2025年度物業(yè)管理交接責(zé)任追究協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理交接責(zé)任追究協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理1.3交接責(zé)任2.合同目的與范圍2.1目的2.2范圍3.交接責(zé)任的具體內(nèi)容3.1責(zé)任界定3.2責(zé)任承擔(dān)3.3責(zé)任追究4.交接責(zé)任的具體流程4.1交接前的準(zhǔn)備工作4.2交接的具體步驟4.3交接后的確認(rèn)5.責(zé)任追究的方式與程序5.1追究方式5.2追究程序5.3追究期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密內(nèi)容9.3違約責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同的終止與解除11.1終止條件11.2解除條件11.3終止或解除的程序12.合同的續(xù)簽與終止12.1續(xù)簽條件12.2終止條件12.3續(xù)簽程序13.合同的不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭議的解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2物業(yè)管理（1）物業(yè)管理是指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)甲方擁有的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。（2）物業(yè)管理區(qū)域包括：[詳細(xì)列舉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施]。1.3交接責(zé)任（1）交接責(zé)任是指甲方在將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方時(shí)，應(yīng)確保乙方能夠順利接管并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。（2）交接責(zé)任包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、物業(yè)管理檔案的完整性、物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算等。2.合同目的與范圍2.1目的（1）明確甲方與乙方在物業(yè)管理交接過程中的責(zé)任和義務(wù)。（2）確保物業(yè)管理工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。2.2范圍（1）本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于物業(yè)管理交接責(zé)任的追究。（2）合同有效期為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.交接責(zé)任的具體內(nèi)容3.1責(zé)任界定（1）甲方應(yīng)確保移交的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施符合合同約定的狀態(tài)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施進(jìn)行有效管理。3.2責(zé)任承擔(dān)（1）甲方在移交時(shí)，應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施的現(xiàn)狀承擔(dān)法律責(zé)任。（2）乙方在接管后，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物及配套設(shè)施的日常管理責(zé)任。3.3責(zé)任追究（1）如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮庸芎鬅o法正常履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.交接責(zé)任的具體流程4.1交接前的準(zhǔn)備工作（1）甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施的相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核。4.2交接的具體步驟（1）雙方共同對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場檢查。（2）雙方簽署交接確認(rèn)書，明確交接責(zé)任。4.3交接后的確認(rèn)（1）乙方應(yīng)在接管后[具體時(shí)間]內(nèi)完成對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施的全面檢查。（2）乙方應(yīng)在檢查完成后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提交檢查報(bào)告。5.責(zé)任追究的方式與程序5.1追究方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。（2）如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。5.2追究程序（1）違約方應(yīng)在接到追究通知后[具體時(shí)間]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，追究方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。5.3追究期限（1）追究期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過兩年。6.爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。（2）[具體法院名稱]。6.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（2）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2合同變更（1）任何一方提出變更本合同內(nèi)容，必須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。8.3合同解除（1）在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可協(xié)商解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.2保密內(nèi)容（1）本合同的所有條款內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）因泄露商業(yè)秘密造成的損失，由泄露方全額賠償。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。（2）書面通知自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]后視為送達(dá)。10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方住所]。（2）乙方送達(dá)地址：[乙方住所]。10.3送達(dá)時(shí)間（1）工作日[具體時(shí)間]前送達(dá)。（2）節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。11.合同的終止與解除11.1終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。（2）合同約定的終止條件成就。11.2解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.3終止或解除的程序（1）一方提出終止或解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。（2）對(duì)方在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未提出異議，視為同意。12.合同的續(xù)簽與終止12.1續(xù)簽條件（1）雙方在合同到期前[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成續(xù)簽意向。（2）續(xù)簽條件應(yīng)符合雙方利益。12.2終止條件（1）一方違約，另一方有權(quán)終止合同。（2）合同約定的終止條件成就。12.3續(xù)簽程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。（2）續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的不可抗力13.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.3不可抗力通知（1）不可抗力事件發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方。（2）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理交接清單、物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋（1）本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。（2）如合同條款存在沖突，以最新簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。14.3合同爭議的解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，因特定需要而被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，并按照合同約定履行其職責(zé)。（2）第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)有忠實(shí)、勤勉、盡職的義務(wù)。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方根據(jù)合同約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有驗(yàn)收和支付的義務(wù)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方根據(jù)合同約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有驗(yàn)收和支付的義務(wù)。（3）第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，不承擔(dān)甲乙雙方合同約定的直接責(zé)任，但應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款（1）明確第三方介入的原因和目的。（2）規(guī)定第三方介入的具體方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。（3）約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方介入時(shí)的額外說明（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，合理確定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]，但最高不超過[具體金額]。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式（1）第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。（2）[具體法院名稱]。18.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（2）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理交接清單（1）詳細(xì)列舉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等的狀態(tài)和數(shù)量。（2）明確交接過程中發(fā)現(xiàn)的損壞、缺失等情況。2.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單（1）詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。（2）明確費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間、金額和支付方式。3.第三方服務(wù)協(xié)議（1）明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及期限。（2）約定第三方服務(wù)的違約責(zé)任及爭議解決方式。4.