二零二五年度土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中介服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中介服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)概述2.1土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的范圍2.2土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式2.3土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限3.中介服務內(nèi)容3.1中介服務范圍3.2中介服務方式3.3中介服務期限4.中介服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.雙方權(quán)利與義務5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務6.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)程序6.1流轉(zhuǎn)申請6.2流轉(zhuǎn)審批6.3流轉(zhuǎn)登記7.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同簽訂主體8.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容8.1土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的具體內(nèi)容8.2土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的條件8.3土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的違約責任9.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行地點10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承包方：[承包方全稱]1.1.2中介方：[中介方全稱]1.2雙方地址1.2.1承包方地址：[承包方詳細地址]1.2.2中介方地址：[中介方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.1.1聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.1.2電子郵箱：[電子郵箱]1.3.2中介方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2.1聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.2.2電子郵箱：[電子郵箱]2.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)概述2.1土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的范圍2.1.1流轉(zhuǎn)土地位于：[具體地理位置]2.1.2流轉(zhuǎn)土地面積：[土地面積]2.1.3流轉(zhuǎn)土地用途：[土地用途]2.2土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式2.2.1流轉(zhuǎn)方式：[具體流轉(zhuǎn)方式，如：租賃、轉(zhuǎn)包等]2.3土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限2.3.1流轉(zhuǎn)期限：[流轉(zhuǎn)期限，如：三年]3.中介服務內(nèi)容3.1中介服務范圍3.1.1協(xié)助承包方尋找合適的土地流轉(zhuǎn)對象3.1.2協(xié)助雙方進行合同談判與簽訂3.1.3提供法律咨詢與合同審查服務3.2中介服務方式3.2.1通過線上線下渠道發(fā)布信息3.2.2組織雙方進行實地考察與談判3.2.3提供合同起草與修改建議3.3中介服務期限3.3.1服務期限自合同簽訂之日起至土地流轉(zhuǎn)合同生效之日止4.中介服務費用4.1費用計算方式4.1.1中介服務費用按土地流轉(zhuǎn)金額的[百分比]計算4.2費用支付方式4.2.1承包方應在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后支付中介服務費用的一半4.2.2土地流轉(zhuǎn)合同生效后，支付剩余一半費用4.3費用支付時間4.3.1首次支付時間：土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)4.3.2第二次支付時間：土地流轉(zhuǎn)合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)5.雙方權(quán)利與義務5.1雙方權(quán)利5.1.1承包方有權(quán)選擇合適的土地流轉(zhuǎn)對象5.1.2中介方有權(quán)收取約定的中介服務費用5.2雙方義務5.2.1承包方應配合中介方提供相關信息5.2.2中介方應保證提供的服務符合法律規(guī)定6.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)程序6.1流轉(zhuǎn)申請6.1.1承包方向中介方提出流轉(zhuǎn)申請，并提供相關材料6.2流轉(zhuǎn)審批6.2.1中介方對承包方的申請進行審核，確保符合流轉(zhuǎn)條件6.3流轉(zhuǎn)登記6.3.1土地流轉(zhuǎn)合同生效后，雙方應及時辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)8.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容8.1土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的具體內(nèi)容8.1.1流轉(zhuǎn)土地的位置、面積、四至范圍8.1.2流轉(zhuǎn)土地的用途8.1.3流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利義務8.2土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的條件8.2.1承包方具備土地承包經(jīng)營權(quán)8.2.2流轉(zhuǎn)對象具備合法經(jīng)營能力8.2.3流轉(zhuǎn)合同符合國家法律法規(guī)8.3土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的違約責任8.3.1承包方未按約定履行流轉(zhuǎn)合同，應承擔相應的違約責任8.3.2流轉(zhuǎn)對象未按約定使用土地，應承擔相應的違約責任8.3.3中介方未履行中介服務義務，應承擔相應的違約責任9.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同履行9.1合同履行期限9.1.1土地流轉(zhuǎn)合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2土地流轉(zhuǎn)期限自合同生效之日起至合同約定期滿之日止9.2合同履行方式9.2.1雙方應按合同約定履行各自的權(quán)利義務9.2.2承包方應確保土地流轉(zhuǎn)后的正常使用9.3合同履行地點9.3.1土地流轉(zhuǎn)合同的履行地點為流轉(zhuǎn)土地所在地10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1遵循公平、公正、公開的原則10.1.2尊重雙方意愿，依法解決爭議10.2爭議解決途徑10.