2024版房屋買賣委托合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣委托合同范本本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋交易的其他事項(xiàng)10.1物業(yè)服務(wù)10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人地址：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人證件號(hào)碼：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人證件號(hào)碼：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.4房屋現(xiàn)狀描述：X第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X元作為定金。3.2.2買受人應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向出賣人支付購(gòu)房款：（1）自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付人民幣X元；（2）自房屋交付之日起X日內(nèi)，支付人民幣X元；（3）剩余房款人民幣X元，買受人應(yīng)按照銀行貸款利率支付利息，直至全部房款付清。3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)3.2條款第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2.2出賣人應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給買受人；4.2.3出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給買受人。4.3過(guò)戶手續(xù)：4.3.1買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)；4.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料；4.3.3過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.4過(guò)戶時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，買受人取得房屋所有權(quán)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的質(zhì)量要求。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。5.3保修期限：自房屋交付之日起X年。第六條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，出賣人承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金人民幣X元；7.1.2出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買受人損失；7.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)返還已收取的購(gòu)房款，并支付買受人違約金人民幣X元。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣X元；7.2.2買受人未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.3買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)返還已收取的購(gòu)房款，并支付出賣人違約金人民幣X元。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可書面通知出賣人解除合同；9.2.2買受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款，出賣人可書面通知買受人解除合同；9.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條房屋交易的其他事項(xiàng)10.1物業(yè)服務(wù)：買受人自交付房屋之日起，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.2戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、家具等，按照合同約定進(jìn)行移交。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同解除條件：詳見(jiàn)第九條合同解除條件。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：X12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：X12.3其他重要文件：X第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件五：戶口遷移協(xié)議復(fù)印件附件六：房屋附屬設(shè)施清單附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，并由出賣人提供。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，并由出賣人驗(yàn)證真實(shí)性。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包含雙方約定的合同變更、解除等條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.戶口遷移協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確遷移戶口的義務(wù)和期限，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.房屋附屬設(shè)施清單：應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、方式等信息，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件：應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋所有權(quán)已過(guò)戶至買受人名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.買受人未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。6.買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣X元，具體金額雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款、承擔(dān)違約金等。示例說(shuō)明：若出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可書面通知出賣人解除合同，并要求出賣人支付違約金和損害賠償。具體金額雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的買賣標(biāo)的物，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.出賣人：指本合同約定的出售房屋的一方。3.買受人：指本合同約定的購(gòu)買房屋的一方。4.購(gòu)房款：指買受人按照合同約定向出賣人支付的房屋購(gòu)買價(jià)格。5.定金：指買受人向出賣人支付的作為合同履行的保證金的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.損害賠償：指因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。8.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人