2025年農(nóng)村學(xué)校土地流轉(zhuǎn)及承包合作合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村學(xué)校土地流轉(zhuǎn)及承包合作合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.土地基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及性質(zhì)2.3土地權(quán)屬證明文件3.土地流轉(zhuǎn)及承包合作方式3.1流轉(zhuǎn)期限3.2承包面積及單價3.3承包方式3.4承包費(fèi)用支付方式4.土地流轉(zhuǎn)及承包合作條件4.1土地使用條件4.2土地保護(hù)及生態(tài)環(huán)境要求4.3土地流轉(zhuǎn)及承包合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.土地流轉(zhuǎn)及承包合作費(fèi)用5.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.2土地承包費(fèi)用5.3土地流轉(zhuǎn)及承包合作費(fèi)用支付時間及方式6.土地流轉(zhuǎn)及承包合作期限6.1土地流轉(zhuǎn)期限6.2土地承包期限6.3土地流轉(zhuǎn)及承包合作期限屆滿后的處理7.土地流轉(zhuǎn)及承包合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1土地流轉(zhuǎn)方權(quán)利和義務(wù)7.2土地承包方權(quán)利和義務(wù)8.土地流轉(zhuǎn)及承包合作合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方蓋章及簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：縣鎮(zhèn)村村民委員會乙方：縣鎮(zhèn)學(xué)校1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：縣鎮(zhèn)村乙方地址：縣鎮(zhèn)學(xué)校1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.土地基本情況2.1土地位置及面積土地位于縣鎮(zhèn)村，總面積為畝。2.2土地用途及性質(zhì)土地用途為農(nóng)業(yè)用地，性質(zhì)為集體土地。2.3土地權(quán)屬證明文件甲方提供的土地權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地所有權(quán)證等。3.土地流轉(zhuǎn)及承包合作方式3.1流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。3.2承包面積及單價承包面積為畝，土地承包單價為每畝X元。3.3承包方式承包方式為直接承包，即乙方直接與甲方簽訂土地承包合同。3.4承包費(fèi)用支付方式承包費(fèi)用支付方式為分年度支付，乙方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)向甲方支付上一年的承包費(fèi)用。4.土地流轉(zhuǎn)及承包合作條件4.1土地使用條件乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得改變土地用途。4.2土地保護(hù)及生態(tài)環(huán)境要求乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得造成土地污染和生態(tài)破壞。4.3土地流轉(zhuǎn)及承包合作雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利：享有土地承包經(jīng)營權(quán)；乙方在承包期限內(nèi)，不得擅自改變土地用途；乙方在承包期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)包、出租土地。甲方義務(wù)：向乙方提供符合承包條件的土地；保障乙方在承包期限內(nèi)，享有土地承包經(jīng)營權(quán)。乙方權(quán)利：在承包期限內(nèi)，享有土地承包經(jīng)營權(quán)；乙方有權(quán)按照合同約定，使用、收益土地。乙方義務(wù)：按時支付土地承包費(fèi)用；依法履行土地保護(hù)及生態(tài)環(huán)境要求；不得擅自改變土地用途。5.土地流轉(zhuǎn)及承包合作費(fèi)用5.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每畝X元，共計元。5.2土地承包費(fèi)用土地承包費(fèi)用為每畝X元，共計元。5.3土地流轉(zhuǎn)及承包合作費(fèi)用支付時間及方式土地流轉(zhuǎn)及承包合作費(fèi)用分年度支付，乙方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)向甲方支付上一年的承包費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.土地流轉(zhuǎn)及承包合作期限6.1土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。6.2土地承包期限土地承包期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。6.3土地流轉(zhuǎn)及承包合作期限屆滿后的處理土地流轉(zhuǎn)及承包合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂合同。如一方不同意繼續(xù)合作，另一方有權(quán)收回土地，但應(yīng)提前三個月通知對方。8.土地流轉(zhuǎn)及承包合作合同變更及解除8.1合同變更如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按變更后的內(nèi)容履行。8.2合同解除8.2.1甲方單方面解除合同甲方在乙方嚴(yán)重違約或因不可抗力等原因?qū)е峦恋責(zé)o法繼續(xù)承包使用時，有權(quán)單方面解除合同，并提前一個月通知乙方。8.2.2乙方單方面解除合同乙方在甲方未按合同約定提供土地或存在嚴(yán)重違約行為時，有權(quán)單方面解除合同，并提前一個月通知甲方。9.違約責(zé)任9.1違約行為雙方任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金按合同約定計算；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2土地流轉(zhuǎn)及承包合作費(fèi)用支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.合同簽署雙方蓋章及簽字甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________附件：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地流轉(zhuǎn)及承包合作費(fèi)用支付憑證3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍土地流轉(zhuǎn)及承包合作的咨詢與服務(wù)；土地權(quán)屬證明文件的審核與確認(rèn)；土地流轉(zhuǎn)及承包合作費(fèi)用的代收代付；土地流轉(zhuǎn)及承包合作過程中的技術(shù)支持；土地流轉(zhuǎn)及承包合作合同的擔(dān)保服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意2.2第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商一致后選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間不承擔(dān)直接的法律責(zé)任，但其責(zé)任應(yīng)通過合作協(xié)議進(jìn)行明確。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的賠償限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的免責(zé)條款5.2.