爭議解決協(xié)議（1）約定爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。（2）明確爭議解決的機(jī)構(gòu)、程序和期限。5.不可抗力事件證明（1）證明不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時(shí)間和影響范圍。（2）明確不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理方式。6.附件變更協(xié)議（1）記錄附件的變更內(nèi)容、原因和日期。（2）明確變更后的附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施相關(guān)資料。交接過程中隱瞞、謊報(bào)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施的現(xiàn)狀。違反合同約定，擅自變更物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施。（2）乙方違約行為：未按時(shí)接管物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施。違反合同約定，擅自變更物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)爭議解決費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方違約示例：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)接管，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。（2）乙方違約示例：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域出現(xiàn)安全隱患，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度物業(yè)管理交接責(zé)任追究協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.物業(yè)管理交接背景2.1物業(yè)管理交接原因2.2物業(yè)管理交接時(shí)間3.物業(yè)管理交接范圍3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理項(xiàng)目4.物業(yè)管理交接責(zé)任4.1交接責(zé)任劃分4.2責(zé)任追究標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理交接程序5.1交接流程5.2交接時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.物業(yè)管理交接內(nèi)容6.1物業(yè)管理資料交接6.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備交接7.物業(yè)管理交接驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程8.物業(yè)管理交接責(zé)任追究8.1違約責(zé)任追究8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理交接清單11.2附件二：物業(yè)管理責(zé)任追究標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.物業(yè)管理交接背景2.1物業(yè)管理交接原因2.1.1甲方原物業(yè)管理單位因________原因，決定不再承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)。2.1.2乙方同意接替甲方原物業(yè)管理單位的工作，負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)管理交接時(shí)間2.2.1交接時(shí)間：____年____月____日2.2.2交接工作應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.物業(yè)管理交接范圍3.1物業(yè)管理范圍3.1.1甲方物業(yè)小區(qū)范圍內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及附屬設(shè)施。3.1.2小區(qū)內(nèi)綠化、道路、停車場、公共設(shè)施等。3.2物業(yè)管理項(xiàng)目3.2.1保潔、綠化、保安、維修等日常物業(yè)管理服務(wù)。3.2.2設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.3應(yīng)急事件的處理和協(xié)調(diào)。4.物業(yè)管理交接責(zé)任4.1交接責(zé)任劃分4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供完整、準(zhǔn)確的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等。4.1.2乙方負(fù)責(zé)接收并核對(duì)甲方提供的資料，確保資料完整、準(zhǔn)確。4.2責(zé)任追究標(biāo)準(zhǔn)4.2.1甲方未按時(shí)提供完整資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2乙方未按時(shí)完成交接工作，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.物業(yè)管理交接程序5.1交接流程5.1.1甲方提前____個(gè)工作日向乙方發(fā)出書面交接通知。5.1.2乙方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，派專人負(fù)責(zé)接收和核對(duì)資料。5.1.3雙方共同對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。5.2交接時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1交接通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)完成資料交接。5.2.2交接現(xiàn)場查驗(yàn)后____個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備交接。6.物業(yè)管理交接內(nèi)容6.1物業(yè)管理資料交接6.1.1物業(yè)管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等文件。6.1.2業(yè)主檔案、維修記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等。6.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備交接6.2.1電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等主要設(shè)備。6.2.2綠化、道路、停車場等公共設(shè)施。8.物業(yè)管理交接責(zé)任追究8.1違約責(zé)任追究8.1.1若甲方未按時(shí)提供完整資料，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正，否則乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金按____元/日計(jì)算。8.1.2若乙方未按時(shí)完成交接工作，甲方有權(quán)要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)完成，否則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按____元/日計(jì)算。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1甲方未提供完整資料導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失全額賠償。8.2.2乙方未按時(shí)交接導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失全額賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商。9.2.2若協(xié)商不成，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2交接工作完成，雙方確認(rèn)無誤。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理交接清單11.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明所有交接的資料和設(shè)施設(shè)備。11.1.2雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。11.2附件二：物業(yè)管理責(zé)任追究標(biāo)準(zhǔn)11.2.1標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任追究方式。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：____份13.2副本份數(shù)：____份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方一致同意，參與物業(yè)管理交接過程或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、組織或企業(yè)。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1物業(yè)管理交接的評(píng)估和監(jiān)督；15.2.1.2物業(yè)管理資料的整理和歸檔；15.2.1.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的檢測和驗(yàn)收；15.2.1.4法律咨詢和爭議解決。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方合理的工作費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效地履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方合理的工作費(fèi)用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保物業(yè)管理交接的順利進(jìn)行。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理交接過程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得合理的工作費(fèi)用。17.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：18.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為____元。18.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為____元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)直接向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)直接向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1若存在多個(gè)第三方參與同一項(xiàng)目管理，各第三方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和工作內(nèi)容，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。19.3.2各第三方之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同確保項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理交接清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括所有交接的物業(yè)管理資料和設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，作為交接確認(rèn)的依據(jù)。清單應(yīng)一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。2.附件二：物業(yè)管理責(zé)任追究標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任追究方式。