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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目定金協(xié)議范本分享本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人1.3買受人姓名1.4買受人身份證號碼2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目用途2.4項目面積2.5項目價格3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金收取賬戶4.定金退還條件及流程4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時間4.4退還方式5.項目交付及驗收5.1項目交付時間5.2項目交付條件5.3項目驗收標準5.4項目驗收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費承擔6.3稅費繳納方式6.4稅費繳納時間7.違約責任7.1買受人違約責任7.2開發(fā)商違約責任7.3違約金計算標準7.4違約金支付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決機構(gòu)8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知11.合同附件11.1附件一:項目詳情11.2附件二:付款計劃11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同修改13.3合同解釋14.合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期第一部分:合同如下:第一條協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人:1.3買受人姓名:1.4買受人身份證號碼:05678第二條項目基本信息2.1項目名稱:花園2.2項目地址:市區(qū)路號2.3項目用途:住宅2.4項目面積:100平方米2.5項目價格:人民幣100萬元第三條定金金額及支付方式3.1定金金額:人民幣10萬元3.2定金支付時間:自合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.3定金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬3.4定金收取賬戶:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶,賬號:0第四條定金退還條件及流程4.1退還條件:4.1.1買受人因故解除本合同;4.1.2開發(fā)商未按約定時間交付項目;4.1.3發(fā)生不可抗力導致項目無法交付。4.2退還流程:4.2.1買受人提出退還定金申請;4.2.2雙方確認退還條件成立;4.2.3開發(fā)商在收到申請后5個工作日內(nèi)退還定金;4.2.4退還方式:銀行轉(zhuǎn)賬至買受人指定賬戶。第五條項目交付及驗收5.1項目交付時間:2024年12月31日前5.2項目交付條件:5.2.1項目主體結(jié)構(gòu)完工;5.2.2室內(nèi)外裝修完畢;5.2.3配套設(shè)施齊全;5.2.4水電等基礎(chǔ)設(shè)施接入。5.3項目驗收標準:5.3.1符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準;5.3.2符合合同約定的質(zhì)量要求;5.3.3無安全隱患。5.4項目驗收流程:5.4.1買受人收到交付通知后3個工作日內(nèi)進行驗收;5.4.2驗收合格,買受人簽署驗收合格證明;5.4.3驗收不合格,買受人有權(quán)要求開發(fā)商整改。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間:項目交付后30個工作日內(nèi)6.2稅費承擔:6.2.1買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費;6.2.2開發(fā)商提供相關(guān)稅費發(fā)票。6.3稅費繳納方式:銀行轉(zhuǎn)賬6.4稅費繳納時間:產(chǎn)權(quán)過戶前第七條違約責任7.1買受人違約責任:7.1.1買受人未按時支付定金,每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付定金總額的千分之五作為違約金;7.1.2買受人未按時支付房款,每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付房款總額的千分之五作為違約金;7.1.3買受人解除合同未按約定退還定金,應(yīng)向開發(fā)商支付定金總額的百分之二十作為違約金。7.2開發(fā)商違約責任:7.2.1開發(fā)商未按約定時間交付項目,每逾期一日應(yīng)向買受人支付房款總額的千分之五作為違約金;7.2.2開發(fā)商交付的項目不符合約定質(zhì)量標準,買受人有權(quán)要求開發(fā)商進行整改或解除合同,并支付違約金;7.2.3開發(fā)商未按約定退還定金,應(yīng)向買受人支付定金總額的百分之二十作為違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決機構(gòu):雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序:仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3爭議解決費用:仲裁費用由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外。第九條合同解除條件及程序9.1解除條件:9.1.1一方違約,另一方在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)未采取補救措施,也未解除合同;9.1.2發(fā)生不可抗力,導致合同目的無法實現(xiàn);9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序:9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方;9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)確認解除;9.2.3解除合同后,雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件:10.2.1項目交付并驗收合格;10.2.2買受人支付完畢全部房款;10.2.3雙方約定的其他終止條件。10.3合同終止通知:合同終止時,雙方應(yīng)相互通知。第十一條合同附件11.1附件一:項目詳情11.2附件二:付款計劃11.3附件三:其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期:2024年3月15日12.2合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項13.1不可抗力:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2合同修改:對本合同的任何修改,必須以書面形式并由雙方簽字蓋章,方為有效。13.3合同解釋:本合同的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。第十四條合同簽署14.1雙方簽署:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2簽署日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中,如需第三方介入,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,但責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),恪守職業(yè)道德,獨立、客觀、公正地提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等。