二零二五年度房屋買賣合同土地使用權變更范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同土地使用權變更范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同術語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.土地使用權信息3.1土地使用權基本情況3.2土地使用權取得方式4.房屋買賣信息4.1房屋基本情況4.2房屋買賣價格5.土地使用權變更條件5.1變更原因5.2變更手續(xù)6.變更期限6.1變更起始時間6.2變更終止時間7.土地使用權變更費用7.1費用承擔方7.2費用支付方式8.合同履行與交付8.1履行方式8.2交付方式9.付款方式9.1付款時間9.2付款金額10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止時間14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房屋買賣合同土地使用權變更范本》。1.1.2“土地使用權”指出賣方依法取得的土地使用權。1.1.3“房屋”指出賣方擁有的房屋所有權及與之相關的土地使用權。1.1.4“買受方”指購買房屋及土地使用權的自然人或法人。1.1.5“合同金額”指買受方購買房屋及土地使用權所支付的金額。1.2合同術語解釋1.2.1“變更”指土地使用權從出賣方轉移至買受方的過程。1.2.2“交付”指出賣方將房屋及土地使用權轉移至買受方的行為。1.2.3“履行”指合同雙方按照合同約定完成各自義務的行為。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方地址：2.1.3出賣方法定代表人或授權代表姓名：2.1.4出賣方聯系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方法定代表人或授權代表姓名：2.2.4買受方聯系方式：3.土地使用權信息3.1土地使用權基本情況3.1.1土地使用權證號：3.1.2土地使用權面積：3.1.3土地使用權類型：3.1.4土地使用權取得日期：3.2土地使用權取得方式3.2.1土地使用權取得方式：3.2.2土地使用權取得依據：4.房屋買賣信息4.1房屋基本情況4.1.1房屋所有權證號：4.1.2房屋坐落地址：4.1.3房屋建筑面積：4.1.4房屋結構：4.1.5房屋權屬：4.2房屋買賣價格4.2.1房屋買賣總價：4.2.2付款方式：4.2.3付款時間：5.土地使用權變更條件5.1變更原因5.1.1變更原因：5.1.2變更原因依據：5.2變更手續(xù)5.2.1變更手續(xù)：5.2.2變更手續(xù)所需材料：6.變更期限6.1變更起始時間：6.2變更終止時間：8.合同履行與交付8.1履行方式8.1.1買受方應按照本合同約定的合同金額及付款方式支付房屋及土地使用權購買款。8.1.2出賣方應按照本合同約定的交付時間、地點及方式，將房屋及土地使用權轉移給買受方。8.2交付方式8.2.1出賣方應在合同約定的交付日前，將房屋及土地使用權證等相關文件交付給買受方。8.2.2買受方應在收到上述文件后，按照約定進行驗收。9.付款方式9.1付款時間9.1.1買受方應在合同簽訂后五個工作日內支付合同總價的30%作為首付款。9.1.2剩余款項應在房屋及土地使用權交付后十五個工作日內一次性支付完畢。9.2付款金額9.2.1合同總價為人民幣_____元。9.2.2首付款金額為人民幣_____元。9.2.3剩余款項金額為人民幣_____元。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買受方未按約定時間支付款項的；10.1.2出賣方未按約定時間交付房屋及土地使用權的；10.1.3出賣方提供的房屋及土地使用權存在權屬糾紛的；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_____%。10.2.2若違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的；12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；12.2解除程序12.2.1任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2收到解除通知的一方應在接到通知之日起五個工作日內回復是否同意解除合同。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；13.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款；13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.3終止條件13.3.1合同約定的期限屆滿；13.3.2合同解除；13.4終止時間13.4.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止；13.4.2合同解除后，合同立即終止。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋及土地使用權證、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務，協助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因導致合同未能履行或造成損失的，其責任限額不超過合同總價的_____%；3.1.2第三方因故意或重大過失導致合同未能履行或造成損失的，其責任限額不受前款限制。4.第三方責任界定4.1第三方的責任僅限于其提供服務范圍內的行為，對于超出其服務范圍的行為，第三方不承擔責任。5.第三方權利義務5.1第三方的權利：5.1.1按照合同約定收取服務費用；5.1.2在提供專業(yè)服務過程中，享有必要的知情權和溝通權。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2在提供服務過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.2.3對甲乙雙方提供的信息保密。6.第三方介入程序6.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方服務協議的副本提交給對方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同中的地位獨立，不屬于甲乙任何一方；7.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系由雙方另行約定，不影響本合同的履行；7.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入時的額外條款8.1.1第三方服務內容、服務期限、服務費用等；8.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中的責任和義務；8.1.3第三方與甲乙雙方之間的保密條款；8.1.4第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因不可抗力導致合同未能履行或造成損失的，甲乙雙方應相互理解并協商解決。