2025年土地抵押借款合同范本：遵循法律法規(guī)規(guī)范金融秩序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地抵押借款合同范本：遵循法律法規(guī)，規(guī)范金融秩序本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.抵押土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地登記情況3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款還款方式4.抵押物的評估與價值4.1抵押物評估機構(gòu)4.2抵押物評估價值4.3抵押物價值確認(rèn)5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.借款人義務(wù)6.1按時還款6.2依法使用借款6.3不得擅自處置抵押物6.4不得損害抵押物價值7.抵押權(quán)人權(quán)利7.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)7.2抵押物保全權(quán)7.3抵押物處置權(quán)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押合同14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024LMYD0011.2合同名稱：2024年土地抵押借款合同1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道1.5合同雙方基本信息2.抵押土地的基本情況2.1土地位置：省市縣鄉(xiāng)村號2.2土地面積：100畝2.3土地用途：農(nóng)業(yè)用地2.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的全部權(quán)益2.5土地登記情況：該土地已在縣土地管理局登記備案3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2借款期限：自合同簽訂之日起至2027年X月X日止，共計3年3.3借款利率：年利率為6%，按月計息，每月還款日為X日3.4借款還款方式：按月等額本息還款法4.抵押物的評估與價值4.1抵押物評估機構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司4.2抵押物評估價值：根據(jù)資產(chǎn)評估有限公司的評估報告，抵押物的評估價值為人民幣肆佰萬元整（￥400,000.00）4.3抵押物價值確認(rèn)：雙方確認(rèn)抵押物評估價值為人民幣肆佰萬元整（￥400,000.00）5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件：在借款人未按合同約定償還借款本息時，乙方有權(quán)處置抵押物5.2抵押物處置程序：乙方在處置抵押物前，應(yīng)書面通知甲方，并按照法律規(guī)定進行公開拍賣或變賣5.3抵押物處置收益分配：處置抵押物所得收益，在扣除處置費用后，優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸乙方所有6.借款人義務(wù)6.1按時還款：甲方應(yīng)按合同約定的還款計劃，在每月還款日向乙方支付借款本息6.2依法使用借款：甲方應(yīng)將借款用于約定的合法用途，不得挪作他用6.3不得擅自處置抵押物：甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物6.4不得損害抵押物價值：甲方應(yīng)采取必要措施維護抵押物的完好，不得故意或過失造成抵押物價值減損7.抵押權(quán)人權(quán)利7.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)：在借款人違約時，乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锼玫膬r款，以清償其債權(quán)7.2抵押物保全權(quán)：乙方有權(quán)采取必要措施保全抵押物，防止抵押物價值減損7.3抵押物處置權(quán)：在借款人違約且無法履行還款義務(wù)時，乙方有權(quán)依法處置抵押物8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1甲方未能按期償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按合同約定利率的1.5倍計算。8.1.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.1.3甲方擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間處置抵押物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的0.5%計算。8.2.2乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1借款期限屆滿，且借款本息已全部清償。10.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方書面通知對方合同解除或終止。10.3.2依法辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押合同14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同委托而介入合同關(guān)系的個人或法人。15.2第三方的角色：第三方可以擔(dān)任中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保方或其他任何為合同履行提供輔助服務(wù)的角色。15.3第三方的選任：第三方由甲方、乙方或雙方共同選任，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的全部內(nèi)容，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機制。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：甲方、乙方與第三方在合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：17.1.1第三方因違反合同約定造成甲方、乙方損失的，賠償金額不得超過合同約定或合作協(xié)議中約定的限額。17.1.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或損失的，賠償金額不得超過其接受委托時的保險金額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)權(quán)利劃分：18.1.1第三方應(yīng)遵守甲方、乙方的指示和合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方、乙方承擔(dān)。18.2第三方與抵押物之間的關(guān)系：18.2.1第三方不得擅自占有、使用、處置抵押物。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需對抵押物進行必要的檢查或評估，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。18.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方與其他相關(guān)方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)妥善處理，避免造成合同履行受阻或損失。19.第三方的退出機制19.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方選任新的第三方。19.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置、權(quán)屬證明、評估價值等詳細(xì)信息。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的準(zhǔn)確性和完整性。2.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、還款計劃、違約責(zé)任等條款。附件說明：借款合同是借款雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，明確了借款的具體條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的描述、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的評估價值、抵押物的處置方式等條款。附件說明：抵押合同是抵押雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，明確了抵押物的抵押權(quán)和處置方式。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。附件說明：第三方合作協(xié)議是甲方、乙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的書面約定，明確了第三方在合同履行中的地位和責(zé)任。5.評估報告詳細(xì)要求：包括評估機構(gòu)的名稱、評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。附件說明：評估報告是對抵押物價值進行評估的專業(yè)文件，用于確定抵押物的價值。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議，用于在發(fā)生爭議時按照約定解決。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、借款人身份證明、抵押物權(quán)屬證明等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及到的其他證明文件，用于證明合同履行所需的各項條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：違約行為：未按期償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定利率的1.5倍計算。示例說明：若借款人未在每月還款日償還借款本息，則應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息。2.抵押權(quán)人違約行為：違約行為：未按約定時間處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的0.5%計算。示例說明：若抵押權(quán)人未在規(guī)定時間內(nèi)處置抵押物，則應(yīng)向借款人支付違約金。3.第三方違約行為：違約行為：因第三方自身原因造成合同履行受阻或損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償金額不得超過合同約定或合作協(xié)議中約定的限額。