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔10.3.2雙方另有約定的，從其約定11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定的變更條件11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方應書面通知對方合同變更或解除的要求11.3.2合同變更或解除后，應及時辦理相關手續(xù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件12.3合同終止程序12.3.1雙方應書面通知對方合同終止的要求12.3.2合同終止后，應及時辦理相關手續(xù)13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式進行13.2.2送達地址為雙方在合同中約定的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.3第三方介入的類型15.3.1技術(shù)咨詢方：提供專業(yè)技術(shù)咨詢服務。15.3.2法律顧問：提供法律咨詢和訴訟代理服務。15.3.3資金擔保方：提供資金擔保服務。15.3.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方約定的其他類型。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、風險和合同約定的金額確定。16.2第三方責任限額的書面約定16.2.1甲乙雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額，并要求第三方簽署書面承諾。16.3第三方責任限額的變更16.3.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方責任限額，并書面通知第三方。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使自身權(quán)利，包括但不限于接受甲乙雙方的委托，提供專業(yè)服務。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的義務，包括但不限于提供專業(yè)、準確的服務，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務關系18.1.1第三方與甲方的關系由合同約定，第三方應遵守合同約定，履行相關義務。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務關系18.2.1第三方與乙方的關系由合同約定，第三方應遵守合同約定，履行相關義務。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，與其他各方發(fā)生爭議，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，由責任方承擔責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方需向第三方發(fā)出介入申請，并提供相關合同文件。19.2第三方介入的審查19.2.1第三方應在收到介入申請后，對甲乙雙方提供的合同文件進行審查。19.3第三方介入的確認19.2.1經(jīng)審查，第三方認為符合介入條件的，應向甲乙雙方發(fā)出確認通知。19.4第三方介入的實施19.4.1第三方介入后，應按照合同約定，獨立履行相關義務。20.第三方介入的退出20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入因合同履行完畢、合同解除或其他原因終止。20.2第三方介入的退出程序20.2.1第三方介入終止后，應向甲乙雙方發(fā)出退出通知，并辦理相關手續(xù)。20.3第三方介入的后續(xù)責任20.3.1第三方介入終止后，如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)申請書詳細要求：申請書應包含申請人基本信息、土地位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)方式等內(nèi)容。說明：用于承包方向中介方提出土地流轉(zhuǎn)申請。2.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同詳細要求：合同應包含流轉(zhuǎn)雙方基本信息、土地位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)方式、期限、費用、權(quán)利義務等內(nèi)容。說明：是甲乙雙方確認土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的正式文件。3.土地流轉(zhuǎn)審批文件詳細要求：包括土地流轉(zhuǎn)審批部門的審批意見和文件。說明：證明土地流轉(zhuǎn)已獲得相關部門的批準。4.土地流轉(zhuǎn)登記證明詳細要求：土地流轉(zhuǎn)登記機關出具的登記證明。說明：證明土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)已辦理完畢。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任等內(nèi)容。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的關于提供服務的協(xié)議。6.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中的文件、記錄、協(xié)議等。說明：用于記錄和證明爭議解決過程。7.其他相關文件詳細要求：包括與合同履行相關的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)、通知等。說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付中介服務費用。責任認定：承包方應向中介方支付違約金，違約金為未支付費用總額的[百分比]。示例：若中介服務費用為10萬元，承包方未支付，則應支付違約金1萬元。2.中介方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供中介服務。責任認定：中介方應退還已收取的中介服務費用，并承擔相應的違約責任。示例：若中介服務費用為10萬元，中介方未提供服務，則應退還10萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行服務義務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括退還已收取的費用和賠償損失。示例：若第三方收取服務費1萬元，未提供滿意服務，則應退還1萬元并賠償損失。4.雙方協(xié)商違約行為及責任認定違約行為：雙方未按約定履行合同協(xié)商義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括賠償對方損失。示例：若雙方協(xié)商未果，導致合同無法履行，違約方應賠償對方因此遭受的損失。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定解除合同。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括賠償對方損失。示例：若一方未按約定解除合同，導致對方遭受損失，違約方應賠償損失。全文完。二零二四年度土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中介服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方信息1.2中介方信息2.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.流轉(zhuǎn)期限及費用3.1流轉(zhuǎn)期限3.2費用構(gòu)成3.3費用支付方式4.流轉(zhuǎn)條件及要求4.1土地流轉(zhuǎn)條件4.2土地流轉(zhuǎn)要求5.中介服務內(nèi)容5.1中介服務范圍5.2中介服務具體事項6.