4.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi),為甲乙雙方提供必要的服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系,第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方在履行本合同過程中,不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照本合同約定,獨立承擔責任,不得將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后,由一方代表雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等事項。6.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,如需變更本合同內(nèi)容,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并書面通知對方。7.2變更后的合同內(nèi)容,應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后,如發(fā)生合同終止的情形,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.2第三方介入后的合同終止,不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入后的費用結(jié)算10.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議,按照約定的方式和時間支付服務(wù)費用。10.2第三方收取的服務(wù)費用,應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在履行本合同過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條第三方介入后的法律適用12.1本合同及第三方介入后的相關(guān)事宜,適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2第三方介入后的爭議解決,適用本合同約定的爭議解決方式。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:項目詳情詳細要求:包含項目名稱、地址、用途、面積、價格、配套設(shè)施、交房標準等詳細信息。說明:本附件為合同附件,用于明確項目的基本情況。2.附件二:付款計劃詳細要求:列明各階段付款金額、付款時間、付款方式等。說明:本附件為合同附件,用于明確付款安排。3.附件三:其他相關(guān)文件詳細要求:包括但不限于土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明:本附件為合同附件,用于提供項目相關(guān)合法文件。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求:包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。說明:本附件為合同附件,用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五:爭議解決協(xié)議詳細要求:明確爭議解決機構(gòu)、程序、費用等。說明:本附件為合同附件,用于明確爭議解決方式。6.附件六:合同修改協(xié)議詳細要求:記錄合同修改內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明:本附件為合同附件,用于記錄合同修改情況。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:違約金支付未按時足額支付定金或房款。項目交付未按時交付項目或交付的項目不符合約定質(zhì)量標準。產(chǎn)權(quán)過戶未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶或過戶過程中產(chǎn)生額外費用。爭議解決未按約定程序解決爭議。2.責任認定標準:違約金支付:每逾期一日,應(yīng)支付未支付金額的千分之五作為違約金。項目交付:未按時交付項目,每逾期一日,應(yīng)支付房款總額的千分之五作為違約金。產(chǎn)權(quán)過戶:未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶,每逾期一日,應(yīng)支付房款總額的千分之五作為違約金。爭議解決:未按約定程序解決爭議,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明:示例一:買受人未在約定時間內(nèi)支付定金,逾期5天,應(yīng)支付定金總額的千分之五作為違約金。示例二:開發(fā)商未在約定時間內(nèi)交付項目,逾期10天,應(yīng)支付房款總額的千分之五作為違約金。示例三:產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生額外費用,買受人未在約定時間內(nèi)支付,逾期3天,應(yīng)支付房款總額的千分之五作為違約金。示例四:雙方發(fā)生爭議,未按約定程序解決,開發(fā)商應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目定金協(xié)議范本分享1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目性質(zhì)2.5項目規(guī)模2.6項目用途3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件3.5定金退還流程4.房屋買賣合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同簽訂雙方4.4合同內(nèi)容4.5合同附件5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收流程5.5驗收爭議解決6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任6.4付款變更7.稅費及費用承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3其他費用7.4費用承擔方8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件8.2登記手續(xù)8.3登記費用8.4產(chǎn)權(quán)證書9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同修改程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2其他約定事項14.合同附件清單14.1附件一:房屋買賣合同14.2附件二:定金收據(jù)14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:_________有限公司乙方:_________自然人1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表:_________乙方法定代表人/授權(quán)代表:_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:電話:_________;郵箱:_________乙方聯(lián)系方式:電話:_________;郵箱:_________1.4合同雙方地址甲方地址:_________乙方地址:_________2.