2024年租賃合同（房屋）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同（房屋）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式及賬戶信息第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金退還方式第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第五條房屋使用與限制5.1房屋使用范圍5.2房屋禁止使用的活動(dòng)5.3房屋改造及裝修規(guī)定第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條房屋損壞及損失賠償7.1出租人損壞賠償責(zé)任7.2承租人損壞賠償責(zé)任7.3意外損壞的處理第八條合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻11.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2租金調(diào)整機(jī)制12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3簽字日期第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同續(xù)約條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)乙方按照本合同約定，享有租賃期內(nèi)房屋的使用權(quán)，并應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【租金金額】元整。2.2租金支付頻率乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起【支付頻率】日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式及賬戶信息乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方名稱】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開戶銀行：【開戶銀行】第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方提供的銀行賬戶。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間乙方如遇到房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修。第五條房屋使用與限制5.1房屋使用范圍乙方只能按照本合同約定的目的使用房屋，不得用于非法活動(dòng)。5.2房屋禁止使用的活動(dòng)（一）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（二）進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)；（三）擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（四）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。5.3房屋改造及裝修規(guī)定乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行，改造或裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其自身利益購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。6.2承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其自身利益購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第七條房屋損壞及損失賠償7.1出租人損壞賠償責(zé)任如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租人損壞賠償責(zé)任如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3意外損壞的處理如發(fā)生不可抗力或其他意外原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條合同變更與終止8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償金額及方式違約金的計(jì)算方式為本合同租金的【倍數(shù)】作為違約金。具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為【簽訂地】。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為對(duì)房屋狀況的記錄。11.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時(shí)，雙方已閱讀并了解租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)。第十二條其他條款12.1房屋交付清單本合同附件中包含房屋交付清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況。12.2租金調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整機(jī)制如下：（一）每滿【年數(shù)】年，租金調(diào)整為原租金的【百分比】；（二）其他租金調(diào)整情況，雙方可另行協(xié)商確定。12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先征得甲方同意。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字甲方代表：【簽字】13.2承租人簽字乙方代表：【簽字】13.3簽字日期本合同簽字日期：【日期】。第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。14.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第二條第三方介入的協(xié)商與同意2.1如本合同履行過程中需要第三方的介入，甲方或乙方應(yīng)提前【通知時(shí)間】與對(duì)方協(xié)商，并將第三方介入的事宜明確告知對(duì)方。2.2甲方或乙方在引入第三方服務(wù)前，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。未經(jīng)對(duì)方同意，甲方或乙方不得擅自引入第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲方或乙方在選擇第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，確保第三方的服務(wù)能夠滿足合同履行需求。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收費(fèi)金額的【百分比】。4.2第三方在履行合同過程中，如存在故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過前款規(guī)定的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系，并不構(gòu)成任何形式的合作伙伴關(guān)系或其他法律關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，如涉及侵權(quán)、違約等行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與甲方、乙方無關(guān)。5.3甲方、乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得利用第三方服務(wù)侵害對(duì)方或第三方的合法權(quán)益。第六條第三方服務(wù)的變更與終止6.1如甲方或乙方因故需要變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前【通知時(shí)間】與對(duì)方協(xié)商，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方或乙方在變更或終止第三方服務(wù)后，應(yīng)確保合同履行不受影響，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第七條第三方介入的記錄與證明7.1甲方、乙方應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)第三方的介入情況進(jìn)行詳細(xì)的記錄，并保存相關(guān)證明文件。7.2甲方、乙方在第三方介入合同履行過程中，應(yīng)確保雙方的溝通、協(xié)商、同意等環(huán)節(jié)有充分的證據(jù)支持。第八條違約責(zé)任8.1甲方或乙方如違反本附加條款的約定，導(dǎo)致第三方服務(wù)出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。8.2第三方如違反本附加條款的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本附加條款引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本附加條款的簽訂地為【簽訂地】。第十條法律適用本附加條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附件11.1第三方服務(wù)記錄本合同附件中包含第三方服務(wù)情況的記錄，作為對(duì)第三方服務(wù)過程的記錄。11.2第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為對(duì)第三方服務(wù)內(nèi)容的約定。第十二條其他條款12.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)12.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲方、乙方應(yīng)按照與第三方約定的費(fèi)用支付方式，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。12.3第三方服務(wù)保密甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)過程中獲取的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字甲方代表：【簽字】13.2承租人簽字乙方代表：【簽字】13.3簽字日期本附加條款簽字日期：【日期】。第十四條合同生效14.1附加條款生效條件本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附加條款生效時(shí)間本附加條款自第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租金支付證明記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以及銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。附件3：押金收據(jù)記錄押金支付的時(shí)間、金額和收款方信息，以及銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。附件4：第三方服務(wù)記錄記錄第三方服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、服務(wù)效果等信息，包括但不限于維修服務(wù)、清潔服務(wù)、安保服務(wù)等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。附件6：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按照約定支付租金或押金，或未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.甲方未按照約定履行維修、維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.乙方未按照約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。5.雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的【倍數(shù)】。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同終止：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方有權(quán)終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬家費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供房屋及附屬設(shè)施供乙方使用的當(dāng)事人。2.承租人：指本合同中租賃房屋及附屬設(shè)施的乙方。3.第三方：指本合同中非甲方、乙方，但參與合同履行過程的各方。4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方按照本合同約定支付給甲方，作