2025年度物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動策劃服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動策劃服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2社區(qū)文化活動策劃方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2社區(qū)文化活動策劃范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容3.2社區(qū)文化活動策劃具體內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2分期支付方式4.3付款時間及條件5.質(zhì)量保證5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.2社區(qū)文化活動策劃質(zhì)量保證5.3質(zhì)量監(jiān)督及整改措施6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.2社區(qū)文化活動策劃方違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付7.保密條款7.1雙方保密義務(wù)7.2保密信息的范圍7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)合同附件11.2社區(qū)文化活動策劃合同附件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除后的處理13.1雙方財產(chǎn)返還13.2爭議解決13.3其他事項14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息物業(yè)服務(wù)方名稱：___________物業(yè)服務(wù)方地址：___________物業(yè)服務(wù)方法定代表人：___________物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：___________1.2社區(qū)文化活動策劃方基本信息社區(qū)文化活動策劃方名稱：___________社區(qū)文化活動策劃方地址：___________社區(qū)文化活動策劃方法定代表人：___________社區(qū)文化活動策劃方聯(lián)系方式：___________1.3雙方聯(lián)系方式物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系地址：___________物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：___________社區(qū)文化活動策劃方聯(lián)系地址：___________社區(qū)文化活動策劃方聯(lián)系電話：___________第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（4）小區(qū)內(nèi)消防、安全、環(huán)保等方面的管理；（5）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2社區(qū)文化活動策劃范圍（1）策劃和組織小區(qū)居民參加各類文化、體育、娛樂活動；（2）舉辦節(jié)假日慶?；顒?，豐富居民文化生活；（3）開展社區(qū)教育、培訓(xùn)活動，提高居民素質(zhì)；（4）組織社區(qū)志愿者活動，弘揚社區(qū)文明；（5）其他經(jīng)雙方約定的社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容。2.3服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于道路、綠化帶、公共設(shè)施等；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查、維修與保養(yǎng)；（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；（4）小區(qū)內(nèi)消防、安全、環(huán)保等方面的管理工作；（5）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。3.2社區(qū)文化活動策劃具體內(nèi)容（1）策劃和組織小區(qū)居民參加各類文化、體育、娛樂活動；（2）舉辦節(jié)假日慶?；顒?，豐富居民文化生活；（3）開展社區(qū)教育、培訓(xùn)活動，提高居民素質(zhì)；（4）組織社區(qū)志愿者活動，弘揚社區(qū)文明；（5）其他經(jīng)雙方約定的社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；社區(qū)文化活動策劃方應(yīng)確保策劃活動的順利進(jìn)行，提高居民滿意度。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同約定的服務(wù)費用總額為人民幣____元。4.2分期支付方式（1）首期支付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付總額的____%；（2）中期支付：每半年支付總額的____%；（3）尾期支付：合同到期前____個工作日內(nèi)，支付剩余總額的____%。4.3付款時間及條件（1）首期支付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付總額的____%；（2）中期支付：每半年支付總額的____%；（3）尾期支付：合同到期前____個工作日內(nèi)，支付剩余總額的____%。第五條質(zhì)量保證5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。5.2社區(qū)文化活動策劃質(zhì)量保證社區(qū)文化活動策劃方應(yīng)確保策劃活動的順利進(jìn)行，提高居民滿意度。5.3質(zhì)量監(jiān)督及整改措施（1）雙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時整改；（3）如發(fā)現(xiàn)社區(qū)文化活動策劃質(zhì)量問題，社區(qū)文化活動策劃方應(yīng)及時整改。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任（1）如物業(yè)服務(wù)方未按時完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向社區(qū)文化活動策劃方支付違約金，違約金為____元/天；（2）如物業(yè)服務(wù)方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向社區(qū)文化活動策劃方支付違約金，違約金為____元/次。6.2社區(qū)文化活動策劃方違約責(zé)任（1）如社區(qū)文化活動策劃方未按時完成策劃活動，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金為____元/天；（2）如社區(qū)文化活動策劃方未達(dá)到策劃質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金為____元/次。6.3違約金的計算及支付違約金的計算方式為：違約天數(shù)×違約金/天或違約次數(shù)×違約金/次。違約金支付方式為：一次性支付。第七條保密條款7.1雙方保密義務(wù)（1）物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)文化活動策劃方對本合同內(nèi)容及雙方合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及合作過程中的商業(yè)秘密。7.2保密信息的范圍（1）本合同內(nèi)容及附件；（2）雙方合作過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；（3）其他經(jīng)雙方約定的保密信息。7.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會；（2）合同簽訂地仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方在收到答復(fù)后____個工作日內(nèi)達(dá)成解除合同的書面協(xié)議。9.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理合同解除后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜；（2）合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)；（3）其他經(jīng)雙方約定的合同解除后的處理事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)；（3）其他經(jīng)雙方約定的合同終止后的處理事宜。第十一條合同附件11.1物業(yè)服務(wù)合同附件（1）物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單；（2）物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同履行計劃。