9.第三方介入時的責任承擔9.1第三方介入后，若因第三方原因導致合同未能履行或造成損失的，由第三方承擔相應的責任；9.2若第三方責任與甲乙雙方共同原因導致合同未能履行或造成損失的，由甲乙雙方根據責任大小分擔損失。10.第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協商解決；10.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入時的合同變更11.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對本合同進行必要的變更，但應取得第三方的同意。12.第三方介入時的合同解除12.1第三方介入后，若出現合同解除的情形，甲乙雙方應根據本合同及第三方服務協議，按照合同約定解除合同。13.第三方介入時的合同終止13.1第三方介入后，合同終止的情形與合同約定一致。14.第三方介入時的合同生效與終止14.1第三方介入后，合同的生效與終止時間與本合同約定一致。15.第三方介入時的合同附件15.1第三方介入后，合同附件包括但不限于：第三方服務協議、相關文件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證要求：清晰、完整，顯示土地使用權的基本信息。說明：證明出賣方擁有合法的土地使用權。2.房屋所有權證要求：清晰、完整，顯示房屋的基本信息。說明：證明出賣方擁有合法的房屋所有權。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字或蓋章，明確房屋買賣的基本條款。說明：作為房屋買賣的法律文件。4.土地使用權變更申請書要求：填寫完整，包括變更原因、變更后的土地使用權信息等。說明：用于申請土地使用權變更。5.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額、付款時間、付款方式等。說明：證明買受方已支付相應款項。6.土地使用權變更手續(xù)文件要求：齊全，包括變更申請、批準文件等。說明：證明土地使用權變更已辦理完成。7.第三方服務協議要求：雙方簽字或蓋章，明確第三方服務內容、費用等。說明：第三方介入時的法律文件。8.合同變更協議要求：雙方簽字或蓋章，明確合同變更的內容。說明：合同履行過程中如需變更的正式文件。9.爭議解決協議要求：雙方簽字或蓋章，明確爭議解決方式。說明：爭議發(fā)生時適用的法律文件。10.合同解除協議要求：雙方簽字或蓋章，明確合同解除的原因和程序。說明：合同解除時的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方未按約定時間支付款項；1.2出賣方未按約定時間交付房屋及土地使用權；1.3第三方未能按約定提供專業(yè)服務；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責任的大小根據違約行為的嚴重程度、違約行為對合同履行的影響等因素確定；2.3若違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。3.示例說明：3.1若買受方未按約定時間支付款項，應向出賣方支付_____%的違約金；3.2若出賣方未按約定時間交付房屋及土地使用權，應向買受方支付_____%的違約金；3.3若第三方未能按約定提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付_____%的違約金；3.4若甲乙雙方未按約定履行合同義務，應根據具體違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同土地使用權變更范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.房屋及土地使用權的基本情況2.1房屋位置及面積2.2土地使用權性質及面積2.3土地使用權年限3.買賣雙方的基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.房屋及土地使用權的權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務5.土地使用權變更手續(xù)及費用5.1土地使用權變更手續(xù)5.2土地使用權變更費用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件8.違約責任及解決方式8.1違約責任8.2解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的房屋買賣及土地使用權變更事宜。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于買賣雙方就房屋及土地使用權進行的買賣、轉讓、變更等法律行為。1.2.2本合同適用于買賣雙方在房屋買賣過程中涉及的土地使用權變更手續(xù)及相關事宜。2.房屋及土地使用權的基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于______市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米。2.2土地使用權性質及面積2.2.1土地使用權性質為______（國有土地使用權/集體土地使用權）。2.2.2土地使用權面積為______平方米。2.3土地使用權年限2.3.1土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日。3.買賣雙方的基本情況3.1買方基本情況3.1.1買方名稱：______。3.1.2買方法定代表人（或負責人）：______。3.1.3買方住所地：______。3.2賣方基本情況3.2.1賣方名稱：______。3.2.2賣方法定代表人（或負責人）：______。3.2.3賣方住所地：______。4.房屋及土地使用權的權利義務4.1買方權利義務4.1.1買方有權取得房屋及土地使用權，并享有相應的權利。4.1.2買方應按照合同約定支付房屋及土地使用權的價款。4.1.3買方應配合賣方辦理土地使用權變更手續(xù)。4.2賣方權利義務4.2.1賣方應保證房屋及土地使用權的合法性，并承擔相應的法律責任。4.2.2賣方應按照合同約定將房屋及土地使用權交付給買方。4.2.3賣方應協助買方辦理土地使用權變更手續(xù)。5.土地使用權變更手續(xù)及費用5.1土地使用權變更手續(xù)5.1.1賣方應協助買方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。5.1.2買方應在取得土地使用權后______個工作日內辦理完畢土地使用權變更登記手續(xù)。5.2土地使用權變更費用5.2.1土地使用權變更費用包括但不限于登記費、測繪費、印花稅等。5.2.2土地使用權變更費用由買方承擔。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1買方應按照合同約定分期支付房屋及土地使用權的價款。6.1.2付款方式為______（現金/銀行轉賬/支票等）。6.2付款期限6.2.1買方應在合同簽訂后______個工作日內支付首期價款，余款在______年______月______日前付清。7.交房時間及條件7.1交房時間7.1.1交房時間為______年______月______日。