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償計(jì)算方法等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：物業(yè)管理交接協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方在物業(yè)管理交接過程中的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括交接時(shí)間、交接內(nèi)容、交接程序、違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并加蓋公章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽署，并加蓋公章。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。合同應(yīng)包括服務(wù)期限、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。合同應(yīng)由甲乙雙方簽署，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供完整資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供完整資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。示例說明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)管理制度和設(shè)備清單，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正，否則乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成交接工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成交接工作，導(dǎo)致甲方利益受損。示例說明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理資料的交接，甲方有權(quán)要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)完成，否則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。示例說明：若第三方在評(píng)估過程中故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。示例說明：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理設(shè)施的檢測，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理交接責(zé)任追究協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)人1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方負(fù)責(zé)人1.6業(yè)主方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)管理交接責(zé)任范圍3.1物業(yè)設(shè)施交接責(zé)任3.2物業(yè)管理服務(wù)交接責(zé)任3.3物業(yè)費(fèi)用交接責(zé)任4.交接程序與時(shí)間4.1交接程序4.2交接時(shí)間5.交接物品清單5.1物業(yè)設(shè)施清單5.2物業(yè)管理服務(wù)清單5.3物業(yè)費(fèi)用清單6.責(zé)任追究方式6.1違約責(zé)任追究6.2罰款規(guī)定6.3責(zé)任追究程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償范圍9.3違約賠償方式10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同變更與解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1物業(yè)設(shè)施交接清單12.2物業(yè)管理服務(wù)交接清單12.3物業(yè)費(fèi)用交接清單13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的物業(yè)設(shè)施移交13.3合同解除后的物業(yè)管理服務(wù)移交14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同附件效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)人：1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主方負(fù)責(zé)人：2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的：明確2024年度物業(yè)管理交接責(zé)任，確保物業(yè)管理工作順利進(jìn)行。2.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理服務(wù)合同》等相關(guān)法律法規(guī)。3.物業(yè)管理交接責(zé)任范圍3.1物業(yè)設(shè)施交接責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施在交接時(shí)處于良好狀態(tài)，包括但不限于建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等。3.2物業(yè)管理服務(wù)交接責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)在交接時(shí)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保潔、安保、綠化等。3.3物業(yè)費(fèi)用交接責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)費(fèi)用在交接時(shí)清晰明確，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。4.交接程序與時(shí)間a.業(yè)主方提前通知物業(yè)管理方交接時(shí)間；b.雙方共同對(duì)物業(yè)設(shè)施、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行驗(yàn)收；c.雙方簽署交接確認(rèn)書。4.2交接時(shí)間：2024年3月31日前完成全部交接工作。5.交接物品清單5.1物業(yè)設(shè)施清單：包括但不限于建筑物、公共設(shè)施、綠化帶、設(shè)備等，具體清單詳見附件一。5.2物業(yè)管理服務(wù)清單：包括但不限于保潔、安保、綠化、維修等，具體清單詳見附件二。5.3物業(yè)費(fèi)用清單：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、公共收益等，具體清單詳見附件三。6.責(zé)任追究方式6.1違約責(zé)任追究：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2罰款規(guī)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。6.3責(zé)任追究程序：違約方應(yīng)在接到違約通知后15日內(nèi)支付違約金，否則守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。a.合同約定的解除條件成就；b.一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除；c.出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約賠償范圍：違約賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。9.3違約賠償方式：違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.合同變更與解除10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.3合同變更與解除條件：合同變更與解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：物業(yè)管理方送達(dá)地址為合同約定的物業(yè)管理處，業(yè)主方送達(dá)地址為業(yè)主委員會(huì)指定的地址。11.3送達(dá)時(shí)間：通知自送達(dá)之日起生效，如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。12.合同附件12.1物業(yè)設(shè)施交接清單：詳見附件一。12.2物業(yè)管理服務(wù)交接清單：詳見附件二。12.3物業(yè)費(fèi)用交接清單：詳見附件三。13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、維修基金等。13.2合同解除后的物業(yè)設(shè)施移交：物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施完好無損地移交給業(yè)主方。13.3合同解除后的物業(yè)管理服務(wù)移交：物業(yè)管理方應(yīng)確保合同解除后的物業(yè)管理服務(wù)平穩(wěn)過渡，直至新物業(yè)管理方接管。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：a.中介方：指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方。b.監(jiān)督方：指在合同履行過程中，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方。c.協(xié)調(diào)方：指在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決爭議的第三方。d.專業(yè)服務(wù)方：指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入程序：a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b.第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。c.第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：a.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。b.甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)費(fèi)用納入合同成本，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。c.甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。16.2乙方額外條款：a.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。b.乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)費(fèi)用納入物業(yè)管理成本，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。c.乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定：a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行：a.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。b.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a.第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同約定的職責(zé)，不得干涉甲方在合同履行過程中的決策。b.第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。18.2第三方與乙方的劃分：a.第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同約定的職責(zé)，不得干涉乙方在合同履行過程中的決策。b.第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。18.3第三方與其他各方的劃分：a.第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。b.如第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭議解