二零二五年度帶院落房產(chǎn)租賃與修繕服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶院落房產(chǎn)租賃與修繕服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限及租金2.1租賃房產(chǎn)的修繕范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.2修繕工程的具體內(nèi)容2.3修繕工程的工期安排3.1租賃房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收3.2租賃房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任4.1租金支付方式及時(shí)間4.2水電費(fèi)等雜費(fèi)的承擔(dān)4.3違約責(zé)任及賠償5.1租賃房產(chǎn)的使用規(guī)定5.2租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租限制5.3租賃房產(chǎn)的退租條件6.1合同的變更與解除6.2合同的終止7.1爭(zhēng)議解決方式7.2法律適用8.1合同的生效與備案8.2合同附件9.1合同的份數(shù)與保管9.2合同的簽署與蓋章10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議12.1合同的爭(zhēng)議處理12.2合同的不可抗力條款13.1合同的保密條款13.2合同的違約責(zé)任14.1合同的解除條件第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)座落于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，房產(chǎn)類型為[房產(chǎn)類型]，房產(chǎn)面積共計(jì)[面積]平方米。1.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建設(shè)年代為[建設(shè)年代]，房屋所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人姓名]。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾、配套設(shè)施等。1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限及租金1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.3.2租金總額為人民幣[租金金額]元，租金支付方式為[支付方式]，每月租金為人民幣[每月租金金額]元，每月[具體日期]前支付。1.4租賃房產(chǎn)的修繕范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.4.1修繕范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、屋頂、門窗、水電線路、衛(wèi)生間、廚房等。1.4.2修繕標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體修繕項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《修繕項(xiàng)目清單》。1.5修繕工程的具體內(nèi)容1.5.1修繕工程包括但不限于：墻面翻新、門窗更換、水電線路改造、衛(wèi)生間和廚房改造等。1.5.2修繕工程的具體內(nèi)容、施工方案及時(shí)間安排詳見附件二《修繕工程方案》。1.6修繕工程的工期安排1.6.1修繕工程應(yīng)在[具體日期]前完成，如因不可抗力或其他原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長(zhǎng)工期。1.7租賃房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收1.7.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將符合本合同約定的房產(chǎn)交付乙方使用。1.7.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在[具體日期]內(nèi)提出，逾期視為驗(yàn)收合格。第二部分：合同如下：2.1租賃房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任2.1.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管和使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。2.2租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租限制2.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人。2.2.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3租賃房產(chǎn)的退租條件2.3.1乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃房產(chǎn)按合同約定及甲方要求進(jìn)行清理、修繕，并交付甲方。2.3.2乙方退租時(shí)，租賃房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第三部分：合同如下：3.1合同的變更與解除3.1.1本合同在履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致變更或解除合同。3.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2合同的終止3.2.1租賃期滿或合同解除后，本合同自行終止。3.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。第四部分：合同如下：3.3爭(zhēng)議解決方式3.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.4法律適用3.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第五部分：合同如下：4.1合同的生效與備案4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。4.2合同附件4.2.1本合同附件包括但不限于：《修繕項(xiàng)目清單》、《修繕工程方案》等。5.1合同的份數(shù)與保管5.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。5.2合同的簽署與蓋章5.2.1本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字（或蓋章）后生效。8.1合同的生效與備案8.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)在本合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)向相關(guān)部門備案。8.2合同附件8.2.1.1房產(chǎn)證明文件；8.2.1.2修繕項(xiàng)目清單；8.2.1.3修繕工程方案；8.2.1.4甲方提供的其他相關(guān)文件。8.3合同的份數(shù)與保管8.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失。8.4合同的簽署與蓋章8.4.1本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。8.4.2簽字（或蓋章）后，合同即具有法律效力。9.1合同的生效日期9.1.1本合同自[具體日期]起生效。9.2合同的終止日期9.2.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的修改或補(bǔ)充。10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）。11.1合同的爭(zhēng)議處理11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2合同的不可抗力條款11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1合同的保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容。