二零二五年別墅購房首付款及分期還款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年別墅購房首付款及分期還款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋信息1.3購房總價(jià)1.4首付款金額及支付方式2.分期還款安排2.1分期還款期限2.2每期還款金額2.3還款時(shí)間2.4還款方式2.5逾期還款處理3.付款節(jié)點(diǎn)及款項(xiàng)用途3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)3.2各分期款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)3.3各款項(xiàng)用途說明4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3利息支付方式5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收及交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋使用權(quán)6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.違約責(zé)任7.1首付款違約責(zé)任7.2分期還款違約責(zé)任7.3利息違約責(zé)任7.4房屋交付違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止手續(xù)10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證書10.3首付款收據(jù)10.4分期還款計(jì)劃表11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同解釋13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（購房人）：姓名（全名），身份證號(hào)碼：____________________乙方（賣房人）：姓名（全名），身份證號(hào)碼：____________________1.2房屋信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________1.3購房總價(jià)購房總價(jià)為人民幣：____________________元整。1.4首付款金額及支付方式首付款金額為人民幣：____________________元整。首付款支付方式：____________________第二條分期還款安排2.1分期還款期限分期還款期限自首付款支付之日起至購房總價(jià)支付完畢之日止，共計(jì)：____________________年。2.2每期還款金額每期還款金額為人民幣：____________________元整。2.3還款時(shí)間每期還款時(shí)間為每月的：____________________日。2.4還款方式還款方式：____________________2.5逾期還款處理如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期還款金額的：____________________%作為違約金。第三條付款節(jié)點(diǎn)及款項(xiàng)用途3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)首付款應(yīng)在合同簽訂后的：____________________日內(nèi)支付完畢。3.2各分期款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)各分期款項(xiàng)應(yīng)在合同約定的還款時(shí)間內(nèi)支付完畢。3.3各款項(xiàng)用途說明首付款用于支付房屋的定金及部分房款。各分期款項(xiàng)用于支付剩余房款及利息。第四條利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：____________________4.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：與各期還款時(shí)間一致。4.3利息支付方式利息支付方式：____________________第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________5.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________5.3房屋驗(yàn)收及交付手續(xù)房屋驗(yàn)收及交付手續(xù)：____________________第六條房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2房屋使用權(quán)甲方在支付完畢全部購房款項(xiàng)后，享有房屋的使用權(quán)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：____________________第七條違約責(zé)任7.1首付款違約責(zé)任如甲方未按約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款總額的：____________________%作為違約金。7.2分期還款違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期還款金額的：____________________%作為違約金。7.3利息違約責(zé)任如甲方未按約定支付利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息的：____________________%作為違約金。7.4房屋交付違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的：____________________%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后：____________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法交付或無法居住；（3）雙方書面同意解除合同。9.2合同終止條件（1）購房總價(jià)支付完畢；（2）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（3）雙方書面同意終止合同。9.3合同解除及終止手續(xù)（1）確認(rèn)解除或終止的原因；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）結(jié)算雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同附件10.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3首付款收據(jù)首付款收據(jù)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.4分期還款計(jì)劃表分期還款計(jì)劃表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一項(xiàng)合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除及終止后的處理（1）返還已支付款項(xiàng)；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）結(jié)算雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十二項(xiàng)其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。12.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十三項(xiàng)合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式：____________________份，甲方：____________________份，乙方：____________________份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本：____________________份，具有同等法律效力。第十四項(xiàng)合同簽署日期本合同于：____________________年____________________月____________________日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及任何因履行本合同而涉及的其他第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的前提是甲方或乙方同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易，保障交易的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___________________元整。3.2第三方責(zé)任限額不包含因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方的交易進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和交易信息保密；（3）按照合同約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；（4）因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在委托范圍內(nèi)代表甲方、乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.2第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，不承擔(dān)甲方、乙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.2第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入期間，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并定期向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定的職責(zé)后，甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方資質(zhì)證明第三方資質(zhì)證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、購房總價(jià)、首付款及分期還款金額、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：本合同附件，詳細(xì)記載了房屋買賣的基本條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本合同附件，作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。