中介服務費用及結(jié)算6.1中介服務費用6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算時間7.雙方權(quán)利義務7.1流轉(zhuǎn)方權(quán)利義務7.2中介方權(quán)利義務8.違約責任8.1流轉(zhuǎn)方違約責任8.2中介方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同12.2附件二：其他相關文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2中介方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（平方米）2.3土地性質(zhì)：____________________2.4土地用途：____________________3.流轉(zhuǎn)期限及費用3.1流轉(zhuǎn)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2費用構(gòu)成：a.中介服務費：____________________（元）b.其他相關費用：____________________（元）3.3費用支付方式：a.中介服務費支付：____________________b.其他相關費用支付：____________________4.流轉(zhuǎn)條件及要求4.1土地流轉(zhuǎn)條件：a.土地權(quán)屬清晰，無爭議。b.土地符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。c.土地流轉(zhuǎn)后不影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境。4.2土地流轉(zhuǎn)要求：a.流轉(zhuǎn)方需按照國家相關法律法規(guī)和政策要求，合理利用土地。b.中介方需協(xié)助流轉(zhuǎn)方完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。5.中介服務內(nèi)容5.1中介服務范圍：a.協(xié)助流轉(zhuǎn)方發(fā)布土地流轉(zhuǎn)信息。b.接受并篩選有意向的受讓方。c.協(xié)助雙方進行談判和簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。d.協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)相關手續(xù)。5.2中介服務具體事項：a.提供土地流轉(zhuǎn)市場信息。b.協(xié)助受讓方進行實地考察。c.協(xié)助雙方進行合同條款的談判和修改。d.協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。6.中介服務費用及結(jié)算6.1中介服務費用：____________________（元）6.2結(jié)算方式：a.中介服務費結(jié)算：____________________b.其他相關費用結(jié)算：____________________6.3結(jié)算時間：____________________7.雙方權(quán)利義務7.1流轉(zhuǎn)方權(quán)利義務：a.享有土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的決策權(quán)。b.按時支付中介服務費用。c.配合中介方完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。7.2中介方權(quán)利義務：a.按照合同約定提供中介服務。b.按時完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。c.對流轉(zhuǎn)雙方提供保密服務。8.違約責任8.1流轉(zhuǎn)方違約責任a.若流轉(zhuǎn)方未按時支付中介服務費用，應向中介方支付_____%的違約金。b.若流轉(zhuǎn)方違反土地流轉(zhuǎn)條件，導致土地流轉(zhuǎn)合同無法履行，應承擔相應的法律責任。c.若流轉(zhuǎn)方在合同期限內(nèi)擅自終止土地流轉(zhuǎn)，應向中介方支付_____%的違約金。8.2中介方違約責任a.若中介方未按照合同約定提供中介服務，應向流轉(zhuǎn)方支付_____%的違約金。b.若中介方泄露流轉(zhuǎn)雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。c.若中介方未按時完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，應向流轉(zhuǎn)方支付_____%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑a.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。b.若協(xié)商不成，可向土地流轉(zhuǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序a.雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面仲裁申請。b.仲裁機構(gòu)應在收到仲裁申請后____日內(nèi)組成仲裁庭。c.仲裁庭應在____日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.雙方簽署合同并加蓋公章。b.合同經(jīng)雙方法定代表人簽字或蓋章。10.2合同終止條件a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導致合同無法履行。11.合同變更及解除11.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。11.2合同解除條件a.合同約定的解除條件成就。b.因不可抗力導致合同無法履行。c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同12.2附件二：其他相關文件13.合同簽署及生效日期本合同一式____份，流轉(zhuǎn)方和中介方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的定義a.第三方是指在合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，對合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生影響的任何個人或組織。15.2第三方介入的情形a.為提供專業(yè)服務，如法律、財務、技術(shù)咨詢等。b.為解決合同履行中的特定問題，如爭議調(diào)解、技術(shù)難題等。c.為履行合同中的特定義務，如代為支付費用、代為執(zhí)行等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的身份、介入目的、介入范圍和介入期限。16.2第三方介入的同意需經(jīng)甲乙雙方共同簽署書面文件，并作為合同附件。17.第三方的責任17.1第三方的責任范圍a.第三方的責任僅限于其介入的特定事項，對合同其他部分的履行不承擔責任。b.第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方的責任限額a.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的_____%。b.若第三方責任造成甲乙雙方的損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。18.第三方的權(quán)利18.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方的關系僅限于合同約定的服務范圍，甲方對第三方的行為不承擔責任。b.甲方應確保第三方提供的服務的質(zhì)量和安全性。19.