2025年度物業(yè)租賃合同：商業(yè)綜合體租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同：商業(yè)綜合體租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃物基本信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金支付地點(diǎn)6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間6.4押金退還方式7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用性質(zhì)7.3使用限制7.4使用規(guī)范8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)8.4修繕通知9.物業(yè)管理服務(wù)9.1物業(yè)管理內(nèi)容9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.4物業(yè)管理服務(wù)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：商業(yè)綜合體管理有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：科技有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.3乙方法定代表人：3.租賃物基本信息3.1租賃物名稱：商業(yè)綜合體A棟4層401號(hào)商鋪3.2租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)商業(yè)綜合體A棟4層3.3租賃物面積：100平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)辦公室、展示區(qū)、休息區(qū)4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限延長(zhǎng)：乙方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)租賃期限，最長(zhǎng)不超過三年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶5.3租金支付時(shí)間：每月5日5.4租金支付地點(diǎn)：市銀行分行6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)6.4押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定賬戶7.租賃物使用7.1使用范圍：乙方僅可使用租賃物作為辦公場(chǎng)所，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得用于其他用途7.2使用性質(zhì)：乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)7.3使用限制：租賃物內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)7.4使用規(guī)范：乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)整潔，愛護(hù)公共設(shè)施，合理使用水電等資源8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和維護(hù)，以及公共區(qū)域的維修和維護(hù)。8.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4修繕通知：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)安排維修。9.物業(yè)管理服務(wù)9.1物業(yè)管理內(nèi)容：甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保、消防等。9.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定，并提前通知乙方。9.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物的正常使用和安全。9.4物業(yè)管理服務(wù)期限：本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)持續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。10.4違約金：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、租賃物被依法收回等。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。11.3合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。11.4合同終止程序：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日13.3合同備案：本合同需向租賃物所在地工商行政管理部門備案。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定效力：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、鑒定機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助履行本合同相關(guān)義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。1.2介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督管理、爭(zhēng)議解決等。1.3介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任2.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同提供的服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。2.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3責(zé)任免除：第三方因不可抗力等原因?qū)е碌姆?wù)中斷或失誤，不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1信息獲取權(quán)：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息。3.2技術(shù)服務(wù)權(quán)：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議，提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)。3.3監(jiān)督管理權(quán)：第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督管理。3.4爭(zhēng)議解決權(quán)：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，參與爭(zhēng)議解決。4.第三方與其他各方的劃分4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.第三方介入的具體條款租賃物評(píng)估、鑒定租賃物裝修、施工監(jiān)理租賃物使用過程中的監(jiān)督管理爭(zhēng)議解決過程中的協(xié)助5.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)提前三十日向第三方發(fā)出介入通知。第三方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否介入。第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)介入進(jìn)展情況。5.3介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?。介入費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。5.4介入終止：若第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方已就相關(guān)問題達(dá)成一致意見，可提前終止介入。第三方介入終止后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)終止原因。6.第三方介入的特殊情況處理6.1甲方或乙方要求第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止介入并向相關(guān)監(jiān)管部門報(bào)告。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反本合同約定，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其糾正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃物裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.甲方開具的租金支付憑證7.乙方開具的押金支付憑證8.第三方合作協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、注冊(cè)號(hào)、法定代表人等信息。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、注冊(cè)號(hào)、法定代表人等信息。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：需清晰顯示產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積等信息。4.租賃物裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需包含裝修設(shè)計(jì)圖、施工圖、驗(yàn)收合格證明等。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：需包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。6.甲方開具的租金支付憑證：需包含支付日期、金額、付款人等信息。7.乙方開具的押金支付憑證：需包含支付日期、金額、付款人等信息。8.第三方合作協(xié)議：需包含第三方介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：需包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.