12.2合同的違約責(zé)任12.2.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3合同的解除條件12.3.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房產(chǎn)和履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的定義13.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。13.2第三方介入的類型13.2.1第三方介入的類型包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、勘察設(shè)計(jì)單位、施工方、監(jiān)理方等。13.3第三方介入的引入13.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。13.4第三方介入的職責(zé)13.4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂合同、履行合同等；13.4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；13.4.1.3勘察設(shè)計(jì)單位：對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)，提供勘察設(shè)計(jì)文件；13.4.1.4施工方：負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的修繕施工；13.4.1.5監(jiān)理方：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量。13.5第三方介入的權(quán)利13.5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；13.5.1.2按照合同約定，獨(dú)立開展工作；13.5.1.3要求甲乙雙方配合工作。13.6第三方介入的義務(wù)13.6.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；13.6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；13.6.1.3按時(shí)、保質(zhì)完成工作。13.7第三方責(zé)任限額13.7.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；13.7.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體比例]%。13.8第三方與其他各方的劃分說明13.8.1第三方與其他各方的劃分如下：13.8.1.1第三方與甲方：第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)；13.8.1.2第三方與乙方：第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)；13.8.1.3第三方與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供共同的服務(wù)。13.9第三方介入的額外條款及說明13.9.1.1明確第三方介入的具體原因和目的；13.9.1.2確定第三方的職責(zé)范圍和工作內(nèi)容；13.9.1.3規(guī)定第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和完成時(shí)間；13.9.1.4明確第三方與甲乙雙方之間的費(fèi)用結(jié)算方式；13.9.1.5約定第三方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。13.10第三方介入的合同變更13.10.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.11第三方介入的合同解除13.11.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：要求：房產(chǎn)證、土地證等證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的有效文件。說明：用于證明出租房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。2.修繕項(xiàng)目清單：要求：詳細(xì)列明需要修繕的房屋部位、項(xiàng)目、工程量、預(yù)算等。說明：作為修繕工程的具體依據(jù)，確保修繕工作的順利進(jìn)行。3.修繕工程方案：要求：包括施工方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說明：指導(dǎo)施工方進(jìn)行修繕工程，確保工程質(zhì)量和安全。4.甲方提供的其他相關(guān)文件：要求：包括但不限于房屋使用說明、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：為乙方提供房屋使用和維護(hù)的相關(guān)信息。5.乙方提供的其他相關(guān)文件：要求：包括但不限于乙方身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明乙方具備租賃資格和履行合同的能力。6.租賃房產(chǎn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。7.租賃房產(chǎn)的維護(hù)記錄：要求：記錄租賃期間房屋的維護(hù)情況，包括維修、保養(yǎng)等。說明：用于評(píng)估租賃房產(chǎn)的使用狀況。8.租賃房產(chǎn)的退租報(bào)告：要求：詳細(xì)記錄退租時(shí)的房屋狀況，包括損壞、修繕等。說明：作為退租時(shí)房屋狀況的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：甲方未在合同約定的日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣[具體金額]。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金或未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由合同約定。示例：施工方未按約定完成修繕工程，甲方有權(quán)要求施工方支付違約金人民幣[具體金額]。4.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止或變更。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致修繕工程無法進(jìn)行，合同可終止或延期。全文完。二零二四年度帶院落房產(chǎn)租賃與修繕服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2租賃雙方信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.房產(chǎn)修繕與服務(wù)3.1修繕范圍3.2修繕費(fèi)用承擔(dān)3.3修繕時(shí)間安排3.4服務(wù)內(nèi)容4.使用范圍及限制4.1房產(chǎn)使用范圍4.2使用限制條款5.保養(yǎng)與維護(hù)5.1保養(yǎng)責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任5.3保養(yǎng)與維護(hù)費(fèi)用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.解除合同8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3解除合同后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同變更11.3合同附件12.合同附件清單12.1房產(chǎn)租賃合同12.2房產(chǎn)修繕清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)類型：_________房產(chǎn)面積：_________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________1.2租賃雙方信息出租方（甲方）：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________承租方（乙方）：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________1.3租賃期限租賃起始日期：_________租賃終止日期：_________租賃期限：_________年2.