2024年購物中心物業(yè)招商合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購物中心物業(yè)招商合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.招商項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.招商范圍及條件3.1招商范圍3.2招商條件3.3招商流程4.招商期限4.1招商期限起止時(shí)間4.2招商期限延長條件及程序5.租賃及租金5.1租賃期限5.2租金計(jì)算方式5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制7.押金及保證金7.1押金金額及支付方式7.2保證金金額及支付方式7.3押金及保證金退還條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜另行約定12.2合同簽訂后雙方不得隨意變更13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱a.甲方：購物中心管理有限公司b.乙方：品牌管理有限公司1.2合同雙方地址a.甲方地址：省市區(qū)路號(hào)購物中心b.乙方地址：省市區(qū)路號(hào)大廈1.3合同雙方聯(lián)系方式2.招商項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱a.購物中心2.2項(xiàng)目位置a.省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模a.總建筑面積：X平方米b.商業(yè)面積：X平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)a.綜合性購物中心3.招商范圍及條件3.1招商范圍a.招募各類品牌商家入駐購物中心b.具體品牌及業(yè)態(tài)由甲方根據(jù)購物中心定位及市場需求確定3.2招商條件a.乙方需具備合法經(jīng)營資質(zhì)b.乙方需符合購物中心整體形象及品牌定位c.乙方需承諾在購物中心內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)商品或服務(wù)3.3招商流程a.甲方發(fā)布招商信息b.乙方提交招商申請(qǐng)c.甲方審核乙方申請(qǐng)d.雙方協(xié)商達(dá)成一致后簽訂本合同4.招商期限4.1招商期限起止時(shí)間a.本合同招商期限自年月日起至年月日止4.2招商期限延長條件及程序a.甲方可根據(jù)市場情況及項(xiàng)目發(fā)展需要，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，可延長招商期限b.延長招商期限的申請(qǐng)需在招商期限到期前一個(gè)月提出5.租賃及租金5.1租賃期限a.本合同租賃期限為年5.2租金計(jì)算方式a.租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣元整5.3租金支付方式a.乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金5.4租金調(diào)整機(jī)制a.在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或市場租金變動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式a.物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)算，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元整6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式a.乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制a.在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或市場物業(yè)管理費(fèi)變動(dòng)，物業(yè)管理費(fèi)可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整7.押金及保證金7.1押金金額及支付方式a.乙方需支付人民幣元整作為押金b.押金應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶7.2保證金金額及支付方式a.乙方需支付人民幣元整作為保證金b.保證金應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶7.3押金及保證金退還條件a.乙方在合同到期或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金及保證金b.如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金及保證金作為違約金8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件a.乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；b.乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方或購物中心聲譽(yù)的；c.乙方違反合同約定，導(dǎo)致購物中心無法正常運(yùn)營的；d.合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任a.乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未支付金額的1%；b.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付a.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%；b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)；b.爭議解決機(jī)構(gòu)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件a.合同期限屆滿；b.合同解除；c.合同約定其他終止條件。10.3合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；b.乙方應(yīng)將租賃的商鋪交還給甲方；c.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金及保證金。11.合同附件11.1合同附件清單a.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件b.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件c.招商項(xiàng)目介紹d.租賃商鋪平面圖e.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2合同附件內(nèi)容a.附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜另行約定a.雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同簽訂后雙方不得隨意變更a.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)購物中心簽訂。13.2合同生效時(shí)間a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單a.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件b.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件c.招商項(xiàng)目介紹d.租賃商鋪平面圖e.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)、推薦或授權(quán)，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保購物中心運(yùn)營的順利進(jìn)行。3.第三方介入類型3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行招商、租賃、合同簽訂等事宜的第三方。3.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同履行過程的第三方。3.3服務(wù)方：提供專業(yè)服務(wù)（如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等）的第三方。4.第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的申請(qǐng)。4.2介入同意：對(duì)方同意后，雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.3介入生效：《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后，第三方即正式介入本合同履行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：a.中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。b.監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其監(jiān)督范圍，且不超過其收取監(jiān)理費(fèi)用的兩倍。c.服務(wù)方：服務(wù)方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍，且不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.第三方責(zé)權(quán)利6.1責(zé)任：a.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)招商、租賃等服務(wù)。b.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同履行過程，確保合同條款得到遵守。c.服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等。6.2權(quán)利：a.中介方：有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》收取服務(wù)費(fèi)用。b.監(jiān)理方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。c.服務(wù)方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并在服務(wù)完成后收取服務(wù)費(fèi)用。6.3利益：a.中介方：通過提供專業(yè)服務(wù)獲得合理的報(bào)酬。b.監(jiān)理方：通過監(jiān)督合同履行，確保自身利益得到保障。c.服務(wù)方：通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合理的報(bào)酬。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)超出該協(xié)議約定的責(zé)任。7.2第三方介入本合同履行，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)購物中心運(yùn)營的順利進(jìn)行。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入的變更，不影響《第三方介入?yún)f(xié)議》的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。