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2甲乙雙方的責(zé)任因甲乙雙方的責(zé)任導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.2第三方介入的審核第三方在收到申請后，對甲乙雙方的基本情況進(jìn)行審核，確認(rèn)符合條件后，簽訂合作協(xié)議。6.3第三方介入的實(shí)施第三方在簽訂合作協(xié)議后，按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。6.4第三方介入的終止在合同履行過程中，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要終止第三方介入，應(yīng)提前一個月通知對方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。7.第三方介入的變更7.1第三方變更的申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)提前一個月通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方變更的審核新的第三方在收到申請后，對甲乙雙方的基本情況進(jìn)行審核，確認(rèn)符合條件后，簽訂合作協(xié)議。7.3第三方變更的實(shí)施新的第三方在簽訂合作協(xié)議后，按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。7.4第三方變更的終止如新的第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)無法履行協(xié)議的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等官方證明文件，證明甲方對土地的合法權(quán)屬。說明：此文件作為合同附件，用于證明土地流轉(zhuǎn)及承包合作的合法性。2.土地流轉(zhuǎn)及承包合作費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明乙方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。說明：此文件作為合同附件，用于證明乙方履行了支付義務(wù)。3.土地流轉(zhuǎn)及承包合作合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同雙方的基本信息、土地流轉(zhuǎn)及承包合作的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此文件作為合同附件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，應(yīng)提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：此文件作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和合作的具體內(nèi)容。5.土地使用規(guī)劃及方案詳細(xì)要求：提供乙方使用土地的具體規(guī)劃及方案，包括種植計劃、施肥計劃、灌溉計劃等。說明：此文件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方合理利用土地。6.土地流轉(zhuǎn)及承包合作過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于驗(yàn)收報告、檢查記錄、整改通知等，用于記錄合同履行過程中的重要事項。說明：此文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的各項活動。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定提供符合要求的土地；未按時支付土地流轉(zhuǎn)及承包合作費(fèi)用；故意隱瞞土地權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方遭受損失。1.2乙方違約行為未按時支付土地流轉(zhuǎn)及承包合作費(fèi)用；未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害；故意違反土地保護(hù)及生態(tài)環(huán)境要求，造成環(huán)境破壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方責(zé)任認(rèn)定若甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定計算。2.2乙方責(zé)任認(rèn)定若乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定計算；若乙方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；若乙方違反土地保護(hù)及生態(tài)環(huán)境要求，造成環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例甲方未按合同約定在約定時間內(nèi)提供土地，導(dǎo)致乙方無法按計劃種植作物，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定支付土地承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同約定計算。若乙方繼續(xù)拖欠，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年農(nóng)村學(xué)校土地流轉(zhuǎn)及承包合作合同協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息第二章土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地類型2.4土地權(quán)屬第三章土地流轉(zhuǎn)及承包條件3.1流轉(zhuǎn)期限3.2承包期限3.3承包方式3.4土地用途第四章土地流轉(zhuǎn)及承包費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.2土地承包費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章土地流轉(zhuǎn)及承包雙方權(quán)利義務(wù)5.1流轉(zhuǎn)方權(quán)利5.2承包方權(quán)利5.3流轉(zhuǎn)方義務(wù)5.4承包方義務(wù)第六章土地流轉(zhuǎn)及承包過程中的管理與監(jiān)督6.1土地流轉(zhuǎn)及承包管理機(jī)制6.2土地流轉(zhuǎn)及承包監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.3土地流轉(zhuǎn)及承包糾紛處理第七章土地流轉(zhuǎn)及承包合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同變更及終止的程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1土地流轉(zhuǎn)及承包協(xié)議書10.2土地流轉(zhuǎn)及承包合同附件10.3其他相關(guān)附件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同解釋11.3合同解除11.4合同解除后的處理第十二章合同解除后的處理12.1土地返還12.2費(fèi)用退還12.3其他處理事項第十三章合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序第十四章合同解除后的其他事項14.1合同解除后的保密義務(wù)14.2合同解除后的通知義務(wù)14.3合同解除后的其他事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年農(nóng)村學(xué)校土地流轉(zhuǎn)及承包合作合同協(xié)議書1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2024年____月____日1.4合同雙方信息：第二章土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地類型：_______2.4土地權(quán)屬：_______第三章土地流轉(zhuǎn)及承包條件3.1流轉(zhuǎn)期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2承包期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.3承包方式：_______3.4土地用途：_______第四章土地流轉(zhuǎn)及承包費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：_______元/畝/年4.2土地承包費(fèi)用：_______元/畝/年4.3費(fèi)用支付方式：_______4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：_______第五章土地流轉(zhuǎn)及承包雙方權(quán)利義務(wù)5.1流轉(zhuǎn)方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定合理使用土地。