2025年度特色街區(qū)商鋪租賃合同（文化藝術(shù)主題）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色街區(qū)商鋪租賃合同（文化藝術(shù)主題）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.商鋪裝修與維護6.1裝修要求6.2裝修費用承擔6.3商鋪維護責任7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪經(jīng)營范圍7.2商鋪經(jīng)營時間7.3商鋪經(jīng)營活動限制8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2違約金12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪裝修方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：X文化藝術(shù)街區(qū)管理有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1名稱：X文化藝術(shù)工作室1.2.2住所：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.租賃標的2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于X文化藝術(shù)街區(qū)棟層2.1.2商鋪面積：100平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪僅用于文化藝術(shù)創(chuàng)作、展覽及文化交流活動2.2.2商鋪不得用于餐飲、住宿、娛樂等經(jīng)營性活動3.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2024年12月31日3.2租賃期限變更3.2.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前30日書面協(xié)商一致3.2.2租賃期限變更后，租金及押金等費用應(yīng)重新協(xié)商確定4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣貳萬元整（￥20000.00）4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月1日前支付當月租金4.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付處理4.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金總額的千分之五作為滯納金4.3.2租賃方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.1.1本合同租賃期內(nèi)，押金為人民幣壹萬元整（￥10000.00）5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，商鋪設(shè)施設(shè)備完好無損5.2.2承租方提前解除合同，并支付租賃期內(nèi)的租金及合理費用5.3押金退還流程5.3.1租賃期滿或解除合同后，承租方應(yīng)向租賃方提供相關(guān)憑證5.3.2租賃方在收到憑證后7個工作日內(nèi)退還押金6.商鋪裝修與維護6.1裝修要求6.1.1承租方可根據(jù)自身經(jīng)營需要，對商鋪進行裝修6.1.2裝修方案需經(jīng)租賃方同意，并符合街區(qū)整體規(guī)劃要求6.2裝修費用承擔6.2.1裝修費用由承租方自行承擔6.2.2裝修過程中產(chǎn)生的垃圾清理及垃圾處理費用由承租方承擔6.3商鋪維護責任6.3.1承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)6.3.2商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負責維修或更換，費用自行承擔7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪經(jīng)營范圍7.1.1商鋪經(jīng)營范圍：文化藝術(shù)創(chuàng)作、展覽及文化交流活動7.2商鋪經(jīng)營時間7.2.1商鋪經(jīng)營時間為每日9:00至21:00，節(jié)假日及特殊活動期間可適當調(diào)整7.3商鋪經(jīng)營活動限制7.3.1商鋪內(nèi)不得進行任何違法活動7.3.2商鋪內(nèi)不得擅自設(shè)置廣告、懸掛橫幅等宣傳物品7.3.3商鋪內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2承租方嚴重違約，如拖欠租金超過一個月8.1.3租賃方嚴重違約，如擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1合同解除后，合同終止8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪8.3.2租賃方應(yīng)在收到騰退通知后7個工作日內(nèi)進行驗收8.3.3驗收合格后，租賃方應(yīng)退還承租方押金及剩余租金9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方損壞商鋪設(shè)施或改變商鋪用途9.1.3租賃方未按時交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金9.2.2違約金金額為違約行為發(fā)生當月租金的百分之十9.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方還應(yīng)承擔賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1省市仲裁委員會11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同生效11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效11.2合同解除條件11.2.1按照第八條規(guī)定的合同解除條件12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.1.1商鋪內(nèi)經(jīng)營的商品或服務(wù)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有12.1.2雙方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)12.2違約金12.2.1本合同約定的違約金為固定金額，不因?qū)嶋H損失而調(diào)整12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪裝修方案等13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)路號13.3簽署方式13.3.1本合同以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪裝修方案14.3附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.4附件四：雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)通過書面形式，由甲乙雙方共同簽署同意第三方介入的協(xié)議。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同及雙方同意的介入?yún)f(xié)議，履行其職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.3第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。16.第三方介入后的甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)施和人員支持。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限于其介入?yún)f(xié)議中明確約定的范圍和限額。17.2第三方因其服務(wù)導(dǎo)致的損失，由其自行承擔，除非損失是由于甲乙雙方的共同過錯造成。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立服務(wù)提供者，不構(gòu)成甲乙雙方的任何合作關(guān)系或代理關(guān)系。18.2第三方不承擔甲乙雙方在合同項下的直接或間接責任。18.3第三方不得以任何方式代表甲乙雙方對外承擔責任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，不影響本合同的履行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的費用21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定的方式分擔。22.第三方介入的記錄與報告22.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供工作進展報告和記錄。22.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方提供的報告和記錄，作為合同履行的依據(jù)。23.第三方介入的特殊情況處理23.1如第三方因不可抗力無法履行職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可更換第三方。23.2第三方因不可抗力導(dǎo)致的延誤或損失，甲乙雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含雙方基本信息、租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪裝修與維護、商鋪使用規(guī)范、合同解除與終止、違約責任、爭議解決、合同生效與解除等條款。說明：本附件為主要合同文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：商鋪裝修方案要求：方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工進度表、預(yù)算及費用分攤等詳細信息。說明：本附件為商鋪裝修的指導(dǎo)文件，需經(jīng)雙方共同確認。3.附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件為商鋪設(shè)施設(shè)備的驗收和移交依據(jù)。4.附件四：雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件要求：提供雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證復(fù)印件，以證明其身份。