11.2社區(qū)文化活動策劃合同附件（1）社區(qū)文化活動策劃合同附件一：社區(qū)文化活動策劃項目清單；（2）社區(qū)文化活動策劃合同附件二：社區(qū)文化活動策劃費用預(yù)算；（3）社區(qū)文化活動策劃合同附件三：社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行方案。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。12.2合同變更程序（1）提出變更合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）收到變更合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方在收到答復(fù)后____個工作日內(nèi)達(dá)成變更合同的書面協(xié)議。12.3合同變更后的處理（1）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行合同；（2）其他經(jīng)雙方約定的合同變更后的處理事宜。第十三條合同解除后的處理13.1雙方財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理合同解除后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜。13.2爭議解決合同解除后，如雙方對財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3其他事項合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)；其他經(jīng)雙方約定的合同解除后的處理事宜。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在合同履行過程中，為雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方；（2）專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的第三方；（3）監(jiān)管機構(gòu)：根據(jù)法律規(guī)定，對本合同履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括：（1）違約責(zé)任限額：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（2）賠償責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；（3）其他責(zé)任限額：雙方認(rèn)為必要的其他責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)具體、明確，并符合法律規(guī)定。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付相關(guān)費用。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）對甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定和制度；（3）第三方在履行本合同時，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入前的協(xié)商（1）在引入第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行充分協(xié)商；（2）協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式明確約定。4.2第三方介入后的管理（1）甲方、乙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方在履行合同時，應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和檢查。4.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同時，如因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同時，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定分擔(dān)責(zé)任。4.4第三方介入后的費用結(jié)算（1）第三方介入后的費用結(jié)算應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；（2）如合同未約定，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定費用結(jié)算方式。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。5.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中其他條款的效力。第六條第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方介入后的合同解除，不影響原合同中其他條款的效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方介入后的爭議解決，不影響原合同中其他條款的效力。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入后的合同終止，不影響原合同中其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同附件1.1物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單說明：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、周期及費用。1.2物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)說明：明確物業(yè)服務(wù)費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機制。1.3物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同履行計劃說明：詳細(xì)規(guī)劃物業(yè)服務(wù)工作的實施步驟、時間安排及責(zé)任人。2.社區(qū)文化活動策劃合同附件2.1社區(qū)文化活動策劃合同附件一：社區(qū)文化活動策劃項目清單說明：詳細(xì)列明社區(qū)文化活動策劃的內(nèi)容、形式、時間及預(yù)期效果。2.2社區(qū)文化活動策劃合同附件二：社區(qū)文化活動策劃費用預(yù)算說明：明確社區(qū)文化活動策劃的費用構(gòu)成、預(yù)算總額及支付方式。2.3社區(qū)文化活動策劃合同附件三：社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行方案說明：詳細(xì)規(guī)劃社區(qū)文化活動策劃的實施步驟、時間安排及責(zé)任人。3.合同簽訂雙方的身份證明文件說明：提供雙方有效身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。4.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書說明：如一方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。5.合同簽訂雙方的銀行賬戶信息說明：提供雙方銀行賬戶信息，以便于合同履行過程中的費用支付。6.合同簽訂雙方的其他相關(guān)文件說明：如雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時完成服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的時間完成服務(wù)內(nèi)容，如未按時完成，應(yīng)向社區(qū)文化活動策劃方支付違約金，違約金為____元/天。1.2未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定提供服務(wù)質(zhì)量，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向社區(qū)文化活動策劃方支付違約金，違約金為____元/次。2.社區(qū)文化活動策劃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時完成策劃活動責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)文化活動策劃方應(yīng)按照合同約定的時間完成策劃活動，如未按時完成，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金為____元/天。2.2未達(dá)到策劃質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)文化活動策劃方應(yīng)確保策劃活動的質(zhì)量，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金為____元/次。