2024限定版別墅租賃協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024限定版別墅租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃別墅概述1.1別墅描述1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息第三條租賃押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金退還條件及時(shí)間第四條使用別墅規(guī)定4.1別墅使用范圍4.2禁止行為4.3維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任6.3維修通知流程第七條提前解約條款7.1提前解約條件7.2解約通知期限7.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋第十一條附件11.1別墅設(shè)施清單11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付憑證第十二條其他約定12.1別墅使用說明12.2安全注意事項(xiàng)12.3聯(lián)絡(luò)方式第十三條合同生效條件13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同有效期第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃別墅概述1.1別墅描述本合同所述別墅為位于____市的2024限定版別墅，別墅具體地址為____，別墅總面積為____平方米，別墅內(nèi)設(shè)有____間臥室，____間浴室，以及相應(yīng)的客廳、餐廳、廚房等生活設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為____年____月____日，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元人民幣，租金支付周期為每三個(gè)月支付一次。2.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬戶號(hào)碼：____開戶銀行：____第三條租賃押金3.1押金金額租賃方應(yīng)在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元整。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解約后，租賃方按照合同約定將別墅交還給出租方，出租方在確認(rèn)別墅無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方押金。3.3押金退還條件及時(shí)間租賃方如有損壞別墅或違反合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或合同提前解約后，租賃方應(yīng)按照合同約定將別墅交還給出租方，出租方在確認(rèn)別墅無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方押金。第四條使用別墅規(guī)定4.1別墅使用范圍租賃方僅享有別墅的居住權(quán)和使用權(quán)，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方。4.2禁止行為租賃方不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害別墅的設(shè)備和設(shè)施，不得擾民。4.3維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因正常使用造成的別墅設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。因租賃方故意或重大過失造成的別墅設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保障租賃方在租賃期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅的主要設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保別墅的安全和正常使用。6.2租賃方維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅的日常維護(hù)和清潔，以及小型維修。6.3維修通知流程租賃方在發(fā)現(xiàn)別墅設(shè)施有損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因租賃方未按合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致別墅設(shè)施損壞或影響其他租賃方使用的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任租賃方逾期支付租金、押金，或違反合同約定導(dǎo)致別墅損壞、損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期支付租金，從逾期之日起，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%；（2）逾期支付押金，應(yīng)支付逾期部分__%的違約金；（3）因租賃方原因?qū)е聞e墅損壞或損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供別墅或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）未按約定提供別墅，應(yīng)支付租賃方應(yīng)付租金的__%作為違約金；（2）未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)通過法律途徑追究其法律責(zé)任。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋第十一條附件11.1別墅設(shè)施清單本合同附件一《別墅設(shè)施清單》中列明的設(shè)施和設(shè)備，屬于租賃物的范圍。11.2租賃押金收據(jù)租賃方支付押金的收據(jù)，作為本合同的一部分。11.3租金支付憑證租賃方支付租金的憑證，作為本合同的一部分。第十二條其他約定12.1別墅使用說明租賃方在租賃期間應(yīng)遵守別墅使用說明中的規(guī)定，確保別墅的安全和正常使用。12.2安全注意事項(xiàng)租賃方在租賃期間應(yīng)關(guān)注別墅的安全，遵守安全注意事項(xiàng)。12.3聯(lián)絡(luò)方式雙方應(yīng)保持聯(lián)絡(luò)方式的暢通，便于履行合同過程中的溝通與協(xié)調(diào)。第十三條合同生效條件13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.3合同有效期本合同有效期至____年____月____日止。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同另有副本份數(shù)，分別由雙方保存。如雙方在簽訂本合同時(shí)，對(duì)合同內(nèi)容有口頭約定的，則本合同和附件為完整合同，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅設(shè)施清單詳細(xì)列出別墅內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施等。附件二：租賃押金收據(jù)記錄租賃方支付押金的金額和收款方信息。附件三：租金支付憑證記錄租賃方支付租金的金額和收款方信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金：租賃方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期支付，需支付應(yīng)付租金的百分比作為違約金。逾期支付押金：租賃方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付押金，如逾期支付，需支付逾期部分百分比作為違約金。別墅損壞或損失：租賃方如因故意或重大過失導(dǎo)致別墅損壞或損失，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若租賃方逾期支付租金，逾期一日需支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。若租賃方逾期支付押金，逾期部分需支付5%的違約金。若租賃方故意破壞別墅設(shè)施，導(dǎo)致價(jià)值人民幣10,000元的設(shè)施損壞，租賃方需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供別墅：出租方如未能按合同約定提供別墅，需支付租賃方應(yīng)付租金的百分比作為違約金。未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：出租方如未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未按約定提供別墅，需支付租賃方應(yīng)付租金的2%作為違約金。若出租方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃方因熱水器故障受凍，出租方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.