10.第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。10.2第三方介入終止后，第三方不再對(duì)本合同履行承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.招商項(xiàng)目介紹要求：詳細(xì)描述購物中心的基本情況、招商政策、業(yè)態(tài)分布等。說明：為乙方提供招商項(xiàng)目的詳細(xì)信息。4.租賃商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、出入口等。說明：為乙方提供商鋪的具體情況。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：規(guī)范第三方介入行為。6.《補(bǔ)充協(xié)議》要求：詳細(xì)列出本合同未盡事宜及雙方協(xié)商一致的其他條款。說明：完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。7.《爭議解決協(xié)議》要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提供依據(jù)。8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。9.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供近三年財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。10.乙方資質(zhì)證明要求：提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如衛(wèi)生許可證、消防合格證等。說明：證明乙方符合購物中心入駐條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方或購物中心聲譽(yù)。乙方違反合同約定，導(dǎo)致購物中心無法正常運(yùn)營。甲方違反合同約定，造成乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未支付金額的1%。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的20%。甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的20%。3.違約責(zé)任示例：示例一：乙方未按合同約定支付租金，逾期30天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期未支付租金的1%。示例二：乙方在購物中心內(nèi)銷售假冒偽劣商品，造成購物中心聲譽(yù)受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，賠償金額不超過合同總金額的20%。全文完。2024年購物中心物業(yè)招商合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1招商方基本信息1.2租賃方基本信息2.物業(yè)概況2.1購物中心基本信息2.2招商區(qū)域及面積3.招商條件與要求3.1經(jīng)營業(yè)態(tài)3.2經(jīng)營品牌3.3租金及支付方式3.4合同期限4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.租賃物業(yè)使用5.1使用范圍及限制5.2附屬設(shè)施使用5.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2招商方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容及效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合作宣傳12.2合作活動(dòng)12.3保密條款13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同解除與終止通知14.1通知方式14.2通知期限14.3通知送達(dá)確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1招商方基本信息1.1.1招商方名稱：_______1.1.2招商方住所：_______1.1.3招商方法定代表人：_______1.1.4招商方聯(lián)系電話：_______1.1.5招商方電子郵箱：_______1.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：_______1.2.2租賃方住所：_______1.2.3租賃方法定代表人：_______1.2.4租賃方聯(lián)系電話：_______1.2.5租賃方電子郵箱：_______2.物業(yè)概況2.1購物中心基本信息2.1.1購物中心名稱：_______2.1.2購物中心地址：_______2.1.3購物中心面積：_______平方米2.2招商區(qū)域及面積2.2.1招商區(qū)域：_______2.2.2招商區(qū)域面積：_______平方米3.招商條件與要求3.1經(jīng)營業(yè)態(tài)：_______3.2經(jīng)營品牌：_______3.3租金及支付方式：3.3.1租金計(jì)算方式：按月租金_______元/平方米計(jì)算3.3.2租金支付方式：每月_______日前支付上月租金3.4合同期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式：按月租金_______元/平方米計(jì)算4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付上月租金4.3其他相關(guān)費(fèi)用：4.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算4.3.2管理費(fèi)：_______元/平方米/月4.3.3保證金：_______元5.租賃物業(yè)使用5.1使用范圍及限制：5.1.1租賃方僅可使用合同約定的招商區(qū)域5.1.2租賃方不得改變招商區(qū)域的結(jié)構(gòu)和布局5.2附屬設(shè)施使用：5.2.1租賃方可使用購物中心內(nèi)的公共設(shè)施5.2.2使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守購物中心相關(guān)規(guī)定5.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)：5.3.1租賃方應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔與完好5.3.2如因租賃方原因造成設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向招商方支付_______%的違約金6.1.2違反招商條件與要求的，招商方有權(quán)解除合同6.2招商方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)交付租賃物業(yè)的，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金6.2.2未按約定提供公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付：6.3.1違約金的計(jì)算依據(jù)為合同約定金額6.3.2違約金支付方式：按合同約定時(shí)間支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2發(fā)生不可抗力事件7.1.3一方嚴(yán)重違約7.2合同終止條件：7.2.1合同期滿7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同7.2.3一方嚴(yán)重違約7.3合同解除后的處理：7.3.1租賃方應(yīng)將租賃物業(yè)退還給招商方7.3.2雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)9.法律適用與管轄9.1法律適用：9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律9.2管轄法院：9.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至_______人民法院管轄10.合同生效與變更10.1合同生效條件：10.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效10.1.2本合同自_______年_______月_______日起生效10.2合同變更程序：10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意10.2.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并作為本合同的附件10.2.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同變更效力：10.3.1合同變更不影響本合同其他條款的效力11.合同附件11.1合同附件清單：租賃物業(yè)平面圖租賃物業(yè)設(shè)施清單其他雙方約定的附件11.2附件內(nèi)容及效力：11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力11.2.2合同附件的內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1合作宣傳：12.1.1雙方可共同進(jìn)行合作宣傳，宣傳內(nèi)容需經(jīng)雙方同意12.1.2宣傳費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)12.2合作活動(dòng)：12.2.1雙方可共同舉辦合作活動(dòng)，活動(dòng)內(nèi)容需經(jīng)雙方同意12.2.2活動(dòng)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)12.3保密條款：12.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)12.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間：13.1.1本合同自_______年_______月_______日起簽署13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同生效時(shí)間：13.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.合同解除與終止通知14.1通知方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知應(yīng)通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)14.2通知期限：14.2.1通知期限為_______天14.3通知送達(dá)確認(rèn)：14.3.1通知送達(dá)后，應(yīng)取得對(duì)方簽字或蓋章的送達(dá)確認(rèn)回執(zhí)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)方、設(shè)施維護(hù)方、廣告宣傳方等。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和方式提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任包括但不限于：2.2.1服務(wù)的質(zhì)量與及時(shí)性2.2.2服務(wù)的安全性2.2.3服務(wù)的保密性2.2.4服務(wù)的合法性3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_______%。