3.首付款收據(jù)詳細(xì)要求：首付款收據(jù)應(yīng)清晰顯示收付款雙方信息、金額、收據(jù)日期等。說明：本合同附件，證明首付款已實(shí)際支付。4.分期還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確每期還款的金額、時(shí)間、方式等。說明：本合同附件，用于記錄分期還款的詳細(xì)計(jì)劃。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本合同附件，明確了第三方介入的具體合作協(xié)議。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的有效資質(zhì)證明文件。說明：本合同附件，證明第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說明：本合同附件，用于評(píng)估第三方的工作成果。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付首付款或分期款項(xiàng)；（2）乙方未按時(shí)交付房屋；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（5）任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付首付款或分期款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期款項(xiàng)的：____________________%；（2）乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的：____________________%；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___________________元整；（4）泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方損失；（5）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付首付款總額的5%作為違約金。（2）乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。（3）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的50%。全文完。二零二四年別墅購房首付款及分期還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物1.4合同總價(jià)款2.首付款支付2.1首付款金額2.2首付款支付方式2.3首付款支付期限2.4首付款支付地點(diǎn)3.分期還款3.1分期還款金額3.2分期還款方式3.3分期還款期限3.4每期還款日期3.5每期還款金額4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用及支付方式5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及修改7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同補(bǔ)充協(xié)議8.其他約定8.1通知方式8.2合同附件8.3合同份數(shù)9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3首付款支付憑證9.4分期還款計(jì)劃表10.合同簽訂地點(diǎn)及日期10.1合同簽訂地點(diǎn)10.2合同簽訂日期11.合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)11.2合同備案時(shí)間12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理方式14.2合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，住所地：_______。買受人：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，住所地：_______。1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.3合同標(biāo)的物：位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)別墅，建筑面積_______平方米，土地使用面積_______平方米。1.4合同總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整。第二條首付款支付2.1首付款金額：人民幣_(tái)______元整。2.2首付款支付方式：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定的賬戶。2.3首付款支付期限：_______年_______月_______日。2.4首付款支付地點(diǎn)：_______市_______銀行_______分行_______支行。第三條分期還款3.1分期還款金額：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)，買受人應(yīng)分_______期償還剩余款項(xiàng)，每期還款金額為人民幣_(tái)______元整。3.2分期還款方式：買受人應(yīng)按照約定的還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出賣人指定的賬戶。3.3分期還款期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.4每期還款日期：每月_______日。第四條利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，按月計(jì)息，按年結(jié)息。4.2利息支付方式：買受人應(yīng)于每期還款日將當(dāng)期利息支付至出賣人指定的賬戶。4.3其他費(fèi)用及支付方式：除利息外，雙方約定的其他費(fèi)用按約定方式支付。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算方式：違約金按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同生效及修改7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同修改程序：任何對(duì)本合同的修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條其他約定（1）直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；（2）郵寄送達(dá)：通過郵政快遞或掛號(hào)信件送達(dá)至對(duì)方住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；（3）電子郵件送達(dá)：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的電子郵箱地址。（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）首付款支付憑證；（4）分期還款計(jì)劃表；8.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第九條合同附件9.1房屋買賣合同：本合同附件包含的房屋買賣合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守其條款。9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，買受人應(yīng)妥善保管。9.3首付款支付憑證：買受人應(yīng)保存首付款支付憑證，作為已支付首付款的證明。9.4分期還款計(jì)劃表：雙方應(yīng)共同制定分期還款計(jì)劃表，并按照計(jì)劃表執(zhí)行還款。第十條合同簽訂地點(diǎn)及日期10.1合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。10.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第十一項(xiàng)合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)：_______市_______區(qū)_______房地產(chǎn)管理局。11.2合同備案時(shí)間：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第十二項(xiàng)合同解除及終止（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三項(xiàng)合同解除及終止程序13.1合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。對(duì)方在收到通知之日起_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。13.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四項(xiàng)合同解除及終止后的處理（1）出賣人應(yīng)退還買受人已支付的首付款及利息；（2）買受人應(yīng)向出賣人支付已交付的房屋及相應(yīng)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的其他事宜；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：在房屋買賣過程中，提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3代理方：受甲乙雙方委托，代表甲乙雙方進(jìn)行合同履行活動(dòng)的代理人。2.4擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.5保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方保險(xiǎn)公司。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)等。