項目基本信息2.1項目名稱_________房地產(chǎn)項目2.2項目地址_________市_________區(qū)_________路_________號2.3項目開發(fā)商_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目性質(zhì)住宅2.5項目規(guī)模總建筑面積:_________平方米2.6項目用途居住3.定金支付條款3.1定金金額人民幣_________萬元整3.2定金支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi),向甲方支付定金。3.3定金支付時間定金支付時間為_________年_________月_________日。3.4定金退還條件(1)甲方未按合同約定時間交付房屋;(2)因甲方原因?qū)е潞贤獬?;?)甲方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題。3.5定金退還流程乙方提出退還定金申請,甲方在收到申請之日起_________日內(nèi)退還定金。4.房屋買賣合同簽訂4.1合同簽訂時間合同簽訂時間為_________年_________月_________日。4.2合同簽訂地點合同簽訂地點為_________市_________區(qū)_________路_________號。4.3合同簽訂雙方甲方:_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:_________自然人4.4合同內(nèi)容合同內(nèi)容包括房屋買賣的基本信息、付款方式、交付與驗收、稅費及費用承擔、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記、違約責任、合同解除與終止、爭議解決、合同生效及修改等。4.5合同附件(1)房屋買賣合同;(2)定金收據(jù);(3)其他相關(guān)文件。5.房屋交付與驗收5.1交付時間甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付乙方。5.2交付地點房屋交付地點為_________市_________區(qū)_________路_________號。5.3驗收標準房屋驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.4驗收流程(1)乙方在收到交付通知后_________日內(nèi)進行房屋驗收;(2)乙方對房屋進行驗收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)在驗收報告上注明;(3)甲方應(yīng)在_________日內(nèi)對乙方提出的問題進行整改。5.5驗收爭議解決如乙方對房屋驗收存在異議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.付款方式及期限6.1付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。6.2付款期限購房款支付期限為_________年_________月_________日。6.3逾期付款責任如乙方逾期付款,應(yīng)按逾期付款金額的_________%向甲方支付違約金。6.4付款變更如因國家政策調(diào)整或其他原因?qū)е赂犊罘绞交蚱谙薨l(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂補充協(xié)議。8.稅費及費用承擔8.1稅費種類合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。8.2稅費承擔方除法律法規(guī)另有規(guī)定外,稅費由買方(乙方)承擔。8.3其他費用合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用,如維修基金、物業(yè)管理費等,由買方(乙方)按實際發(fā)生額承擔。8.4費用承擔方費用承擔方按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件房屋交付并驗收合格后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi),自行或委托甲方代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.3登記費用房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由買方(乙方)承擔。9.4產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書由買方(乙方)領(lǐng)取。10.違約責任10.1違約情形(1)甲方未按合同約定時間交付房屋;(2)乙方未按合同約定支付購房款;(3)任何一方違反合同約定,造成對方損失的。10.2違約責任(1)甲方違約的,應(yīng)向乙方支付_________萬元違約金;(2)乙方違約的,應(yīng)向甲方支付_________萬元違約金;(3)任何一方違約,給對方造成損失的,還應(yīng)承擔賠償責任。10.3爭議解決(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;(2)協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1解除條件(1)因不可抗力導致合同無法履行;(2)任何一方違約,經(jīng)對方催告后仍未履行;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序(1)提出解除的一方應(yīng)書面通知對方;(2)合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止程序合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如有仲裁條款,爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方選擇的爭議解決方式執(zhí)行。13.合同生效及修改13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間合同生效時間為_________年_________月_________日。13.3合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同附件(1)房屋買賣合同;(2)定金收據(jù);(3)其他相關(guān)文件。14.2其他約定事項(1)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充;(2)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式(1)中介服務(wù):第三方作為中介方,協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂和履行;(2)咨詢服務(wù):第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù),協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題;(4)擔保服務(wù):第三方提供擔保,確保甲乙雙方合同履行的安全。15.3第三方責任(1)第三方應(yīng)按照合同約定,履行中介、咨詢、評估、擔保等職責;(2)第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任;(3)第三方在提供擔保服務(wù)時,應(yīng)確保擔保金額不超過其擔保能力。