說明：本附件用于證明雙方代表的身份和授權(quán)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、費用及爭議解決方式。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，需雙方及第三方簽字蓋章。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已支付。7.附件七：商鋪使用情況報告要求：報告應(yīng)包括商鋪使用情況、設(shè)施設(shè)備維護情況、存在問題等。說明：本附件為商鋪使用情況的記錄，用于后續(xù)的評估和改進。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定：承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，金額為每月租金的千分之五。2.違約行為：承租方損壞商鋪設(shè)施或改變商鋪用途責任認定：承租方應(yīng)賠償商鋪設(shè)施損壞或改變用途造成的損失。3.違約行為：租賃方未按時交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)責任認定：租賃方應(yīng)賠償因未按時交付商鋪或提供服務(wù)造成的損失。4.違約行為：第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因未履行職責造成的損失。示例說明：若承租方未按時支付租金，則應(yīng)支付逾期租金及滯納金，如租金為每月20000元，逾期一個月，則應(yīng)支付1000元滯納金。若承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪損壞，則應(yīng)賠償因損壞造成的修復(fù)費用。全文完。2024年度特色街區(qū)商鋪租賃合同（文化藝術(shù)主題）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用及管理7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用要求7.3商鋪管理責任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：商鋪租賃協(xié)議書12.2合同附件二：商鋪租賃清單12.3合同附件三：商鋪設(shè)施清單13.其他約定事項13.1雙方同意的其他事項13.2通知方式及送達地址14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人（或負責人）：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人（或負責人）：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4電子郵箱：____________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限調(diào)整：在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行調(diào)整，但需書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____________________元整。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月的____________________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付租金的違約責任：若租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____________________元人民幣的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府調(diào)整土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費，租金可相應(yīng)調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不得超過____________________%，調(diào)整后的租金需書面通知租賃方。5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____________________日內(nèi)通知租賃方。6.押金及退還6.1押金金額：租賃方需在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向出租方支付人民幣____________________元作為押金。6.2押金退還條件：租賃期滿，租賃方按照合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)在____________________日內(nèi)無息退還押金。6.3押金退還方式：押金退還至租賃方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。7.商鋪使用及管理7.1商鋪使用范圍：租賃方僅可在商鋪內(nèi)從事文化藝術(shù)相關(guān)經(jīng)營活動。7.2商鋪使用要求：租賃方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護商鋪的正常運營秩序。7.3商鋪管理責任：出租方負責商鋪的日常維護和公共設(shè)施的管理，租賃方負責商鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施維護。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力因素或法律法規(guī)變更等，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序：變更合同需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3.1租賃方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。8.3.2出租方嚴重違約，租賃方有權(quán)解除合同。8.3.3出現(xiàn)合同約定的其他解除情形。8.4合同解除程序：合同解除需雙方書面通知對方，并按照合同約定的方式處理相關(guān)事宜。9.違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____________________元人民幣的違約金。9.1.2租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.1.3租賃方造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責任：9.2.1出租方未按合同約定提供商鋪或配套設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任，并賠償租賃方損失。9.2.2出租方擅自解除合同，應(yīng)賠償租賃方損失。9.3第三方違約責任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1合同附件一：商鋪租賃協(xié)議書12.2合同附件二：商鋪租賃清單12.3合同附件三：商鋪設(shè)施清單13.其他約定事項13.1雙方同意的其他事項：____________________13.2通知方式及送達地址：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式為____________________，送達地址為____________________。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指的是中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或其他任何與本合同執(zhí)行有關(guān)且需要介入的獨立第三方實體。15.2.1合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；15.2.2雙方對合同條款理解存在分歧；15.2.3合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成；15.2.4法律法規(guī)或政策變動需要第三方提供專業(yè)意見。16.第三方職責與權(quán)利16.1第三方職責：16.1.1中介方：負責協(xié)助雙方簽訂合同，提供信息對接，監(jiān)督合同履行，確保合同條款的執(zhí)行；16.1.2評估機構(gòu)：負責對商鋪價值、租金等進行評估；16.1.3監(jiān)管機構(gòu)：負責監(jiān)督合同的合法性和合規(guī)性；16.1.4仲裁機構(gòu)：負責在雙方發(fā)生爭議時，提供仲裁服務(wù)。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督；16.2.3第三方有權(quán)對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議提出解決方案。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設(shè)定：17.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形和合同約定進行設(shè)定；17.1.2第三方責任限額應(yīng)包括因其過失或疏忽導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責任；17.1.3第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與租賃方的關(guān)系：18.1.1第三方與租賃方之間不存在直接合同關(guān)系，其職責和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)；18.1.2租賃方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方與出租方的關(guān)系：18.2.1第三方與出租方之間不存在直接合同關(guān)系，其職責和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)；18.2.2出租方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：18.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、消費者等）之間不存在直接合同關(guān)系；18.3.2第三方在執(zhí)行職責時，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。19.第三方介入程序19.1第三方介入的申請：任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⑻峁┫嚓P(guān)理由和依據(jù)。19.