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按期支付土地流轉(zhuǎn)及承包費(fèi)用。5.1.3甲方有權(quán)在合同到期或終止時收回土地。5.2承包方權(quán)利：5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。5.2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得收益。5.3流轉(zhuǎn)方義務(wù)：5.3.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.3.2甲方應(yīng)提供必要的土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。5.3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決土地使用過程中遇到的問題。5.4承包方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得改變土地用途。5.4.2乙方應(yīng)按時足額支付土地流轉(zhuǎn)及承包費(fèi)用。5.4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第六章土地流轉(zhuǎn)及承包過程中的管理與監(jiān)督6.1土地流轉(zhuǎn)及承包管理機(jī)制：_______6.2土地流轉(zhuǎn)及承包監(jiān)督機(jī)構(gòu)：_______6.3土地流轉(zhuǎn)及承包糾紛處理：_______第七章土地流轉(zhuǎn)及承包合同變更及終止7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致。7.1.2出現(xiàn)不可抗力等因素。7.2合同終止條件：7.2.1合同到期。7.2.2雙方協(xié)商一致。7.2.3乙方違約。7.2.4甲方違約。7.3合同變更及終止的程序：7.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或終止合同的要求。7.3.2雙方應(yīng)就變更或終止合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。7.3.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更或終止合同協(xié)議。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按期支付土地流轉(zhuǎn)及承包費(fèi)用。8.1.2乙方未按合同約定合理使用土地。8.1.3甲方未提供必要的土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。8.1.4甲方未按合同約定提供技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1損失賠償按實(shí)際損失計算。8.3.2違約金按合同約定執(zhí)行。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決。9.1.2仲裁解決。9.1.3訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)。9.2.2仲裁委員會。9.2.3人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請求。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到請求后_______日內(nèi)作出裁決。第十章合同附件10.1土地流轉(zhuǎn)及承包協(xié)議書。10.2土地流轉(zhuǎn)及承包合同附件。10.3其他相關(guān)附件。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同解釋：11.2.1合同內(nèi)容如有歧義，按有利于合同履行方的原則解釋。11.3合同解除：11.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理善后事宜。11.4合同解除后的處理：11.4.1乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。11.4.2雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二章合同解除后的處理12.1土地返還：12.1.1乙方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)將土地返還給甲方。12.2費(fèi)用退還：12.2.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用部分的土地流轉(zhuǎn)及承包費(fèi)用。12.3其他處理事項：12.3.1合同解除后的其他事項按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。第十三章合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式：13.1.1同第八章第九節(jié)。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1同第八章第九節(jié)。13.3爭議解決程序：13.3.1同第八章第九節(jié)。第十四章合同解除后的其他事項14.1合同解除后的保密義務(wù)：14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同解除后的通知義務(wù)：14.2.1雙方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)書面通知對方。14.3合同解除后的其他事項：14.3.1合同解除后的其他事項按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：1.土地流轉(zhuǎn)及承包協(xié)議書2.土地流轉(zhuǎn)及承包合同附件3.其他相關(guān)附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)土地的整理和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方應(yīng)配合甲方的工作進(jìn)度。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)土地的整理和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方作為承包方，有責(zé)任配合甲方的工作，確保工程順利進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)及承包的合法性，提供必要的法律文件和手續(xù)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需確保土地流轉(zhuǎn)及承包的合法性，向乙方提供必要的法律文件和手續(xù)，保障乙方的合法權(quán)益。1.3甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的技能水平。