2024年版房屋購買代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房屋購買代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬2.3房屋價(jià)格3.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交易流程5.1簽訂房屋買賣合同5.2支付定金5.3支付首付5.4貸款審批5.5過戶登記5.6領(lǐng)取房產(chǎn)證6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決7.保密條款8.其他約定事項(xiàng)8.1通知方式8.2法律適用8.3合同生效9.協(xié)議附件9.1房屋買賣合同9.2相關(guān)證明材料10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（買方）：[買方全名]1.1.2乙方（賣方）：[賣方全名]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[買方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋面積：[建筑面積]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.1.4房屋用途：[住宅/商業(yè)等]2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：[證書編號(hào)]2.2.2房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]2.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：[如有抵押、租賃等情況說明]2.3房屋價(jià)格2.3.1房屋總價(jià)：[價(jià)格金額]2.3.2付款方式：[一次性付清/分期付款等]3.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)了解房屋的實(shí)際情況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。3.1.2甲方有權(quán)在協(xié)議簽訂后按約定支付購房款。3.1.3甲方應(yīng)按約定的時(shí)間、方式支付購房款。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按約定支付購房款。3.2.2乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1代理費(fèi)用總額：[金額]4.1.2代理費(fèi)用支付比例：[比例]4.2支付方式4.2.1代理費(fèi)用支付時(shí)間：[具體日期]4.2.2代理費(fèi)用支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間4.3.1甲方支付購房款的時(shí)間：[具體日期]4.3.2乙方收款時(shí)間：[具體日期]5.房屋交易流程5.1簽訂房屋買賣合同5.1.1雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)簽訂房屋買賣合同。5.1.2房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等條款。5.2支付定金5.2.1甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后[具體日期]內(nèi)支付定金。5.2.2定金金額：[金額]5.3支付首付5.3.1甲方應(yīng)在[具體日期]前支付首付。5.3.2首付金額：[金額]5.4貸款審批5.4.1甲方如有貸款需求，應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款。5.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款審批手續(xù)。5.5過戶登記5.5.1雙方應(yīng)在[具體日期]前辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.5.2乙方應(yīng)提供辦理過戶登記所需的相關(guān)材料。5.6領(lǐng)取房產(chǎn)證5.6.1雙方應(yīng)在房屋過戶登記后[具體日期]內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1代理費(fèi)用總額：人民幣[金額]元，其中包含但不限于市場調(diào)研費(fèi)、交易談判費(fèi)、合同起草費(fèi)、過戶手續(xù)辦理費(fèi)等。4.1.2代理費(fèi)用支付比例：4.1.2.1協(xié)議簽訂后，甲方支付代理費(fèi)用總額的[百分比]作為定金。4.1.2.2房屋過戶登記前，甲方支付代理費(fèi)用總額的[百分比]。4.1.2.3房屋過戶登記后，甲方支付剩余的代理費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1代理費(fèi)用支付時(shí)間：4.2.1.1定金支付時(shí)間：協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)。4.2.1.2第一筆費(fèi)用支付時(shí)間：房屋過戶登記前[具體日期]內(nèi)。4.2.1.3剩余費(fèi)用支付時(shí)間：房屋過戶登記后[具體日期]內(nèi)。4.2.2代理費(fèi)用支付方式：4.2.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。4.2.2.2現(xiàn)金支付至乙方指定地點(diǎn)。5.房屋交易流程5.1簽訂房屋買賣合同5.1.1雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)簽訂房屋買賣合同。5.1.2房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任、爭議解決等條款。5.2支付定金5.2.1甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后[具體日期]內(nèi)支付定金。5.2.2定金金額：人民幣[金額]元，該定金在房屋過戶登記后轉(zhuǎn)為房款的一部分。5.3支付首付5.3.1甲方應(yīng)在[具體日期]前支付首付。5.3.2首付金額：房屋總價(jià)款的[百分比]。5.4貸款審批5.4.1甲方如有貸款需求，應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款。5.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款審批手續(xù)，包括但不限于提供房屋評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明等。5.5過戶登記5.5.1雙方應(yīng)在[具體日期]前辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.5.2乙方應(yīng)提供辦理過戶登記所需的相關(guān)材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、買賣合同等。5.6領(lǐng)取房產(chǎn)證5.6.1雙方應(yīng)在房屋過戶登記后[具體日期]內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金金額：人民幣[金額]元。6.3爭議解決6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同生效及終止8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議終止條件：8.2.1房屋過戶登記完成；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式9.1.1.1郵寄至對(duì)方地址；9.1.1.2專人遞送；9.1.1.3電子郵件；9.1.1.4其他雙方認(rèn)可的通訊方式。9.2法律適用9.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.3合同生效9.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同份數(shù)9.4.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.5合同變更9.5.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。