7.2交房條件7.2.1賣方應確保房屋及土地使用權符合合同約定的交付條件。7.2.2買方應在交房時對房屋及土地使用權進行驗收，如有不符合約定的情況，買方有權要求賣方予以整改。8.違約責任及解決方式8.1違約責任8.1.1如賣方未按合同約定交付房屋及土地使用權，應向買方支付______元違約金。8.1.2如買方未按合同約定支付價款，應向賣方支付______元違約金。8.1.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2解決方式8.2.1如發(fā)生違約情況，雙方應友好協商解決。8.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未糾正；10.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.1.3雙方協商一致解除合同。11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1.1房屋所有權證復印件；11.1.1.2土地使用權證復印件；11.1.1.3雙方身份證復印件；11.1.1.4付款憑證；11.1.1.5其他雙方認為必要的文件。11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.1.1本合同于______年______月______日簽訂。12.2簽訂地點12.2.1本合同在______市______區(qū)______街道______號簽訂。13.合同份數及效力13.1合同份數13.1.1本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1除非另有約定，本合同項下的通知應以書面形式送達，并自送達之日起生效。14.2合同語言14.2.1本合同以中文書寫，如合同內容存在多種語言版本，以中文版本為準。14.3合同修改14.3.1本合同任何條款的修改，必須經雙方書面同意，并簽署書面修改協議。14.4合同解釋14.4.1本合同如有歧義，應按有利于保護無過錯的當事人的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系中的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入的目的是為了協助合同履行、提供專業(yè)服務或解決合同履行中的問題。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，但需事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。15.2.2第三方的介入不應損害甲乙雙方的合法權益，且介入事項應在合同約定的范圍內。16.第三方的責任與義務16.1責任限額16.1.1第三方的責任限于其專業(yè)范圍內，且其責任限額不得超過其提供服務的合理費用。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對提供的服務承擔相應的責任。16.1.3第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。17.第三方的權利17.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。17.2第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應直接與甲方進行溝通和合作，甲方對第三方的服務負責。18.1.2第三方應向甲方提供服務的詳細報告和記錄，甲方有權要求第三方提供必要的解釋和說明。18.1.3甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行改進或終止服務。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應直接與乙方進行溝通和合作，乙方對第三方的服務負責。18.2.2第三方應向乙方提供服務的詳細報告和記錄，乙方有權要求第三方提供必要的解釋和說明。18.2.3乙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行改進或終止服務。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1第三方介入前，應向甲乙雙方提交書面申請，說明介入的必要性、目的和預期效果。19.1.2甲乙雙方應在收到申請后______個工作日內給予答復。19.2第三方介入的審批19.2.1第三方介入的申請經甲乙雙方同意后，由甲方或乙方指定專人負責協調和監(jiān)督。19.2.2第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方協商確定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其服務任務后，合同自動終止。20.1.2第三方違反合同約定，或因自身原因無法繼續(xù)履行服務，甲乙雙方有權終止其介入。20.1.3第三方介入過程中發(fā)生不可抗力，導致服務無法繼續(xù)，經甲乙雙方協商一致，可終止第三方介入。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。21.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息，否則應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、權利人信息頁、附圖等。說明：用于證明房屋所有權人的身份和房屋的產權狀況。2.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、權利人信息頁、附圖等。說明：用于證明土地使用權人的身份和土地的使用權狀況。3.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的清晰復印件，包括正面和背面。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現金收據等有效憑證。說明：用于證明已按照合同約定支付了價款。5.土地使用權變更登記申請表要求：提供土地使用權變更登記申請表，填寫完整并簽字蓋章。說明：用于申請土地使用權變更登記。6.土地使用權變更登記審批文件要求：提供土地使用權變更登記審批文件，包括批準書、登記證明等。說明：用于證明土地使用權變更登記已經完成。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細列明房屋及附屬設施的狀況。說明：用于證明房屋及附屬設施在交接時的狀況。8.房屋及土地使用權相關稅費繳納憑證要求：提供房屋及土地使用權相關稅費繳納的憑證。說明：用于證明相關稅費已經繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按合同約定支付價款賣方未按合同約定交付房屋及土地使用權任何一方未按合同約定辦理土地使用權變更手續(xù)任何一方違反合同約定，給對方造成損失2.責任認定標準買方未按合同約定支付價款：應支付______元違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。賣方未按合同約定交付房屋及土地使用權：應支付______元違約金，并賠償買方因此遭受的損失。