租金及支付方式2.1租金金額租金總額：_________元租金支付方式：_________2.2租金支付方式支付時(shí)間：_________每月支付方式：_________2.3逾期支付處理逾期未支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.房產(chǎn)修繕與服務(wù)3.1修繕范圍修繕內(nèi)容包括但不限于：_________3.2修繕費(fèi)用承擔(dān)修繕費(fèi)用由_________方承擔(dān)。3.3修繕時(shí)間安排修繕時(shí)間：_________3.4服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：_________4.使用范圍及限制4.1房產(chǎn)使用范圍乙方僅可在房產(chǎn)范圍內(nèi)進(jìn)行居住、辦公等合法用途。4.2使用限制條款5.保養(yǎng)與維護(hù)5.1保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)。5.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)。5.3保養(yǎng)與維護(hù)費(fèi)用保養(yǎng)與維護(hù)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金總額：_________元。6.2保證金繳納時(shí)間保證金應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)繳納。6.3保證金退還條件1.合同到期且乙方無違約行為；2.房產(chǎn)無損壞，設(shè)施設(shè)備完好；3.乙方按照合同約定支付完畢所有費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)保養(yǎng)與維護(hù)；3.乙方違反使用限制條款；4.乙方未按約定繳納保證金；5.乙方有其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.守約方有權(quán)解除合同；3.違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.解除合同8.1解除合同條件1.甲方或乙方單方面違約；2.房產(chǎn)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.2解除合同程序1.一方提出解除合同請(qǐng)求；2.另一方在收到請(qǐng)求之日起_________日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。8.3解除合同后果1.解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)；2.甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金及保證金；3.雙方互不追究違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.房產(chǎn)被依法收回。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用_________法律。11.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件合同附件包括但不限于：房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)修繕清單、其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)租賃合同12.2房產(chǎn)修繕清單12.3其他相關(guān)文件：_________13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：_________13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________13.3簽署人員甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________14.合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.3第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、損害賠償?shù)取?.3第三方責(zé)任限額的最高額不得超過合同總價(jià)款的_________%。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因造成的損失，甲方和乙方按合同約定承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中的行為提出意見和建議。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行追究。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，保障合同履行。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。7.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。8.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。8.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方開始履行職責(zé)。8.4第三方履行職責(zé)期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合。8.5第三方職責(zé)履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、修繕范圍、保養(yǎng)與維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同的主要依據(jù)。2.房產(chǎn)修繕清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)修繕的具體項(xiàng)目、修繕內(nèi)容、修繕費(fèi)用、修繕時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確修繕事宜。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、介入程序、介入終止等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入事宜。4.保養(yǎng)與維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的保養(yǎng)與維護(hù)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于證明保養(yǎng)與維護(hù)工作的執(zhí)行情況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的合法性。7.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的交接情況，包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交接的完整性。8.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：明確保證金的繳納金額、繳納時(shí)間、退還條件等。說明：本附件作為合同附件，用于證明保證金的繳納與退還。9.附件清單詳細(xì)要求：列明所有合同附件的名稱、編號(hào)、頁數(shù)等。說明：本附件作為合同附件，用于匯總所有附件信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及_____%的違約金。1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因未提供房產(chǎn)造成的損失。1.3乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修繕費(fèi)用。1.4乙方違反使用限制條款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及_____%的違約金。