二零二五年度房屋租賃合同租賃合同終止后權(quán)益補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同租賃合同終止后權(quán)益補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件1.4協(xié)議期限2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃合同終止條件3.1合同終止事由3.2合同終止通知3.3合同終止日期4.租賃合同終止后的權(quán)益處理4.1租賃房屋的返還4.2租金結(jié)算4.3損壞賠償4.4房屋附屬設(shè)施的處理5.租賃合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)結(jié)算5.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算5.3其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算6.租賃合同終止后的押金退還6.1押金退還條件6.2押金退還方式6.3押金退還時(shí)間7.租賃合同終止后的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.協(xié)議變更和解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議變更和解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2不可抗力10.3協(xié)議附件11.協(xié)議生效11.1協(xié)議簽署11.2協(xié)議生效日期12.協(xié)議解除和終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議解除和終止的程序13.協(xié)議的履行和解釋13.1協(xié)議履行13.2協(xié)議解釋14.協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“二零二四年度房屋租賃合同租賃合同終止后權(quán)益補(bǔ)充協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：明確租賃合同終止后的權(quán)益處理方式，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。1.4協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至租賃合同終止之日止。2.租賃房屋信息2.1房屋地址：位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：。2.4房屋設(shè)施：包括但不限于、、等。3.租賃合同終止條件3.1合同終止事由：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。3.2合同終止通知：任何一方需終止合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。3.3合同終止日期：自合同終止通知到達(dá)對(duì)方之日起天后。4.租賃合同終止后的權(quán)益處理4.1租賃房屋的返還：租賃合同終止后，承租人應(yīng)立即將租賃房屋及其附屬設(shè)施完整、完好地返還給出租人。4.2租金結(jié)算：租賃合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。4.3損壞賠償：租賃合同終止后，如因承租人原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.4房屋附屬設(shè)施的處理：租賃合同終止后，房屋附屬設(shè)施的所有權(quán)歸出租人所有。5.租賃合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)結(jié)算：租賃合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際使用量結(jié)算水電費(fèi)，多退少補(bǔ)。5.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：租賃合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際使用期限結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)，多退少補(bǔ)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算：租賃合同終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用。6.租賃合同終止后的押金退還6.1押金退還條件：租賃合同終止后，如承租人無違約行為，出租人應(yīng)在天內(nèi)退還押金。6.2押金退還方式：以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式退還。6.3押金退還時(shí)間：租賃合同終止后天內(nèi)。7.租賃合同終止后的違約責(zé)任7.1違約行為：包括未按時(shí)支付租金、損壞房屋及其附屬設(shè)施、違反物業(yè)管理規(guī)定等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，向守約方支付相應(yīng)的違約賠償。8.協(xié)議變更和解除8.1協(xié)議變更：任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2協(xié)議解除：在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除，并按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。8.3協(xié)議變更和解除的程序：任何變更或解除協(xié)議的行為，均需書面通知對(duì)方，并在雙方簽字或蓋章后生效。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.2不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃房屋清單、押金收據(jù)等，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.協(xié)議生效11.1協(xié)議簽署：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2協(xié)議生效日期：年月日。12.協(xié)議解除和終止12.1協(xié)議解除條件：除本協(xié)議第八條所述情況外，任何一方違反本協(xié)議約定，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2協(xié)議終止條件：本協(xié)議在達(dá)成協(xié)議目的或協(xié)議期限屆滿后終止。12.3協(xié)議解除和終止的程序：協(xié)議解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。13.協(xié)議的履行和解釋13.1協(xié)議履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，但補(bǔ)充協(xié)議的簽署應(yīng)遵循本協(xié)議的約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，因甲乙雙方的需要而介入?yún)f(xié)議履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本協(xié)議約定的租賃合同終止后的權(quán)益處理、費(fèi)用結(jié)算、爭議解決等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本協(xié)議履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定或雙方另行約定的具體金額。4.3第三方的責(zé)任限額在本協(xié)議中未明確約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的賠償責(zé)任為限。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。5.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的行為提出意見和建議。5.