應(yīng)保證服務(wù)時間滿足甲方需求，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理安排。2.2物業(yè)管理2.2.1管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、維修等。2.2.2管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔。2.2.3管理費(fèi)用乙方物業(yè)管理費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用中，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。3.服務(wù)費(fèi)用3.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用構(gòu)成養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用包括但不限于基本服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。3.1.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用清單，按月或按季度支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。3.1.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.2.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等。3.2.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用清單，按月或按季度支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。4.服務(wù)質(zhì)量保障4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供符合要求的服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理甲方對乙方提供的服務(wù)如有投訴，乙方應(yīng)在接到投訴之日起[具體時間]內(nèi)予以處理，并向甲方反饋處理結(jié)果。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)安全5.1.1安全責(zé)任乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全，包括但不限于消防安全、治安管理等。5.1.2安全防范措施乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保甲方物業(yè)的安全。5.2公共設(shè)施維護(hù)5.2.1維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)，包括但不限于電梯、供水、供電等。5.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3環(huán)境衛(wèi)生5.3.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保持甲方物業(yè)的清潔。5.3.2環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保環(huán)境衛(wèi)生。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.2合同解除8.2.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[整改期限]內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止8.3.1終止條件本合同期限屆滿或因上述解除條件之一發(fā)生，合同自然終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]；（2）[法院名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.其他約定12.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同附件修改如需修改合同附件，應(yīng)按照合同變更的程序進(jìn)行。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。14.合同附件（1）服務(wù)清單；（2）費(fèi)用清單；（3）物業(yè)管理細(xì)則；（4）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（5）其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中的第三方，指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）需要第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和評估；（3）需要第三方提供擔(dān)?；蚱渌问降姆杀Ｕ?；（4）雙方協(xié)商一致的其他情形。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或過錯導(dǎo)致合同履行受到影響時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.3責(zé)任限額調(diào)整如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行書面調(diào)整。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，行使相應(yīng)的權(quán)利，如獲取報酬、使用甲乙雙方提供的信息等。3.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定及甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方以外的責(zé)任承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。4.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利，甲乙雙方對第三方以外的權(quán)利享有獨(dú)立權(quán)利。4.3義務(wù)劃分第三方義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)的義務(wù)，甲乙雙方對第三方以外的義務(wù)承擔(dān)獨(dú)立義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議簽訂甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利和義務(wù)；（5）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（6）違約責(zé)任；（7）爭議解決方式；（8）協(xié)議生效日期。5.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。6.第三方變更6.1變更條件如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更內(nèi)容第三方變更協(xié)議的內(nèi)容包括但不限于第三方名稱、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額等。6.3變更生效第三方變更協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。7.第三方退出7.1退出條件（1）第三方無法履行合同約定或義務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件；（4）雙方協(xié)商一致的其他情形。7.2退出程序第三方退出時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。7.3退出生效第三方退出協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.費(fèi)用清單詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。3.物業(yè)管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的具體操作流程、責(zé)任劃分、維修保養(yǎng)等。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)質(zhì)量的具體要求，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)效果等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。7.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)規(guī)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.不可抗力事件證明證明發(fā)生不可抗力事件的有關(guān)文件和資料。10.甲方身份證明甲方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。11.乙方身份證明乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。12.第三方身份證明第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的變更、解除或終止合同的條件；（5）一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的發(fā)生；（2）違約行為的嚴(yán)重程度；（3）違約行為對合同履行的影響；（4）違約行為的可預(yù)見性。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例（1）示例一：乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（2）示例二：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳費(fèi)用及違約金。（3）示例三：一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。（4）示例四：一方違反合同約定的變更、解除或終止合同的條件，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。（5）示例五：一方違反合同約定的爭議解決方式，導(dǎo)致爭議無法通過協(xié)商解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。全文完。