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同時，如泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同時，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例：如物業(yè)服務(wù)方未按時完成小區(qū)綠化工作，延誤了綠化計劃的實施，給小區(qū)環(huán)境造成了不良影響。經(jīng)雙方協(xié)商，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付違約金____元，以彌補社區(qū)文化活動策劃方因綠化工作延誤而遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動策劃服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)范圍1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容2.合同雙方信息2.1服務(wù)方信息2.2業(yè)主方信息3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同終止條件4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)文化活動策劃標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督與考核6.服務(wù)實施與監(jiān)督6.1服務(wù)實施流程6.2服務(wù)進(jìn)度報告6.3服務(wù)監(jiān)督與反饋7.違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任7.2服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范11.2社區(qū)文化活動策劃方案11.3其他相關(guān)附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同語言13.4合同份數(shù)14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1服務(wù)范圍本合同所指的服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理、公共區(qū)域的清潔與綠化、消防安全的巡查與管理、社區(qū)內(nèi)秩序的維護(hù)與保障、業(yè)主公共利益的代表與協(xié)調(diào)、以及社區(qū)文化活動的策劃與實施。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理人員的配置與培訓(xùn)、物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與維修、公共區(qū)域的清潔與綠化、消防設(shè)施的檢查與維護(hù)、電梯的維護(hù)與保養(yǎng)、停車場的管理與服務(wù)、社區(qū)安全防范與監(jiān)控、業(yè)主投訴的受理與處理等。1.3社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容包括但不限于：節(jié)日慶典活動的組織與實施、社區(qū)文化活動的策劃與推廣、文化活動場地與設(shè)施的安排、活動預(yù)算的編制與執(zhí)行、活動效果的評估與反饋等。第二條合同雙方信息2.1服務(wù)方信息服務(wù)方全稱：__________有限公司服務(wù)方地址：__________服務(wù)方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2業(yè)主方信息業(yè)主方全稱：__________小區(qū)業(yè)主大會業(yè)主方地址：__________業(yè)主方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三條合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同期限本合同期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元。4.2費用支付方式服務(wù)費用采用分期支付方式，具體支付時間為：首期支付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%；期中支付：每個季度末支付總額的____%；期末支付：合同期滿前____個工作日內(nèi)支付剩余總額的____%。4.3付款時間業(yè)主方應(yīng)在每個付款日前將相應(yīng)款項支付至服務(wù)方指定的賬戶。4.4逾期付款處理如業(yè)主方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)方支付____%的滯納金。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2社區(qū)文化活動策劃標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)文化活動策劃應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.3質(zhì)量監(jiān)督與考核服務(wù)方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，業(yè)主方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，具體考核辦法詳見附件。第六條服務(wù)實施與監(jiān)督6.1服務(wù)實施流程服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定詳細(xì)的服務(wù)實施流程，并及時向業(yè)主方通報。6.2服務(wù)進(jìn)度報告服務(wù)方應(yīng)每月向業(yè)主方提交服務(wù)進(jìn)度報告，報告內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)項目完成情況、存在問題及解決方案等。6.3服務(wù)監(jiān)督與反饋業(yè)主方有權(quán)對服務(wù)實施情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出反饋意見，服務(wù)方應(yīng)及時處理反饋意見。第七條違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任如業(yè)主方未按約定支付服務(wù)費用，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。7.2服務(wù)方違約責(zé)任如服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或社區(qū)文化活動策劃服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償業(yè)主方因此遭受的損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商解決爭議，應(yīng)選擇一個雙方均認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及調(diào)解機構(gòu)的規(guī)章制度，雙方應(yīng)積極配合，確保爭議得到及時、公正的解決。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件發(fā)生、法律法規(guī)變化等。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同附件11.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范11.2社區(qū)文化活動策劃方案附件二：社區(qū)文化活動策劃方案11.3其他相關(guān)附件附件三：服務(wù)費用明細(xì)表附件四：服務(wù)人員配置表附件五：其他相關(guān)文件第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.2通知與送達(dá)本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，自發(fā)送之日起____個工作日視為送達(dá)。13.3合同語言本合同以中文書寫，如存在翻譯文本，以中文文本為準(zhǔn)。13.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與備案14.1簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本分別送至相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，介入合同履行、爭議解決或其他相關(guān)事務(wù)的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方的責(zé)權(quán)利第三方在合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同相關(guān)事務(wù)的順利進(jìn)行。