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任(1)甲方應(yīng)按照合同約定,向乙方提供符合約定的房屋;(2)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);(3)甲方應(yīng)按照合同約定,承擔相應(yīng)的稅費及費用。16.2乙方責任(1)乙方應(yīng)按照合同約定,支付購房款;(2)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);(3)乙方應(yīng)按照合同約定,承擔相應(yīng)的稅費及費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,其責任限額為_________萬元。17.2責任限額計算方式(1)中介服務(wù):中介服務(wù)費用;(2)咨詢服務(wù):咨詢服務(wù)費用;(3)評估服務(wù):評估服務(wù)費用;(4)擔保服務(wù):擔保金額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)方,應(yīng)遵守合同約定,維護甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供的服務(wù)方,應(yīng)遵守合同約定,維護乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)方,應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議,維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2合同變更如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂補充協(xié)議。19.3合同解除如第三方介入導致合同無法履行,甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式,按照本合同第12條約定執(zhí)行。20.2爭議解決機構(gòu)如有仲裁條款,第三方介入后的爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。20.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序,按照雙方選擇的爭議解決方式執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同詳細要求:包括房屋買賣的基本信息、付款方式、交付與驗收、稅費及費用承擔、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記、違約責任、合同解除與終止、爭議解決、合同生效及修改等條款。說明:本附件為合同主體,甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.定金收據(jù)詳細要求:收據(jù)應(yīng)注明收據(jù)開具日期、收款人、收款金額、收款事由等信息。說明:本附件作為定金支付憑證,甲方收到定金后需出具收據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求:房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實、合法、有效。說明:本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)證明,乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記后取得。4.房屋驗收報告詳細要求:驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。說明:本附件作為房屋驗收結(jié)果記錄,乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)提交。5.房屋維修基金繳納憑證詳細要求:繳納憑證應(yīng)注明繳納日期、繳納金額、繳納單位等信息。說明:本附件作為維修基金繳納證明,乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)提交。6.房屋稅費繳納憑證詳細要求:繳納憑證應(yīng)注明繳納日期、繳納金額、繳納單位等信息。說明:本附件作為稅費繳納證明,乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)提交。7.其他相關(guān)文件詳細要求:包括合同補充協(xié)議、變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明:本附件根據(jù)實際情況添加,甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為(1)甲方未按合同約定時間交付房屋;(2)乙方未按合同約定支付購房款;(3)任何一方違反合同約定,造成對方損失的。2.責任認定標準(1)甲方違約:甲方應(yīng)向乙方支付_________萬元違約金;(2)乙方違約:乙方應(yīng)向甲方支付_________萬元違約金;(3)任何一方違約,給對方造成損失的,還應(yīng)承擔賠償責任。3.違約示例說明(1)甲方違約:甲方在合同約定的交付時間內(nèi)未能交付房屋,導致乙方遭受損失,甲方應(yīng)支付違約金_________萬元,并賠償乙方損失。(2)乙方違約:乙方未按合同約定支付購房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金_________萬元。(3)任何一方違約:如因一方違約導致對方遭受損失,違約方應(yīng)承擔賠償責任,包括但不限于直接損失、間接損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目定金協(xié)議范本分享2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)項目開發(fā)商信息2.2房地產(chǎn)項目買受人信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還條件及流程5.1退還條件5.2退還流程6.房地產(chǎn)項目交付條件6.1交付時間6.2交付標準6.3交付流程7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.付款方式及時間8.1付款方式8.2付款時間9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任9.2買受人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地產(chǎn)項目定金協(xié)議》。1.1.2“開發(fā)商”指(開發(fā)商名稱)。1.1.3“買受人”指(買受人名稱)。1.1.4“房地產(chǎn)項目”指位于(項目地址)的(項目名稱)。1.1.5“定金”指買受人向開發(fā)商支付的,作為購房意向的保證金。1.1.6“合同金額”指房地產(chǎn)項目的總價款。1.1.7“交付日期”指房地產(chǎn)項目竣工驗收合格并取得產(chǎn)權(quán)證書后,開發(fā)商應(yīng)向買受人交付房地產(chǎn)項目的日期。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義,如無特別說明,應(yīng)按照通常的含義理解。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)項目開發(fā)商信息2.1.1名稱:(開發(fā)商名稱)2.1.2法定代表人:(法定代表人姓名)2.1.3注冊地址:(注冊地址)2.1.4聯(lián)系電話:(聯(lián)系電話)2.2房地產(chǎn)項目買受人信息2.2.1名稱:(買受人名稱)2.2.2法定代表人:(法定代表人姓名)2.2.3注冊地址:(注冊地址)2.2.4聯(lián)系電話:(聯(lián)系電話)3.