2024物業(yè)管理合同協(xié)議書——社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方2.2養(yǎng)老服務(wù)方3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2養(yǎng)老服務(wù)3.3配套設(shè)施維護(hù)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用5.3配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用6.費(fèi)用支付方式6.1支付時間6.2支付方式6.3逾期支付7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)7.2安全管理7.3環(huán)境衛(wèi)生8.養(yǎng)老服務(wù)責(zé)任8.1生活照料8.2醫(yī)療保健8.3心理咨詢9.配套設(shè)施使用9.1使用規(guī)則9.2使用費(fèi)用9.3使用時間10.違約責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任10.2養(yǎng)老服務(wù)方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”指對社區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)、管理、維修和清潔等活動。1.1.2“養(yǎng)老服務(wù)”指為社區(qū)內(nèi)的老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、心理咨詢等服務(wù)。1.1.3“配套設(shè)施”指社區(qū)內(nèi)為居民提供休閑、娛樂、健身等用途的設(shè)施設(shè)備。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的起始日期至終止日期。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.2養(yǎng)老服務(wù)方2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3法定代表人：__________3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1維護(hù)和保養(yǎng)建筑物、設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。3.1.2確保公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，包括綠化、清潔等。3.1.3負(fù)責(zé)安全管理，包括防火、防盜等。3.2養(yǎng)老服務(wù)3.2.1提供生活照料服務(wù)，包括飲食、起居、個人衛(wèi)生等。3.2.2提供醫(yī)療保健服務(wù)，包括常見疾病的診療、健康咨詢等。3.2.3提供心理咨詢服務(wù)，關(guān)注老年人的心理健康。3.3配套設(shè)施維護(hù)3.3.1確保配套設(shè)施的正常使用，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.3.2對損壞的配套設(shè)施及時進(jìn)行修復(fù)或更換。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.1.1每月物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣____元/平方米。5.1.2費(fèi)用支付方式為每月____日支付。5.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用5.2.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時間計算，具體費(fèi)用見附件。5.2.2費(fèi)用支付方式為每月____日支付。5.3配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.3.1配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維護(hù)情況計算，具體費(fèi)用見附件。5.3.2費(fèi)用支付方式為每月____日支付。6.費(fèi)用支付方式6.1支付時間6.1.1物業(yè)管理費(fèi)用、養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用應(yīng)在每月____日支付。6.2支付方式6.2.1雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。6.3逾期支付6.3.1如一方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付____%的滯納金。8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)8.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、地面等設(shè)施的安全與完好。8.1.2定期對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修，確保其正常運(yùn)行。8.1.3及時處理業(yè)主或住戶的報修請求，確保問題在____小時內(nèi)得到解決。8.2安全管理8.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，包括消防安全、防盜安全等。8.2.2定期進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施設(shè)備齊全有效。8.2.3對社區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事故，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施并報告相關(guān)部門。8.3環(huán)境衛(wèi)生8.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境整潔。8.3.2定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化帶的整潔和美觀。8.4服務(wù)質(zhì)量8.4.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的服務(wù)。8.4.2定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。9.養(yǎng)老服務(wù)責(zé)任9.1生活照料9.1.1提供一日三餐，確保營養(yǎng)均衡。9.1.2協(xié)助老年人進(jìn)行個人衛(wèi)生清潔，如洗澡、理發(fā)等。9.1.3提供生活必需品的采購服務(wù)。9.2醫(yī)療保健9.2.1配合社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，為老年人提供定期體檢服務(wù)。9.2.2在老年人突發(fā)疾病時，提供緊急醫(yī)療救助。9.2.3定期進(jìn)行健康知識講座，提高老年人的健康意識。9.3心理咨詢9.3.1提供心理咨詢服務(wù)，幫助老年人解決心理問題。9.3.2定期組織社交活動，豐富老年人的精神生活。10.配套設(shè)施使用10.1使用規(guī)則10.1.1配套設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保設(shè)施安全。10.1.2未經(jīng)許可，不得擅自改變設(shè)施用途或損壞設(shè)施。10.2使用費(fèi)用10.2.1配套設(shè)施的使用費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況計算，具體費(fèi)用見附件。10.2.2費(fèi)用支付方式為每次使用后____日內(nèi)支付。10.3使用時間10.3.1配套設(shè)施的使用時間根據(jù)設(shè)施的性質(zhì)和社區(qū)實(shí)際情況確定，具體時間見附件。11.違約責(zé)任11.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任11.1.1如物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向養(yǎng)老服務(wù)方支付____%的違約金。11.1.2如物業(yè)服務(wù)方未能履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2養(yǎng)老服務(wù)方違約責(zé)任11.2.1如養(yǎng)老服務(wù)方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付____%的違約金。11.2.2如養(yǎng)老服務(wù)方未能履行醫(yī)療保健和心理咨詢服務(wù)責(zé)任，導(dǎo)致老年人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面爭議通知。12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2合同解除13.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3因違約導(dǎo)致合同解除。14.2合同終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議的約定。15.3.2第三方對因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方在履行本合同過程中，應(yīng)相互尊重、平等協(xié)商、誠信合作。16.2甲乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，不得無故干涉第三方的正常工作。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，確保其符合合同約定。17.1.2第三方應(yīng)對其工作中可能對甲、乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的工作條件和支持。17.2.2第三方有權(quán)在履行合同過程中，對甲、乙雙方提出合理化建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為本合同的附件。18.2如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的職責(zé)19.1.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對物業(yè)管理服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)及配套設(shè)施的維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.1.2第三方應(yīng)定期向甲、乙雙方報告工作進(jìn)展情況。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入方式和時間。19.2.2第三方介入過程中，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解