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和公正性，不得干預(yù)第三方的正常工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本協(xié)議履行過程中，與甲乙雙方形成委托與被委托的關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與其他各方（如房屋所有人、物業(yè)管理方等）之間不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計(jì)入本協(xié)議約定的費(fèi)用范圍內(nèi)。7.2如第三方介入產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)。8.第三方的變更和解除8.1第三方在介入本協(xié)議履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方的變更或解除不影響本協(xié)議的效力，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方在介入本協(xié)議履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.本協(xié)議的補(bǔ)充和解釋10.1本協(xié)議的修正條款對(duì)本協(xié)議的現(xiàn)有條款進(jìn)行補(bǔ)充和解釋，與本協(xié)議的現(xiàn)有條款具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及房屋現(xiàn)狀描述。說明：作為租賃房屋的基本情況記錄，用于租賃合同終止后的房屋返還和損壞賠償。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：作為押金收取和退還的憑證，用于租賃合同終止后的押金退還。3.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)使用量、費(fèi)用金額、結(jié)算日期等信息。說明：作為水電費(fèi)結(jié)算的憑證，用于租賃合同終止后的水電費(fèi)結(jié)算。4.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)使用量、費(fèi)用金額、結(jié)算日期等信息。說明：作為物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算的憑證，用于租賃合同終止后的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說明：作為爭議解決的約定，用于租賃合同終止后的爭議解決。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的適用范圍、程序、費(fèi)用等信息。說明：作為第三方介入的約定，用于租賃合同終止后的第三方介入。7.附件變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄附件變更的內(nèi)容、原因、日期等信息。說明：作為附件變更的記錄，用于租賃合同終止后的附件變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施違反物業(yè)管理規(guī)定未按約定返還租賃房屋未按約定結(jié)算費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的具體情況違約行為對(duì)甲乙雙方的影響違約行為的嚴(yán)重程度3.違約責(zé)任示例未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，并承擔(dān)違約金。損壞租賃房屋：違約方應(yīng)修復(fù)損壞部分，或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。違反物業(yè)管理規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)加倍或罰款。未按約定返還租賃房屋：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。未按約定結(jié)算費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同租賃合同終止后權(quán)益補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議生效條件2.合同終止條件2.1房屋租賃合同終止原因2.2合同終止通知及期限2.3合同終止后權(quán)益處理3.租賃物權(quán)益3.1租賃物權(quán)益歸屬3.2租賃物權(quán)益變更3.3租賃物權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.租賃保證金處理4.1保證金退還條件4.2保證金退還流程4.3保證金退還期限5.租賃費(fèi)用結(jié)算5.1租賃費(fèi)用結(jié)算方式5.2租賃費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3租賃費(fèi)用結(jié)算爭議解決6.損壞賠償6.1損壞賠償范圍6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3損壞賠償程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究程序9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議變更與解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)期限11.合同解除后的后續(xù)事宜11.1租賃物返還11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除后的爭議處理12.合同終止后的權(quán)益歸屬12.1租賃物權(quán)益歸屬12.2租賃費(fèi)用結(jié)算12.3保證金退還13.其他約定13.1不可抗力13.2協(xié)議附件13.3協(xié)議生效14.協(xié)議解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移14.2債權(quán)債務(wù)履行14.3債權(quán)債務(wù)爭議處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確二零二四年度房屋租賃合同終止后雙方當(dāng)事人的權(quán)益，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件2.1房屋租賃合同終止原因房屋租賃合同終止原因包括但不限于：租賃期滿、租賃物毀損、房屋需要收回自用、雙方協(xié)商一致解除合同等。2.2合同終止通知及期限雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方合同終止事宜，并說明終止原因。2.3合同終止后權(quán)益處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)權(quán)益。3.租賃物權(quán)益3.1租賃物權(quán)益歸屬租賃物權(quán)益包括但不限于：房屋使用權(quán)、附屬設(shè)施使用權(quán)等。合同終止后，租賃物權(quán)益歸出租人所有。3.2租賃物權(quán)益變更租賃物權(quán)益變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.3租賃物權(quán)益轉(zhuǎn)讓租賃物權(quán)益轉(zhuǎn)讓需符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)出租人書面同意。4.租賃保證金處理4.1保證金退還條件保證金退還條件包括：租賃物無損壞、合同終止后無欠款等。4.2保證金退還流程退還保證金前，承租人需將租賃物交還出租人，并結(jié)清所有費(fèi)用。4.3保證金退還期限保證金應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還給承租人。5.租賃費(fèi)用結(jié)算5.1租賃費(fèi)用結(jié)算方式租賃費(fèi)用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2租賃費(fèi)用結(jié)算時(shí)間租賃費(fèi)用每月結(jié)算一次，于每月的一個(gè)工作日之前結(jié)清。5.3租賃費(fèi)用結(jié)算爭議解決租賃費(fèi)用結(jié)算爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。6.損壞賠償6.1損壞賠償范圍損壞賠償范圍包括：租賃物本身的損壞、附屬設(shè)施的損壞等。