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任對乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助乙方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技能，提升土地利用率。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)及承包的監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定合理使用土地。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)監(jiān)督管理土地流轉(zhuǎn)及承包過程，確保乙方遵守合同約定，合理使用土地資源。1.5甲方應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)或人員負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)和溝通，解決乙方在合同履行過程中遇到的問題。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)或人員負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)和溝通，及時解決乙方在合同履行過程中遇到的問題，保障合同的順利實(shí)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)選擇土地的種植方式和作物品種，甲方應(yīng)予以支持。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定土地的種植方式和作物品種，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并提供相應(yīng)的技術(shù)支持。2.2乙方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)配合乙方的調(diào)整，確保土地的合理利用。2.3乙方有權(quán)自行決定產(chǎn)品的銷售渠道，甲方不得干涉。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自行決定產(chǎn)品的銷售渠道，甲方不得干涉乙方的市場運(yùn)作。2.4乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的生產(chǎn)資料和技術(shù)支持。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供必要的生產(chǎn)資料和技術(shù)支持，保障乙方的生產(chǎn)需求。2.5乙方有權(quán)對甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)予以重視并改進(jìn)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)予以重視并不斷改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，經(jīng)雙方同意后擔(dān)任合同執(zhí)行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為合同執(zhí)行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)者，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保其能夠公正、有效地履行職責(zé)。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向雙方提交監(jiān)督和協(xié)調(diào)方案。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后一定時間內(nèi)，提交詳細(xì)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)方案，明確其工作內(nèi)容和目標(biāo)。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告合同執(zhí)行情況，包括土地使用、費(fèi)用支付、爭議解決等方面。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告合同執(zhí)行情況，確保雙方了解合同履行的進(jìn)展。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助雙方解決爭議，提出解決方案。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議，提出合理的解決方案，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)及承包協(xié)議書2.土地流轉(zhuǎn)及承包合同附件3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.土地權(quán)屬證明文件5.土地使用規(guī)劃圖6.技術(shù)培訓(xùn)計劃7.爭議解決機(jī)制8.合同執(zhí)行監(jiān)督報告9.第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督和協(xié)調(diào)方案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按期支付土地流轉(zhuǎn)及承包費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付費(fèi)用，若未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定合理使用土地。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)合理使用土地，若發(fā)現(xiàn)不合理使用，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未提供必要的土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)提供必要的土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，若未提供，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按合同約定提供技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)提供技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，若未提供或提供不足，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，若未履行或履行不足，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地流轉(zhuǎn)：指土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包權(quán)等權(quán)益的轉(zhuǎn)移。2.承包：指土地使用者與土地所有者之間簽訂的關(guān)于土地使用、收益分配等事項的協(xié)議。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁、訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交第三方中介機(jī)構(gòu)或仲裁委員會處理。2.問題：乙方未按期支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，若乙方逾期未支付，可依法追討。3.問題：甲方未提供技術(shù)支持。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出具體需求，甲方應(yīng)盡快提供相應(yīng)技術(shù)支持。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督不力。解決辦法：雙方可向第三方中介機(jī)構(gòu)提出整改要求，若仍不改進(jìn)，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村學(xué)校土地流轉(zhuǎn)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2.