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方的服務(wù)類型，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合理確定責(zé)任限額；（2）根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失，結(jié)合第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，合理確定責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的物的_______%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系：（1）第三方對(duì)合同標(biāo)的物不享有任何權(quán)利；（2）第三方在合同履行過程中，不得擅自改變合同標(biāo)的物的現(xiàn)狀。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.2合同變更后，原合同條款與變更后的條款如有沖突，以變更后的條款為準(zhǔn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。9.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方對(duì)合同解除的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的情形及處理方式，參照合同解除的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣人對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.首付款支付憑證：提供首付款支付憑證，證明買受人已支付首付款。4.分期還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明分期還款的金額、日期、期限等信息。5.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.買賣雙方身份證復(fù)印件：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，證明雙方的身份信息。7.代理協(xié)議：如存在代理人，提供代理協(xié)議，明確代理人的權(quán)限和責(zé)任。8.擔(dān)保協(xié)議：如存在擔(dān)保方，提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和條件。9.保險(xiǎn)合同：如存在保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)的范圍和賠償條件。10.合同補(bǔ)充協(xié)議：如有對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，提供補(bǔ)充協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，無涂改、偽造等情形。附件應(yīng)與合同一致，不得有沖突。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時(shí)支付首付款或分期還款：違約責(zé)任：買受人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的_______%計(jì)算。示例：買受人逾期支付首付款人民幣_(tái)______元，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。2.出賣人未按時(shí)交付房屋：違約責(zé)任：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算。示例：出賣人逾期交付房屋_______天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。3.出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：違約責(zé)任：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人提供虛假信息導(dǎo)致買受人遭受損失人民幣_(tái)______元，應(yīng)賠償買受人。4.第三方未履行合同義務(wù)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。5.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的：違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失人民幣_(tái)______元，應(yīng)賠償對(duì)方。全文完。二零二四年別墅購房首付款及分期還款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.購房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途3.首付款支付3.1首付款金額3.2首付款支付時(shí)間3.3首付款支付方式4.分期還款信息4.1分期還款總額4.2分期還款期限4.3每期還款金額4.4每期還款時(shí)間5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰金6.3逾期還款處理流程7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2業(yè)主責(zé)任保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付9.房屋維護(hù)責(zé)任9.1業(yè)主維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)費(fèi)用及支付10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，住所地：________。1.1.2買受方：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，住所地：________。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________。1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________。2.購房基本信息2.1房屋位置：________市________區(qū)________街道________號(hào)。2.2房屋面積：________平方米。2.3房屋用途：________。3.首付款支付3.1首付款金額：人民幣_(tái)_______元。3.2首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)。3.3首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：________銀行賬戶名稱：________賬號(hào)：________開戶行：________4.分期還款信息4.1分期還款總額：人民幣_(tái)_______元。4.2分期還款期限：自首付款支付之日起________年。4.3每期還款金額：人民幣_(tái)_______元。4.4每期還款時(shí)間：每月________日。5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。5.2利息支付時(shí)間：與每期本金還款時(shí)間相同。5.3利息支付方式：與每期本金還款方式相同。6.逾期還款處理6.1逾期還款定義：買受方未在約定還款時(shí)間內(nèi)足額支付每期還款。6.2逾期還款罰金：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于每期還款金額________%的罰金。6.3逾期還款處理流程：買受方逾期還款，出賣方有權(quán)要求買受方立即支付全部未償還款項(xiàng)，并承擔(dān)逾期罰金。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買受方支付全部款項(xiàng)并滿足合同約定條件后________日內(nèi)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)：房屋在購買后，買受方應(yīng)自費(fèi)投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋購買價(jià)格的________%，保險(xiǎn)期間不少于________年。8.2業(yè)主責(zé)任保險(xiǎn)：買受方應(yīng)自費(fèi)投保業(yè)主責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因房屋所有人或使用人行為造成他人人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失時(shí)的賠償責(zé)任。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由買受方承擔(dān)，并于每年保險(xiǎn)期間開始前支付。9.房屋維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)費(fèi)用及支付：日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由買受方自行承擔(dān)，如有重大維修或更換部件，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用分?jǐn)偂?0.合同解除條件出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買受方未按約定支付款項(xiàng)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理：買受方已支付的全部款項(xiàng)，扣除已交付的房屋費(fèi)用、已發(fā)生的費(fèi)用及違約金后，應(yīng)退還買受方；出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)；雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定或約定的事由解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：房屋買賣合同附件；房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；雙方身份證復(fù)印件；銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件；其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。18.2第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或其他法律關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)履行其義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，若造成他人損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