6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)參照市場價(jià)格或維修費(fèi)用確定。6.3損壞賠償程序承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并確定賠償金額。7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)或人民法院。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)繳納租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞租賃物等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。8.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件協(xié)議變更條件包括：法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等。9.2協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件包括：不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)、一方違約等。9.3協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更或解除需雙方書面同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知方式包括：書面通知、電子郵件、傳真等。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。10.3送達(dá)期限送達(dá)期限為自通知發(fā)出之日起3日內(nèi)。11.合同解除后的后續(xù)事宜11.1租賃物返還租賃合同解除后，承租人應(yīng)在3日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給出租人。11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于：租金、押金、維修費(fèi)用等。11.3合同解除后的爭議處理合同解除后的爭議處理按照本協(xié)議第七條約定執(zhí)行。12.合同終止后的權(quán)益歸屬12.1租賃物權(quán)益歸屬租賃物權(quán)益歸出租人所有，包括但不限于：房屋使用權(quán)、附屬設(shè)施使用權(quán)等。12.2租賃費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)結(jié)清所有租賃費(fèi)用。12.3保證金退還保證金在合同終止后，扣除損壞賠償、違約金等費(fèi)用后，應(yīng)在15日內(nèi)退還給承租人。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：房屋租賃合同、租賃物清單等。13.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.協(xié)議解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議解除或終止后，原合同中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系隨之終止，雙方不再承擔(dān)原合同中的債權(quán)債務(wù)。14.2債權(quán)債務(wù)履行本協(xié)議解除或終止后，原合同中的債權(quán)債務(wù)履行期限和方式按照原合同約定執(zhí)行。14.3債權(quán)債務(wù)爭議處理債權(quán)債務(wù)爭議處理按照本協(xié)議第七條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃合同的簽訂、租賃物評(píng)估、租金支付擔(dān)保、租賃糾紛調(diào)解等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2責(zé)任免除情形因不可抗力、甲乙雙方過錯(cuò)等原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2協(xié)議內(nèi)容a.第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等；b.第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方報(bào)酬及支付方式；e.第三方介入期限；f.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件；g.爭議解決方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲乙雙方關(guān)系第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合同履行過程中的輔助者，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任限于合同約定范圍。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系如有多個(gè)第三方介入同一合同，各方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任重疊或缺失。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1甲乙雙方責(zé)任在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。7.2第三方權(quán)利第三方在履行本合同時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。7.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式按照本合同第七條約定執(zhí)行。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)或人民法院。9.第三方介入后的合同解除與終止9.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件按照本合同第九條約定執(zhí)行。9.2合同終止程序合同終止程序按照本合同第十條約定執(zhí)行。10.第三方介入后的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移第三方介入后的債權(quán)債務(wù)處理按照本合同第十四條規(guī)定執(zhí)行。10.2債權(quán)債務(wù)履行第三方介入后的債權(quán)債務(wù)履行按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃物詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.租賃物清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：本附件作為租賃物狀況的證明，有助于后續(xù)的損壞賠償處理。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、收取日期、退還條件等。說明：本附件作為保證金繳納的憑證，用于后續(xù)的保證金退還。4.租賃費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：憑證上應(yīng)注明租金金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，用于后續(xù)的租賃費(fèi)用結(jié)算。5.損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確損壞賠償?shù)木唧w金額、賠償方式等。說明：本附件作為損壞賠償?shù)囊罁?jù)，用于處理租賃物的損壞賠償事宜。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的詳細(xì)信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為第三方介入的合同，用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，用于解決合同履行過程中的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若每日租金為1000元，未按時(shí)繳納租金3天，則應(yīng)支付滯納金45元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成1000元損失，承租人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用1000元。