1.5乙方未按約定繳納保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付_____%的違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1直接經(jīng)濟(jì)損失：以實(shí)際損失金額為準(zhǔn)。2.2違約金：按照合同約定的比例計(jì)算。2.3損害賠償：根據(jù)損失程度和合同約定進(jìn)行賠償。3.違約示例說明3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金。3.2甲方未提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金的損失。3.3乙方未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。3.4乙方在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度帶院落房產(chǎn)租賃與修繕服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房產(chǎn)修繕責(zé)任及費(fèi)用5.1出租方修繕責(zé)任5.2租賃方修繕責(zé)任5.3疏浚及維修費(fèi)用6.房產(chǎn)使用規(guī)定6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)使用限制7.物業(yè)管理責(zé)任7.1出租方物業(yè)管理責(zé)任7.2租賃方物業(yè)管理責(zé)任8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1出租方維修及保養(yǎng)責(zé)任8.2租賃方維修及保養(yǎng)責(zé)任9.房產(chǎn)租賃保證金9.1保證金金額9.2退還條件及時(shí)間10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同變更及終止13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)維修清單13.3房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.房產(chǎn)修繕責(zé)任及費(fèi)用5.1出租方修繕責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全維護(hù)5.1.2負(fù)責(zé)房屋內(nèi)外墻面的維護(hù)5.1.3負(fù)責(zé)房屋屋頂?shù)姆浪S護(hù)5.2租賃方修繕責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)5.2.2負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修的維護(hù)5.2.3負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的更換5.3疏浚及維修費(fèi)用5.3.1疏浚費(fèi)用：由出租方承擔(dān)5.3.2維修費(fèi)用：除房屋主體結(jié)構(gòu)外，其他維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.房產(chǎn)使用規(guī)定6.1房產(chǎn)使用范圍：僅限居住使用6.2房產(chǎn)使用限制6.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.2不得擅自改變房屋用途6.2.3不得損壞房屋設(shè)施及公共設(shè)施7.物業(yè)管理責(zé)任7.1出租方物業(yè)管理責(zé)任7.1.1負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的清潔和綠化7.1.2負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維護(hù)7.1.3負(fù)責(zé)房屋公共安全的監(jiān)控7.2租賃方物業(yè)管理責(zé)任7.2.1負(fù)責(zé)保持房屋內(nèi)部環(huán)境的整潔7.2.2負(fù)責(zé)保持房屋內(nèi)部設(shè)施的完好7.2.3負(fù)責(zé)遵守物業(yè)管理規(guī)定第一部分：合同如下：8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1出租方維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)在接到租賃方維修申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.1.2出租方負(fù)責(zé)維修過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用8.1.3出租方負(fù)責(zé)確保維修質(zhì)量，保證維修后的房屋安全使用8.2租賃方維修及保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)日常的房屋保養(yǎng)和維修，如更換燈泡、清潔等8.2.2租賃方在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)通知出租方8.2.3租賃方應(yīng)遵守租賃期間內(nèi)房屋的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.房產(chǎn)租賃保證金9.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整9.2退還條件及時(shí)間9.2.1在租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞的情況下，租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還9.2.2若租賃期滿時(shí)房屋設(shè)施有損壞，則根據(jù)損壞程度扣除相應(yīng)金額后退還10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素10.1.3租賃方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金10.2.3違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)租賃合同12.1.2房產(chǎn)維修清單12.1.3房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字蓋章12.2.2合同經(jīng)____公證機(jī)關(guān)公證12.3合同變更及終止12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.3.2合同終止按本合同第十條約定執(zhí)行13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)維修清單13.3房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的目的15.2.1為確保合同的履行和雙方的權(quán)益，第三方介入可以提供專業(yè)意見、監(jiān)督執(zhí)行、評(píng)估價(jià)值或提供法律支持等。15.3第三方介入的方式15.3.1.1雙方共同邀請(qǐng)第三方參與合同履行；15.3.1.2雙方根據(jù)合同約定，授權(quán)第三方代表一方參與合同履行；15.3.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定，指定第三方參與合同履行。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律要求，提出建議或意見。17.2.3第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.3義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律要求，履行其職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.3第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由法律明確規(guī)定。18.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不得超過其收取的合理服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，