其他與本合同相關(guān)的文件：需根據(jù)實(shí)際情況提供，如租賃物使用說明、設(shè)備清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變租賃物用途1.3損壞租賃物1.4違反物業(yè)管理規(guī)定1.5未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修1.6逾期退還租賃物2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。2.2擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.3損壞租賃物：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的處罰，并賠償由此造成的損失。2.5未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修：乙方應(yīng)立即停止裝修，并賠償由此造成的損失。2.6逾期退還租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期五天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣150元。3.2乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5000元。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同：商業(yè)綜合體租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同編號(hào)1.2.合同簽訂日期1.3.雙方當(dāng)事人信息2.租賃物信息2.1.租賃物位置2.2.租賃物面積2.3.租賃物性質(zhì)2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原則5.2.調(diào)整時(shí)間5.3.調(diào)整方式6.押金及保證金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.保證金金額6.4.保證金退還條件7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1.租賃物維護(hù)責(zé)任7.2.維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.3.維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)過戶及使用權(quán)8.1.產(chǎn)權(quán)過戶條件8.2.使用權(quán)變更條件9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1.合同生效11.2.合同變更11.3.合同解除12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片12.3.其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024XY0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1出租方：甲方，全稱：商業(yè)綜合體有限公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：X，聯(lián)系電話：1.3.2承租方：乙方，全稱：商貿(mào)有限公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：X，聯(lián)系電話：2.租賃物信息2.1租賃物位置：市區(qū)路號(hào)商業(yè)綜合體層室2.2租賃物面積：200平方米2.3租賃物性質(zhì)：商業(yè)用途2.4租賃物用途：經(jīng)營(yíng)服裝零售業(yè)務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃結(jié)束日期：2027年1月1日3.3租賃期限續(xù)簽條件：在租賃期限屆滿前一個(gè)月，若雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付時(shí)間：每月5日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：商業(yè)綜合體有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行支行5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，每三年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過上一次租金的10%。5.2調(diào)整時(shí)間：在租賃期限屆滿前一個(gè)月進(jìn)行租金調(diào)整。5.3調(diào)整方式：雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣萬元整6.2押金退還條件：在租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定交付完畢所有租金及相關(guān)費(fèi)用，且租賃物無損壞、違約等情況，甲方在收到乙方書面退還押金申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3保證金金額：人民幣萬元整6.4保證金退還條件：在租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定交付完畢所有租金及相關(guān)費(fèi)用，且租賃物無損壞、違約等情況，甲方在收到乙方書面退還保證金申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物在使用過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用：日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修及保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.3維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修及保養(yǎng)。8.產(chǎn)權(quán)過戶及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)過戶條件：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。如因特殊原因需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。8.2使用權(quán)變更條件：乙方如需變更使用權(quán)，應(yīng)在變更前一個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。使用權(quán)變更后，原租賃合同條款不變，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、違反合同約定等。9.2違約責(zé)任：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的%；若乙方連續(xù)兩次逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金，賠償金為未支付租金總額的%。9.3違約賠償：除上述違約金和賠償金外，乙方還需承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)。11.其他條款11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相應(yīng)的違約金。12.合同附件12.1租賃物清單：詳見附件一。12.2合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片：詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.雙方簽字蓋章14.1出租方（甲方）簽字蓋章：14.2承租方（乙方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的情形16.1中介服務(wù)：乙方在尋找租賃物時(shí)，可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.2評(píng)估服務(wù)：租賃物在租賃期間，如需進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。16.3擔(dān)保服務(wù)：為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方或乙方可要求提供第三方擔(dān)保服務(wù)。16.4保險(xiǎn)服務(wù)：為確保租賃物及人身安全，雙方可購(gòu)買第三方提供的保險(xiǎn)產(chǎn)品。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定進(jìn)行確定。17.2第三方責(zé)任限額的約定：本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。18.第三方介入的流程18.1乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向甲方書面提出申請(qǐng)，并說明第三方介入的原因及需求。18.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或拒絕第三方介入。18.3第三方介入后，甲方、乙方及第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方責(zé)任19.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。19.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1甲方與第三方之間的關(guān)系：甲方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為提供服務(wù)的一方。20.2乙方與第三方之間的關(guān)系：乙方與第三方之間可能存在直接的法律關(guān)系，如中介服務(wù)合同等。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入后的合同終止：在第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲方、乙方及第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：