任何一方未按合同約定辦理土地使用權變更手續(xù)：應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。任何一方違反合同約定，給對方造成損失：應賠償對方因此遭受的直接損失和可得利益損失。3.違約責任示例說明買方未按合同約定支付首期價款，逾期______個工作日：買方應支付______元違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。賣方未在約定時間內辦理土地使用權變更登記手續(xù)，逾期______個工作日：賣方應支付______元違約金，并賠償買方因此遭受的損失。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，導致對方遭受損失：泄露方應賠償對方因此遭受的直接損失和可得利益損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同土地使用權變更范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及土地使用權基本信息2.1房屋基本情況2.2土地使用權基本情況3.買賣雙方的權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準6.土地使用權變更手續(xù)6.1變更申請6.2審批及登記7.產權過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2審批及登記8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方身份證號碼：__________甲方住所地：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方身份證號碼：__________乙方住所地：__________2.房屋及土地使用權基本信息2.1房屋基本情況房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋用途：__________房屋結構：__________2.2土地使用權基本情況土地使用權坐落：__________土地使用權面積：__________土地使用權類型：__________土地使用權期限：__________3.買賣雙方的權利義務3.1甲方權利義務甲方應保證房屋及土地使用權權屬清晰，無任何權利瑕疵；甲方應按照約定時間將房屋及土地使用權交付給乙方；甲方應協助乙方辦理房屋及土地使用權的變更登記手續(xù)。3.2乙方權利義務乙方應按照約定支付房屋及土地使用權的購買價款；乙方應按照約定接收房屋及土地使用權；乙方應按照約定辦理房屋及土地使用權的變更登記手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋及土地使用權的購買價款為人民幣__________元整。4.2支付方式乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付全部購房款，支付方式為__________。5.交付及驗收5.1交付時間甲方應在合同簽訂之日起__________日內將房屋及土地使用權交付給乙方。5.2驗收標準乙方應在收到房屋及土地使用權后__________日內進行驗收，驗收標準為__________。6.土地使用權變更手續(xù)6.1變更申請甲方應在交付房屋及土地使用權后__________日內向相關政府部門提出土地使用權變更申請。6.2審批及登記甲方應按照要求提交相關材料，辦理土地使用權變更審批及登記手續(xù)。7.產權過戶手續(xù)7.1過戶申請甲方應在土地使用權變更登記后__________日內向相關政府部門提出房屋產權過戶申請。7.2審批及登記甲方應按照要求提交相關材料，辦理房屋產權過戶審批及登記手續(xù)。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權，每延遲一日，應向乙方支付__________元違約金；若甲方提供的房屋及土地使用權存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；若甲方未協助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付__________元違約金。8.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付__________元違約金；若乙方未按約定接收房屋及土地使用權，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；若乙方未按約定辦理房屋及土地使用權變更登記手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付__________元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前__________日書面通知對方，并說明理由；合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢或根據本合同約定的其他終止條件實現時，合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）土地使用權變更登記申請書；（3）房屋產權過戶申請書；（4）其他與本合同相關的文件。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為__________。14.合同附件清單（1）房屋買賣合同；（2）土地使用權變更登記申請書；（3）房屋產權過戶申請書；（4）身份證復印件；（5）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、技術服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同履行過程中因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。15.3.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲乙雙方違反合同約定導致合同無法履行；（3）因甲乙雙方未履行合同附隨義務導致合同無法履行。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍（1）根據合作協議，收取甲乙雙方支付的服務費用；（2）根據甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、技術服務等；（3）在甲乙雙方同意的情況下，參與合同履行過程中的相關會議和活動。15.4.2第三方權利限制（1）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）不得利用甲乙雙方提供的信息謀取不正當利益；（3）不得干預甲乙雙方的正常交易。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方責任劃分在第三方介入本合同的情況下，甲乙雙方責任劃分如下：（1）甲方責任：甲方應按照本合同約定履行其義務，并承擔因自身原因導致的違約責任；（2）乙方責任：乙方應按照本合同約定履行其義務，并承擔因自身原因導致的違約責任