2024年購(gòu)房貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)房貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（貸款人）：××銀行1.2乙方（借款人）：×××第二條：貸款金額、期限及用途2.1貸款金額：人民幣××萬(wàn)元整2.2貸款期限：××年（自貸款發(fā)放之日起計(jì)算）2.3貸款用途：購(gòu)買位于×××的房產(chǎn)第三條：還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》第四條：利率及調(diào)整4.1貸款利率：基準(zhǔn)利率上浮×%4.2利率調(diào)整：根據(jù)中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整第五條：擔(dān)保方式及擔(dān)保人5.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保人：×××（擔(dān)保人姓名）第六條：違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付罰息，具體罰息標(biāo)準(zhǔn)如下：6.1.1未按約定用途使用貸款的，罰息利率為基準(zhǔn)利率的1倍至3倍；6.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方提前還款的，罰息利率為基準(zhǔn)利率的1倍至3倍。第七條：合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)甲方同意，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十條：甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方應(yīng)按約定的貸款金額、期限和利率向乙方提供貸款。10.2甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。第十一條：乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款。11.2乙方應(yīng)按約定提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條：附則13.1本協(xié)議附件《還款計(jì)劃表》是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，并同意按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2本協(xié)議的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法適用地，本協(xié)議的簽訂語(yǔ)言為中文。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：貸款金額、期限及用途2.1貸款金額：人民幣××萬(wàn)元整。2.2貸款期限：××年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款用途：用于購(gòu)買位于×××的房產(chǎn)。第三條：還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式：本協(xié)議采用等額本息還款法。3.2還款計(jì)劃：乙方向甲方按月償還貸款本息，具體還款金額及還款日期見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第四條：利率及調(diào)整4.1貸款利率：本協(xié)議簽訂時(shí)，基準(zhǔn)利率為××%，甲方提供的貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮××%。4.2利率調(diào)整：如中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整情況相應(yīng)調(diào)整本協(xié)議的貸款利率。第五條：擔(dān)保方式及擔(dān)保人5.1擔(dān)保方式：本協(xié)議采用抵押擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保人：乙方之配偶×××，作為乙方的共同債務(wù)人對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。第六條：違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付罰息。罰息利率為逾期利率的1倍至3倍。6.2乙方未按時(shí)還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。6.3未經(jīng)甲方同意，乙方提前還款的，應(yīng)支付提前還款違約金，違約金計(jì)算方式為：提前還款金額×提前還款利率。第七條：合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)甲方同意，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。7.2甲方同意變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.3本協(xié)議的變更或解除，不影響乙方已發(fā)生的債務(wù)及甲方已提供的貸款。第八條至第十四條留白，待后續(xù)補(bǔ)充。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十條：甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方應(yīng)按約定的貸款金額、期限和利率向乙方提供貸款。10.2甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。10.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方發(fā)放貸款，如因甲方原因?qū)е卵舆t發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款。11.2乙方應(yīng)按約定提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。11.3乙方不得將貸款用于非法用途，如發(fā)現(xiàn)乙方違反此約定，甲方有權(quán)立即收回貸款，并要求乙方支付違約金。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2雙方同意，本協(xié)議的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第十三條：附則13.1本協(xié)議附件《還款計(jì)劃表》是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3本協(xié)議的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法適用地，本協(xié)議的簽訂語(yǔ)言為中文。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，并同意按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2本協(xié)議的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法適用地，本協(xié)議的簽訂語(yǔ)言為中文。14.3本協(xié)議的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方購(gòu)房能力的認(rèn)可，乙方應(yīng)自行核實(shí)其購(gòu)房能力。14.4本協(xié)議的簽訂，不代表甲方對(duì)房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性及有效性進(jìn)行認(rèn)可，乙方應(yīng)自行核實(shí)房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入：指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的邀請(qǐng)，參與本合同的執(zhí)行過(guò)程，包括但不限于提供服務(wù)、提供擔(dān)保、進(jìn)行評(píng)估等。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方之間的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的方式及條件2.1第三方介入的方式：第三方可以根據(jù)甲乙雙方的邀請(qǐng)，或者根據(jù)本合同的約定，介入到本合同的執(zhí)行過(guò)程中。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行本合同約定的義務(wù)，并得到甲乙雙方的同意。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或擔(dān)保，并對(duì)其提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙雙方之間約定的限額為準(zhǔn)。4.2如果本合同中沒(méi)有約定第三方的責(zé)任限額，那么第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方之間的約定確定。4.3如果第三方與甲乙雙方之間沒(méi)有約定責(zé)任限額，那么第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保的價(jià)值為準(zhǔn)。第五條：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)以其提供的服務(wù)或擔(dān)保的范圍和內(nèi)容為限。5.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。5.3甲乙雙方不承擔(dān)因第三方違反本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：第三方介入的方式、條件、權(quán)利、義務(wù)等，可以根據(jù)甲乙雙方的同意進(jìn)行變更。6.2第三方介入的解除：第三方介入可以由甲乙雙方同意解除，或者由第三方與甲乙雙方之間的約定解除。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2如果第三方與甲乙雙方之間有爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條至第十四條留白，待后續(xù)補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為還款計(jì)劃表，列出了乙方向甲方按月償還貸款本息的具體還款金額及還款日期。還款計(jì)劃表應(yīng)根據(jù)本合同的貸款金額、期限及利率制定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件二：《房產(chǎn)買賣合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)買賣合同，詳細(xì)列出了房產(chǎn)的買賣雙方、房產(chǎn)的詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式及時(shí)間等。房產(chǎn)買賣合同應(yīng)合法有效，并得到甲方的認(rèn)可。附件三：《抵押擔(dān)保合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為抵押擔(dān)保合同，列出了乙方提供的抵押擔(dān)保的房產(chǎn)信息、抵押比例、擔(dān)保范圍等。抵押擔(dān)保合同應(yīng)經(jīng)過(guò)公證并登記備案。附件四：《評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)列出了房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。附件五：《擔(dān)保人資質(zhì)證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為擔(dān)保人資質(zhì)證明，證明了擔(dān)保人的還款能力、信用狀況等。擔(dān)保人資質(zhì)證明應(yīng)由具有資質(zhì)的信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具。附件六：《保險(xiǎn)合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)合同，列出了保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。保險(xiǎn)合同應(yīng)由具有資質(zhì)的保險(xiǎn)公司出具，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定用途使用貸款。2.乙方未按時(shí)還款。3.乙方提前還款。4.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。5.甲方未按約定利率提供貸款。6.甲方未履行對(duì)乙方貸款使用的監(jiān)督義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)按逾期利率收取罰息，并有權(quán)提前收回貸款。2.乙方未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)按逾期利率收取滯納金，并有權(quán)提前收回貸款。3.乙方提前還款的，甲方有權(quán)按提前還款利率收取違約金。4.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方未按約定利率提供貸款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方未履行對(duì)乙方貸款使用的監(jiān)督義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)按逾期利率收取罰息，并有權(quán)提前收回貸款。具體計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)