權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，有權(quán)要求甲乙雙方履行其合同義務(wù)。義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條甲乙雙方增加的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方費用第三方費用由甲乙雙方按照協(xié)議或委托書約定承擔(dān)，費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。2.3第三方介入程序第三方介入程序如下：甲乙雙方確定第三方并簽訂協(xié)議或委托書；第三方根據(jù)協(xié)議或委托書履行職責(zé)；第三方將工作成果或報告提交給甲乙雙方。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度、合同約定等因素綜合考慮，由甲乙雙方在協(xié)議或委托書中明確。3.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照協(xié)議或委托書約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方責(zé)任超出限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲方保持獨立，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)與乙方保持獨立，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方合法權(quán)益。4.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方在合同履行過程中，應(yīng)相互尊重，不得相互泄露對方商業(yè)秘密，不得相互損害合法權(quán)益。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。5.2爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方協(xié)商解決爭議，應(yīng)選擇一個雙方均認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。5.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及調(diào)解機構(gòu)的規(guī)章制度，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保爭議得到及時、公正的解決。第六條第三方介入的合同終止6.1合同終止條件第三方介入合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合同、一方違約導(dǎo)致合同終止、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同終止程序合同終止，甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知第三方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第七條第三方介入的保密條款7.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方介入的費用、責(zé)任限額、爭議解決等事項，均應(yīng)在協(xié)議或委托書中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理人員的職責(zé)、物業(yè)設(shè)施的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、公共區(qū)域的管理規(guī)范、消防安全管理細(xì)則等。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)的基本依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出各項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。2.附件二：社區(qū)文化活動策劃方案詳細(xì)要求：包括活動主題、活動時間、活動地點、活動預(yù)算、活動流程、參與人員安排等。說明：本附件作為社區(qū)文化活動策劃的具體執(zhí)行方案，應(yīng)確?；顒觾?nèi)容的豐富性和可行性。3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項服務(wù)費用的具體金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件作為服務(wù)費用的明細(xì)清單，應(yīng)清晰明確各項費用的構(gòu)成和支付方式。4.附件四：服務(wù)人員配置表詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員的姓名、崗位、職責(zé)、工作時間等。說明：本附件作為服務(wù)人員的配置清單，應(yīng)確保服務(wù)人員數(shù)量和質(zhì)量的滿足。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、服務(wù)報告、爭議解決文件等。說明：本附件作為合同執(zhí)行過程中的相關(guān)文件，應(yīng)確保文件的真實性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。示例說明：業(yè)主方在合同約定的付款日未支付服務(wù)費用，逾期5日，應(yīng)支付滯納金人民幣____元。2.違約行為：服務(wù)方未按時提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未按時提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：服務(wù)方在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)未提供物業(yè)服務(wù)，造成業(yè)主方損失，應(yīng)賠償人民幣____元。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中，如泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失，應(yīng)賠償人民幣____元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方在合同履行過程中未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)賠償人民幣____元。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動策劃服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽一、合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及法定代表人1.2社區(qū)文化活動策劃單位名稱及法定代表人1.3物業(yè)服務(wù)單位地址1.4社區(qū)文化活動策劃單位地址1.5聯(lián)系人及聯(lián)系方式二、合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.2社區(qū)文化活動策劃范圍及內(nèi)容2.3服務(wù)期限三、物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用總額3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費用支付時間四、社區(qū)文化活動策劃費用4.1社區(qū)文化活動策劃費用總額4.2社區(qū)文化活動策劃費用支付方式4.3社區(qū)文化活動策劃費用支付時間五、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)文化活動策劃服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)六、服務(wù)內(nèi)容及流程6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容6.3服務(wù)流程七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利與義務(wù)7.2社區(qū)文化活動策劃單位權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同遵守事項八、違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任8.2社區(qū)文化活動策劃單位違約責(zé)任8.3違約責(zé)任處理方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件十一、合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件十二、其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件十三、合同附件13.