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方的關系僅限于合同約定的服務范圍，乙方對第三方的行為不承擔責任。b.乙方應確保第三方提供的服務的質(zhì)量和安全性。19.3第三方與中介方的劃分a.第三方與中介方的關系僅限于合同約定的服務范圍，中介方對第三方的行為不承擔責任。b.中介方應確保第三方提供的服務的質(zhì)量和安全性。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件a.合同履行完畢或達到終止條件。b.第三方因故退出合同關系。c.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序a.第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知對方。b.第三方應在接到終止通知后____日內(nèi)完成其介入事項的移交和清理工作。20.3第三方介入終止后的責任a.第三方介入終止后，其責任按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同詳細要求：詳細記錄土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的具體條款，包括土地位置、面積、性質(zhì)、用途、流轉(zhuǎn)期限、費用等。說明：此附件為合同的核心部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件為中介方提供服務的基礎文件，需雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，需明確第三方的服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：此附件為第三方提供服務的合同，需三方簽字蓋章后生效。4.附件四：土地流轉(zhuǎn)手續(xù)文件詳細要求：包括土地流轉(zhuǎn)登記證明、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。說明：此附件為土地流轉(zhuǎn)合法性的證明文件。5.附件五：費用支付憑證詳細要求：包括中介服務費、其他相關費用等的支付憑證。說明：此附件為費用支付的證明文件。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中的相關文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件為爭議解決結(jié)果的證明文件。7.附件七：其他相關文件詳細要求：包括與合同履行相關的其他文件，如協(xié)議、證明等。說明：此附件為合同履行過程中的補充性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.流轉(zhuǎn)方未按時支付中介服務費用。b.中介方未按時提供中介服務。c.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。d.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：a.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約行為造成的損失。b.違約責任包括但不限于合同約定的違約金、賠償金等。c.若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：a.若流轉(zhuǎn)方未按時支付中介服務費用，應向中介方支付_____%的違約金，并賠償中介方因此遭受的損失。b.若中介方未按時提供中介服務，應向流轉(zhuǎn)方支付_____%的違約金，并賠償流轉(zhuǎn)方因此遭受的損失。c.若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中介服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.合同標的2.1土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中介服務范圍2.2土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中介服務內(nèi)容2.3土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中介服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2服務費用支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.服務質(zhì)量及驗收標準4.1服務質(zhì)量要求4.2服務驗收標準4.3服務驗收程序5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效與終止日期10.合同附件10.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中介服務協(xié)議附件10.2附件二：相關法律法規(guī)及政策文件10.3附件三：其他需要約定的附件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管11.3合同效力12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律變更條款12.3其他約定事項13.合同簽署日期13.1雙方簽署日期14.合同簽署地點14.1雙方簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司乙方：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中介服務中心1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)街道路號乙方住所地：省市區(qū)街道路號2.合同標的2.1土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中介服務范圍本合同約定的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中介服務范圍包括但不限于：（1）為甲方提供土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的市場信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的土地承包經(jīng)營權(quán)受讓方；（3）協(xié)助甲方與受讓方進行談判、簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同；（4）協(xié)助甲方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)相關手續(xù)。2.2土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中介服務內(nèi)容（1）收集、整理土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的相關政策、法律法規(guī)和市場信息；（2）為甲方提供潛在的受讓方信息，包括受讓方的名稱、聯(lián)系方式、信譽狀況等；（3）協(xié)助甲方與受讓方進行洽談，提供法律咨詢和談判策略；（4）協(xié)助甲方簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同；（5）協(xié)助甲方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)相關手續(xù)。2.3土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中介服務期限本合同約定的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中介服務期限為一年，自合同生效之日起計算。