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞租賃物，應(yīng)賠償出租人損失，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。示例：若損壞租賃物造成2000元損失，承租人應(yīng)賠償2000元。4.租賃合同解除后未及時(shí)返還租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租人未在合同解除后及時(shí)返還租賃物，應(yīng)支付租金，租金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若每日租金為1000元，未及時(shí)返還租賃物5天，則應(yīng)支付租金250元。5.出租人未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租人未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若每日租金為1000元，未按時(shí)交付租賃物3天，則應(yīng)支付違約金45元。全文完。二零二四年度房屋租賃合同租賃合同終止后權(quán)益補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同背景及簽訂依據(jù)1.2雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4租賃期限及租金1.5租賃用途1.6房屋交付與驗(yàn)收1.7租賃合同終止條件1.8租賃合同終止后權(quán)益處理1.9租賃合同終止后押金退還1.10租賃合同終止后房屋返還1.11租賃合同終止后維修責(zé)任1.12違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同背景及簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的真實(shí)意愿，就房屋租賃事宜達(dá)成一致。1.2本合同簽訂前，雙方已充分了解并確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及相關(guān)法律法規(guī)，并同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條雙方基本信息2.2出租方地址：____________________2.3出租方聯(lián)系人：____________________2.5承租方地址：____________________2.6承租方聯(lián)系人：____________________第三條房屋基本信息3.1房屋坐落地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.5房屋裝修情況：____________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。4.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。第五條租賃用途5.1乙方租賃該房屋僅用于____________________。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響房屋安全和使用的行為。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付乙方。6.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。6.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第七條租賃合同終止條件7.1本合同租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。7.1.1租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽租賃合同；7.1.2甲方或乙方單方終止合同，并書面通知對(duì)方；7.1.3乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃；7.1.5其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。第八條租賃合同終止后權(quán)益處理8.1租賃合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋完好無損地返還給甲方。8.2乙方在租賃合同終止前，應(yīng)將房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等物品恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按市場合理價(jià)格賠償。8.3甲方應(yīng)在本合同終止后____日內(nèi)，將乙方已支付的全部租金扣除違約金、賠償金等費(fèi)用后，退還給乙方。第九條租賃合同終止后押金退還9.1乙方在租賃合同終止后，如無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。9.2如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金。9.3押金退還的具體方式及賬戶信息由雙方在合同中約定。第十條租賃合同終止后房屋返還10.1乙方應(yīng)在租賃合同終止后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等物品完好無損地返還給甲方。10.2乙方未按時(shí)返還房屋的，應(yīng)向甲方支付每日____元的逾期返還違約金。10.3甲方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等物品后，對(duì)乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)房屋狀況。第十一條租賃合同終止后維修責(zé)任11.1租賃合同終止后，如因乙方使用不當(dāng)或維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。11.2乙方在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。11.3因不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。12.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于本合同履行過程中，需要專業(yè)服務(wù)或評(píng)估的情況，如房屋狀況評(píng)估、維修服務(wù)、法律咨詢等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的具體職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：15.4.1.1第三方提供的服務(wù)或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其接受委托時(shí)約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入的程序如下：15.6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方及其職責(zé)；15.6.1.2甲乙雙方書面授權(quán)第三方；15.6.1.3第三方接受委托，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；15.6.1.4第三方完成服務(wù)或評(píng)估后，向甲乙雙方提交報(bào)告或結(jié)果；15.6.1.5甲乙雙方根據(jù)第三方的報(bào)告或結(jié)果，履行本合同項(xiàng)下的相應(yīng)義務(wù)。15.7第三方變更與替換15.7.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并重新簽訂授權(quán)書。15.7.2第三方的變更或替換不影響本合同的有效性。15.8第三方保密義務(wù)15.8.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。15.9第三方責(zé)任免除15.9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.9.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.10