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)13.2社區(qū)文化活動策劃方案13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：一、合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.3物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號1.4社區(qū)文化活動策劃單位名稱：文化活動策劃有限公司1.5社區(qū)文化活動策劃單位法定代表人：1.6社區(qū)文化活動策劃單位地址：市區(qū)路號1.7聯(lián)系人：1.8聯(lián)系電話：138二、合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容：2.1.1樓宇及配套設(shè)施的日常維護(hù)與管理2.1.2公共區(qū)域衛(wèi)生清潔2.1.3保安巡邏與安全防范2.1.4設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)2.1.5客戶服務(wù)與投訴處理2.2社區(qū)文化活動策劃范圍及內(nèi)容：2.2.1每季度至少舉辦一次社區(qū)文化活動2.2.2活動類型包括但不限于文藝演出、親子活動、健康講座等2.2.3活動策劃、組織與實施2.2.4活動宣傳與推廣2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日三、物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用總額：人民幣萬元整3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：按季度支付3.3物業(yè)服務(wù)費用支付時間：每個季度第一個月的10日前支付上一季度的物業(yè)服務(wù)費用四、社區(qū)文化活動策劃費用4.1社區(qū)文化活動策劃費用總額：人民幣萬元整4.2社區(qū)文化活動策劃費用支付方式：按項目支付4.3社區(qū)文化活動策劃費用支付時間：活動結(jié)束后30日內(nèi)支付活動策劃費用五、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1樓宇及配套設(shè)施的維護(hù)與管理達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)5.1.2公共區(qū)域衛(wèi)生清潔達(dá)到清潔度等級一標(biāo)準(zhǔn)5.1.3保安巡邏密度每2小時一次，確保社區(qū)安全5.1.4設(shè)施設(shè)備維修及時率不低于95%5.1.5客戶服務(wù)滿意度不低于90%5.2社區(qū)文化活動策劃服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1活動策劃方案符合社區(qū)實際情況和居民需求5.2.2活動組織有序，現(xiàn)場管理到位5.2.3活動宣傳效果顯著，參與人數(shù)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)六、服務(wù)內(nèi)容及流程6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：6.1.1制定物業(yè)服務(wù)計劃，包括日常維護(hù)、清潔、保安等6.1.2每月至少召開一次業(yè)主委員會會議，報告物業(yè)服務(wù)情況6.1.3及時處理業(yè)主投訴，提高客戶滿意度6.1.4定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)與維修6.2社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容：6.2.1每季度提前一個月制定活動策劃方案6.2.2與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，確保活動場地、設(shè)備等資源6.2.3對活動進(jìn)行宣傳推廣，提高居民參與度6.3服務(wù)流程：6.3.1物業(yè)服務(wù)單位根據(jù)合同要求提供物業(yè)服務(wù)6.3.2社區(qū)文化活動策劃單位根據(jù)合同要求策劃社區(qū)文化活動6.3.3雙方定期溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度6.3.4出現(xiàn)問題及時協(xié)商解決八、違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任：8.1.1未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，每延誤一日應(yīng)支付違約金人民幣元；8.1.2質(zhì)量不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處應(yīng)賠償人民幣元；8.1.3未按時支付物業(yè)管理費，每延誤一日應(yīng)支付滯納金人民幣元；8.2社區(qū)文化活動策劃單位違約責(zé)任：8.2.1未按合同約定策劃活動，每延誤一日應(yīng)支付違約金人民幣元；8.2.2活動策劃方案不符合要求，每發(fā)現(xiàn)一處應(yīng)賠償人民幣元；8.2.3活動質(zhì)量不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處應(yīng)賠償人民幣元；8.3違約責(zé)任處理方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序：9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議事項；9.2.2自收到書面通知之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)就爭議事項進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方達(dá)成終止協(xié)議；10.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。十一、合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2合同簽訂之日起生效；11.2合同解除條件：11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。十二、其他約定事項12.1保密條款：12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；12.2通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)對方指定的地址；12.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)；12.3合同附件：12.3.1本合同附件為物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)、社區(qū)文化活動策劃方案及其他相關(guān)文件。十三、合同附件13.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)13.2社區(qū)文化活動策劃方案13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。二、第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意引入第三方；2.1.2第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同要求。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和費用；2.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同；2.2.3第三方服務(wù)合同生效后，第三方開始提供服務(wù)。三、甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：3.1.1協(xié)助第三方完成服務(wù)所需的準(zhǔn)備工作；3.1.2向第三方提供必要的信息和資料；3.1.3對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.1.4按約定支付第三方服務(wù)費用。3.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：3.2.1同意甲方引入第三方；3.2.2協(xié)助第三方完成服務(wù)所需的準(zhǔn)備工作；3.2.3向第三方提供必要的信息和資料；3.2.4對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.2.5按約定支付第三方服務(wù)費用。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但最高不超過人民幣萬元。4.2.1不影響第三方依法承擔(dān)的責(zé)任；4.2.2不免除第三方因故意或重大過失造成損失的責(zé)任；4.2.3不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方