2024版常州租房合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版常州租房合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設施第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險責任第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：32021.1.3聯(lián)系方式：1381.1.4地址：江蘇省常州市天寧區(qū)某小區(qū)某幢某室1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：320256781.2.3聯(lián)系方式：1391.2.4地址：江蘇省常州市鐘樓區(qū)某街道某號第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.1.1江蘇省常州市天寧區(qū)某小區(qū)某幢某室2.1.2具體位置描述：位于小區(qū)中心位置，交通便利，周邊配套設施齊全2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)，南北通透2.3.2家具家電：床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等第三條租房期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租人第五條押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件及方式：合同到期后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)賠償后，出租人在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應合理使用房屋及附屬設施，按照出租人的要求合理維護房屋及附屬設施。6.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設施。6.2房屋維護責任6.2.1出租人應保證房屋及附屬設施符合約定的使用條件，確保房屋安全。6.2.2承租人應合理使用房屋及附屬設施，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞或故障的，應及時通知出租人進行維修。因承租人使用不當或人為破壞造成的損壞，承租人應承擔維修費用。合同期內(nèi)發(fā)生的房屋及附屬設施的正常磨損、損耗，由出租人承擔維修責任。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.1.2合同變更不得違背法律、法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害雙方合法權(quán)益。8.2合同變更程序8.2.1雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。8.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應提前一個月通知承租人。9.1.2承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同：2.1遲延支付租金超過一個月；2.2未經(jīng)出租人同意，改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；2.3違反合同約定，損害房屋及附屬設施；2.4法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序9.2.1合同解除后，承租人應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。9.2.2經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)賠償后，出租人在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。9.2.3合同解除后，雙方互不追究。第十條違約責任10.1出租人違約責任10.1.1出租人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租人損失。10.1.2出租人未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任10.2.1承租人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔違約責任，賠償出租人損失。10.2.2承租人未按照約定支付租金或遲延支付租金的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如有必要，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄解決爭議。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方在簽訂本合同時，確認本合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同約定解決爭議。第十三條其他約定13.1寵物管理13.1.1承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，以免影響鄰里和諧。13.1.2如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離房屋。13.2訪客管理13.2.1承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員進入房屋。13.2.2如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即糾正，并承擔相應責任。13.3保險責任13.3.1出租人應按照相關(guān)規(guī)定，購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。13.3.2承租人應按照相關(guān)規(guī)定，購買人身意外傷害保險，保障自身安全。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于2024年1月1日簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付憑證附件四：房屋鑰匙交付記錄附件五：房屋交接單附件六：房屋維修記錄附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件一：房屋照片及設施清單詳細要求和說明：本附件應包含房屋內(nèi)外部照片以及家具家電等設施的清單，詳細列出各項設施的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：本附件為承租人支付押金的收據(jù)，需注明收款人、收款金額、收款日期等。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：本附件為承租人支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：房屋鑰匙交付記錄詳細要求和說明：本附件記錄房屋鑰匙的交付情況，包括交付時間、交付人、接收人等信息。附件五：房屋交接單詳細要求和說明：本附件記錄房屋交接時的具體情況，包括房屋及附屬設施的狀態(tài)、存在的問題等。附件六：房屋維修記錄詳細要求和說明：本附件記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件記錄合同變更的內(nèi)容和日期，需雙方簽字確認。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件記錄合同解除的原因、日期及雙方協(xié)商結(jié)果，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.遲延支付租金2.未經(jīng)出租人同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途3.違反合同約定，損害房屋及附屬設施4.未按照約定使用房屋及附屬設施5.提前解除合同6.未按照約定履行合同義務違約責任認定標準：1.遲延支付租金：每遲延一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。2.未經(jīng)出租人同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：需承擔相應的維修費用，并支付違約金。3.違反合同約定，損害房屋及附屬設施：需承擔相應的維修費用。4.未按照約定使用房屋及附屬設施：需承擔相應的賠償責任。5.提前解除合同：承租人需支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.未按照約定履行合同義務：具體違約責任根據(jù)實際情況確定。示例說明：如承租人遲延支付租金超過一個月，則需支付應付租金的30%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租人：指租賃合同中承擔租賃房屋使用義務的人。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。4.押金：指承租人為保障合同履行而支付給出租人的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定支付給守約方的金錢賠償。6.維修費用：指用于修復房屋及附屬設施損壞部分的費用。7.保險：指為房屋及附屬設施或者人身安全購買的保險。8.合同解除：指合同雙方或者一方按照合同約定或者法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。1.出租人：指合同一方的房屋所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租人：指合同另一方，承擔