農(nóng)村學(xué)校土地流轉(zhuǎn)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.農(nóng)村學(xué)校土地流轉(zhuǎn)用于生態(tài)保護(hù)與恢復(fù)。4.農(nóng)村學(xué)校土地流轉(zhuǎn)用于社會公益事業(yè)。全文完。2024年農(nóng)村學(xué)校土地流轉(zhuǎn)及承包合作合同協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為了充分發(fā)揮農(nóng)村土地資源優(yōu)勢，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方愿意將農(nóng)村學(xué)校土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，乙方愿意承包經(jīng)營該土地。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村學(xué)校土地流轉(zhuǎn)及承包合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地流轉(zhuǎn)及承包合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)村學(xué)校土地：指甲方擁有的農(nóng)村學(xué)校土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地。（2）流轉(zhuǎn)：指甲方將農(nóng)村學(xué)校土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。（3）承包：指乙方按照合同約定，對農(nóng)村學(xué)校土地進(jìn)行經(jīng)營、管理、使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）流轉(zhuǎn)期限：指甲方將農(nóng)村學(xué)校土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用的期限。（2）承包面積：指乙方承包經(jīng)營的農(nóng)村學(xué)校土地面積。（3）承包費(fèi)用：指乙方支付給甲方的土地承包費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理利用農(nóng)村學(xué)校土地，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。（2）甲方有權(quán)對乙方在承包經(jīng)營過程中違反合同約定行為進(jìn)行制止、糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供農(nóng)村學(xué)校土地的相關(guān)資料和必要的技術(shù)支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用農(nóng)村學(xué)校土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付土地承包費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)合理利用農(nóng)村學(xué)校土地，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，流轉(zhuǎn)期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)村學(xué)校土地所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，合理利用農(nóng)村學(xué)校土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確保土地承包經(jīng)營的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；（3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議書；（3）終止合同協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村學(xué)校土地恢復(fù)原狀，退還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）土地承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的承包面積和承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付土地承包費(fèi)用。（2）土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：若甲方將農(nóng)村學(xué)校土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于土地改良費(fèi)用、種植材料費(fèi)用、灌溉費(fèi)用等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時間：（1）土地承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付首期承包費(fèi)用。（2）土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付首期流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時履行合同約定的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供農(nóng)村學(xué)校土地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方未按合同約定提供相關(guān)資料和技術(shù)支持，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方未按合同約定合理利用農(nóng)村學(xué)校土地，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）農(nóng)村學(xué)校土地的地理位置、面積、權(quán)屬等相關(guān)信息；（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致農(nóng)村學(xué)校土地?zé)o法正常使用；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的事項；（2）合同約定的保密事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在承包經(jīng)營農(nóng)村學(xué)校土地期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對農(nóng)村學(xué)校土地進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整和征收的權(quán)力。（2）乙方在承包經(jīng)營期間，如需對土地進(jìn)行重大改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)。（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同推進(jìn)合作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村學(xué)校土地流轉(zhuǎn)及承包合作的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.農(nóng)村學(xué)校土地權(quán)屬證明文件。3.土地承包費(fèi)用計算依據(jù)及支付憑證。4.不可抗力事件證明材料。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件及記錄。6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供