9.6合同解除9.6.1本協(xié)議的解除，必須符合本協(xié)議約定的解除條件，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。9.7合同終止9.7.1本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.合同簽署10.1簽署日期：[具體日期]10.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]11.合同份數(shù)11.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同變更12.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。13.合同解除13.1本協(xié)議的解除，必須符合本協(xié)議約定的解除條件，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。14.合同終止14.1本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。2.2若第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額最高不超過合作協(xié)議中約定的金額。2.3若第三方責(zé)任超出合作協(xié)議中約定的限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的要求，對(duì)房屋交易進(jìn)行盡職調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間，是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于本合同和合作協(xié)議約定的范圍，超出范圍的服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的糾紛，第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定，提供相關(guān)證據(jù)和意見，但不參與甲乙雙方之間的糾紛解決。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，向第三方提供必要的資料和配合。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)房屋交易進(jìn)展情況。5.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е路课萁灰谉o法按期完成，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方提供相關(guān)資料和配合。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋交易存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。6.4第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的解除7.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為無需第三方介入，可書面通知第三方解除合作協(xié)議。7.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書1.1附件要求：提供房屋所有權(quán)證書原件的復(fù)印件，并加蓋公章。1.2附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同2.1附件要求：提供房屋買賣合同原件的復(fù)印件，并加蓋公章。2.2附件說明：作為房屋交易的法律依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1附件要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.房屋抵押登記證明4.1附件要求：提供房屋抵押登記證明的原件復(fù)印件，并加蓋公章。4.2附件說明：證明房屋是否存在抵押情況。5.房屋租賃合同5.1附件要求：提供房屋租賃合同的原件復(fù)印件，并加蓋公章。5.2附件說明：證明房屋是否存在租賃情況。6.房屋維修基金繳納憑證6.1附件要求：提供房屋維修基金繳納憑證的原件復(fù)印件，并加蓋公章。6.2附件說明：證明房屋維修基金已繳納。7.付款憑證7.1附件要求：提供購房款支付憑證的原件復(fù)印件，并加蓋公章。7.2附件說明：證明購房款已支付。8.個(gè)人身份證明8.1附件要求：提供甲乙雙方個(gè)人身份證明的原件復(fù)印件，并加蓋公章。8.2附件說明：證明甲乙雙方的身份信息真實(shí)有效。9.產(chǎn)權(quán)人同意出售證明9.1附件要求：提供產(chǎn)權(quán)人同意出售證明的原件復(fù)印件，并加蓋公章。9.2附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋。10.銀行貸款合同10.1附件要求：提供銀行貸款合同的原件復(fù)印件，并加蓋公章。10.2附件說明：證明甲方已與銀行簽訂貸款合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，視為違約。1.2示例說明：甲方未在房屋買賣合同約定的首付支付日期前支付首付，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.2示例說明：乙方未在房屋買賣合同約定的過戶登記日期前辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議的約定提供相關(guān)服務(wù)，視為違約。3.2示例說明：第三方未在約定的評(píng)估時(shí)間內(nèi)提供房屋評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露協(xié)議內(nèi)容，視為違約。4.2示例說明：甲方泄露本合同內(nèi)容，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.違約行為：任何一方違反保密條款5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。5.2示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年版房屋購買代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2代理方信息3.代理事項(xiàng)與范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理范圍4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.2代理期限延長6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1代理方責(zé)任6.2買方責(zé)任6.3代理義務(wù)7.房屋信息核實(shí)與審查7.1房屋信息核實(shí)7.2房屋審查8.房屋交易流程8.1簽訂購房合同8.2辦理過戶手續(xù)8.3支付房款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1代理方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋”指本協(xié)議中約定的買賣雙方擬交易的房屋，包括但不限于房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。1.1.2“代理方”指在本協(xié)議中接受買方委托，代表買方進(jìn)行房屋買賣事宜的代理機(jī)構(gòu)。1.1.3“買方”指在本協(xié)議中委托代理方進(jìn)行房屋買賣事宜的個(gè)人或單位。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的定義和解釋，均以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系人：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2代理方信息2.2.1代理方名稱：2.2.2代理方地址：2.2.3代理方聯(lián)系人：2.2.4代理方聯(lián)系電話：3.代理事項(xiàng)與范圍3.1代理事項(xiàng)3.1.1代表買方與賣方進(jìn)行房屋買賣的洽談、簽訂購房合同等事宜。3.1.2協(xié)助買方進(jìn)行房屋的過戶手續(xù)辦理。3.1.3協(xié)助買方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收和交付。3.2代理范圍3.2.1代理方在買方授權(quán)范圍內(nèi)，代為處理與房屋買賣相關(guān)的所有事宜。