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е碌盅何飪r值減損，則應(yīng)向甲方、乙方賠償相應(yīng)的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定用途使用借款、擅自處置抵押物、未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定用途使用借款，則乙方有權(quán)要求甲方停止使用并賠償損失。全文完。2024年土地抵押借款合同范本：遵循法律法規(guī)，規(guī)范金融秩序1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3銀行業(yè)務(wù)操作規(guī)范2.定義與解釋2.1合同術(shù)語2.2合同雙方2.3合同標(biāo)的3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.土地抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)利4.3抵押物價值評估5.抵押物登記與保管5.1抵押物登記5.2抵押物保管5.3抵押物權(quán)利變更6.借款用途6.1借款用途規(guī)定6.2借款用途變更6.3違規(guī)使用借款責(zé)任7.借款還款7.1還款方式7.2還款期限7.3違約責(zé)任8.利息支付8.1利息計算方式8.2利息支付時間8.3利息支付方式9.逾期借款處理9.1逾期定義9.2逾期利息計算9.3逾期違約責(zé)任10.抵押權(quán)實現(xiàn)10.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序10.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同遵循中國人民銀行及中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布的各項金融政策及業(yè)務(wù)操作規(guī)范。1.3本合同依據(jù)甲方提供的土地抵押物情況及乙方提出的借款需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。第二條定義與解釋2.1本合同中“借款人”指甲方，“貸款人”指乙方，“抵押物”指甲方提供的用于抵押的國有土地使用權(quán)。2.2本合同中“借款金額”指甲方從乙方處借取的人民幣金額。2.3本合同中“借款期限”指甲方從乙方處借取款項的起止日期。第三條借款金額及期限3.1借款金額：甲方從乙方處借取人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2借款期限：自本合同簽訂之日起至貳拾貳年（22年）后之日止。第四條土地抵押物4.1抵押物概述：甲方以其位于某市某區(qū)某路某號的國有土地使用權(quán)作為抵押物，該土地面積為壹拾畝，土地證號為X。4.2抵押物權(quán)利：甲方對該抵押物擁有完全的權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。4.3抵押物價值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，該抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第五條抵押物登記與保管5.1抵押物登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。5.2抵押物保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。5.3抵押物權(quán)利變更：如抵押物權(quán)利發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。第六條借款用途6.1借款用途規(guī)定：甲方借款僅用于合法合規(guī)的經(jīng)營活動，不得用于非法用途。6.2借款用途變更：如甲方需變更借款用途，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。6.3違規(guī)使用借款責(zé)任：如甲方違規(guī)使用借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即歸還借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條借款還款7.1還款方式：甲方應(yīng)按月分期償還借款本金及利息，具體還款計劃詳見附件。7.2還款期限：甲方應(yīng)在每月的對應(yīng)還款日將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息足額存入乙方指定的賬戶。7.3.1提前收回借款本金及利息；7.3.2向甲方收取逾期利息；7.3.3依法向抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第八條利息支付8.1利息計算方式：借款利息按月計收，利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮5%，具體利率以借款合同簽訂之日中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。8.2利息支付時間：甲方應(yīng)于每月的對應(yīng)還款日支付當(dāng)月利息。8.3利息支付方式：甲方應(yīng)將當(dāng)月利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。第九條逾期借款處理9.1逾期定義：如甲方未按約定的還款期限償還借款本金及利息，視為逾期。9.2逾期利息計算：逾期利息按日計收，利率為借款利率的1.5倍。9.3逾期違約責(zé)任：甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條抵押權(quán)實現(xiàn)10.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：乙方應(yīng)依法向法院提起訴訟，請求實現(xiàn)抵押權(quán)。10.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限：自乙方向法院提起訴訟之日起，抵押權(quán)實現(xiàn)期限為六個月。第十一條合同解除與終止11.1.1一方違約，且違約方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補救措施；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方違反法律法規(guī)，使合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同終止條件：合同約定的借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息，合同自動終止。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院解決。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)監(jiān)管部門備案。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押登記證明文件、還款計劃等。14.2合同變更：本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同解除：本合同的解除，必須按照合同約定的解除條件和程序進行。14.4合同終止：本合同的終止，必須按照合同約定的終止條件和程序進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)活動的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行情況等。2.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；2.2.2向甲乙雙方提出合理建議；2.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，原則上不超過合同金額的5%。4.3第三方責(zé)任限額的計算方式、賠償范圍和賠償程序應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配和風(fēng)險承擔(dān)。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的立場，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，調(diào)整合同條款，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜，及時與第三方溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。6.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以避免因第三方能力不足導(dǎo)致合同履行受阻。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重失職或違法行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，并就第三方介入期間產(chǎn)生的后果進行協(xié)商處理。第八條第三方介入的記錄和報告8.1第三方在介入過程中，應(yīng)詳細(xì)記錄相關(guān)活動，并及時向甲乙雙方提交報告。8.2.1第三方介入的起止時間；8.2.2第三方介入的具體職責(zé)和執(zhí)行情況；8.2.3第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題及建議；8.2.4第三方介入的成果和結(jié)論。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，原則上由請求方承擔(dān)。9.2如第三方介入的費用涉及甲乙雙方，應(yīng)根據(jù)實際情況進行分?jǐn)?。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：合同雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、用途、還款方式等。說明：借款合同的正式文本，作為本合同的主要附件。2.抵押登記證明文件詳細(xì)要求：抵押物登記的官方證明文件，包括抵押登記日期、抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。說明：證明抵押物已辦理抵押登記，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)的官方證明文件，包括土地位置、面積、使用權(quán)人信息等。說明：證明甲方擁有抵押物的土地使用權(quán)，為抵押物的合法性提供依據(jù)。4.