項目概述3.1項目名稱:(項目名稱)3.2項目地址:(項目地址)3.3項目規(guī)模:(項目規(guī)模描述)3.4項目類型:(項目類型描述)4.定金金額及支付方式4.1定金金額:人民幣(金額)元。4.2定金支付方式:買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起(天數(shù))日內(nèi),以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至開發(fā)商指定的賬戶。4.3定金支付時間:買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起(天數(shù))日內(nèi)支付定金。5.定金退還條件及流程5.1退還條件:5.1.1開發(fā)商未能按照合同約定交付房地產(chǎn)項目的;5.1.2買受人因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同的;5.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他退還定金情形。5.2退還流程:5.2.1買受人提出退還定金申請;5.2.2開發(fā)商收到申請后,應(yīng)在(天數(shù))日內(nèi)審查;5.2.3經(jīng)審查確認退還條件的,開發(fā)商應(yīng)在(天數(shù))日內(nèi)將定金退還買受人。6.房地產(chǎn)項目交付條件6.1交付時間:自房地產(chǎn)項目竣工驗收合格并取得產(chǎn)權(quán)證書之日起(天數(shù))日內(nèi)。6.2交付標準:按照國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)項目的規(guī)定和標準。6.3交付流程:6.3.1開發(fā)商應(yīng)在交付前通知買受人;6.3.2買受人應(yīng)在收到交付通知后(天數(shù))日內(nèi)到現(xiàn)場驗收;6.3.3驗收合格后,買受人應(yīng)在(天數(shù))日內(nèi)簽署交付確認書。8.付款方式及時間8.1付款方式8.1.1買受人應(yīng)在合同簽訂后(天數(shù))日內(nèi)支付合同金額的(百分比)作為首付款。8.1.2剩余款項應(yīng)在房地產(chǎn)項目交付前按照合同約定的分期付款計劃支付。8.2付款時間8.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂后(天數(shù))日內(nèi)支付。8.2.2分期付款的具體時間節(jié)點和金額應(yīng)在合同中明確約定。9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任9.1.1開發(fā)商未能按期交付房地產(chǎn)項目的,每逾期一日應(yīng)向買受人支付合同金額的(百分比)作為違約金。9.1.2開發(fā)商未按合同約定進行維修或整改的,買受人有權(quán)要求開發(fā)商進行整改,并支付合理費用。9.2買受人違約責任9.2.1買受人未按期支付款項的,每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付未付款項的(百分比)作為滯納金。9.2.2買受人違反合同約定,導致合同解除的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方約定爭議解決機構(gòu)為(爭議解決機構(gòu)名稱)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章;11.1.2定金已支付至開發(fā)商指定賬戶。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就;11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;11.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行的,雙方應(yīng)及時通知對方,并協(xié)商解決。12.2合同附件12.2.1.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案;12.2.2土地使用權(quán)證復印件;12.2.3工程規(guī)劃許可證復印件;12.2.4項目竣工驗收報告復印件。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式(份數(shù))份,雙方各執(zhí)(份數(shù))份,具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間:年月日13.2簽署地點:(簽署地點)13.3簽署人員13.3.1開發(fā)商代表:(姓名)簽字/蓋章13.3.2買受人代表:(姓名)簽字/蓋章14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案;14.2土地使用權(quán)證復印件;14.3工程規(guī)劃許可證復印件;14.4項目竣工驗收報告復印件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的,為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任:第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求,履行其職責,并對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔相應(yīng)責任。15.2.2權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件,并有權(quán)獲得合同約定的報酬。15.2.3利益:第三方有權(quán)從甲乙雙方獲得合同約定的服務(wù)費用或其他利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分:15.3.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系,第三方對甲方不承擔直接責任。15.3.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用,并確保第三方在合同履行過程中能夠得到必要的支持。15.3.2第三方與乙方的劃分:15.3.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系,第三方對乙方不承擔直接責任。15.3.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用,并確保第三方在合同履行過程中能夠得到必要的支持。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方,但需征得對方的書面同意。16.1.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),且第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的合同關(guān)系。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在本合同項下的責任限額為(金額)元,超過此限額的部分,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.2.2第三方責任限額的計算方式應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方約定的風險承擔比例。16.3第三方介入的流程16.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三

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