3.2.2代理方有權(quán)根據(jù)市場行情和買方需求，調(diào)整代理策略。4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用4.1.1代理方收取的代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的百分之二。4.1.2代理費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后，由買方支付給代理方。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付代理費(fèi)用。4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：4.2.2.1銀行名稱：4.2.2.2銀行賬號(hào)：4.2.2.3開戶行名稱：4.3支付時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.1.1本協(xié)議的代理期限自雙方簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。5.1.2如需延長代理期限，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2代理期限延長5.2.1如買方在代理期限內(nèi)未與賣方簽訂房屋買賣合同，代理期限自動(dòng)延長至房屋買賣合同簽訂之日止。6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1代理方責(zé)任6.1.1代理方應(yīng)按照買方的指示和本協(xié)議的約定，盡職盡責(zé)地完成代理事項(xiàng)。6.1.2代理方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2買方責(zé)任6.2.1買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付代理費(fèi)用。6.2.2買方應(yīng)配合代理方完成代理事項(xiàng)所需的各項(xiàng)手續(xù)。6.3代理義務(wù)6.3.1代理方應(yīng)保守買方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3.2代理方應(yīng)按照市場行情和買方需求，提供合理的代理建議。8.房屋交易流程8.1簽訂購房合同8.1.1代理方應(yīng)根據(jù)買方的要求，協(xié)助與賣方簽訂購房合同。8.1.2購房合同應(yīng)包括房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容。8.2辦理過戶手續(xù)8.2.1代理方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，提供必要的文件和資料。8.3支付房款8.3.1買方應(yīng)根據(jù)購房合同約定的付款方式和時(shí)間，支付房款。8.3.2代理方應(yīng)監(jiān)督房款的支付，確?？铐?xiàng)安全到達(dá)賣方或指定的賬戶。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方約定有爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁或調(diào)解。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1代理方違約責(zé)任10.1.1代理方未履行代理義務(wù)或違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2代理方違約導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)賠償買方的實(shí)際損失。10.2買方違約責(zé)任10.2.1買方未按約定支付代理費(fèi)用或履行付款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2買方違約導(dǎo)致代理方損失的，應(yīng)賠償代理方的實(shí)際損失。10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.1.2如雙方協(xié)商一致，也可解除本協(xié)議。11.2合同終止條件11.2.1代理期限屆滿且房屋買賣合同簽訂完成，本協(xié)議自行終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案13.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。14.3合同附件14.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人、單位或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與特定事宜。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體金額以附件形式體現(xiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍。15.4第三方介入職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行其專業(yè)職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。16.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方與其他第三方的劃分16.2.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定，與本協(xié)議無關(guān)。16.2.2第三方與其他第三方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2若第三方存在過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。18.3若第三方無過錯(cuò)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容，由買方與賣方簽訂。說明：本附件為房屋交易的核心文件，需詳細(xì)填寫并簽字蓋章。2.附件二：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，由買方提供。說明：本附件用于證明買方已支付代理費(fèi)用。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，需詳細(xì)填寫并簽字蓋章。4.附件四：第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、進(jìn)展、結(jié)果等信息，由第三方提供。說明：本附件用于記錄第三方服務(wù)的執(zhí)行情況。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息，由甲乙雙方簽訂。說明：本附件為爭議解決的依據(jù)，需詳細(xì)填寫并簽字蓋章。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等信息，由甲乙雙方簽訂。說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，需詳細(xì)填寫并簽字蓋章。7.附件七：合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除與終止的條件、程序等信息，由甲乙雙方簽訂。說明：本附件為合同解除與終止的依據(jù)，需詳細(xì)填寫并簽字蓋章。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違反保密義務(wù)的責(zé)任等信息，由甲乙雙方簽訂。說明：本附件為保密條款的依據(jù)，需詳細(xì)填寫并簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付代理費(fèi)用。1.2代理方未按約定履行代理義務(wù)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未支付代理費(fèi)用：買方應(yīng)向代理方支付逾期付款的違約金，并賠償代理方因此遭受的損失。2.2代理方未履行代理義務(wù)：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受損失的另一方。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未支付代理費(fèi)用：買方逾期支付代理費(fèi)用10萬元，應(yīng)向代理方支付違約金1萬元，并賠償代理方因此遭受的損失5萬元。