3.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。4.第三方選擇與更換4.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同一并簽訂，作為本合同的附件。5.2第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：5.2.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容5.2.2第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式5.2.4第三方服務(wù)的違約責(zé)任6.第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和購物中心的相關(guān)規(guī)定。7.第三方介入的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.第三方介入的其他約定12.1第三方介入的其他約定，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。13.附加條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰展示租賃物業(yè)的具體位置、面積、進(jìn)出口等信息。2.租賃物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備等。說明：設(shè)施清單是租賃雙方共同確認(rèn)設(shè)施狀況的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。4.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更、第三方介入、爭議解決等內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。5.通知送達(dá)確認(rèn)回執(zhí)要求：由接收方簽字或蓋章確認(rèn)通知已收到。說明：通知送達(dá)確認(rèn)回執(zhí)是證明通知已送達(dá)的法律文件。6.合同附件清單要求：列明所有合同附件的名稱和內(nèi)容。說明：合同附件清單是合同的重要組成部分，確保附件的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約行為。說明：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反使用范圍、設(shè)施損壞、泄露商業(yè)秘密等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失金額等因素，確定違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1輕微違約：違約行為對(duì)合同履行影響較小，違約方應(yīng)承擔(dān)一定比例的違約金。2.2一般違約：違約行為對(duì)合同履行有一定影響，違約方應(yīng)承擔(dān)較大比例的違約金，并賠償由此造成的損失。2.3嚴(yán)重違約：違約行為對(duì)合同履行造成重大影響，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約金，并賠償由此造成的全部損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向招商方支付_______%的違約金。示例二：租賃方違反使用范圍，造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年購物中心物業(yè)招商合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)3.招商條件3.1招商對(duì)象3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營期限3.4租金及支付方式4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整程序6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行責(zé)任6.3合同履行地點(diǎn)7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：租賃房屋平面圖10.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單10.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償方式14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：購物中心乙方：品牌1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱購物中心2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積總計(jì)30000平方米，乙方租賃面積為500平方米2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)購物中心內(nèi)包含購物、餐飲、娛樂、兒童教育等業(yè)態(tài)第三條招商條件3.1招商對(duì)象3.2經(jīng)營范圍乙方租賃的500平方米面積內(nèi)，經(jīng)營范圍為服飾類零售3.3經(jīng)營期限租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.4租金及支付方式租金為每月每平方米元，共計(jì)元/月，每年租金總額為萬元，乙方需在每月前五日內(nèi)向甲方支付租金第四條租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限如無特殊約定，租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止4.2續(xù)約條件在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)，如雙方均無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽租賃合同4.3續(xù)約程序續(xù)約程序與簽訂租賃合同程序相同第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原則租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情及物價(jià)變動(dòng)等因素，由雙方協(xié)商確定5.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每兩年一次5.3調(diào)整程序租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議第六條合同履行6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.3合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于購物中心內(nèi)第七條合同解除與終止7.1解除條件（1）乙方未按約定支付租金或租金支付逾期超過三十日；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；（3）乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致租賃房屋無法正常經(jīng)營；（4）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2解除程序甲方在解除合同前應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議。7.3終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)簽合同；（2）租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.4終止程序合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃房屋內(nèi)的一切事宜，并退還租賃房屋。第八條違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定（1）乙方未按約定支付租金或支付逾期超過三十日；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；（3）乙方擅自改變租賃用途，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租；（4）乙方違反消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)；（5）乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的倍；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3違約賠償方式違約賠償以現(xiàn)金支付為主，如雙方協(xié)商一致，也可采取其他賠償方式。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同附件10.1附件一：租賃房屋平面圖10.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單10.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同變更11.1變更條件合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更程序變更程序與簽訂租賃合同程序相同。11.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除與終止12.1解除條件（1）甲方未按約定提供租賃房屋；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2解除程序解除程序參照第七條解除程序。12.3終止條件參照第七條終止條件。12.4終止程序終止程序參照第七條終止程序。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定參照第八條違約行為認(rèn)定。13.2違約責(zé)任承擔(dān)參照第八條違約責(zé)任承擔(dān)。13.3違約賠償方式參照第八條違約賠償方式。第十四條其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂；（2）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；（4）在爭議解決過程中提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。第二條甲乙雙方增加的額外條款2.1第三方選擇與引入甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的具體情況，共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，超出該限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況進(jìn)行合理確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇法律法規(guī)調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方的責(zé)權(quán)利