還款計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)的還款時間表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：明確還款的具體安排，便于甲乙雙方按照計劃履行還款義務(wù)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保合同的有效執(zhí)行。6.評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)和程序的協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序，保障合同雙方的合法權(quán)益。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就合同變更內(nèi)容達成的協(xié)議。說明：記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，確保合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就合同解除原因、程序和后果達成的協(xié)議。說明：明確合同解除的條件和程序，保障合同雙方的權(quán)益。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、憑證等。說明：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件，以備不時之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：甲方未在還款日償還人民幣壹萬元，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金人民幣壹千元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時發(fā)放借款或未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：乙方未在約定日期內(nèi)發(fā)放借款，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣壹萬元，乙方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)違約金人民幣壹千元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)違約金。示例：第三方未按時提交評估報告，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣壹萬元，第三方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)違約金人民幣壹千元。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年土地抵押借款合同范本：遵循法律法規(guī)，規(guī)范金融秩序2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1適用法律法規(guī)1.2政策性文件1.3相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3代理人信息（如有）3.借款金額及期限3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式4.土地抵押信息4.1抵押土地的位置、面積、用途等4.2土地權(quán)屬證明文件4.3土地抵押登記手續(xù)5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)及評估方法5.2評估報告及評估結(jié)果6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途限制7.抵押物保險7.1抵押物保險種類7.2保險金額及保險期限7.3保險費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1當(dāng)事人協(xié)商事項14.2不可抗力條款14.3其他特殊約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1適用法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.4《中華人民共和國土地管理法》1.2政策性文件1.2.1國家發(fā)展和改革委員會、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會等聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范金融秩序加強金融監(jiān)管的通知》1.2.2相關(guān)地方政府發(fā)布的土地抵押借款管理辦法1.3相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布的《商業(yè)銀行土地抵押貸款管理辦法》1.3.2中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的《房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程》2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：________________________2.1.2法定代表人：________________________2.1.3營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：________________________2.2.2法定代表人：________________________2.2.3營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：________________________2.3.2代理機構(gòu)名稱：________________________2.3.3代理人授權(quán)書：________________________3.借款金額及期限3.1借款本金：人民幣______________元整（大寫：______________________）3.2借款利率：年利率______________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。3.3借款期限：自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止，共計______________年。3.4還款方式：按月等額本息還款方式。4.土地抵押信息4.1抵押土地的位置、面積、用途等4.1.1土地位置：________________________4.1.2土地面積：________________________平方米4.1.3土地用途：________________________4.2土地權(quán)屬證明文件4.2.1土地所有權(quán)證：________________________4.2.2土地使用權(quán)證：________________________4.3土地抵押登記手續(xù)4.3.1抵押登記證明：________________________5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)及評估方法5.1.1評估機構(gòu)：________________________5.1.2評估方法：________________________5.2評估報告及評估結(jié)果5.2.1評估報告：________________________5.2.2評估結(jié)果：________________________6.借款用途6.1借款用途說明：借款人本次借款用于________________________6.2借款用途限制：借款人不得將借款用于________________________7.抵押物保險7.1抵押物保險種類：________________________7.2保險金額及保險期限：保險金額為抵押物價值的______________%，保險期限為______________年。7.3保險費用承擔(dān)：借款人承擔(dān)抵押物保險費用。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按合同約定還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款本金萬分之五的逾期利息。8.1.2借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自改變抵押土地用途，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即停止并恢復(fù)原用途，并承擔(dān)相應(yīng)損失。8.1.3借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于貸款金額千分之五的違約金。8.2.2抵押權(quán)人擅自解除合同，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1任何第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施終止合同履行。9.3合同解除后的處理9.3.1借款人應(yīng)立即歸還借款本金及利息。9.3.2抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押登記。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________________________。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.2土地所有權(quán)證復(fù)印件12.1.3評估報告12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容詳見附件清單。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。13.3合同變更后的處理13.3.1變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1當(dāng)事人協(xié)商事項14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.3其他特殊約定14.3.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不參與合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任，但因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或隱瞞重要事實導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方