3.2代理方未履行代理義務(wù)：代理方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方損失10萬元，代理方應(yīng)賠償買方損失10萬元。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方未按約定完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失5萬元。3.4泄露商業(yè)秘密：一方泄露另一方商業(yè)秘密，導(dǎo)致另一方損失20萬元，泄露方應(yīng)賠償另一方損失20萬元。全文完。2024年版房屋購買代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋購買代理協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋交易稅費(fèi)3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)概述3.2代理服務(wù)內(nèi)容3.3代理服務(wù)期限3.4代理服務(wù)費(fèi)用4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)5.房屋購買流程5.1房屋看房及實(shí)地考察5.2房屋交易談判5.3房屋交易手續(xù)辦理5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.房屋交易款項(xiàng)支付6.1房屋交易款項(xiàng)支付方式6.2房屋交易款項(xiàng)支付時(shí)間6.3房屋交易款項(xiàng)支付責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期11.合同保密11.1雙方保密義務(wù)11.2保密信息范圍11.3保密期限12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息清單14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋購買代理協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________或授權(quán)代表：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4協(xié)議雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋面積：___________平方米房屋用途：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)人：___________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋性質(zhì)：___________2.3房屋權(quán)屬證書甲方提供房屋權(quán)屬證書復(fù)印件，乙方確認(rèn)無誤。2.4房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額及繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)概述乙方受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房屋購買事宜。3.2代理服務(wù)內(nèi)容3.2.1為甲方提供房屋市場行情分析；3.2.2協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行談判；3.2.3協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)；3.2.4協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；3.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為房屋交易金額的___________%，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)了解房屋購買事宜的進(jìn)展情況；4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用；4.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交易手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；4.2.2乙方應(yīng)盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益；4.2.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間完成代理服務(wù)。5.房屋購買流程5.1房屋看房及實(shí)地考察乙方應(yīng)在甲方同意的情況下，安排房屋看房及實(shí)地考察。5.2房屋交易談判乙方應(yīng)代表甲方與房屋出售方進(jìn)行談判，爭取達(dá)成有利于甲方的交易條件。5.3房屋交易手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付定金、辦理貸款等。5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)。6.房屋交易款項(xiàng)支付6.1房屋交易款項(xiàng)支付方式房屋交易款項(xiàng)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。6.2房屋交易款項(xiàng)支付時(shí)間房屋交易款項(xiàng)支付時(shí)間應(yīng)按照房屋交易合同約定的時(shí)間支付。6.3房屋交易款項(xiàng)支付責(zé)任甲方應(yīng)按時(shí)、足額支付房屋交易款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)嚴(yán)格按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方未按時(shí)履行房屋交易款項(xiàng)支付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3雙方共同違約責(zé)任若雙方共同違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互付違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行不合理的；10.2合同終止條件10.2.1房屋交易完畢，本協(xié)議自動(dòng)終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定的方式處理剩余事宜。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方對(duì)本協(xié)議的變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同保密12.1雙方保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密信息范圍保密信息包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、交易信息等。12.3保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作關(guān)系后____年止。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息清單14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與或協(xié)助房屋購買代理事務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行書面協(xié)商，并達(dá)成一致意見。15.2.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、信息等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)，并在第三方介入前進(jìn)行必要的審查。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任總額不超過本合同約定的代理服務(wù)費(fèi)用的_____%。17.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方應(yīng)向乙方主張賠償，乙方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.1.2甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)