2024年還建房產(chǎn)交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年還建房產(chǎn)交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3交易方式及金額1.3.1交易方式1.3.2交易金額1.3.3付款方式及時(shí)間2.房產(chǎn)交付及過戶2.1房產(chǎn)交付2.1.1交付時(shí)間2.1.2交付條件2.2房產(chǎn)過戶2.2.1過戶時(shí)間2.2.2過戶所需材料2.2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)3.房產(chǎn)質(zhì)量及保修3.1房產(chǎn)質(zhì)量3.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀保證3.1.2重大瑕疵告知3.2保修責(zé)任3.2.1保修范圍3.2.2保修期限3.2.3保修費(fèi)用承擔(dān)4.交易費(fèi)用及承擔(dān)方式4.1交易費(fèi)用4.1.1交易稅費(fèi)4.1.2中介費(fèi)用4.1.3其他費(fèi)用4.2費(fèi)用承擔(dān)方式4.2.1買家承擔(dān)4.2.2賣家承擔(dān)4.2.3雙方共同承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1買家違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2賣家違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1和解6.1.2調(diào)解6.1.3仲裁6.1.4訴訟6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律7.其他約定7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2房產(chǎn)租賃7.3物業(yè)服務(wù)7.4雙方的權(quán)利和義務(wù)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同變更8.4合同解除9.雙方簽字蓋章9.1賣家簽字蓋章9.2買家簽字蓋章10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2賣家身份證明復(fù)印件10.3買家身份證明復(fù)印件10.4其他重要文件11.合同履行地12.合同備案編號(hào)13.合同簽訂日期14.合同有效期限第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，具體門牌號(hào)為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況如下：面積的客廳地面鋪設(shè)材質(zhì)地板，墻面涂刷品牌乳膠漆；面積的臥室地面鋪設(shè)材質(zhì)地板，墻面涂刷品牌乳膠漆；廚房和衛(wèi)生間均采用品牌瓷磚鋪貼，品牌衛(wèi)浴設(shè)施。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：北京市區(qū)路號(hào)法人代表：聯(lián)系電話：2.2買家信息：買方名稱：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：第三條交易方式及金額3.1交易方式：本房產(chǎn)采用現(xiàn)金購買方式進(jìn)行交易。3.2交易金額：本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房產(chǎn)購買價(jià)格和附屬設(shè)施購買價(jià)格。3.3付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付給賣方；剩余房款萬元整，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過后個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。具體付款時(shí)間及方式，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付：4.1.1交付時(shí)間：本房產(chǎn)的交付時(shí)間為年月日。4.1.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。4.2房產(chǎn)過戶：4.2.1過戶時(shí)間：本房產(chǎn)的過戶時(shí)間為年月日。4.2.2過戶所需材料：買方和賣方應(yīng)按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門的要求，提供相應(yīng)的身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。4.2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：賣方保證本房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。5.2保修責(zé)任：5.2.1保修范圍：本房產(chǎn)的保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。5.2.2保修期限：本房產(chǎn)的保修期限為年，自交付之日起計(jì)算。5.2.3保修費(fèi)用承擔(dān)：在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用：本房產(chǎn)的交易費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式：6.2.1買家承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。6.2.2賣家承擔(dān)：賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.2.3雙方共同承擔(dān)：雙方應(yīng)共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于過戶費(fèi)用等。第七條違約責(zé)任7.1買家違約：7.1.1違約行為：買方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款或其他費(fèi)用。7.1.2違約責(zé)任：買方應(yīng)支付給賣方違約金，違約金為本合同交易金額的10%。7.2賣家違約：7.2.1違約行為：賣方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)或過戶。7.2.2違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付給買方違約金，違約金為本合同交易金額的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式依次為和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為北京市，第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式依次為和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為北京市，適用法律為中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交賣方備案。9.2房產(chǎn)租賃：本房產(chǎn)交易過程中，如房產(chǎn)涉及租賃，買方應(yīng)承擔(dān)租賃合同約定的租金支付義務(wù)。9.3物業(yè)服務(wù)：買方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.4雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同生效時(shí)間為年月日。10.3合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4合同解除：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十一條雙方簽字蓋章11.1賣家簽字蓋章：（此處附上賣家簽字蓋章頁）11.2買家簽字蓋章：（此處附上買家簽字蓋章頁）第十二條合同履行地本合同履行地為您提供的房產(chǎn)所在地。第十三條合同備案編號(hào)本合同備案編號(hào)為號(hào)。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十五條合同有效期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣家身份證明復(fù)印件附件三：買家身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件（如有）附件六：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：租賃合同復(fù)印件（如有）附件十：其他重要文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：賣家身份證明復(fù)印件說明：賣家身份證明用于驗(yàn)證賣方的身份信息，附件中應(yīng)包含賣家的身份證明復(fù)印件。附件三：買家身份證明復(fù)印件說明：買家身份證明用于驗(yàn)證買家的身份信息，附件中應(yīng)包含買家的身份證明復(fù)印件。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件（如有）說明：如有貸款購買房產(chǎn)的情況，附件中應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件，以證明買方的貸款事宜。附件六：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方簽訂的主要合同文件，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：物業(yè)服務(wù)合同是買方與物業(yè)管理公司簽訂的關(guān)于物業(yè)服務(wù)的合同，附件中應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件。附件八：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單是買方購買的房產(chǎn)保險(xiǎn)的證明文件，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件。附件九：租賃合同復(fù)印件（如有）說明：如有房產(chǎn)租賃的情況，附件中應(yīng)包含租賃合同的復(fù)印件，以證明租賃關(guān)系的存在。附件十：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)過戶相關(guān)文件、稅費(fèi)支付證明等，附件中應(yīng)包含這些文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買家未按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款或其他費(fèi)用。2.賣家未按照合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)或過戶。3.買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方應(yīng)支付給賣方違約金，違約金為本合同交易金額的10%。2.賣家違約：賣家應(yīng)支付給買方違約金，違約金為本合同交易金額的10%。示例說明：假設(shè)買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，買方應(yīng)支付給賣方違約金，違約金為本合同交易金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)。3.過戶：是將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.違約金：是一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.