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額本合同約定的服務費用總額為人民幣萬元整。3.2服務費用支付方式（1）合同生效后，甲方支付乙方服務費用的50%作為預付款；（2）土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同簽訂后，甲方支付乙方服務費用的40%；（3）土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢后，甲方支付乙方服務費用的10%。3.3付款時間及節(jié)點（1）預付款應在合同生效后5個工作日內(nèi)支付；（2）土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；（3）土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付。4.服務質(zhì)量及驗收標準4.1服務質(zhì)量要求（1）提供準確、全面、及時的市場信息；（2）協(xié)助甲方找到合適的土地承包經(jīng)營權(quán)受讓方；（3）談判過程中，提供專業(yè)的法律咨詢和談判策略；（4）協(xié)助甲方簽訂的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同合法、有效。4.2服務驗收標準（1）乙方提供的市場信息應準確無誤；（2）乙方協(xié)助甲方找到的受讓方符合甲方要求；（3）談判過程及簽訂的合同符合法律法規(guī)規(guī)定；（4）乙方協(xié)助辦理的手續(xù)完備，符合相關法律規(guī)定。4.3服務驗收程序（1）甲方對乙方提供的服務進行初步驗收；（2）甲方對乙方提供的服務提出書面意見；（3）乙方根據(jù)甲方意見進行整改；（4）甲方對整改后的服務進行最終驗收。5.保密條款5.1保密信息定義本合同中的保密信息是指：（1）雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；（2）本合同的內(nèi)容、簽訂情況、履行情況等。5.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責任如一方違反保密義務，向任何第三方泄露保密信息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.違約責任6.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供中介服務；（2）甲方未按照合同約定支付服務費用；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同其他約定。6.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的名譽損失、信譽損失等。6.3違約賠償（1）違約金為服務費用總額的10%，違約方應在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付；（2）賠償損失按照實際損失計算，違約方應在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。7.3爭議解決程序雙方提交仲裁委員會的爭議，應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行解決。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）當事人一方喪失履行合同的能力，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)提供擔保；（4）一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力而終止；（4）合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應提前30日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同；（3）雙方應妥善處理合同解除或終止后的未了事項；（4）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同因解除或終止而結(jié)束；（3）合同因不可抗力而終止；（4）合同約定的其他終止條件成就。9.3合同生效與終止日期（1）合同生效日期為雙方簽字蓋章之日；（2）合同終止日期為合同約定的服務期限屆滿之日，或合同解除、終止通知送達對方之日。10.合同附件10.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中介服務協(xié)議附件（1）土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中介服務協(xié)議；（2）雙方簽署的保密協(xié)議；（3）合同履行過程中產(chǎn)生的相關文件和資料。10.2附件二：相關法律法規(guī)及政策文件（1）中華人民共和國土地管理法；（2）中華人民共和國農(nóng)村土地承包法；（3）相關政策文件及通知。10.3附件三：其他需要約定的附件（1）合同履行過程中產(chǎn)生的其他協(xié)議；（2）雙方約定的其他文件和資料。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，不得遺失或損壞。11.3合同效力合同各份具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，合同雙方互不承擔違約責任。12.2法律變更條款如國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導致本合同部分條款無效或需調(diào)整時，雙方應協(xié)商一致，修改或補充相關條款。12.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1雙方簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日14.合同簽署地點14.1雙方簽署地點甲方簽署地點：省市區(qū)街道路號乙方簽署地點：省市區(qū)街道路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的其他個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）合同履行過程中，需要第三方進行評估、鑒定或?qū)徲?；?）合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決爭議；（4）合同約定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因介入合同關系而可能產(chǎn)生的法律責任，其賠償金額不得超過本合同約定的服務費用總額。16.2責任限額約定（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的法律責任，但賠償金額不超過本合同約定的服務費用總額；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失的，不承擔賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因違反法律法規(guī)或違反合同約定造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.第三方責任界定17.1責任劃分（1）甲方與第三方之間的責任劃分，按照各自提供的專業(yè)意見或服務內(nèi)容進行界定；（2）乙方與第三方之間的責任劃分，按照各自提供的專業(yè)意見或服務內(nèi)容進行界定；（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔相應責任；（4）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失的，不承擔賠償責任。17.2責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失的，甲方或乙方應協(xié)商解決，第三方不承擔賠償責任。