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在接到申請后____________________日內(nèi)予以回復(fù)，同意第三方介入。19.3第三方介入的啟動：經(jīng)雙方同意后，第三方將正式介入，并按照合同約定和法律法規(guī)開展工作。19.4第三方介入的終止：第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向雙方提交報告，并終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍、違約責任等條款。說明：此附件為合同主體，是雙方簽訂租賃關(guān)系的正式文件。2.商鋪租賃清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、現(xiàn)有設(shè)備等信息。3.商鋪設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。4.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的條款等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況，作為合同執(zhí)行過程中的重要文件。5.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、接收人等信息。說明：此附件用于證明押金的交付和收取。6.租金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含租金金額、支付日期、支付方式、收款人等信息。說明：此附件用于證明租金的支付。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利、責任限額等。說明：此附件用于規(guī)定第三方介入的具體事項和責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：此附件用于規(guī)定爭議解決的程序和規(guī)則。9.合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、日期、后續(xù)事宜等。說明：此附件用于記錄合同終止的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為：違約行為：逾期支付租金。責任認定標準：每逾期一日，租賃方應(yīng)支付相當于每日租金一定比例的違約金。示例說明：若每日租金為1000元，逾期一日，租賃方應(yīng)支付100元的違約金。2.出租方違約行為：違約行為：未按合同約定提供商鋪或配套設(shè)施。責任認定標準：出租方應(yīng)承擔因違約造成的租賃方損失，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。示例說明：若因出租方原因?qū)е伦赓U方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償租賃方因停業(yè)造成的損失。3.第三方違約行為：違約行為：第三方在執(zhí)行職責時出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)其過失程度和損失金額承擔相應(yīng)的責任。示例說明：若第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果嚴重失實，導(dǎo)致租賃方遭受重大損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.其他違約行為：違約行為：擅自改變商鋪用途、造成商鋪設(shè)施損壞等。責任認定標準：根據(jù)違約行為的具體情況和損失金額，由違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若租賃方擅自將文化藝術(shù)主題商鋪改為餐飲用途，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。全文完。2024年度特色街區(qū)商鋪租賃合同（文化藝術(shù)主題）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施情況3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪裝修要求5.3商鋪設(shè)施維護責任6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同附件12.合同附件清單13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：1.1.2法定代表人/負責人：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4住所地：1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：1.2.2法定代表人/負責人：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4住所地：2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：省市區(qū)街道號2.2商鋪面積：平方米2.3商鋪用途：文化藝術(shù)主題商鋪2.4商鋪設(shè)施情況：包括但不限于燈光、空調(diào)、水電等基本設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件一。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共計五年。3.2租金金額：每月人民幣元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月的X日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按租金總額的%支付滯納金。3.4租金調(diào)整機制：租金在租賃期內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，且商鋪設(shè)施無損壞，出租方在X日內(nèi)退還押金。5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)定：租賃方須按照商鋪的用途使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。5.2商鋪裝修要求：租賃方如需進行裝修，需提前X日向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。5.3商鋪設(shè)施維護責任：租賃方負責商鋪內(nèi)的設(shè)施維護，如設(shè)施損壞，租賃方需承擔維修責任。6.違約責任6.1租賃方違約責任：6.1.1租賃方未按時支付租金的，每逾期一日按租金總額的%支付滯納金。6.1.2租賃方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.1.3租賃方損壞商鋪設(shè)施的，需賠償設(shè)施原值或修復(fù)費用。6.2出租方違約責任：6.2.1出租方未按時交付商鋪或提供設(shè)施的，每逾期一日按租金總額的%支付違約金。6.2.2出租方未按約定退還押金的，每逾期一日按押金金額的%支付違約金。7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定：租賃方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，需提前X日向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。7.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定：租賃方如需轉(zhuǎn)租商鋪，需提前X日向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.1.3出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需收回商鋪的，可提前X日通知租賃方解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2合同簽訂后，租賃方支付首期租金。10.2合同備案要求10.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于商鋪設(shè)施清單、裝修設(shè)計圖紙等。12.合同附件清單12.1商鋪設(shè)施清單12.2裝修設(shè)計圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同雙方簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：14.2租賃方（蓋章）：14.3法定代表人/負責人簽字：14.4日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系和合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)法律規(guī)定介入合同履行過程的任何個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工或家庭成員。15.2第三方的種類15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2.2監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的第三方機構(gòu)。15.2.3評估方：對商鋪價值、租賃價格等進行評估的第三方機構(gòu)。15.2.4其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他第三方。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括第三方種類、介入原因、預(yù)期目標等。16.2第三方介入批準16.2.1對方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)簽署書面同意書。16.2.2不同意的，應(yīng)說明理由。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.3.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方責任、權(quán)利、義務(wù)、費用承擔等。17.第三方的責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.1.2第三方責任包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任、賠償責任等。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。17.2.2責任限額應(yīng)根據(jù)第三方職責、風險等因素合理確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方責任由第三方自行承擔，甲乙雙